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山居楼盘营销权威发布_《山房春事》(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

山居楼盘营销

深圳刚需买房心得分享，值得纪念！终于拿到新房钥匙啦！虽然不敢在朋友圈炫耀，但这份喜悦真的值得纪念。深圳的房价一直让我望而却步，直到最近首付比例和利率的调整，才让我看到了一丝希望。我的预算有限，之前看过勤诚达誉府和光明的中海时光境。先说说勤诚达吧，看房的经历真是让人心累，感觉像是团购会一样，一边看房一边被推销。最后，我考虑了中海时光境和岗宏翰林汇。因为我在南山工作，父母在平湖，所以地理位置对我来说很重要。中海时光境的位置对南山的工作族很友好，但总觉得光明有点陌生，没有归属感。再说说岗宏翰林汇，父母亲戚都在平湖，那里非常熟悉。这个楼盘是我的首选，但公摊面积实在太大了！后来，我通过百度了解到了信义金御山居。据说开发商没有转中介，户型也不错，六米大阳台很吸引我。虽然网上有很多负面舆论，说密度大和位置偏，但价格真的很香，我还是忍不住去看了。结果出乎意料的好！横岗地铁站步行十分钟就到营销中心，位置很方便。信义金御山居的月供和首付比例符合我的预期，得房率很高，户型也很满意，比我之前看中的楼盘便宜了十几万！心动不已，回家后我和老公商量了一下。位置离平湖也很近，签约的前一个晚上，我在地铁站扫了一辆小电驴，骑车几分钟就到小区。附近有一个大型商场，热闹非凡，还有小吃店、蜜雪冰城和零食仓，年轻人喜欢逛的地方。第三次看房后，我带着家人去签约了。后来邻居拉我进业主群，业主群每天都在增加新成员。再看看龙岗的新房销量榜，发现自己没有选错，大众的眼光是雪亮的！这次买房的经历虽然有些波折，但最终还是找到了心仪的房子。希望我的经验能给大家一些参考和帮助！𐟎‰

重庆年底购房避坑指南：7个楼盘千万别碰大家好，今天我要冒着被开发商封号的风险，给大家提个醒，年底在重庆买房的朋友们一定要注意，千万别被那些看似便宜的楼盘给坑了。以下是我总结的7个绝对不能碰的楼盘，大家一定要认真看完，避免踩坑。弹子石的麓某林语 𐟏ž️ 这个楼盘的位置真的是让人无语，隐居都不适合。很多人只看价格便宜，却没看到这个楼盘的位置有多偏僻。化工厂、污水厂都在附近，还有个大型公墓群是必经之路。买了这里，天天敲锣打鼓，遍地是花，真是让人头疼。中央公园的某春山居 𐟏ኧ›这个楼盘跳楼大降价，一万多就能买洋房，但那一片区域本身就是个坑。学校、轻轨、商业什么都没有，还位于庙后桥下。买了这里，真的只能传家宝了。蔡家某江印 𐟏 这个楼盘简直是现实版的前任三，还没交房开发商都换了三任。周边环境就不用说了，买了这里，可能要提前买好保险，怕心脏受不了。南坪某时代 𐟚‡ 所谓的TOD，简直比轻轨穿楼还要夸张。架空层是轻轨，但不是给你用的。内环环绕，公墓眺望，买了这里，真的是全身都是铁才扛得住。石桥铺某上雅集 𐟏 𘥿ƒ区的三无产品真的很少见，周边还有重庆最大的殡仪馆。真不知道哪些冤大头会往里冲。大渡口荣盛城 𐟏⊨🙤𘪦弧›˜从12000卖到8000，不但接房首付原地亏完，还要减配维权。买了这里，真的要提前准备好横幅和喇叭，做好持久战的准备。汽博某素里 𐟚— 商业全停工，售楼部草都长了快一人高。这个营销经费真的让人后怕，除了价格便宜，你买房担忧的那一个没少。再便宜也别乱入坑。好了，如果大家还有拿不准的楼盘，欢迎在评论区留言，我会尽量解答。希望大家都能买到称心如意的房子！

2023年：从失业到自由旅行的奇妙转变 𐟌𐟚— 2023年，原本充满希望的一年，却因为行业动荡和失业而变得充满失望、焦虑和迷茫。作为一个9年的地产营销人，我经历了裁员和失业的常态。离开这个行业后，我甚至不知道自己还能做什么。我的年龄、未婚未育的身份和性别标签，让我在寻找下一份工作时遇到了重重困难。找工作？根本无从下手！焦虑到失眠… 4月，我决定把“说走就走”的旅行理念贯彻到底，拖着行李箱冲向机场，在西安和丽江两地漫游了一个月，彻底解锁了独自旅行的快乐𐟤飀‚6月，我躲进大山里，过起了与世隔绝的山居生活。8月，我踏上了一人一车北上草原的自驾之旅。 𐟓㠥œ訿™次旅行中，我体验到了无与伦比的自由和独立。无需与他人协商，可以根据自己的心意规划行程，探索新的未知领域。我可以漫步在神秘的山峦间，享受微风拂面的愉悦；可以驰骋在宽广的草原上，感受速度与自然的奇妙融合；可以在海岸边徜徉，听着波涛声思考人生的答案。𐟌Ÿ 𐟔 抛开繁忙的都市生活后，我发现了这个世界的美妙。探索陌生的地方、与不同的人交流、品味独特的风味美食，这些经历为我带来了全新的视角和思考方式。在旅途中，我和自己有了更好的对话，在遥远而又无拘束的路途之上，发现了内心的力量和勇气，重新点燃了对生活的热爱。𐟌ˆ ✍我的2023年关键词：突破禁止、还自己自由、我值得更好的！⭐

探索贵州：尧谷的隐秘魅力如果你计划去贵州旅行，尧谷绝对是一个不容错过的地方！虽然面积不大，但这里有许多值得一游的地方。最吸引人的地方莫过于那一大片的荷塘和不远处的干栏式建筑。这里有民宿，也有一些艺术家开的小店，类似于工作室那种。扎染是当地的特色，路边还有一排小店，充满了生活气息。这次旅行中，让我印象最深刻的是流萤民宿和野望山居的老板，以及那个隐藏得很好的民俗博物馆。民俗博物馆是一座天井式木构房屋，里面陈列了许多老物件，非常值得一看。这里还有许多狗狗和猫猫，流萤民宿家的拉布拉多特别乖巧。荔波这个地方一定要好好逛一逛，没有过度营销，非常贴近生活。

海清啤酒与山居小栈战略管理分析𐟍𚰟ኰŸ𚠦𕷦𘅥•䩅’的内部环境分析：财务状况：海清啤酒在财务上表现稳健，没有经济问题。竞争对手：竞争对手在资金上投入大量用于技改、企业重组和人员培训，相比之下，海清啤酒在资金周转上更具优势。营销力：作为当地啤酒业的龙头老大，海清啤酒的营销力不容小觑，成功压倒了金杯啤酒营销不善的短板。管理策略：竞争对手采用直销的铺货手段，给海清啤酒带来了一定压力。然而，海清啤酒作为当地老品牌和龙头老大，知名度和消费者心中的地位依然很高。 𐟔 SWOT分析海清啤酒面临的环境：优势：产品市场占有率高（市内95%以上，全省60%以上），具备一定的生产加工能力。劣势：销售队伍不够强大，市场细分不够，产品缺乏特色。机会：拥有庞大的客户群，产品在当地有一定影响力。威胁：来自金杯啤酒的竞争压力。 𐟏ᠥ𑱥𑅥𐏦 ˆ经营不理想的主要原因：对顾客需求的理解有误：旅游局发布的调查结果显示，78%的游客认为旅馆的休闲娱乐设施对他们的选择很重要，而山居小栈却未能提供相应的服务。管理问题：游客认为重要的不是服务，而是管理。 𐟚€ 如何改变山居小栈的不利局面：注重服务：旅客的主要目的是休闲、度假，他们非常重视旅馆的娱乐服务。特色经营：低价已不是主要的竞争形式，应针对自己的市场定位突出特色。加强营销力度：针对40%的游客提前两个月预定房间和旅行计划的特点，应加大对山居小栈的宣传力度，建立有效的旅客预定渠道，如与旅行社等旅游机构和订房中心合作。

如何用设计打造高端民宿品牌？如果你正在创业，或者正在从零开始打造一个品牌，那么这篇文章绝对值得一看！今天我要分享一个我亲自参与的设计案例——为一家高端民宿品牌“潺与蝉” (Ripple & Chirps) 打造品牌形象。 𐟌Ÿ 辰时品牌设计：用逻辑指导创意，用设计推动营销品牌定位：目的地型小型人文度假民宿品牌SLOGAN：一入潺与蝉，山居好可喜！品牌命名：潺与蝉 (Ripple & Chirps) 品牌个性：疗愈、幽森、品质 𐟍ƒ 辰时服务：品牌命名、品牌故事撰写、logo设计、物料设计、空间SI设计品牌故事：潺与蝉民宿位于山水之间，倡导自然疗愈的理念。这个名字“Ripple & Chirps”正是这种理念的体现。Ripple 代表潺潺流水，象征静态；Chirps 则包含了大自然的蝉鸣鸟啼，象征动态。两词轻押韵，动静相融，勾勒出民宿的自然灵动，让人在青山秀水中享受彻底的放松。如果理想国有形状，那就是猫儿山潺与蝉(Ripple & Chirps)的模样。我是潺与蝉(Ripple & Chirps)度假居舍的创始人，我最喜欢的地方是我的家乡桂林猫儿山。据考证，猫儿山很可能便是《山海经》记载的招摇山，它是《山海经》描绘的第一座山，山林葱郁、流水潺潺、四季如画，山中财富无穷，人们远离疾病、不愁温饱，充满了古人对美好生活的一切期盼，是个没有烦恼的“理想国”。作为土生土长的猫儿山人，山脚的潺与蝉(Ripple & Chirps)度假居舍是我带给焦虑都市人的一剂良方，也是我为乡村振兴奉献的微小力量！这个项目不仅是一个设计项目，更是一个充满故事和情感的品牌建设过程。希望通过这个案例，你能从中获得一些灵感和启发，为你的品牌打造找到新的方向。

贵阳五家顶级中餐厅推荐，哪家最好吃？贵阳作为黔菜的代表，虽然高级中餐厅不多，但味道稳定的更少。大多数餐厅都是粤黔融合的风格。以下是我精选的五家贵阳顶级中餐厅，供大家参考。 𐟍𒠥𑱥𑅂𗦜쥑𓊦‹›牌菜：糟辣小黄鱼、波士顿龙虾、黔汤鸡茸地址：乌当区松溪河湿地公园12号白房子 𐟍𒠦𛋧𒥦弥𐚥“ⷦ–𐦴𞧲𞨇𔩡𚥾𗨏œ(荔星店) 招牌菜：招牌古法烧鹅、泰国红胡椒焗大黄鱼、香茅脆皮乳鸽地址：观山湖区黔灵山路266号荔星广场3层L325号 𐟍𒠩𙿥œ’薈ⷦ轥招牌菜：松茸炖羊肚菌酿鱼丸、吊烧黑猪排、倒笃蒸腌仔蟹地址：观山湖区翠柳路1号喀斯特城市广场 𐟍𒠨𔵩‡院子招牌菜：脆皮黑金乳鸽、茅台汤花胶、糟汁碎肉金沙参地址：观山湖区金朱东路399号（恒大中央公园ⷥŽŸ营销中心） 𐟍𒠥’Œ古洋房火锅ⷧ𚯨ဥ’Œ牛专门店招牌菜：一品龙虾汤、北海道松叶蟹、椰香奶豆腐地址：云岩区中山东路80号1-2层（虎峰别墅后院）这些餐厅不仅在菜品上精益求精，而且在环境和服务上也非常出色。希望这些推荐能帮到你，找到心仪的美食体验！

四天三夜张家界之旅：黄石寨与金鞭溪探秘 𐟌„ 第二天一早，我们回到张家界西站，然后打车前往武陵源的民宿。推荐住在标志门附近，我们选择了花筑奢•索溪山居，环境优美，服务周到，价格也很亲民。所有的景点门票都是通过这家民宿预订的，比官方售票便宜了不少。 𐟍𝯸 在毛氏小馆享用完早午饭后，我们打的去了森林公园南门。购买了包含三索一梯的四日联票，这样我们就可以尽情享受索道和天梯了。首先，我们乘坐索道去了黄石寨。森林公园的索道又长又高，但都非常稳当。特别值得一提的是，黄石寨有机会坐上玻璃厢底的索道，我们幸运地体验了一把。 𐟏ž️ 推荐大家走大环线，这样可以全面欣赏武陵源的山景。整个环线大约需要3小时，虽然有些上下阶梯，但穿舒适的运动鞋可以保护膝盖。走到后半程时，我们终于见到了猴子，只要手上没有拎着吃的，猴子们不会来招惹你。不过，野生动物还是要保持距离，可以适量投食，但不要戏耍它们，以免受伤。 𐟌🠦Ž姝€，我们前往金鞭溪。全程大约需要3小时，如果担心体力不够，可以选择不走全程。6月初的金鞭溪水不大，但黄石寨的景色更为壮丽。走完金鞭溪全程后，我们会到达水绕四门。可以选择环保车或步行前往百龙天梯。我们选择了步行，大约一刻钟后到达百龙天梯。虽然上行天梯需要走好几层楼梯，气喘吁吁，但好处是没人排队，我们包梯了嘿嘿。天梯单程很快，不到一分钟就上去了。上去后必须下来才能乘坐环保车去标志门出园。 𐟚𖢀♂️ 环保车站都有值班电话，如果没车没人不用怕，打电话会派车来接。不过建议天黑前一定要出园，否则可能会有蛇虫出没或者看不清路摔伤崴脚等危险。张家界天黑得晚，6月初的时候七点半左右天黑，百龙天梯七点结束，一定要安排好出园时间哦。 𐟍𝯸 出园后，我们去索溪山寨吃了晚饭。虽然价格在武陵源算比较高，但环境好，主要是离民宿较远，走不动啦。回到民宿后，我们还叫了上门的按摩服务。60元按脚，100元按全身。武陵源的按摩店很多，我们也没比价，因为想要洗完澡睡前按。通过民宿安排比较保险，否则不敢让陌生人进门。按脚真的可以极大缓解脚底的疼痛。来的是中年阿姨，但营销比较厉害。为了不应付营销，后面几天我们就学着阿姨的手法自己按了。不喜欢被营销的还是自己带个筋膜枪吧，肯定用得上。

国产香水：那些年我用过的好味道大家好，今天我想和大家聊聊国产香水。作为一个普通消费者，我可不是什么专业调香师或者香评家，只是单纯想分享一下我个人的使用感受。国产香水的崛起 𐟌𜊊最近几年，国产香水真的是风头正劲啊！我感到非常欣慰，因为它们打破了那些奢侈品大牌的垄断，而且更加符合我们中式传统的香气风格。国产香水不仅摆脱了廉价感，价格也亲民，真是让人爱不释手。观夏：初见与失望 𐟌𘊊最初被观夏圈粉是因为它们的颐和金桂和昆仑煮雪。这两款香水真的非常还原桂花的天香，浓亦透远，清可涤尘。昆仑煮雪更是高级感满满，仿佛置身于林中雪屋，冬日里的火炉旁。然而，随着营销的升级，后来的观夏似乎多了些重金属味道的化学香精感，再也没有哪款能超越巅峰了。馥生六记：玫瑰与水生调 𐟌𙊊在万象天地看到馥生六记的时候，我被它们家的8款香水吸引住了。虽然香水感受非常私人化，但我特别喜欢“她与玫瑰”这款。它用玫瑰净油和玫瑰根，没有脂粉味，平凡而温柔。虽然不惊艳，但令人念念不忘。另一款“月到波心”的水生调初闻惊艳，但后调用力过猛，感觉像是人工合成的香味。其他的香味各有特色，但整体给我一种中规中矩的感觉，有些闷重，不灵动。黑爪：茶香与淡雅 𐟍ƒ 黑爪的表现确实优秀，价格也很实惠。之前买过它们的不知春，浓郁的武夷岩茶香气扑面而来，进攻性很强，能快速占据嗅觉。但当我尝试了其他香味后，我觉得庐山云雾更值得推荐，因为它有青（绿）茶的清新感，更加清隐脱俗。白毫银针初闻也是清澈的茶香，但容易被其他气味遮盖。除了茶香，黑爪还有笔墨纸砚、山居、山海经等系列，其中“竹影”和“探梅”、“栀子”和“青鸟”都是淡雅、暗香浮动的香气，非常还原天然气息。述之有味：深圳的香气 𐟌𜊊述之有味的工作室就在深圳，改天我一定要去拜访一下。很多博主推荐橙花，改天闻了之后再给大家分享推荐。总的来说，国产香水这几年确实让我眼前一亮，期待它们未来能带来更多惊喜！

始祖鸟与松赞的联名合作：双向奔赴的典范大家好，今天我想跟大家分享一个我心中2023年度的联名案例，真的是我心中的No.1𐟥‡。这次联名合作是始祖鸟和松赞的，主题是“山川为名，向上致美”。 𐟔𔠥狧喩𘟊始祖鸟这个品牌成立于1989年的加拿大温哥华，是全球知名的户外品牌。它的母公司是芬兰的亚玛芬体育，2019年被中国的安踏集团收购了。始祖鸟一直以低调冷静著称，品牌的设计风格也充满了户外感。 𐟔𔠦𞨵ž集团松赞集团是一个度假酒店品牌，由白玛多吉先生在2000年创立。这个品牌专注于打造精品山居酒店，选址都位于隐秘的自然之处，所以松赞经常被称为“隐秘之门”。 𐟔𔠨”名主题：山川为名，向上致美始祖鸟和松赞这两个品牌都与“山”有着密切的联系。始祖鸟是户外品牌，而松赞则是山居酒店，两者在一起真的是合情合理𐟑。 𐟔𔠨”名产品发布与时装秀这次联名合作的产品色系非常典型地融合了藏族文化，藏红色、地黄色和湛蓝色三色融合在一起，一眼就能看到“藏族文化”的影子。这个设计真的很国潮，但又没有跪舔的感觉，非常棒！ 𐟔𔠥狧喩𘟤𜚥Ž…：高端感十足这次始祖鸟没有开快闪店，而是办了一个会客厅。这个概念非常新颖，也很符合品牌的高端设定。会客厅的设计保持了一贯的低调冷静风格，为品牌核心要素“始祖鸟”做了专门的物料设计，呼应了松赞“隐秘之门”的品牌核心。 𐟔𔠦€𛧻“一下始祖鸟x松赞的联名合作这次联名合作真的是双向奔赴，品牌和平相处、平分秋色。从联名产品到会客厅再到明星加持，双方把能做的都做了一遍。最重要的是，这次合作签了5年，联名营销也可以享受长尾效应！这次的联名合作真的是让我眼前一亮，希望大家也能从中获得一些灵感！

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