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营销中介人是权威发布_营销中介分析的主要内容是( )(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

营销中介人是

找到比老妈还贴心的留学中介？别做梦了！嘿，朋友们！你们有没有想过，找个比自己老妈还上心的留学中介，这现实吗？我觉得吧，这简直就是“打着灯笼都找不到”的节奏啊！简直像大海捞针一样难！𐟘… 那咱们来聊聊，怎么判断一个留学中介到底靠不靠谱？首先，别被他们画饼了！别被PUA了！你找中介咨询完，心里大概有个定位。买件衣服还要挑挑牌子、看看材质、款式呢，更何况是留学这么一大笔钱！有的中介老师嘴上一套一套的，各种信息、录取情况给你一摆，你要是一上头，那就完了。𐟘“ 签合同的时候，一定要睁大眼睛看清楚！你和咨询老师怎么聊的、和文书老师怎么沟通的、约定好的内容有没有另外限制、会不会中途找借口加钱或者中途更换老师等等。遇到这些情况，但凡有点不对劲的苗头，立马态度坚决，小心取证，拿起法律武器维护自己的权益！别图便宜，也别盲信，要大胆去问，小心求证！市面上的留学中介太多了，套路也多。别说小白了，哪怕对留学有点了解的人也会被套路。那些惯会心理战的营销号，真是让人无语。最后，信息公开，过程透明才是最重要的！把信息如实告诉学生，不营销焦虑才是一个靠谱的留学中介。比如申请的邮箱账号密码会不会给你，给你定留学规划是不是切实根据你的需求和情况来制定，有没有在关键节点push你，等等等等！话说回来，大家觉得体验感满分的沟通是啥样的？给更多的朋友做个参考！𐟤”

揭秘留学中介的那些坑，你中招了吗？又到了一年一度的留学中介“骗术”大揭秘时间！留学中介市场真是波谲云诡，各种骗术层出不穷，让人叹为观止。今天我们就来盘点一下那些年留学中介的各种套路，帮大家擦亮眼睛，避开坑货中介！欲抑先扬、逐步施压 𐟦Š 这种套路是最常见的营销手段之一。中介会用名校做幌子，诱骗你签约，然后开始PUA你，告诉你其实你并没有想象中那么优秀，可能只能勉强上Top100的学校。基本套路就是：签约前：你可以试试Top30的学校𐟘 签约后：今年的申请形势不太好，Top100比较稳妥𐟘… 缓兵之计、无为而治 𐟐⊊这是项目实际进展阶段的套路。学生对于申请过程通常比较迷茫，知道每个阶段要做什么，但具体什么时候做最好，收益最高并不清楚。结果导致最后几遍材料是一坨屎，但因为临近DDL，只能硬着头皮交了。学生提要求：是不是可以开始改简历了𐟘š 老师：还不急哦，文书老师在帮你写了，预计2-3周可以给你呢𐟘… 分而治之，层层外包 𐟏튊许多中介会营造很多人在为一个学生服务的错觉（但实际上群里的很多人都不怎么做事情），然后将这个申请案例层层外包，分发给每个不同的人来负责。这样的好处是效率高成本低，但缺点是申请下来没有任何人真正了解你，没有人关注细节，关注你的诉求，关注文书之间的联动性。知识匮乏、推打太极 𐟤𘊊有些中介没有相关专业知识，只是了解一些简单的信息差，就赶鸭子上架来给你解决问题，但实际上自己什么都不懂，不能提供任何专业和学业上的指导。这种情况也不能全怪他，毕竟他是真的有心无力。套路还有很多，但字数有限写不下了。大家找中介老师的时候一定要擦亮双眼，找专业的人来做！

9天快速卖房攻略，助你轻松卖房！ 𐟌Ÿ 快速卖房的秘诀，信则灵！ 𐟏ᠥ–房的步骤如下： 1️⃣ 首先，对自己的房子要有清晰的了解。先去周边中介店走访，了解小区的成交量及价格情况。 2️⃣ 根据目标客户，决定是否需要装修，以及装修风格。我的房子定位为刚需上车，选择了年轻人喜欢的风格。 3️⃣ 找一个有影响力且专业的维护人。 4️⃣ 与维护人共同制定营销策略，比如集中带看，带看一组发66元红包。 5️⃣ 选择一个周末开始执行。周六下雨，但带看了20多组；周日又带看了20多组。 6️⃣ 积累中介资源，不能完全依赖维护人。我加了周边的中介，尤其是卖房中介的微信，大约有300个中介。 7️⃣ 带看过后，继续群发中介，无论是发圈、带看、约谈都有红包。加上房子卖相好，房源曝光率高，愿意推的中介很多。 8️⃣ 约谈成交。如果是成交量火爆的小区，可以适当筛选客户；如果是几个月才有一套成交的小区，建议有人出价就卖。

买新房：售楼处和中介，哪个更靠谱？买新房的时候，很多人都会纠结一个问题：到底是直接去售楼处，还是找房产中介呢？其实，这两个渠道虽然都是卖房的，但差别还是挺大的。今天咱们就来聊聊这个话题，听听内行人是怎么说的。时间和精力 ⏰ 首先，买房可不是一件轻松的事儿。房子作为大宗商品，涉及到的因素很多，地段、配套、产品、区域发展等等。你需要花时间去了解这些信息，还得做各种分析总结。特别是对于刚需家庭来说，买房可是举全家之力的大事儿，一旦选错了，轻则影响生活，重则可能影响整个家庭。所以，把专业的事情交给专业的人来做，可能更靠谱。价格优惠 𐟒𐊥†说说价格。很多人以为找中介能拿到更便宜的房子，其实不然。售楼处的新房价格体系一般都是集团高层决定的，有严格的标准。而那些有特殊人脉关系的“高富帅”们，虽然能拿到低于市场的价格，但这种机会很少。至于中介，他们能帮你打听到最低折扣，但也不一定比售楼处便宜。有些小中介公司，折扣体系比较乱，全凭领导心情。中介费 𐟒𘊥𞈥䚤𚺦‹…心中介费的问题。其实，大多数新房分销是不收取客户中介费的，这个费用已经被开发商的营销费用体系包含了。开发商在拿地的时候就已经定好了这些费用。随着国家的发展和楼市的变化，现在很多开发商更倾向于直接用效果付费的分销方式。所以，中介费这个事儿，你也不用太担心。购房风险 ⚠️ 最后说说风险。买房的风险是潜在的，不容易发现。这需要专业的知识才能判断和预估。开发商不会在营销中心放大自己楼盘的缺点或者潜在风险，哪怕是大牌房企也会阳光宣言，同时给销售员配备好对抗不利因素的说辞。所以，找一个靠谱的中介辅助自己抉择，可能会更安全。总结 𐟓 总之，买房不容易，但因人而异。你可以自己花大量时间做功课，也可以找个靠谱的中介来辅助自己。总之，提高效率，少走弯路才是王道！

全国城建培训中心物业经理证书详解 𐟏⠥…襛𝥟Ž建培训中心简介全国城建培训中心（简称城建中心）原隶属于国家建设部，是全国建设、房地产、城建管理的专业培训机构。中心总部位于北京，是全国唯一的京外培训机构。 𐟓š 培训工种城建中心提供的培训工种包括：全国物业企业经理全国物业项目经理全国房地产经纪人房地产中介人员房地产营销人员 𐟓… 培训周期每周上报一批，1个月下证。 𐟓 报名资料需要提供电子版照片、身份证正反面拍照以及报考工种。 𐟔 证书查询证书可以在全国城建培训中心官网查询。 𐟓œ 证书用途物业经理证：用于个人上岗、应聘工作，是物业行业上岗资格证书。物业项目经理证：代表公司对外投标、房管局备案、资质评审以及个人承办物业公司，更偏向公司发展。 𐟏† 证书有效期证书有效期为终身有效，具有很高的含金量。持有者可以在全国范围内从事物业管理工作，具有很好的就业前景。 𐟓ˆ 发展前景随着房产行业的发展，高素质的物业管理人才需求不断增加。拥有全国城建培训中心颁发的物业经理和项目经理证书，将有助于个人职业发展，提升竞争力。

北京卖房避坑指南：这些坑你一定要知道！在北京卖房真的是一场硬仗！我挂牌了一整年，终于把房子卖掉了，简直要崩溃了。这一年里，我几乎每天都在想房子的事，心态都崩了好几次。最后一个月，我决定再试一次，结果真的卖掉了，而且价格还比预期高了20万！真是喜极而泣。今天我想跟大家聊聊卖房过程中那些常见的坑，希望能帮到正在卖房的你们。很多人以为去小区门口的中介店挂牌就能万事大吉，结果房子根本卖不掉。其实，卖房可不是这么简单。挂牌不等于卖房 𐟚능𞈥䚤𚺨牥𞗥Ž𛤸�‹店挂牌就行了，然后等着买家上门。其实，这只是第一步。关键在于中介是否愿意帮你推广房子。如果你们不沟通，你根本不知道你的房源有没有上架推广。找到买家才是关键 𐟑€ 卖房子挂中介是第一步，但找到挂牌的中介并不等于找到了潜在买家。我们需要多次去中介店，还要经常电话沟通，了解买家的意向情况和邀约情况，优化营销方案。卖房管家来帮忙 𐟏ኦˆ‘们卖房管家接手房子后，不仅会把房子推广给附近的中介，还会邀约更多的中介来看房源实际情况。让中介去拍视频、发朋友圈，吸引客户带看。我们会全程跟进，从看房的买家中筛选出意向买家，和各种中介渠道沟通，选出2-3个意向大的买家去邀约谈判，促进成交。其他注意事项 𐟓‹ 这只是我在卖房过程中遇到的一些简单坑，还有很多其他的坑等着你去发现。如果你在卖房过程中遇到困难，欢迎留言说说你的经历，大家一起交流经验。希望这些小建议能帮到你们，祝大家都能顺利卖房！

留学中介的那些坑，你踩过吗？（上）留学这事儿，真不是一般人能搞定的。尤其是遇到不靠谱的中介，简直让人头疼。今天我就来给大家扒一扒市面上那些留学中介，看看他们到底有哪些坑。传统大中介：名气大但问题多 𐟥𘊊首先，咱们来说说那些传统的大中介公司。这些公司一般名气都很大，做的时间长，案例多，服务流程化，效率高。但问题也就出在这里。经验不足很多人觉得这些大中介经验丰富，其实不然。问题主要出在顾问身上。前期销售培训三个月就上岗，对后台申请并不熟悉，经常会在销售时做出一些后台申请时做不到的承诺。有的顾问为了签单故意这么说，结果学生签了合同后发现完全不一样。公司做大了，人多，但平均质量反而下降了。好的老师和顾问都很稀缺，人少，很多顾问做好了之后就自己出去单干了。所以大公司必须不断培养新人，有经验的一般都去做管理层了，做实操的大都是新人。批量化生产一个老师负责30到60个学生，假设一个申请期学校发了20个邮件，学生有5个大学，那么你的学生就会有100个邮件。一个老师大概需要看3000到6000个邮件。当人真的累得很的时候，很容易看错东西。营销成本高最后，因为市场和销售花费很高，机构一般给文书老师的工资都不是很高，有的机构甚至出现了直接谷歌翻译的情况。总之他们对质量把控其实不是很严格。有人说，做得不好可以走合同退款，但你想过没有，人家是大机构，有法务团队，你斗得过吗？中等规模的新式中介：海外背景但水平参差不齐 𐟘Ž 接下来说说那些中等规模的新式中介机构。这些机构的团队通常都有海外背景，在互联网上分享干货，附带他们所申请的专业顾问团队英语水平都不错，能够提供更多专业相关的辅导。对海外专业的前景、院校课程设置这些都能说出个所以然来，出比较全面的建议。水平下降但是随着他们做大，水平和大机构一样开始下降。因为没有那么多好老师给你做咨询，所以这种机构大家主要是尽可能确保自己的导师能比较负责，而且重视这份工作。总结总之，选择留学中介的时候一定要擦亮眼睛，多做功课，别被那些花里胡哨的宣传给骗了。希望大家都能顺利出国留学，别踩了这些坑！

上海租房中介套路揭秘，避坑指南！大家好，今天我想和大家聊聊上海租房中介的那些套路。作为一个刚入职不久的房产经纪人，我深有体会。公司每天都有打电话的数量和时间限制，还要跟进后续。作为一个新人，我从来不打电话营销，觉得那样太累了，而且效果也不好。我更希望和有需求的人直接沟通，帮助他们找到合适的房子。虽然我是个新人，但我坚持原则，真心对待客户。虽然客户不多，但每一个我都会认真帮他找房、砍价，还会分享附近的租赁行情，促进成交。中介不仅仅是收佣金不干事的行业，我们还要帮客户和房东更精准地匹配房源，确保交易更安全，售后更有保障。希望大家能理解我们房产经纪人，没有中介的存在，可能会有更多的纠纷案例。所以，大家在租房的时候，一定要擦亮眼睛，避免被一些不良中介套路。希望大家都能找到满意的房子，避免不必要的麻烦。

买新房找中介，你真的了解吗？𐟤” 很多人买新房的时候，第一反应就是去售楼处看看。其实，找中介买新房也是个不错的选择，而且可能还有更多优惠哦！今天我们就来聊聊这个话题。自己去找售楼处和找中介的区别 𐟏⊊自己去售楼处看房的叫上门客，而跟中介去看新房的叫渠道客。渠道客通常有额外的折扣，因为渠道公司需要通过中介费来吸引客户。毕竟，中介介绍过去的客户通常是批发价，这就意味着找中介买房可能会更便宜。当然，有时候还能碰到一些额外的优惠，这就看运气了。中介费到底是谁出？𐟒𘊊很多人误以为找中介买房要收中介费，其实不然。这部分中介费是由开发商出的。换句话说，如果你不找中介买房，可能连羊毛都薅不到，更别提羊角了。为什么找中介能更便宜？𐟒ኊ渠道公司和开发商是合作关系，尤其是在市场不好的时候，开发商希望通过中介快速回笼资金。中介有客户资源，能帮助开发商快速回款，还能省下广告营销的费用。即使开发商不找渠道合作，该花的广告费还是得花，比如楼盘广告发布、微博微信广告，甚至地铁广告。为什么直接去售楼处就享受不到优惠了？𐟤” 很多人疑惑，为什么自己先去售楼处看了房，再找中介买就没有优惠了？其实，行业有行业的规矩。如果你在售楼处登记过信息，姓名和联系方式都已经录入了系统，这时候再找中介就享受不到团购价了，只能算是上门客。售楼处里的销售一定是开发商的吗？𐟤芊不少买房人误以为，在售楼部的销售就一定是开发商的，是官方的。而实际上，很多开发商为了节省成本，会和外面的销售公司合作，签订合约。因此，你即使在售楼处买了房子，也不一定就是在所谓的开发商那里买的。总的来说，找中介买新房不仅不收费，还可能有更多优惠。所以，下次买新房的时候，不妨考虑一下中介这个选项吧！

快速卖掉二手房的实用技巧！ 𐟏 如果你有一套房子想出手，但总是卖不掉，不妨看看这篇文章！卖二手房不仅仅是降价那么简单，还有很多实用的小技巧哦！ ✅ 第一部分：准备阶段确定合适的售价：了解当地的市场行情，咨询专业人士，综合考虑房屋的状况来定价。多平台出售：不要只签独家合同，多渠道出售可以增加曝光。不同平台的要求不同，选好平台维护人很重要！中介费要给：不要吝啬中介费，合理支付才能有更好的服务。提升环境：清洁、修复和装饰房屋，让它更有吸引力。厨房和卫生间要重点清洁，老破的家具要换掉！适当添加一些装饰画等，可以让房子加分哦！准备文件：整理好买卖相关的文件和证件。第二部分：营销策略𐟗𚯸 优化广告信息：在线平台上发布详细且吸引人的广告，包括有吸引力的图片和详细描述。利用社交媒体：通过社交媒体平台扩大宣传范围，主动与潜在买家互动。寻求专业帮助：与地产经纪人合作，利用他们的专业知识和网络来促成交易。中介奖金准备：在各大平台上设置奖励，哪个中介帮你卖出去房子就可以额外的获得一些奖励，这样中介会更积极地帮你卖房，而不是一味让你降价。第三部分：展示和交流举办开放日：安排适当时间，让潜在买家参观房屋，并回答他们的问题。如果房子有户型或者朝向的硬伤，调整最佳的看房时间很重要。回应咨询：及时回复电话、邮件或信息，并提供详细信息以满足他们的需求。建议使用密码锁：这样可以方便中介带客户去看房，每次看完可以远程更换一个密码。 ⭕️ 划重点：利用准备阶段、营销策略和展示交流来快速卖掉二手房。大家需要根据自己情况进行调整和实施，才能解决问题！

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