当前位置：网站首页 » 教程 » 内容详情

安家谈营销前沿信息_安家的经典句子(2024年11月实时热点)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

安家谈营销

催眠术：揭秘你生活中的无意识世界 𐟔‚짜 ，听起来神秘莫测，仿佛与我们相隔遥远。然而，它其实无处不在，早已渗透到我们的日常生活中。 𐟌Ÿ 当你的无意识开始信任时，催眠就已经开始了。你需要学会如何保护自己的无意识，如何甄别并过滤掉那些对你有害的信息。让那些能够激励你、帮助你、爱你的信息，在你的无意识里安家。 𐟤” 那么，什么是催眠呢？在医疗领域，催眠是一种心理治疗手段。它逐渐衍生到生活中，被各行各业所利用。比如演绎、诈骗、会议营销、电视购物、广播购物，甚至一些专业的直播带货，都在使用催眠技巧，这些都是为了实现某些目的的主动有意识的催眠。 𐟌€ 而我们生活中，也常常被动地接受催眠。那些不断出现在我们眼前、耳边的事物，反复出现，我们就开始信以为真，把这些当成了真理。这些最常发生的地方，都是我们熟悉和信任的地方，如家里、工作单位等。 𐟔 催眠的本质是，当你的无意识完全信任时，它会下意识地听从对方的指令，开始主导你的行为。孩子的无意识最信任父母，尤其是7岁以前的孩子，他们的无意识是完全打开的。7岁以后，孩子才逐渐学会保护自己的无意识。每个叛逆期，本质上是无意识建立防火墙的过程。父母的很多行为会被孩子毫无保留地接收，并储存到无意识里，这些记忆会主导孩子的选择和生活。 𐟌ˆ 催眠疗愈的本质是，通过催眠进入成人的无意识，去修复、疗愈、改变、修正、消除一切对我们无用的信息。催眠不仅针对病人，它更美的地方在于剪除和修正我们前行的阻碍，让我们更快、更有效地实现意图和目标。 𐟑€ 催眠只是一个工具，它本身没有好坏，区别在于谁来使用它。

国庆大促燃爆楼市！多地购房热潮席卷而来，市场回暖信号强？国庆黄金周期间，全国各地的房地产市场可真是热闹非凡，仿佛一夜之间，整个行业都被点燃了！为了激活购房者的热情，多地政府与房企强强联手，共同推出了一系列声势浩大的商品房促销活动，让整个市场都为之震动。据统计，截至10月4日，全国已有超过20个省份的130多个城市加入了这场金秋促销盛宴。从金秋促销季到住房博览会，再到直播看房，各种线上线下活动层出不穷，让人目不暇接。济南、深圳等大城市更是不甘落后，房协亲自下场，推出了涵盖线上线下的多重优惠政策，让购房者享受到实实在在的实惠。这个国庆黄金周，对于许多售楼处来说，也是一个不眠不休的奋战时刻。他们纷纷推出了折扣、优惠券、赠购房权益等多种营销活动，吸引了大批购房者前来咨询和购买。甚至在江西上饶、吉安，以及湖南衡阳等部分三四线城市，开发商还别出心裁地推出了返乡置业促销活动，为购房人提供交通费补贴、返乡置业优惠等，让远在他乡的游子也能轻松安家。这些促销活动的效果也是立竿见影。据参与促销活动的城市反馈，国庆节假期以来，大部分项目的到访量同比增长了50%以上。贵州省就是一个典型的例子，在9月30日至10月4日期间，该省共销售商品住房1187套，同比增长了44.3%，成交金额更是同比增长了54.2%。这样的数据，无疑为整个房地产市场注入了一剂强心针。这一波促销活动无疑给房地产市场带来了不小的活力，也让人不禁思考：这个趋势会持续下去吗？是市场的短暂回暖，还是真正的拐点已经到来？无论如何，对于购房者来说，这无疑是一个难得的购房良机。如果你也在考虑购房，不妨抓住这个机会，好好挑选一番吧！同时，也欢迎留言分享你的看法，让我们一起探讨楼市的未来走向。 #房地产#

燕郊港中旅特价，学区房新宠！大家好，最近燕郊的楼市可是热闹非凡！你们知道吗？港中旅这个大牌子也要在五一假期搞特价了！没错，你没听错，今年北三县的大厂、香河等多个项目都在降价，降得幅度从2000到7000元不等，真是以价换量啊，市场反应也特别热烈！这次港中旅在燕郊南城推出的特价房源特别给力。虽然他们资金实力雄厚，但为了在五一假期吸引眼球，特意推出了十多套特价房。这次优惠力度真的很大，推出的户型从78平米到105平米，相比去年开盘时的两万三四，现在特价房源的均价只有一万八九，每平米便宜了5000元！要知道，开发商的拿地成本都在1.2万左右，再加上建安、运营、营销等成本，利润真的不多了！虽然这个项目距离平谷线燕郊镇地铁站有3.6公里，不算地铁房，但小区所属的学区在燕郊可是出类拔萃的。如果你在燕郊安家，不考虑地铁通勤，又不喜欢老城区的拥堵，想要一个更好的生活环境，燕郊南城现在还是一个不错的选择。所以，打算在北三县买房的朋友们，不妨关注一下港中旅的特价房源，或许能捡到宝哦！

这家柿子烤肉店也太好吃了吧！直接炸裂！百度推荐的就是不一样，本来还以为是营销，结果真的太好吃了！我点了这几道菜，竟然全是硬菜，完全没有踩雷的。以下全五星推荐！ 𐟌Ÿ 凤梨烤柿子烤过的柿子𐟍…会自己裂开，溏心柿子甜到齁，凤梨则是酸甜的口感。吃一口柿子，再咬一口酸酸的凤梨𐟍，简直美味到爆炸！ 𐟌Ÿ 安家拌肉+酸菜这两个建议一起烤着吃，肉的肥香和酸菜的酸爽绝配。包上生菜，嘎嘎香！ 𐟌Ÿ 烧汁牛五花这个肉肥瘦相间，比安家拌肉更香一些，强烈推荐！ 𐟌Ÿ 来自星星的虾滑下面是烤香的蒜蓉，吃起来是蒜香味Q弹的虾滑𐟦，好吃到飞起！ 𐟌Ÿ 多味韩肠四种味道的小烤肠，原味、辣味、墨鱼、芥末。我喜欢吃辣味和芥末，烤熟之后脆脆香香的小肉肠，简直停不下来！ 𐟌Ÿ Mini烤肉小汉堡𐟍” 在这个小面包里加上烤肉，一口一个停不下来！一定要试试！ 𐟌Ÿ 安家大冷面𐟍œ 看到是招牌就点了，吃过之后，真的不愧是招牌。面条酸爽可口，很解腻，里面的花生也超好吃。 𐟌Ÿ 冻梨汁这个一定要点，不点冻梨也要点冻梨汁，真的很好喝，里面还自带半个冻梨！这家店我还要再去吃！按头安利！ 𐟓 东小里ⷥŸ𓩔…烤肉—合川路2928号

爱尔兰留学：6大优势，低竞争高回报！ 𐟓š 教育制度优越爱尔兰的教育制度与英国相似，本科一般为3年制普通学士（Level 7）和4年制荣誉学士（Level 8），硕士只需一年！ 𐟒𜠥𐱤𘚦œ𚤼š丰富爱尔兰硕士毕业后可获得2年工签，用于找工作。若一年内找到工作并成功续签，工签继续有效，满5年可申请爱尔兰永久居留权（PR）。 𐟓… 申请时间灵活爱尔兰的申请开放时间为入学前一年的10月份，截止时间较其他国家晚，语言成绩可以在拿到offer后再补交。 𐟒𐠥�𔹥ˆ理爱尔兰的学费相对较低，适合工作党。每年预算大约在18-20万人民币，爱尔兰允许留学生打工，每周20小时，生活费轻松赚到！ 𐟔„ 转专业机会爱尔兰接受转专业申请，许多学校的商业企业管理、人力资源、市场营销、物流与供应链管理专业都接受不同本科背景的申请者。 𐟓ˆ 企业发展机遇爱尔兰拥有超过一千家跨国公司，包括Google、Facebook、Twitter、Apple、Intel等，这些公司需要一个受过良好教育、工作能力强、技能熟练的人才。爱尔兰的商业环境优势为留学爱尔兰的国际留学生奠定了很好的就业基础。爱尔兰因其低税率及高科技的经营环境，吸引了一大批跨国企业将欧洲总部安家到爱尔兰，被称为“欧洲硅谷”。据启德教育《2022-2023爱尔兰留学报告》介绍，按人均水平计算，爱尔兰取得的风险投资数额比任何一个欧洲国家都多，在欧洲最顶尖的八项科技发展促进计划中，有三项为爱尔兰所有。

长沙咖啡馆扎堆，开店时机是选对了吗？最近和朋友聊天，大家都在问我：最近长沙的咖啡行业是不是特别“卷”？现在开咖啡馆到底是最好的时机，还是最坏的时机？长沙的咖啡馆新店真是多到让人眼花缭乱。打开百度，每天都能看到新店开张的消息。LAVAZZA一口气开了五家店，TIMS和代数学家咖啡也都在长沙安家了。很多网红店昙花一现，活不过三个月。大家觉得开咖啡馆就是十分惬意的工作，理想的生活就是开一家小小的咖啡馆。今天我想分享一下我自己开店六年的经历，希望能对你们有所帮助。虽然我不敢说自己有多成功，但看着大家一股脑地开咖啡馆，没多久就因为经营不下去而关门，投资的30-50万甚至上百万打了水漂，我还是觉得挺心痛的。 𐟍ƒ 开咖啡店的第一要点：商业定位你的咖啡店在市场上有什么特别的竞争优势？你的目标人群是谁？比如在长沙，如果你定位做游客生意，就把门店开在五一商圈；如果定位做社区生意，就把门店开在各个社区。你的产品定位如何？确定了人群之后，你的产品如何定价？是做外卖为主的小空间店，还是有座位的外卖+堂食店？单价低，打价格战，就是他们的主要营销策略。依靠饿了么、某团的平台流量为主。你的品牌定位如何？首先要根据你想呈现的咖啡文化来走。是国潮风、港式风，还是长沙本土市井风、韩式、墨尔本风？长沙目前的咖啡馆都有这些风格设计，但这样的风格和品牌的目标消费人群是否契合？都需要根据自身的商业定位来斟酌考虑。 𐟍ƒ 开咖啡馆的第二要点：服务与产品咖啡馆的本质是服务行业，底层逻辑是产品。你的自身优势是什么？这个优势在同行业或者在你要开店的商圈、社区有唯一性吗？因为开店就意味着竞争，意味着弱肉强食。不是说你有多少情怀、有多少钱就能成功的。我就是被自己的情怀所打动，开咖啡馆前是公司的品牌总监，对品牌情有独钟。当时忽略了产品和服务。结果做品牌活动的时候，有很多顾客回来，一不做活动，人就很少了。大家过来空间打个卡，发个朋友圈，就没有下次了。这样持续了半年多，我们才发现问题所在。后来我才去了广州、南京学习咖啡制作和经营。希望我的经验能对你们有所帮助！

国庆成都楼市火爆背后的秘密𐟔劰Ÿᠦˆ交量飙升：国庆期间，成都新房成交量达到了18.81万平方米，同比去年同期增长了惊人的71.8%！二手房市场也表现不俗，成交量比近两月的日均水平提升了46%，几乎达到了“一房难求”的地步。 𐟎‰ 政策助力：全国范围内的积极政策加上成都本地的优惠措施，让购房者感受到了春天的温暖。首套房贷首付比例降至15%，取消普通与非普通住房区分，再加上各种税费减免，购房成本大幅降低。 𐟒𐠦ˆ🤼优惠：各大房企在黄金周期间推出了特价房、专属优惠等，甚至还有“限时折扣”，让消费者在享受节日氛围的同时，也能感受到满满的诚意。 𐟓ˆ 市场趋势：市场分化明显，一圈层区域如高新区和天府新区成交量上涨显著，成为市场的主力军。 𐟔œꦝ奱•望：短期内，市场热度预计会持续，但随着部分积压需求的释放和营销力度的减弱，节后可能会有所放缓。但不管怎样，市场的信心正在回归，这对购房者来说是个不错的信号。 𐟏ᠤ𘪤𚺨炧‚𙯼š成都作为西南地区的中心城市，楼市的火爆无疑是市场活力的体现。如果你正打算在成都安家，或许现在正是一个不错的时机。 𐟓Œ 关注点：政策的持续性、宏观经济环境、居民收入预期等将成为影响楼市的重要因素。让我们拭目以待，成都楼市的下一步会如何发展。

揭秘房产销售背后的那些事儿 𐟏 ### 形象要求 𐟑— 在房产销售行业，形象真的很重要。尤其是“置业顾问”，要求特别严格。男生身高得175以上，女生165以上，体重不能太胖，女生还不能涂太艳丽的指甲油，不能戴夸张的首饰，妆容要干净整洁，长发必须盘起。男生则不能穿花色袜子，不能戴夸张的领带，脸面和发型都要保持干净利落。总之，男女都要穿上公司统一配发的工服和工鞋，整体看起来要干净利落。相比之下，“渠道外场”的形象要求就宽松多了，身高体重没有太多限制，主要是需要具备吃苦耐劳的精神。具体着装可以参考电视剧《安家》，开例会时会穿工装，大部分时间可以穿私服，看个人心情。收入情况 𐟒𐊊“置业顾问”的收入主要由底薪、提成和奖金组成。以杨陵为例，提点是千分之三，自拓客户的话提点是千分之六，更高一些。60万的房子大概能拿1800元的提成，还要留佣10%-20%左右，每个项目不一样。业绩突出的置业顾问年薪大概20万左右，但业绩不好还要罚款。想要年薪20万，得卖80套房子以上，而且一般销售期房，从客户买房到交房要服务两年时间，这期间任何疑问都要解答。所以，请不要再问置业顾问卖套房子是不是赚好几万了？ “渠道外场”的收入也是由底薪、提成和奖金组成，但拿到手也就千儿八百的。并不是每个月都有单子开，前期还要各种爬楼、找房源、找客户、维护关系。业绩突出的渠道年薪大概16万左右，所以请珍惜那些无论刮风下雨都能随叫随到的“客户经理”吧！如果不是生活所迫，她们也不想风里来雨里去。职业发展 𐟚€ “置业顾问”的职业发展方向：从置业顾问开始，一路晋升到组长、主管、销售经理、营销总监、项目总监、区域总监。一个悟性高、特别努力又幸运的人，当上区域总监最少也需要10年，中途不能停。 “渠道外场”的职业发展方向：从渠道外场开始，一路晋升到主管、经理。一个悟性高、能坚持吃苦耐劳的人，带客户、建立人脉、积累资金，后期才能自己带出一个团队。两者关系 𐟤 两者是相辅相成的关系，不存在谁高谁低。置业顾问需要渠道带客户，渠道需要置业顾问的专业和服务让客户下定。最后，我想说任何一个行业都有外行看不到的努力和辛酸，尊重你身边的渠道吧！没有我们这些销售的存在，你能自己买好房子办好手续吗？

揭秘房产销售行业的那些事儿 𐟏 𐟒𜊣## 形象要求 𐟑—𐟑• 在房产销售行业，形象真的很重要。尤其是“置业顾问”，要求特别严格。男生身高得175以上，女生165以上，体重不能太胖，女生还不能涂太艳丽的指甲油𐟒…，也不能戴夸张的首饰𐟒。妆容要干净整洁，长发必须盘起。男生则不能穿花色袜子𐟧毼Œ也不能戴夸张的领带𐟑”，脸面和发型都要保持干净利落。大家都要穿上公司统一配发的工服和工鞋。整体看起来就特别精神。相比之下，“房产经纪人”的形象要求就随意多了。身高体重没有太多限制，主要就是要有吃苦耐劳的精神。着装可以参考电视剧《安家》，开例会时会穿工装𐟑”，大部分时间可以穿私服，看个人心情𐟒⣀‚ 收入情况 𐟒𐊊“置业顾问”的收入主要由底薪、提成、奖金和年终奖组成（以九江为例，提点为千分之二，100万的房子大概能拿2000块，还要留佣10%—20%左右，每个项目不一样）。业绩突出的置业顾问，年薪大概20W左右，但业绩不好还要罚款。想要年薪20W，得卖80套房子以上，而且一般销售期房，从客户买房到交房要服务两年时间，这期间任何疑问都要解答。所以，请不要再问置业顾问卖套房子是不是赚好几万？𐟘늊“房产经纪人”的收入主要由底薪、提成和奖金组成（以九江为例，一手房大概是百一左右，二手房买卖双方各一个点，100万的房子就是各1万，税费扣8个点，平台扣12个点，门店还要分佣，一般就是5/5分，拿到手也就几千块）。但并不是每个月都有单开，前期还要各种爬楼，找房源，找客户，维护。业绩突出的房产经纪人年薪30W左右，所以请珍惜那些无论刮风下雨都能随叫随到的经纪人吧！如果不是生活所迫她们也不想风里来雨里去𐟘⊨Œ业发展 𐟔 “置业顾问”的晋升路线 𐟧튊置业顾问𐟑‰组长𐟑‰主管𐟑‰销售经理𐟑‰营销总𐟑‰项目总𐟑‰区域总（一个悟性极高还特别努力又比较幸运的人，当上区域总最少也需要10年，中途不能停）。 “房产经纪人”的晋升路线 𐟧튊房产经纪人𐟑‰小组长𐟑‰店长𐟑‰自己开店单干（一个悟性极高，还能一直坚持吃苦耐劳的干，走到店长最少也需要5年，贸然开店注定失败，我身边例子有很多）。两者关系 𐟑슊两者关系相辅相成，不存在谁低谁高。置业顾问需要房产经纪人带客户，房产经纪人需要置业顾问的专业和服务让客户下定，是相互合作伙伴关系。最后的话 ⚠️ 任何一个行业都有外行看不到的努力和辛酸，尊重你身边的房产人，不要再轻易跳单了。相信我、存在即合理，没有她们的存在，自己能买好房子办好手续吗❓

打骨折卖楼：满京华和中海，谁更靠谱？最近楼市真是风起云涌，尤其是那些打骨折卖楼的楼盘，让人看得眼花缭乱。今天咱们就来聊聊满京华和中海这两个盘子，看看谁更靠谱。满京华金硕华府：压力山大 𐟏† 首先说说满京华的金硕华府。这个楼盘位于科学公园片区，算是第二梯队的位置。离地铁站有点远，周边也没什么商场，生活便利度一般。这个盘是个巨无霸大盘，超高层、高容积率，5000套房子，加上周边待建和已售的，差不多有20000套！站岗还要排队，这就是现状。产品方面，实用率一般，89平的房子只能做个中规中矩的三房，大户型比例多，总价上去了选择空间就大。价格方面也很卷，折后价格在3.8-4.5万之间。今天又出新折扣，最低去到了3.6万，折后325万买三房。要不是知道拿地价低到离谱，我差点被感动到。不过，这个价格肯定是光明同板块的底部，所以价格是排他性优势。有人问我保价是什么套路，其实没有套路，就是营销游戏顺便为降价做铺垫。这个看看就好，不作为加分项。中海时光境：位置更好 𐟌† 再来说说中海的时光境。这个盘位于光明城高铁站片区，临近凤凰城板块，位置比满京华好。已入市的楼盘有特发观月台、龙光玖瑞府、中海观园和润曜府。特发是毛坯，88平380万起；润曜府89平的折后总价最低372万。对比片区来看，空间还是有一点的。别人都砍了价，中海总不能不砍吧？330万起买82平米的三房，最大面积段108平米，最低价格475万可以上车，还有额外优惠。户型设计明显更符合刚需置业，实用率和朝向、采光都比金硕华府要好。其中108平的能做到6.2米开间，阳台有7.8平米。光明楼市：性价比高 𐟏 光明的二手市场现在并没有形成一个强规律，倒挂什么的就不要拿出来讲了，并不是每个盘都能成为龙光玖龙台。总的来说，坪山价格买光明还算不错的板块，性价比很高。对于预算有限、急于在深圳安家的群体来说，买光明难道不比买东部、石岩、松岗、观澜强太多吗？当然，代价是你得盯紧了自己家的开发商，是不是有认真的在盖楼。总的来说，满京华和中海各有优劣。如果你更看重性价比和刚需需求，中海时光境可能更适合你；如果你更看重地段和配套设施，满京华金硕华府也可以考虑。希望大家都能找到心仪的房子！

专栏内容推荐

1242 x 2208 · jpeg
《安家》大结局，想和你聊聊其中的品牌营销 - 数英
素材来自:digitaling.com
720 x 303 · png
从“安家”学到的销售心法 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1176 x 778 · png
《安家》大结局，想和你聊聊其中的品牌营销 - 数英
素材来自:digitaling.com
1728 x 1080 · jpeg
安家客户信息收集及审查营销1801 第六组_哔哩哔哩_bilibili
素材来自:bilibili.com

1024 x 576 · jpeg
安家三人谈：中国买家"横扫"纽约房产 Chinese Buyers "Sweep" the New York Real Estate 安家纽约 LivingInNY(6/4/2014 ...
素材来自:youtube.com

1920 x 2214 · jpeg
《安家》：房似锦的销售策略 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
1123 x 628 · png
创意星球 - 超能&《安家》影视剧植入及社会化传播全案
素材来自:5iidea.com

602 x 400 · png
《安家》大结局，想和你聊聊其中的品牌营销 - 数英
素材来自:digitaling.com
1071 x 1500 · jpeg
安家海报 19: 大尺寸海报 | 金海报-GoldPoster
素材来自:goldposter.com

480 x 270 · jpeg
安家：北京房产销售的心酸史，约会都是带着女朋友谈客户。 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

480 x 360 · jpeg
安家三人谈：慧眼识"地"打造梦想屋 Where to Build Your Dream House? 安家纽约 LivingInNY (6/25/2014) - YouTube
素材来自:youtube.com
720 x 315 · png
《安家》中房似锦的卖房套路有哪些可借鉴之处？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com