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链家内部营销权威发布_链家房屋出租托管纠纷(2024年11月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

链家内部营销

深圳链家率先叫停电话营销，未经消费者允许拨打赔付100元

房产中介“拼”服务深圳链家率先叫停电话营销

深圳链家推出“电话营销、扰一赔百”服务承诺，保障消费者权益

西服定制梦想之旅：从零开始的创业故事 𐟑”大家好，我是方中文，一个80后，心中一直有一个西服定制的梦想。记得初中时，父亲送给我一套西服，那套西服就像一颗种子，在我心里悄然生根发芽。从那时起，我就对西服有了特殊的情感。在北京求学和工作的日子里，我尝试过各种行业。直到有一天，我为一家西服企业做营销策划，尽管我的计划没有被采纳，但我并没有放弃。相反，我决定在2013年自己投身西服定制领域。一开始，我们专注于房地产市场的细分领域，主要服务北京的房地产经纪人，比如链家、我爱我家、中原地产、麦田等。通过老客户的推荐，我们的业务逐渐扩展到金融、律师、高档餐饮、会所等高端领域。感谢客户们的信任和支持，正是他们的存在，让我们在西服定制的路上能够勇往直前，克服重重困难。在2016到2017年间，我犯了一个错误，盲目扩张，没有踏实发展。走了不少弯路。但幸运的是，在我最艰难的时候，客户们给予了我最大的支持，帮助我走出了那段低谷。这条路虽然充满了挑战，但每当看到客户们穿上我们定制的西服，脸上洋溢出自信的光芒，我就觉得一切付出都是值得的。我们始终坚守“优质、优价、优服务”的原则，将客户满意视为最高宗旨，不断精研进取，努力奋进。在这个账号里，我会和大家分享更多西服定制的精彩瞬间，让我们一起追求品质与时尚，成就更好的自己！

成都链家推出“电话免打扰”服务，减少骚扰 𐟓ž 在非应邀商业电话泛滥成灾的今天，客户隐私保护已成为一个紧迫的问题。根据四川省通信管理局的最新通告，2024年三季度受理的非应邀商业电话投诉中，涉及四川地区的投诉占比高达47.4%，其中商业营销类投诉占比47.4%，其他营销类投诉占比19.2%。这些数据让人对电话骚扰的严重性有了深刻的认识。 𐟏⠩⥯𙨿™一挑战，成都链家作为行业头部企业，决定采取行动。10月31日，成都链家在品质升级发布会上宣布推出“电话营销扰一赔百”的安心服务承诺。这一举措意味着成都链家的近千家门店将从11月1日起全面履行这一承诺，以实际行动保护客户隐私，坚决禁止电话骚扰。 𐟔„ 此外，成都链家还对其原有的“房屋漏水保固补偿”服务承诺进行了升级，以多重承诺提升服务品质，推动行业向善发展。这一举措不仅体现了成都链家对客户体验的重视，也彰显了其决心和魄力，为行业树立了新的标杆。 𐟓⠦ˆ都链家的这一服务承诺无疑为消费者带来了福音，让他们在享受专业服务的同时，能够远离不必要的电话骚扰，享受更加宁静的生活。

【「谁在县城买几千万的豪宅」】「谁在抢每平6万5的县城豪宅」买下豪宅，有时只是为了一张进入高端社交圈的门票。从营销阶段开始，县城豪宅就很注重圈子文化。卖普通住宅时，李维斯作为开发商方，只需要对接链家、我爱我家等中介，但是豪宅营销是另一套逻辑，讲究策略和人脉。房子的价位更高，就“得找义乌最有影响力、最有话语权的大人物才行”。

周末实测！哪家装修强？上周末，我集中考察了三家全包装修公司，希望能给正在装修的小伙伴们一些参考。下面是我的亲身体验分享：住范儿 𐟌Ÿ𐟌Ÿ 地址：南三环十里河服务体验：第一次去还包接送，挺贴心的。虽然期待最高，但体验有点差强人意。第一次去门店时，报了客服名字后竟然说没有这个人，找了一会儿才找到人接待。整个服务过程中，微信消息回复得特别慢，感觉交钱开工后可能找不到人。最后，因为对接的设计师不太喜欢（第一次量房还迟到了），要求换设计师后，虽然拉了群对接，但一周多了没再联系我，直接pass掉了。爱空间 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 位置：北四环评价：展厅最好看的一家，整个对接过程跟客服和设计师沟通最舒服。不摸黑竞对，不过度营销，不频繁电话微信骚扰，这一点还是很满意的。设计师经验丰富，人也干脆。但必须全款支付完才能开工，主材很多都是法尼尼自有品牌的，大品牌能选的不多，确实有点犹豫，最终pass掉了。被窝 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 位置：北四环，爱空间对面评价：最开始沟通环节体验不太好（客服联系有点频繁，会说竞对的不好），但了解完一圈最后还是定了被窝。主要原因在于：1. 服务保障：装修不管找哪家公司都会出各种问题，我们也做好了心理准备。被窝的服务有链家兜底，同事去年底刚装完，最近还安排了回访，评价也不错。2. 遇到的店长很给力，给了我们能力范围内最大的折扣，最终算下来b5的价格跟爱空间的home套餐差不太多，地板等主材可以选到更好的。总结总的来说，装修的硬条件（主材、辅材等）固然重要，但我觉得最重要的还是整个服务团队，因为这些直接决定了施工和最终的落地效果，以及一旦出现问题的解决力度。以上内容只是基于我个人感受的真实评价，大家理性选择，祝大家都装修顺利～

北京买房心得分享：8年经验者的实用指南作为一个在字节跳动工作了8年的中层管理岗，最近两年我一直在琢磨买房这件事。作为一个在北京生活了8年的人，我对房产市场也做了一些研究，今天就来分享一下我的一些心得和一些博主的推荐吧。传统网络平台体验 𐟏 安居客：这个平台上的房源真实性有点参差不齐，主要是二手房，新房的房源量不大。而且，同一个房子可能会有好几个销售联系你，说辞还不一样，真是让人头大。链家：这个平台比较传统，房源参考还可以，但对小白来说帮助不大。我看了几个二手房，小区环境一般，更适合刚需或者老年人，年轻人可能不太适合。房天下：这个公主号每天更新，内容挺丰富的，尤其是北京的网签数。通过这些数据可以观察市场行情，还是挺有用的。博主推荐 𐟌Ÿ A博主：对北京的二手房非常熟悉，大部分小区都了解，但对新房楼盘了解不多。如果你对新房感兴趣，可以看看其他大V。 B博主：给人一种亲和力和靠谱的感觉，但具体实用的观点不多。可能和我看的内容不多有关，几次直播都是和楼盘销售合作，看样板间沙盘什么的。 C博主：工作努力，靠谱，对通州非常熟悉。如果你有通州购房打算，绕不开她。不过她的粉丝不多，感觉她也挺苦恼的。 D博主：营销味道太重，短视频内容还可以，但明星噱头多，对普通人买房参考价值不大。直播拉胯，除了说点小风车预约，感觉就没啥其他专业指导建议。 E博主：据说主播一直是做房产行业的，短视频内容涉及买房人考虑的各个方面，比较实用。政策分析实时更新，解读通俗易懂。还有大类分析，比如区域分析、高低预算分析等。直播间互动回复专业，线下陪看工作人员也车接车送，服务周到，强烈推荐！希望这些分享能帮到大家，未来大家一起进步，找到心仪的房子！𐟏က

贝壳初心：打造品质居住生态贝壳找房的初心是什么？简单来说，就是“对用户好”和“相信合作共赢”。这不仅仅是一句口号，而是我们实实在在投入大量资源去提升用户体验的承诺。合作也不是嘴上说说，而是我们多年来在ACN经纪人合作网络上实践的成果。我们的目标是覆盖全中国超过300个城市，服务超过2亿的社区家庭，连接100万职业经纪人和10万家门店，赋能超过100个品牌，成为推动行业正循环的基础设施。贝壳找房将开放资源和线上能力，聚合和赋能全行业的优质服务者，打造品质居住服务生态，提供包括二手房、新房、租赁和家装等全方位居住服务。我们继承和升级了链家网的产品技术、品质控制和数据挖掘等优势能力，持续迭代“楼盘字典”，研发VR看房等创新技术手段，为消费者提供更好的服务体验。通过线上交易流程的可视化、线下的闭环服务和平台承诺，为更多消费者提供安全保障。贝壳找房还将搭建服务者的信用评价体系，为消费者甄选优质服务商。通过营销、经营、供应链、技术数据、金融、交易等各角度的赋能，让优质服务者和品牌在平台生态中得以更好地发展。回到我们自己的组织，我们需要用飞行途中换引擎的速度自我迭代。我们每一个人，每一个组织，每天都需要问自己一个问题：我为谁创造了什么样的价值？我们将变成一个网络型组织，每个模块都是网络上的一个节点，发现客户和用户、定位价值、创造价值、收获价值！小贝壳们，一起加油吧！

如何选择装修公司？打造梦想中的家 𐟏እŽ𛥹𔥤天，我开始了新房装修的旅程。经过四季的等待，现在回想起那段充满叮叮当当声、惊喜、惊吓和快乐的日子，我想分享一些经验给正在装修或准备装修的朋友们。预期管理 𐟧ㅤ🮦˜露€项耗费大量资金、精力和时间的任务。每个人都希望得到一个梦想中的家，但现实与梦想之间总会有差距。网上的信息和销售人员的介绍往往带有滤镜，因此，首先要根据自己的实际情况、个人期望和预算，制定一个合理的规划。去掉滤镜，你会发现整个装修过程会更加高效、顺畅和快乐。装修公司选择指南 𐟏⊥Ž𛥹𔥤天，我考察了几家装修公司，分享一下我的经历：博洛尼 𐟌🊥š洛尼主打环保，使用的是国内的万华禾香板，环保概念很强。设计师背景专业，整体流程看起来很专业，但报价较高。如果你有足够的资金和追求专业设计师，可以考虑。梵客 𐟌Ÿ 梵客的营销做得很好，门店人气旺盛。客户经理和设计师会详细对接需求，但接待我的客户经理过于能说，让我觉得有些华而不实。最终报价性价比不高，我放弃了，但他们的标准流程看起来很全面。被窝 𐟛️ 被窝是链家旗下的装修部，很多成交的顾客会选择他们。但当时他们的装修服务刚刚成立，可选的套餐和设计师实操的案例较少。服务态度不错，但因为产品丰富度不够，我放弃了。爱空间 𐟏ኦœ𚧼˜巧合下，我了解到爱空间正在做活动。现场门店谈了需求、看了套餐和设计师初稿，整体感觉很专业，性价比也不错。现场能够看到套餐内可选的产品实际体验，加上我也逛了很多家，方案基本一致，设计师和管家能够很好地沟通。最终，我选择了爱空间，整体装修效果非常满意。虽然过程中有一些妥协，但整体顺利，没有遇到大坑。小贴士 𐟓 爱空间要求付全款，这点非常考验信任。后期板材出了问题，谈起来确实费劲。不过，爱空间的管家非常靠谱，积极帮我解决问题。每个环节都要做好功课和验收，不要怕麻烦，毕竟最终住进房子的是你。希望这些经验能帮到你，祝你装修顺利，早日拥有梦想中的家！