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营销请坐下前沿信息_打动顾客的68个销售技巧(2024年11月实时热点)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

营销请坐下

金水北房票安置风来袭，四大热门盘解析憋了一周没跑盘，终于忍不住了，趁着天气好，适合拍照，和老周哥约着逛了金水北的几个主流盘。老周哥花40块钱请我吃了瀚宇天悦城对面我一直最爱的牛肉豆腐菜。吃完后，第一站去了常绿金水宸苑。常绿这个盘，我有点对不住它，从前宣到入市，再到现在，想想我好像没说过它好。现在想想原因，不是它不好，换个板块或者前几年好年景的时候，也是一支梨花压海棠的主，只能说生不逢时。同时期在金水北一直有比它更优的，而且还不止一家，拼板块价值、拼城市界面、拼工区标准、拼户型、拼KFS品牌美誉度、拼营销展示面这些都拼不过，唯独教育方面还有些看头。KFS自己倒是挺励志，施工速度比一些个国央企还要给力，奈何营销线始终不给力，打不开局面，销售去化的流速一直垫底。中午在接客区随便找了个空桌坐下，十分钟不到前后左右桌也就客满了，意料中的都是青一水的房票客户。半小时吧，有一桌白衬衣带的小年轻说是赶时间，直接算了套交𐟒𐤺†事。我和老周哥起身要走的时候，旁边另一桌，一大家子貌似也是准备先交𐟒𐤺†，给顾问说到申请优惠的事，原话说的是最少两套起步，下午村里还有其它人过来，让给便宜点[叹气R]。接下来第二站，还是就近原则，去越秀天悦江湾。天悦江湾算是常绿金水宸苑的天敌，反正我自己是这么认为的，克制的死死的。这盘从去年12月做前宣，到首开入市，经历五一十一，再到现在，可谓是洪福齐天，市场不好那是别家的事。在它这就没有淡季一说，单月案场销售破百套也不过是常规操作。KFS自己也给力，营销策划齐上阵。虽然经历了一期WQ和降价风波，但市场口碑依旧、销量依旧。对待房票安置这个也是够积极，营销安排上也挺狗，20号楼最难啃的楼栋短短一周多点的时间也基本让房票客户全部拿下，目前已开楼栋102、117、127户型已经基本售罄，也就新加推的13号楼143户型楼层还能选选。第三站去了距离挺近的保利缦城和颂。缦城我最近关注的比较多，跟天悦江湾比各有优劣，之前价格高和展示面没完全出来时候被越秀压着打，但是今年七八月份开始雄起，目前算是凭借自身优势和天悦江湾分庭抗争。附图里有一张待客区的照片挺震撼的，听说昨天看房的车子已经排队停到高速口了。第四站临时听说中午时候臻湾一品也放开房票准入了，直接去了，好家伙三个小时售楼部、示范区和样板间也都沦陷了......

奶奶在老街经营了家面馆。十年来有口皆碑。直到店里来了位探店网红。非称在面里吃到了死老鼠。五块一碗的牛肉面让我们赔偿二十万。「不然我就把你们店公布到网上。「二十万私了，十万我可以给你的店打个码，一分钱都不出我就只能公布你的店名和地址了。「互联网时代，我弄垮你们这种小破店分分钟的事。」我彻底收了道歉的心思：「哦，那你公布店名和位置吧。」反正我奶开店只是为了玩。毕竟这条街都是她的。1奶奶在裕民街开了十年的面馆。早晨五点开店，熬最新鲜的骨头汤。三块一碗的素面、五块一碗的牛肉面卖了好多年。这是条老街，做的都是街坊邻里的生意。这天，我正好顺路去店里吃面。刚坐下，店里就来了几位生面孔。女人浑身名牌，身边跟着的一男一女，手里拿着打光机器。看起来像是来拍短视频的。可我们店并未请人营销。女人一进店先环顾四周，然后一脸嫌弃：「我就没探过这么小这么破的店。」我正准备让他们嫌弃的话就出去，本店恕不招待。就见奶奶从透明橱窗后走出来，用眼神警告我别乱说话。老太太开门做生意十年，从没有把客人拒之门外的道理。我乖乖闭了嘴。「你们看看要吃什么，咱店虽然是小了点，但胜在味道好，干净便宜。」女人皱着眉，兴致缺缺：「那来两碗牛肉面吧。」「好嘞。」女人往我后头那桌走去，只听她吩咐道：「小徐啊，你拿湿巾帮我把桌椅擦一下吧。」我微微皱眉。哪儿来的公主病，又没人求着她来探店。要不是怕我奶奶生气，这会儿我就把他们赶出去了。没一会儿她们的牛肉面端上桌，我也吃得差不多了，准备起身离开时——只听女人「啊——」的一声惨叫：「这面里怎么有死老鼠！」2女人的声音不小，顾客纷纷放下筷子看了过来。当看到女人面里的黑色不明物体时，都恶心得要吐了。「看轮廓，还真像老鼠。」「不会我们刚刚喝的面汤都是这老鼠熬出来的吧。」奶奶着急忙慌地从后厨出来，看到老鼠时声音都颤抖了：「这绝不可能，每天早上的汤都是我现熬的呀。」女人冷笑：「您年纪大了，眼神不好，中途跑进去只老鼠也很正常。「要我说呀，这老年人就不应该开餐馆，倒不是说您有意的，但确实必不可免地会有很多安全问题。」周围的食客纷纷喊着赔偿，奶奶强忍着委屈：「我孙女都在这吃，我总不至于害自己人吧。」可是证据摆在眼前，解释只是徒劳。店里一直没有装监控。因为奶奶觉得都是熟客，没有装的必要。这才轻易被人钻了空子。难怪刚刚女人进店后首先环顾了一圈。估计是在找监控呢。这是有备而来啊。我拍了拍奶奶的背示意她别慌，然后走上前：「你似乎是探店博主，能看下你刚拍的素材吗？」3女人眯了眯眼，上下打量我：「怎么，你是怀疑我故意放进去的？」我尽量心平气和地向她解释：「因为这只老鼠确实出现得古怪。」「行吧，看来你们是不见棺材不落泪。」她冷笑，吩咐身边的男生：「小徐，把刚拍的视频给她看看。」一旁的男生不耐地把设备递给我。视频是从面端上桌后开始拍的。只见女人拿起筷子往面里搅动，甚至还没开始吃，老鼠就被翻了出来。我按了暂停键。停在面的特写镜头看了两秒。奶奶盛的面有个习惯，面一定会码得整整齐齐。而镜头右上角的面明显就有提前被翻过的痕迹，我指出这一点疑问。「这面被翻动过！」我斩钉截铁地道。女人双手环臂，笑了：「你们这个店倒是有意思，不道歉就算了，还反过头来冤枉我，真是倒反天罡啊。「谁会放老鼠恶心自己，你知道我是谁吗？「我好歹也是个公众人物，全网有百万粉丝，我这样做图你什么？」动静大得惊动了隔壁老板。张叔幸灾乐祸地走进来，啧啧称奇：「老太婆，我就知道你店里卖这么便宜是有问题的，这年头哪里还有五块一碗的牛肉面呀，原来是挂牛头卖鼠肉呢，你这谁敢吃呀。「这也不怪你，毕竟年纪大了，脏乱一点很正常。」张叔看了眼店里的顾客，笑着开始给自己拉生意：「大家有机会可以去我的面馆试试，就在隔壁。「贵是贵了点，但胜在是真牛肉啊，保证干净。」张叔不动声色地给女人递了个眼色，女人附和道：「对啊，刚隔壁面馆我也吃过了，比这家店好了不止一星半点。」呵。我算是看明白了。这两人是一伙的呢。4张叔是一个月前搬来的。因为这附近有个兴起的景区，最近有小道消息说我们这条老街未来会改造成商业街。老张便兴致勃勃地将面馆从城东挪到城西。按理说铺面应该涨价，但我爸不仅没涨价，还给他便宜了四百块。「他说他上有老，下有小，一家子人都指望着靠他过活，人到中年，都不容易，我想想咱家也不差这点钱，就算了。」签合同那些天我奶奶正好在住院，铺面的事都是我爸在打理。等我奶奶出院营业时，隔壁老张的面馆也风风火火地开业了。装修得花里胡哨，符合当下年轻人的喜好。而我奶奶的面馆就一块简简单单的牌子挂在上方，丝毫不起眼。一开始，老张根本没把我奶奶的面馆放在眼里。可没想到我奶奶每天生意络绎不绝。而他的店冷冷清清，无人问津。毕竟这是条老街，顾客都是住在这附近很多年的邻里 #小说# #短篇故事# 版权原因，后续请在知乎app搜小说全名阅读，原文已完结，精彩又过瘾。小说名称：《网红的阴谋》

福州而海海鲜自助餐：一场饥饿营销的闹剧福州而海海鲜自助餐，真的是让人大跌眼镜。营销手段夸张到离谱，请来一堆网红宣传，结果全是摆拍，菜品在开业前就已经被拍完了，实际上的菜品既没有宣传的那么多，质量也大打折扣。今天下午四点半，我和朋友兴冲冲地跑到万达，看到还剩下46桌，想着等一会儿也没关系。结果我们在楼下打了一个小时麻将，七点再去看，只剩下4桌了。于是我们赶紧上去，没想到门口排起了长队，真是莫名其妙。之前不是说票已经卖完了吗？怎么又开始排队取号了？这分明是饥饿营销！我们在门口等了又等，一直没等到跳号。门口的经理拿着麦克风不停地喊，说什么马上就能进去大吃特吃了，大家再等一等。我们实在等得不耐烦了，就去问他什么时候能进去，结果他根本不理我们，继续在门口喊。我们又去问另一个服务员，他也是看都没看我们一眼，说马上马上，态度十分不耐烦。这时我们已经生气了，决定去海底捞吃自助。结果不知道谁听见我们说话了，立马喊所有人到前台买单，现在可以进去了。我们当时一脸问号？我们排了这么久，就算是屎也得进去尝尝啊！结果买完单后，还是得排队，等于换了个地方排队。最气人的是，我们前面取号的算什么？现在排的队是谁没素质谁先进。到了门口，排队又是大长龙，卡着不让进，一堆人在挤。差不多八点半才排到我们，门口的服务员不知道在拽什么，我朋友和我说了一句，等这么久都没食欲了，她就去退款。服务员还翻白眼，真是醉了。而海这家自助餐，真的是我这辈子吃过最差最差最差的自助。进去后我们发现大部分好吃的菜都没了，也没见补货。火腿咸得要命，三文鱼有臭味，甜虾一股腥味，榴莲都是冰冻的，而且20分钟一次，每次限量，吃不了什么东西。更气人的是，我们去调酱汁回来，发现烤好的东西被收了。刚坐下没多久，服务员过来说，不好意思我们十点就收餐了，叫我们赶紧去拿东西，不然等会就收起来了。我们又是大问号？前面拖着不让进，后面八点半让所有人进去，十点要收餐，你们格局那么小吗？这么小气怎么好意思做自助啊！

𐟎‰𐟍𚠥œ㨯ž跨年夜必去的酒吧指南 𐟎‰𐟍𚊰ŸŽ𘣀订台须知】想要享受一个难忘的夜晚？记得提前订台！提前预订可以让你选择心仪的位置，与营销人员沟通好，确保你的体验。临时到场可能无法享受优惠价格，所以请务必提前安排。 𐟎‰【现场体验】现场氛围热烈，这里是圣诞和跨年夜的理想去处。DJ和MC的表演非常精彩，你会遇到许多帅哥美女，非常适合进行各种互动游戏，如抓手指包、摇骰子等。无论是朋友聚会还是生日派对，这里都是一个绝佳的选择。 𐟕’【时间安排】如果你打算在周末来，记得最晚要在晚上八点半之前到达。提前到场可以确保你有足够的时间享受音乐和与朋友们的欢乐时光。 𐟓【酒吧信息】酒吧名称：Mexx酒吧地址：金水区121号开放时间：20:00~4:00 𐟌Ÿ【消费指南】消费根据不同的区域和需求有所不同。A区的散台价格在198至298元之间，而E区则是蹦迪卡，适合站立或坐下，价格为600元。其他区域主要是商务卡，周内和周末无最低消费，只需购买套餐即可。希望你在Mexx酒吧度过一个难忘的圣诞和跨年夜！𐟎Š𐟎‰

阿强拉面：一碗面的告别与回忆初闻阿强饭店要关门的消息时，已经是四月了。想着反正还没退潮，就决定去光顾一下这家口碑极好的老店。结果没想到，闭店的消息竟然一直拖到七月末才最终确定。心里既是欣喜又是惋惜。欣喜的是，以后还有机会品尝其他风味；惋惜的是，这家店终究会在时间的洪流中悄然消失。一进店，小老板就告诉我店里只剩两份面的量了。于是我决定包圆，一份带回家，一份在店里吃。坐下后，络绎不绝的人流在小老板的歉意中陆续离场。从此，阿强的灯箱上那个“OPEN”便黯淡无光了。吃完饭后，我才知道因为新店家验资问题，阿强一直无法交接，直到七月底才能确定。这并不是评论区那些人臆断的恶意营销。师傅的腰确实撑不住了，而我也无法将做完最后两份面时如释重负的神情解读成高超演技的欺骗。所以，如果不是恶性竞争，还请大家积点口德吧。为了确保人数无误，后厨的阿姨还特意清点了一下人数，给每个人都发了一个卤蛋。小老板也将所有的鸡丝都给了我，还额外给了另一个顾客两瓶辣椒油。店里基本空了，但大家的心却装得满满的。拉面师傅忙活完后，想看看店里的客人，顺便去外面透透气。离开的食客都亲切地和他打招呼，并询问以后是否还经营。几趟下来，师傅还是回到了后厨，可能他也见不得离别吧。付完钱后，我寒暄了几句就赶紧逃离了，只留一个小伙子在埋头吃面。冲他点了个头，心里的石头总算落地了。仔细想想，我成为阿强拉面的顾客也就三个月有余，光顾的总合加起来也就十数次。可是为什么会如此不舍呢？装潢没有很精巧，甚至有一点简陋；价格在华人圈也不算便宜；味道自然也和浓汤宝兑出来的日式拉面、越南粉有区别。可就是会觉得以后的生活少了点什么。你吃过他们家的本楼拉面吗？就是那种大杂烩，里面什么都有：猪肉、牛筋、牛仔骨、鸡蛋、牛肚，整个就是一锅端。配上爽口又韧的黄面条，时常汤见底，肉和面还剩下好些。如果真的要描述这种感觉，应该是我感受到了店家的诚意吧，沉甸甸的。也许以后阿强面馆还会换一个地方经营，也许以后就只能在回忆里找寻。但不管怎样，谢谢阿强拉面无数次温暖了那些信马由缰的探寻者，或是奔你而来的饕餮客。再见了，祝好！𐟑‹

连续缺席国际盛会，泽连斯基已经被大家扔到一边这几天，国际舞台上最热闹的当属APEC和G20峰会，几乎有影响力的经济体都参加了，大家尽管各自有自己的立场和矛盾，但是坐下来谈一谈还是要的，毕竟很多事必须当面谈才能更好滴寻求解决之道。细心的人会发现，这两场大的盛会没有乌克兰的泽连斯基。要知道，前几年，他都是作为贵宾会做演讲分享，会被西方国家作为“英雄”来营销和宣传。这次罕见的缺席，其实也不奇怪。因为西方发现，泽连斯基的价值越来越小，本来希望借助乌克兰拖垮俄罗斯，没想到拖垮了欧洲；而且，泽连斯基也不太识相，总是一副打打闹闹的样子，没有太多政治家的智慧。工具人泽连斯基已经毫无疑问被闲置了，接下来乌克兰的问题，还是欧洲和俄罗斯的各国大佬们自己谈就好了。可悲的泽连斯基。#俄罗斯乌克兰最新局势#

成都两天两夜游攻略（下）第二天睡到十一点，十二点出发！我们直奔IFS太古里，目标是和大熊猫合影嘿嘿。到了之后，发现排队的人真多，不过还好，等了一会儿就进去了。随便逛逛后，我们在负二层吃了冷沾沾，价位在六毛一串，陌生人拼桌式营销，遇到小哥哥一定要大胆坐下，别像我一样事后后悔哈哈哈。没敢多吃，还有太多东西等着我嘿嘿。接着去吃了不二生煎，鲜肉和鲜虾各买了一份，还行！我爱生煎。后来感觉没啥玩的，也不便宜，于是我们决定返回奎星楼！路上遇到了家鱼疗店𐟐 ，做了二十分钟鱼疗，花了29元，超级痒嘿嘿，陌生的感觉很刺激哈哈。在奎星楼吃了蛋烘糕和糖油果子，还挑战了兔头：无敌好吃哇！！我爱兔子𐟐𐯼解剖兔头的过程很舒服哈哈哈，十二块钱一个头，我觉得还行！比脑花好吃太多。甜水面：第一次吃！是我喜欢的口感！天天辣辣，面很劲道，虽然一碗不多，但才八块钱一份，我爱甜水面！！当日份火锅：青年火锅。这次没敢点多，人均不到四十，吃的刚刚好。主要是今天吃太多了，如果大家去可能会贵一点点哦！和袁老四相比，店没那么大，也不是那种很花里胡哨的感觉哈哈哈，这家也排了一个多小时！这家微辣比袁老四辣好多，真心流泪！豆花：奎星楼的豆花！在神仙酥肉对面吧好像，也很特别，特别网红哈哈哈，我觉得还行吧，网红店都是一个尿性。没错，又是必不可少的踩单车，因为第二天要赶九点的火车，所以不能玩太晚于是原路返回！ finally: 我爱成都！唯一遗憾没吃到老妈蹄花。

同事今39岁一直守身如玉，没碰过男人。有一天关系挺好的男闺蜜说让她尝试一下，当时就懵了。和男闺蜜她们共事几年，关系一直不错。那天下班后，他请她吃饭，她们坐在一家小餐馆里，他突然冒出这么一句，一时间不知该如何应对。一开始，我觉得陈琳阅读这句话的时候就像被雷劈了一样。陈琳今年39岁了，一直没有过男朋友，更别提什么男女之事了。她是我们公司的财务主管，平时很严谨认真，工作起来像个机器人，但私下里，其实是个心软的好人。我叫 ** ，是负责市场营销的，和陈琳一起共事了六年，算得上是她的男闺蜜。那天晚上，我们一起加班到很晚，完成了一份重要的财务报告。结束后，我看到陈琳累得腰都直不起来，就提议去附近的小餐馆吃点东西。她犹豫了一下，还是答应了。餐馆里人不多，我们选了个靠窗的位置坐下。点菜的时候，我尽量挑了一些她平时喜欢吃的东西。聊着聊着，不知道怎么地话题就转到她的私人生活上了。 “陈琳，你今年都39了，也该考虑一下自己的终身大事了。”我随意地说。 “工作忙，哪有时间想这些。”她笑了笑，目光却有些闪躲，显然这个话题让她有些不自在。 “你也不能总是这样啊，大好年华就这么浪费了，多可惜啊。”我继续说道，语气中带着一点关心，但更多是调侃。就在这时，我突然冒出一句，“要不，你尝试一下？” 陈琳当时真的愣住了，筷子都停在了半空中，眼睛里有些茫然。“你说什么？” 我咳嗽了一声，试图挽回刚才说的话，“我是说，你应该试着去交往一个人，看看能不能有所改变。” 她低头沉默了一会儿，接着抬起头来，淡淡地笑道：“ ** ，你别开玩笑了，我都快40的人了，还能指望什么呢？” 那一瞬间，我感到有些失落，陈琳看起来总是那么坚强 ** ，但内心深处或许也有很多无奈和孤单。我恍然意识到，自己可能真的过分了。 “对不起，陈琳，我只是担心你，总觉得你太辛苦了，没有享受生活。”我诚恳地说。她摇了摇头，笑得有些苦涩，“其实我也不是不想，只是这些年忙着工作，真的没机会去接触异性。而且，可能我自己也怕变动吧。” 那晚吃完饭，我们并没有再提起这个话题。回家的路上，我一直在想，陈琳是不是也有她的心事，只不过我们谁都没发现？第二天，公司会议室里，阳光透过窗户洒进来，照得陈琳的脸色有些苍白。我忍不住走过去，拍了拍她的肩膀，“陈琳，放松点，一切都会好的。” 她微微一笑，“谢谢，有你这样的一位朋友，我觉得很安心。” 日子就这么平淡地过去了几个月，有一天我突然听说，陈琳在网上认识了一个人，两个人似乎相处得还不错。我真心为她感到高兴。之后的一天，我们又一起加班完成工作，我再次提议去那家小餐馆吃饭。这一次，她脸上带着从未有过的轻松和喜悦，让我感到一丝欣慰。 “ ** ，谢谢你，那天你的话虽然让我一时间不知所措，但现在，我明白了，有时候，改变并没有想象中的那么可怕。”她笑着说。 “陈琳，只要你幸福就好。”我由衷地回应。人生没有固定的轨迹，每一步都是未知的。但有时候，一个善意的提醒，一句真诚的话语，或许就能让人看见新的希望。

济南13家装修公司口碑大比拼以下内容为个人观点，有问题可私信删除。 1️⃣ DH，这是我们考察的第一家公司。公司面积很大，员工也不少。刚开始是一个领导和我们简单沟通了一下，然后坐下来和设计师详谈。沟通过程中，他们了解了我们的需求，也展示了设计师之前的案例，整体感觉很专业。不过价格偏高，预算充足的小伙伴可以考虑。 2️⃣ DY，这家公司整层都是他们的办公室，周末去的时候人很多。先是领导接待的，说办公室是自己买下来的，这方面有保障。他们的材料和工艺与其他家不一样，可选择性多。展厅里人很多，介绍完之后和设计师沟通，设计师年轻且设计思路独特，没有太多的营销性质。看了一些他们的工地，整体也不错，价格属于中等偏上。 3️⃣ XF家、NGD峰这两个公司在一个办公楼。个人感觉他们的设计思路和想法相对刻板一些，设计风格和思路创新性差一些。但是价格上不算贵，属于中等偏下。整体感觉不是很好，所以没有再次沟通，也没有看工地。 4️⃣ LJ网、JZM家后来才知道这两家是一家公司，属于半包公司。LJ公司很大，营销性质重，沟通的设计师想法也不是很理想。JZM家去了之后等了很久才有人接待，沟通完之后也一直让交定金，最后没有考虑。不过这两家的工地还是比较多的，对于装修要求不是很高的可以看看这两家，开工率还是比较高的。 5️⃣ y创，这是一个独立工作室。看百度推荐去的，很专业，设计想法也很独特。看了几个效果图落地效果不错，但是整体感觉可以，但是价格偏高，超过了预算。剩下的内容接下一篇。欢迎大家的点赞和评论，后续会继续分享和考察装修这方面。

小便后这样做，和前列腺炎不见面！ 1.便后停留一段时间便后立刻坐下的话，会使未完全排出的尿液倒流入前列腺处，容易造成细菌感染，可以在原地停留一段时间，使尿液完全排出，规避感染的风险。 2.便后挤压会阴处便后可以用手挤压下会阴处，能够有效帮助膀胱里残留的尿液排出来，既可以预防前列腺炎，又可以缓解前列腺炎的症状。 3.便前便后都要洗手不止便后要洗手，便前也要洗手，能够防止把手部的细菌带到私处，造成交叉感染。（注：本内容只做科普分享，不做任何营销推广，如有相关问题，一定要在医师指导下服用。）

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