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长岛行业网站优化新上映_海外统一战线工作的任务(2024年12月抢先看)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

长岛行业网站优化

关于北京房产的五个底层逻辑，第一，不管到什么时候，房子，股票，都只是庄家用来解决问题的筹码，而不是问题本身，你早年买房赚钱了，是因为跟着庄家坐到一边，帮庄家解决M2过速的问题，近几年，你买房不赚钱，是因为你坐到了庄家的对面。庄家已经明牌告诉你房住不炒，你还非装不见下场买房，你赔了钱，能怪谁？从去年开始，庄家又叫你上桌，这次是解决通缩的问题，房子和股票依然只是筹码，这次你上桌还是不上桌？第二，顺着同样的思路，很多问题的答案就呼之欲出了，比如现在总有人黑北京的副中心，什么离天安门远，有去副中心的功夫，门头沟都泡一个来回了，什么假大空。那我问你日本东京的副中心的池袋，新宿，美国纽约的副中心长岛，伦敦的副中心金丝Q码头，为什么都发展起来了，为什么你就认为中国北京的副中心发展不起来？首都副中心在全世界到处都是，而且底层逻辑都是相同的，就是庄家要一盘鱼反复吃，而不是只吃一次，所以城市要G动发展，就象北京，过去二十年，城六区土地已经升值到非常高的点，供地面积所剩无几，而且利润空间早给榨干净了，所以现在人口，资金，产业，要向副中心流动，让副中心土地增值，还可以再赚一笔，等城六区城市界面升级了，配套优化了，人口资金再流回主城区，庄家就又能再赚一笔。这样一盘菜就可以反复吃，所以副中心必须得花钱给政策，发展起来，甚至某些方面必须比主城区还要好的原因如果你从这个角度来说事，那你应该坐哪边，还用得着别人说吗？第三，提到房价，总有人拿人口，拿出生率来说事，这种人绝大多数都是半瓶子醋，绝决房价的其实并不是仅仅是人口，更关键的是区域里的资本规模，否则你解释不了，非洲最穷的国家，人口最多，房价为啥最低。你也解释不了，中国人口第一大省1亿多人口为什么房价一直上不去。道理就在于，人多不等于钱多。这是两码事，钱多不多，取决于产业结构以及在价值链条上的位置，如果你始终处于产业链的中低端，那再多人也没用。所以产业升级非常重要。我不太看好网红城市，道理就在这里。第四，房产，特别是二手房，它的特性决定，散户只能跟随趋势，无法创造趋势，比如北京同小区同户型同楼层，前一套1000成交，如果在楼市的上升期，后一套1000起向上加价，比如1001，1002，但是在楼市的下降期，是以1000为起点，向下降价，999，998这样，现在北京什么解限购，光这些没被确认的消息，不少业主已经牛逼到不行。对我们老百姓来说，行情价格最重要，但对于行业来说趋势最重要。北京楼市，是上涨还是下降，趋势的创造者，从来都不是散户，而是庄家，是政策，所以我总在说，北京的楼市就是政策市。所以老百姓买房，千万不要试图抄底，因为底在哪儿你并不知道。你只能通过推测庄家现在需要你帮他解决什么问题来推测大方向是否正确，只要大方向对，自己又正需要，那就直接下手。如果整天犹豫不决，要么错过机会，等下一轮，要么就直接坐到对手盘，等着被收拾。第五，刚才提到，对庄家而言，楼市和股市都是解决问题的手段和筹码，而非问题本身，但是对于我们这些散户而言，楼市和股市是我们上桌跟着庄家跑的筹码和资格，你只有拥有了筹码，庄家赢了，你才有资格分润。你有了分润你和你的后代才有资格继续出现在牌桌上。就象近来很多找我买房的朋友，现在手里有没有钱，不是现在你要干什么，而是以前，你干过什么，有没有跟着庄家下过注，分过润。这话不能再往深讲了。西方有句话，叫，你要么在餐桌上，就么就在菜单上。很诛心，但是很现实。

𐟗𚯸山东行政区划大变革设想𐟒ኰŸŒ探索山东的全新行政区划，我们提出了两个大胆的设想：减市与增市方案。𐟓– 𐟓Œ在减市方案中，我们可以看到一些城市和地区的名称被简化和合并，例如东营F与烟台D、威海E等，形成了更加精简和统一的行政区划。 𐟓Œ而在增市方案中，一些新的城市或地区被划分出来，如长岛直辖县Z、乐陵X等，同时对一些现有城市进行了扩展和细分，如烟台F、东营区等。 𐟔这两个方案都旨在优化山东的行政区划，提高行政效率，并更好地满足地方发展的需求。你更倾向于哪一个方案呢？𐟤” 𐟒ᦗ 论选择哪个方案，都将为山东的未来发展注入新的活力！𐟌Ÿ

加拿大千岛湖自驾游：心岛城堡与免税店之旅在加拿大的第五天，我们从Gananoque小镇出发，驱车18分钟抵达Rockport Cruise码头。虽然Gananoque小镇也有Cruise游船，但经过多方比较，我们发现Rockport的线路更加优化，而且这个码头还提供免费停车。我们选择了10点钟的船，20分钟后抵达心形岛Heart Island，登岛参观了耗资千万为爱而建的博尔特城堡。这座城堡的建筑工艺令人叹为观止，湖景更是美不胜收。而城堡背后的爱情故事更是让人动容。𐟒– 船上提供英文和法文讲解，建议提前做些功课，以便更好地理解这段动人的爱情故事。𐟓š 游览结束后，我们驱车10分钟到达美加边境的千岛免税店1000 Islands Duty Free。在这里，你可以购买到冰酒、枫叶糖等各种特色伴手礼。特别推荐这个免税店，因为它位于回程去纽约的路上，购物后只需再开3分钟就能到达入境美国的海关口。𐟛️ 回程途中，我们经过Watertown，尝试了Yelp上评分很高的印度餐。虽然味道正宗，但我们对印度菜的香料搭配还不太适应。𐟌𖯸 经过5小时的南行，我们终于抵达纽约长岛的家。晚上9点多到家，天还没完全黑，标志着这次加拿大5天4夜的自驾游圆满结束。𐟏 𐟎‰

烟台｜一日游烟台，海岸风情尽收眼底𐟌Š 最近有机会来到烟台，经过精心安排，游玩路线经过优化，轻松愉快，尽享这座城市的魅力与风景。 𐟚𔰟𛤺䩀š信息：首日抵达烟台蓬莱国际机场，游玩期间选择了共享单车，方便灵活，适合城市游览。 𐟌𓨷狀🦎訍：凤凰山公园➡️海昌渔人码头风景区 𐟌Ÿ景点简介： ✅1.凤凰山公园免费开放，位于莱山区中心，海拔199.3米，适合爬山。公园内有多条登山路线，空气清新，树木茂盛。山顶视野开阔，可以俯瞰烟台市区，景色宜人。适合慢慢游玩，享受自然。 ✅2.海昌渔人码头风景区同样免费，拥有独特的鹦鹉螺状建筑，内部设有多个展区，适合家庭游玩。码头周围的风景优美，适合拍照留念。晴天时海水清澈，海岸边的小螃蟹和海肠子增添了不少乐趣。 𐟍𝯸美食推荐：老兵家常菜，主打新派鲁菜和本地小海鲜。韭菜虾仁水饺和炸马步鱼值得一试，味道鲜美，份量十足。 𐟏褽宿推荐：格林联盟酒店，入住迅速，环境舒适，热水供应充足，适合休息放松。 𐟌Ÿ特产推荐： 1.长岛扇贝，肉质鲜嫩，营养丰富。 2.招远黄金，储量丰富，素有“金城天府”之称。 3.莱阳古酿，窖香浓郁，绵柔甘爽。 #旅游攻略# #共享单车# #烟台# #海岸风情# #周末游# #烟台特产# #烟台美食# #城市游#

成都194㎡大平层设计：简约与仪式感并存坐标：四川成都，194㎡大平层家庭结构：夫妻+8岁女孩+父母偶住客户要求：大气简约，三房加书房入户要有仪式感，设玄关景墙主卧要有衣帽间厨房中西厨，1.5米圆桌，长岛台儿童房布置要有趣屋内净高3米，红色为梁，梁下净高2.5米，避免梁压头设计思路：整体户型划分为左私密右公共。公共区设置两个客厅，一个靠近超大玻璃窗，作为观景客厅，沙发一侧做枯山水景观，另一侧可放茶台或健身器材，迎着朝阳或落日，享受品质生活。书房和客厅联动，以头顶梁为界限，书房做大面积转角玻璃，满足采光的同时，可以欣赏窗外景色。厨房餐厅设置中西厨，餐边柜，一个大长桌作为操作台面，可以作为早餐台，吃上一碗客户最喜欢的拉面配菜。儿童房设置1.2米的床配合室内滑梯，台阶收纳，阳台区域作为娱乐区，涂鸦墙，洞洞板，乐高桌，让孩子在阳光下快乐成长。好的设计是适应客户生活方式的最优解，而不是能出很多版方案。在百度更新笔记的这段时间，我接触了很多人：有什么都没了解过拿来一张图就让我优化的想白嫖设计还态度不好的不顾专业意见改来改去的我想说，任何职业是需要被尊重的，良好的沟通是解决问题的方式方法，我们怀着一腔热血希望给业主设计一个有人情味儿的家，更希望得到有人情味儿的回馈。艺术真的是讲缘分的，希望用一份真心得到大家的喜欢。

拒绝被定义，做自己的复古小踏板！最近，一款复古风格的小踏板车“壹米阳光”频频登上热搜，尤其是它的“多巴胺穿搭”更是让人眼前一亮。这款车不仅外观复古，还提供了五种不同的配色方案，每一种都代表着不同的生活态度和情绪感染力。从长岛落日到雾海藏风，再到挪威森林、银河极夜、橙岛和星，每一种配色都散发着独特的魅力。在细节设计上，壹米阳光更是下足了功夫。前脸的“猪鼻”设计得到了优化，整体视觉效果更加圆润流畅。漆水质感和喷涂工艺的提升，让色彩的表现力更加突出。复古压花工艺设计的皮革坐垫，在一些配色上还有双拼设计，与多数纯色光面的竞品相比，视觉效果更足，也更有高级感。甚至连轮毂都改为了更显复古的白色，整体精致感和韵味浑然一体。壹米阳光不仅在外观上独具匠心，还提供了更高的可玩性改装空间。光滑的车型线条和大块的色彩，为个性DIY打开了无限可能。无论是追求时尚还是复古，壹米阳光都能满足你的需求，让你在街头巷尾成为最亮眼的那一道风景线。

纽约猎人角南滨水公园：从垃圾场到绿洲今天为大家带来一次特别的景观案例抄绘分享，介绍的是纽约猎人角南滨水公园的设计故事。这个项目由SWA/Balsley和Weiss/Manfredi联合设计，旨在通过创新的可持续性策略，将基础设施、景观和建筑融为一体，并与周围社区相连。他们希望将城市带入公园，将公园引至海滨，打造一个充满活力的多层次文化娱乐场所。 200年前，猎人角是一片湿地，随着时间的发展，这里逐渐成为工业的理想场地。工厂和仓库开始占据这片区域，但随着工业的衰落，政府决定重新改造这片区域。场地从沼泽湿地变成了垃圾填埋场，软质海岸线也变成了硬质驳岸。曾经丰饶的湿地滨水景观变成了破败的滩涂码头，工业遗产遍布，美景不复存在。随着经济的发展，可持续开发成为猎人角南滨再次崛起的重要契机。这块基地位于纽约市皇后区的东河沿岸，三面环水，既是城市的滨水区和门户区，也是动植物的栖息之所，更是一处自然景致迷人的待开发区域。于是，猎人角南滨公园被列为长岛市东江总体规划中。基于这些场地历史背景，全新的滨水区设计结合了许多绿色环保元素及举措，将这处早已废弃却坐拥重要地理位置的滨水区改造成新型城市生态示范区。改造后的滨水公园实际上是一个科技化生态系统，这个系统可以最大限度地减少非可再生能耗，并对水资源实行相关保护和节约措施。同时，它还优化了已有的可维护性和可操作性措施，为周边社区及整个城市建立一个健康且具有活力的滨水环境。

烟台一日游最佳景点最近有机会游览烟台，这座城市以其独特的海滨风情和丰富的历史文化吸引了不少小伙伴们，经过精心安排，游玩路线也经过优化，确保不漏重点，轻松愉快。 #国潮旅行季# #国庆去哪玩儿# 𐟚𔰟𛤺䩀š信息：首日抵达烟台南站，游玩期间选择共享单车，方便灵活，适合在城市中穿梭。 𐟌Š路线推荐：海阳万米海滩浴场➡️亚沙水生植物园➡️牟氏庄园 𐟏–️景点简介： ✅1.海阳万米海滩浴场天然海水浴场，沙细滩软，适合进行沙滩运动，尽享海滨乐趣。游玩时长约4小时，环境清静，周边设施完善，完全免费。 ✅2.亚沙水生植物园这里的睡莲盛开，五彩缤纷，白色荷花初现，适合漫步其中，尽享自然之美。游玩时长约2小时，夏季温度宜人，景色迷人。 ✅3.牟氏庄园北方最大的地主庄园，始建于清雍正元年，保存完整，探访千年古韵，感受历史厚重。游玩时长约5小时，庄园内凉爽宜人，适合夏天游览。 𐟍𝯸美食推荐：黄金海岸大酒店，海鲜品种丰富，尤其推荐海参，环境优雅，菜量十足，确保品尝到新鲜美味。 𐟏褽宿推荐：海阳怡海度假酒店，周边温泉和水上乐园都很不错，超干净、超大、超温馨，适合家庭出游。 𐟌Ÿ特产推荐： 1.蓬莱对虾：山东蓬莱特产，体长大而侧扁，甲壳薄且光滑透明。 2.蓬莱巴梨：鲜食最佳，极受人们喜爱。 3.长岛海参：营养丰富，适合多种人群食用。 #烟台旅行# #海阳万米海滩#旅游攻略# #海滨游# #城市探索# #烟台特产# #周末游# #烟台美食#

烟台本地人推荐的一日游和美食攻略接着上一篇文章，继续给大家推荐烟台的吃喝玩乐攻略。 𐟍Ž蓬莱一日游：蓬莱阁：这个景点有点累，特别是上山的路，小孩子和老人可能不太适合。蓬莱阁的套票在某宝上大概200块左右。八仙过海：这个景点比较小，但有很多小海豹，还有供奉海神财神的庙。三仙山：这里特别适合拍照，电视剧《外交风云》就是在这里拍的，特别出片，小姐姐们可以穿汉服来拍。文成城堡：这个城堡在去蓬莱的路上会看到，门票70块（可以当天订），是电影《西红柿首富》的取景地。不过城堡外面有点荒凉，城堡里提供住宿，300块左右一天，但卫生不太好，不太推荐住宿。建议在城堡外和一楼大厅拍照。蓬莱欧乐堡、蓬莱海底世界：这两个地方不太推荐。 𐟍Ž长岛一日游：关注公主号【长岛船票】，大风天（6级以上）就不要去了。长岛只能坐船进出，分为北岛和南岛。北岛有九丈崖和月亮湾，原生态；南岛有峰山和林海，商业化严重。 𐟍Ž美食推荐： 𐟒š咖啡馆： 817菲&华咖啡（观海路）悦见海棠（渔人码头）土耳其咖啡（世茂店） ChanDu灯塔店（黄海明珠灯塔内） 𐟒š酒吧：狮猫酒馆（西炮台） LEGACY COCKTAIL BAR传承鸡尾酒吧（所城里尽头的地方） ELEVEN BAR（环山路） 𐟒š餐厅：茅庐（川菜-大悦城/万象汇，人均60）花椒厨房（川菜-双一鞋厂，人均70）天盛烧烤城（幸福店是总店，推荐海鲜焖子、干煸鱿鱼头，人均60）洪兴砂锅（烟台山店，推荐肘子砂锅/鲶鱼砂锅，人均50）旺角小渔村（二马路店，离滨海广场很近，推荐海肠捞饭，人均100）红高粱便宜海鲜坊（海鲜多，便宜大碗好吃，人均80） 𐟍Ž烟台的饭馆一般都是去海鲜区点菜，没有菜单，推荐一些本地的家常菜：海鲜焖子（烟台特色）海鲜全家福（其实是海鲜大杂烩和鸡蛋糕炖汤，特别鲜美）葱爆海参（一般饭店没有）炒天鹅蛋（也可以蒜蓉）炒鸟贝韭菜炒海肠（海肠捞饭都是之后优化的菜）鲅鱼丸子汤/鲅鱼饺子（鲅鱼丸应该是Q弹口感无腥味，否则不正宗）炒蛹（蚕蛹特别好吃，蛋白质含量极高）干煸鱿鱼头（甜辣脆）凉拌海蜇皮（清凉爽口）扒皮狼鱼（让厨师做汤，极鲜）百家鱼炖萝卜（萝卜和鱼可太好吃了）炸蛎黄（炸海蛎子，不接受海蛎子的人都爱吃）炸扇贝丁、炸虾仁、炸刀鱼、水煮海鲜：螃蟹、爬虾、海螺、蛏子（去东口买新鲜的然后找餐馆加工）希望这些攻略能帮到大家，祝大家在烟台玩得开心！

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