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楼盘的营销方案在线播放_适合发圈的营销广告(2024年12月免费观看)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

楼盘的营销方案

浦沿楼市：从流摇到散漫，看房的那些事儿流摇，这个词儿用来形容荣盛江荣府再贴切不过了。其实，流摇的原因不止一个，比如首开前闭门谢客、销售公示方案难找等等。但话说回来，这些都不是最关键的。真正让人诟病的是它的建设方案，简直让人摸不着头脑。首先，为什么要在杭州搞2T5H的产品？这种设计在国内其他城市都不常见。再说中间套119㎡的四房，这设计简直是反人类。一般来说，刚需房2T4，改善型2T2，2T5的得房率虽然高，但过犹不及。公摊面积不是洪水猛兽，优雅的室外环境同样重要。四房设计更适合改善型需求，应该放在边套。你可能会有疑问：为什么华润杭珹未来中心的三房中间套119㎡没人吐槽？这能一样吗？绿汀路上的金钱气息浓厚，赚钱效应在那儿摆着。再看看滨耀学府，它做了97㎡三房中间套、107㎡四房，设计非常务实，保守但实用。这些设计就像楼盘的安全垫，行情好时助推，行情差时能保障流速。再说沙盘，红线退让太多、商业占地过多，这些问题都值得商榷。如果方案能稍微调整一下，比如将北侧的楼幢拉高（限高以下），南侧的楼幢拉低，做成一个高低配的形式，效果会更好。这么做不为了增加总货值，因为双限货值恒定，而是为了更好卖。双限后还是有很多项目会这么做的（如上河公元）。至于商业部分，听说不是商墅，不知道为什么要占据这么多地上空间，而不是把它塞在沿街住宅，做成底商，这样空间利用率就出来了。当然，我也许是外行，可能有什么我不知道的制约因素。我的意思是，这个项目如果设计上更用心、做更充足的市调后，它会比现在好卖很多。金成散漫的首开没有售楼处，只有一个临时展厅，售楼处到现在还没修建完成。可能是从汀云上府过来，错估了行情，觉得怎么都能卖完的... 花样年不说了，直接躺平了。最后一宗地，限价上调到4万/㎡，以后会不会流摇？这个问题太早了，先别流拍吧。浦沿流年不利，也是市场下行期房企、行情的千姿百态了。

杭州买房必备材料清单，报名摇号全攻略！杭州楼市新政出台后，买房门槛基本为零，限购区内1-2个月就能拿到购房资格。很多朋友都动了在杭州买房的念头，因为新房单价更低，大部分都有摇新房的计划。今天我们就来详细讲解一下参加新房摇号的流程和所需材料。摇号流程领预售证公示报名登记意向公示摇号选房报名登记所需材料身份证户口本结婚证（未婚忽略）征信报告社保证明冻资证明住房证明线上操作：打开支X宝，搜索“浙里办” 搜索“住房信息查询” 点击“杭州市区住房情况查询记录” 完成验证，点击下一步输入查询记录编码后七位，验证查询线下操作：前往当地房管局或相关机构查询征信报告线上线下都能拉取，线下去征信网点办理登录“中国人民银行个人征信中心”，完成登录选择“个人信用报告”，完成信息验证 24小时后再次登录，点击“获取信用信息” 选择“个人信用报告”，填验证码并提交下载报告社保证明线上操作：打开支X宝，搜索“社保证明打印” 点击“个人参保证明”，确认信息查询点击个人参保预览证明并保存线下操作：前往当地社保局或相关机构查询冻资证明楼盘冻资在哪些银行、冻资金额多少都是因楼盘而异每次楼盘开盘的销售方案里都会写明具体要求，大家看清楚以中国银行为例：登录中国银行app，首页“生活”-“更多”-“中银保证金” 根据页面选择楼盘、填信息、金额提交后冻资就完成了，截图保存就行关于杭州买房报名，你还有哪些问题？欢迎留言讨论！

23岁深圳买房全攻略：从零开始到业主 𐟏 𐟏 𐟏 第一次买房的经历总是让人难忘。作为一个23岁的年轻人，我决定在深圳买一套小公寓，开始了我的购房之旅。以下是我总结的一些经验，希望能帮到同样在考虑买房的你们。明确购房目的和预算在开始看房之前，首先要明确自己的购房目的：是自住还是投资？预算范围是多少？还要关注楼盘的升值潜力，比如地段是否优越，周边发展如何，开发商的实力和口碑如何。贷款还是全款？根据个人情况选择贷款还是全款。因为我的现金流并不宽裕，所以选择了贷款。不过，贷款前一定要做好财务规划，确保自己能够负担得起每月的还款。预售许可证和土地性质一定要查看预售许可证和合同中的土地性质。可以在看房时要求销售出具相关资料来查看。这点非常重要，避免买到问题房。公寓学位问题深圳有些贵的公寓是带学位的，但大多数公寓是不带学位的。这一点要提前了解清楚。购房过程分享在中介的帮助下，我选了5个楼盘，包括深圳的公寓和东莞的公寓以及商品房（东莞不限购）。因为担心深圳的价格过高，买不起，所以做了东莞的方案备选。深圳龙岗区平湖广场的楼盘我们去看了一个位于深圳龙岗区平湖广场的楼盘。平层单价3.5万一平方，有40平方和50平方的选择，总价在140-175万左右。产权40年，不通燃气。40平方的一房一厅一卫，厨房是开放式的，还有一个小阳台，精装房。附近有10号线的地铁口。因为我们家比较信住宅风水，爸爸问完坐向后不满意，所以我们就直接去了下一个楼盘。龙华区的楼盘第二个楼盘就在不远处的龙华区，在观澜片区。复式loft单价在4.2万左右，根据坐向、楼层、层高不同而不同，总价在120万左右及以上。公寓一共有4栋楼，1-7层的楼房层高5.1米，7层以上层高4.5米，面积有31、40、50、80平方可以选择。精装房的使用面积比标着的多，比如31平方的公寓因为送了一层，所以一共使用面积大概40多平方米，使用效率很高。31平方的有两房一厅一厨一卫，一个小阳台和一个楼梯。产权70年，通燃气，而且不限售。4号线延长线地铁口预计明年开通。最终我选择了坐南朝北方向的31平方公寓，没有选择朝南的是因为太贵了买不起。总结看到第二个楼盘就找到心仪的公寓真是太幸运了！如果你也在考虑在深圳买房，希望我的经验能对你有所帮助。欢迎交流购房心得！𐟒•

买不起大平层？我们决定打通两套小公寓！最近看了不少新开发的楼盘，户型都挺大的！𐟘œ증夻夸𚨇ꥷ𑤼š一直观望下去，但最终还是忍不住下手了。我们跑了好几个楼盘的销售中心，每次看到心仪的户型，价格都让人心动不已！𐟒“ 和老公商量了一下，我们决定动手改造。经过三版方案的修改，终于敲定了最终的设计。算了一下，发现买两套小公寓的钱居然刚好能买一套大平层！𐟏 于是，我们决定把两套小公寓打通，变成一套大房子。这不就是我一直梦寐以求的吗？𐟎‰ 现在，我们正在期待着新家的模样，想象着未来在这里生活的美好场景。𐟌ˆ

苏州买房：低首付背后的真相𐟏 最近，苏州的房产市场有点不太平，开发商们为了尽快出货，真是绞尽脑汁，推出了各种0首付、低首付，甚至还有送月供的营销方案。那么，这些低首付的房子到底能不能买呢？让我们一起来看看这些背后的真相吧！如何做到低首付？𐟤” 高评估：让你多贷款，少给首付举个例子，有一套房子本来备案价是200万，但开发商可以给你85折的优惠，底价就是170万。按正常情况，首付2成就是34万，贷款136万。但现在，开发商按200万成交，让你去银行贷8成，也就是160万，那么你首付只需要给10万。听起来是不是很诱人？但别急，背后可能有些坑。金融公司贷款做首付分期这种方式相对简单，就是开发商找个金融公司给你贷出一笔钱做首付。不过，这中间是需要给利息的，有些楼盘会帮客户贴息，有些就需要你自己给利息。所以，购房者们还是要根据自己的实际情况来决定。开发商自有资金垫资还有一种方式是开发商自己垫付一些首付，然后让你免息分期付款。这种方式看起来很美好，但也要考虑到自己的还款能力。这些楼盘可以买吗？𐟤‘ 我觉得，买不买还是要看你的实际需求。这些低首付政策适合那些首付预算低，但月供还款能力强的人。不过，购房者们一定要根据自己的实际情况来决定，不要打肿脸充胖子，只看首付预算，还要看自己月供能不能跟上！另外，有些楼盘为了吸引眼球，搞出这些低首付政策，其实背后有些坑。如果不是特别难卖，开发商也不用搞这些花里胡哨的政策。所以，购房者们还是要擦亮眼睛，不要被表面的优惠所迷惑。总之，买房是大事，一定要根据自己的实际情况来决定，不要盲目跟风。希望大家都能找到适合自己的房子，住得开心舒心！𐟏က

全屋定制跑楼盘怎么能吸引客户 2024年，装修公司们开始尝试新的拓客方式！一家家装公司从零起步，短短7天就签了35单，产值高达122万。他们是怎么做到的呢？让我们来看看他们的成功秘诀吧！不扫楼、不守小区、不打电话 𐟚늨🙥…쥏𘦑’弃了传统的扫楼、守小区和打电话的方式。他们发现，这些方法不仅效率低下，还容易让人产生反感。每天6个业主主动签约 𐟓ˆ 平均每天有6个业主主动上门签约，这得益于他们创新的营销策略。他们不再被动等待，而是主动出击，吸引客户。老客户转介绍率5% 𐟌Ÿ 虽然老客户转介绍率只有5%，但这一部分客户的质量非常高。通过口碑相传，他们吸引了更多潜在客户。仅适用于装修建材老板 𐟏—️ 这套方案特别适合装修建材行业的老板们。如果你也想了解具体的操作细节，可以联系我们获取详细资料。现在，很多装修公司还在采用传统的签单模式，效果不佳。这套方案可以帮助你轻松进店获客，客户还主动转介绍，签单率大大提升。你准备好改变了吗？

深圳买房打新必备资料清单，快来收藏！最近不少朋友都在问我，深圳买房打新需要准备哪些资料。为了方便大家，我特意整理了一份详细的清单，供大家参考。每个楼盘的情况可能会有所不同，所以大家一定要认真阅读销售公示方案，确保资料齐全，以备不时之需！ 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 线上提交需要准备的材料：身份证明已婚：需要提供夫妻双方的二代身份证未婚/离异/丧偶：只需提供本人的二代身份证家庭关系证明已婚：夫妻双方的户口本（首页、户主页、本人页）未婚/离异/丧偶：本人户口本（首页、户主页、本人页）如果有未成年子女，还需要提供他们的户口本（首页、户主页、本人页）婚姻状况证明未婚：不需要提供已婚：提供结婚证（正副页）离异：提供离婚证（正副页）及离婚协议或法院判决书、调解书社保或个税证明深户满三年：提供近三年的社保清单和参保证明，或者个税证明深户未满三年：提供最近五年的社保清单和参保证明，或者个税证明非深户满五年：提供近五年的社保清单和参保证明，或者个税证明退休人员（深户）：提供退休前三年的社保清单和退休证明退休人员（非深户）：提供退休前五年的社保清单和退休证明查询入口：广东政务服务网不动产查询单已婚：夫妻双方及未成年子女的不动产查询单离异3年内：本人、3年内前配偶及未成年子女的不动产查询单未婚：本人的不动产查询单查询入口：深圳不动产登记/粤省事个人征信报告未婚/离异/丧偶：提供本人的征信报告已婚：提供夫妻双方的征信报告查询入口：中国人民银行征信中心收入证明提供可覆盖月供还款金额2倍以上的收入证明近半年银行流水未婚/离异/丧偶：提供本人的近半年银行流水已婚：提供夫妻双方的近半年银行流水需体现首付款流水、打印工资流水或能体现稳定收入，不少于月供金额的2倍客户资产证明如存款、基金、股票、房产等，需资产额度大于首付额度如果需要担保人，资料同借款人，且担保人仅限直系亲属。退休人员还需提供退休证明。希望这份清单能帮到大家，祝大家买房顺利！𐟏

买房必知的7个关键点，避免踩坑！ 1⃣️ 确定首付预算𐟒𐊥œ襼€始看房之前，首先要明确自己能凑到的首付预算。这样才能锁定目标楼盘的范围，避免浪费时间。 2⃣️ 根据工作地点选择楼盘𐟏⊦˜Ž确购房目的是刚需还是投资。如果是急需入住，可以考虑二手房，因为很多期房需要2-3年的等待期。租房成本也要算进总成本中进行对比。 3⃣️ 了解购房资格𐟓œ 在开始看房之前，要确认自己是否具备购房资格。如果不确定，可以咨询楼盘或中介，他们可能会有一些解决方案。例如，佛山没有社保的情况下，可以通过本科学历和佛山劳动合同快速办理购房资格。 4⃣️ 对比中介和售楼中心的折扣𐟒𘊦ˆ🤺礸�‹可能会提供更低的折扣，但也要注意售楼中心的折扣情况。可以先让家人或朋友去售楼中心问价，然后再与中介进行比价。 5⃣️ 选房注意事项𐟏 选房时需要注意预售证、产权、物业管理费、老带新优惠等。销售可能会说房源紧张，但销控表可以提供更多信息。尽量争取更多选择权。看样板房时要仔细，特别是朝向、腰线、阳台遮挡等问题。 6⃣️ 提前做好贷款流水𐟒𓊨𔷦쾥‰一定要提前做好流水，确保月供的2倍以上。如果流水不够，销售可能会有合作银行的贷款方案，可以直接咨询。 7⃣️ 确认细节再交定金𐟓 在交定金之前，一定要确认所有细节，包括购房资格、网签、首付来源等政策，避免违约损失。

北京装修：我终于找到满意的公司了！𐟏 装修前，我可是谈了四家装修公司，真是谈得心力交瘁。现在终于找到了满意的，终于可以松一口气了。第一家：热情过头第一家是同事之前装修用过的，有一定的信任基础。我提前把需求发给了他们，去的时候直接聊方案。销售小哥热情似火，先介绍公司实力，专攻半包。设计师给出两套方案，一套是楼盘通用方案，基本没变化，让人失望。第二套虽然卧室和厨房改动不少，但也感觉一般。更搞笑的是，方案还没定下来，就催着我交设计定金，还使劲推销全案设计，拿着同小区户型报价单说差不多这个价。我没交定金赶紧跑了。第二家：眼前一亮第二家一进门就让我眼前一亮，展厅布置得非常用心，设计师也非常热情，还准备了零食。我忽悠说去过三家公司了，没想到设计师在其中两家待过，还给我讲这两家模式。方案花了心思，还有效果图。算下来装修费和设计费比前一家贵，但在预算内。他们的施工队是外包的，我想再看看。第三家：套路相似第三家的套路和第一家差不多，先宣传公司和模式，然后看方案。设计师用心，也给了效果图，厨房和次卧空间布置想法多，聊得很开心。他们做整装模式，说和半包差不多但更省钱省时，还能自己选材料。想让我先交定金，我没答应，想多对比几家。第四家：体验一般第四家体验感非常一般，方案和设计都一般，还一直催单，没聊多久我就撤了，这家果断避坑。最终选择：北京紫钰装饰最后我选择了北京紫钰装饰。整个装修过程非常顺利，完工后的效果让我十分满意。他们的设计师专业负责，施工团队也非常靠谱。在装修过程中，没有出现任何问题，而且工期也把控得很好。总的来说，装修真的是一件费心费力的事，但找到一家靠谱的公司真的能省不少心。希望我的经历能给大家一些参考！𐟒ꀀ

𐟏 购房定金成功退回！𐟎‰ 随着父母年纪渐长，我们决定在目前居住的城市购置一套宽敞的住宅，以便将来能将他们接来同住。在与伴侣商讨后，我们看中了一个离家不远的楼盘，销售介绍说那里环境优美，空气清新，于是我们便交了7万元的购房定金。由于工作并不繁忙，我们期待能够尽快拿到房子，完成装修后还能向亲友炫耀一番。然而，当我们前往工地查看时，发现工程队竟然不在，询问附近的清洁工后得知，工程早在几个月前就已经停工了。我们回到售楼处，除了接待人员外，其他人难以找到，这显然对我们的购房计划造成了影响。我们尝试联系销售，但无人回应，投诉电话也未能奏效。于是，我们决定在网上寻找其他解决方案。朋友提到可以找退房公司帮忙，经过咨询，我们发现这确实是一个可行的选择。我们将问题交给了退房公司，大约一周后，定金成功退还给了我们。𐟏ᰟ’𘀀