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地产营销空间权威发布_线下营销推广方式都有哪些(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

地产营销空间

地产设计说明怎么写？超实用指南来啦！撰写针对地产空间（样板房、售楼处）的设计说明时，我们的目标受众通常是地产行业的专业人士。他们不仅关注设计方案，更看重的是能够吸引买家、促进销售的整体体验。这些专业人士特别看重那些能提升楼盘整体规划档次和价值感的设计理念，以及那些富有故事性、能够触动买家情感的营销文案。今天，我想分享一些如何为地产空间、样板房、售楼部编写一份专业的设计说明的小技巧：项目概述与品牌定位 𐟏— 首先，介绍一下项目的基本信息，包括地理位置、目标市场和建筑类型。重点描述品牌的核心价值和定位，确保设计方案与之一致。设计理念与市场吸引力 𐟌Ÿ 接下来，阐述设计理念如何回应市场需求，特别是针对目标买家群体的吸引力。讨论设计元素如何与买家的生活方式和价值观相吻合。市场趋势与创新设计 𐟓ˆ 分析目前的市场趋势，探讨如何将这些趋势融入设计中。强调设计创新，特别是那些能够提高项目市场竞争力的方面。功能与美学的融合 𐟎芨悤𝕥Ž𐥊Ÿ能性与美观性的完美结合。使用具体的设计元素（如材料、色彩、布局）来阐释这一点。设计与营销的结合 𐟒ኦ述设计元素如何辅助营销活动，例如通过提供独特的体验或故事来吸引客户。强调设计在塑造品牌形象和增强市场吸引力中的作用。结语与行业洞察 𐟓 最后，总结设计要点，提出对未来趋势和行业发展的见解。希望这些小技巧能帮到你！如果觉得有用，欢迎点赞、收藏，或者留言探讨哦~ 𐟒쀀

地产营销必备：首次开放物料清单大揭秘干货来啦！项目首次开放前，各区域必备的物料清单大集合！工程部移交给营销时，只是一个具备基础硬件的毛坯售楼部，但要达到良好的销售环境，营销团队需要做好增量工作。以下是根据示范区不同功能空间整理的物料清单： 𐟔‘訾𙥤–围道路必要：道旗、指示蓝白牌、精神堡垒可选：空飘、地飘、围挡（围蔽工地） 𐟔œ车场必备：雪糕桶、阳伞、雨伞架、车罩（特别南方）、导视牌、垃圾桶可选：物业擦拭玻璃的提示贴、挂牌 𐟔›�—动线必备：园林导视牌、花草养护中提示牌、正在作业中提示牌、围挡（围蔽工地）、软护栏、注意安全提示牌可选：留意水景提示牌、垃圾桶 𐟔”𜩃譨🛩—詗— 必备：问岗登记簿/ipad、口罩、测温枪（防疫措施）可选：防晒霜、瓶装水、湿巾、纸巾、中介驻场桌（如启动二手） 𐟔”𜩃譥‰台必备：名片卡台、资料架（放户型图折页等宣传物料）、激光笔（销售人手一支）、文具、电脑、cal客机、logoⷣ€带有logo的地毯可选：台花 𐟔𐈥Œ𚥟Ÿ 必备：纸巾、纸巾盒、薄荷糖、桌面绿植可选：免责告知（阳光公示等）、广告电视机（俗称魔屏，播放利好信息） 𐟔𐥈𗧉首™ 必备：户型图、折页、价值单张、选房卡、计价纸、认购书、手提纸袋、文件纸袋 𐟔𐴥篼ˆ建议让物业整理需求及采购）大件：消毒柜、制冰机、冰箱、净水器、开水机、医药箱、锅碗瓢盆水杯可选：冷藏柜、蛋糕展示柜、微波炉、电磁炉、咖啡机、共享充电宝、热毛巾机、diy菜单 𐟔…짤𚥌𚥟Ÿ 必备：五证一书、不利因素等地方要求的公正资料（找对应部门收集需求） 𐟔„🧫奌𚊥🅥䇯𜚦𓨦„安全提示牌可选：各种儿童玩具、乐高、电视机等 𐟔𔗦‰‹间必备：导视小牌、纸巾、香薰、儿童座椅、洗手液、护手霜、发胶（男）、头绳（女）、M巾（女）可选：吹风机、牙线 𐟔 𗦝🦈🊥🅥䇯𜚤𚤦 ‡提示、地毯、音乐、阳台防撞条、马桶贴、户型水牌、交标水牌可选：安全帽、安全帽架、请勿攀爬提示贴、注意楼梯提示贴 𐟔Šž公区域必备：打印机、pos机、办公用品、充电排插、饮水机等根据今年的经验和前期整理的常用物料清单，不同项目可以根据特定情况做调整哦～欢迎评论补充交流！𐟑Œ

天河润府为何总被黑？踩盘实录揭秘 𐟓位置：广园快速路华润天河润府因为自己的生活圈和工作圈主要集中在广州西，所以虽然东部的风一直吹得很大，也没有常去东部踩盘学习。最近天河润府润心社的风在行业内吹得蛮大，趁着周末去现场学习下，也顺便看看润府究竟为啥总有网黑体质。上次来参观还是开盘前，项目刚刚开放展示区，实景的园林和营销中心的设计、品质、空间确实能打，尤其是当时新规的产品还没大面积面世，所以当时看到项目80方的户型觉得真的是东部家庭上车首选。不过没多久就听说项目因为销售问题遭遇了开盘黑，后面关注度就持续走低了。随着地产营销越来越卷，社群和客户运营几乎是每个大地产商在布局的板块，借机去看看润心社的运营和项目新推出的实体样板间。其实说到地产营销的社群/空间运营，大框架上还是学习标杆麓湖，把未来的社区配套空间，如健身房、咖啡厅等，前置找到供方做运营，让业主和客户感受到一种所见即所得的真实感。也看过不少地产项目的配套健身房和咖啡/书吧，但看了润心社，感觉她赢在了真实和细节，尤其是健身空间的规划和细节处理，应该是找了专业的健身房单位做了咨询，空间分配、设备选择包括更衣室的细节处理都非常合理，而不是单纯随便买了一些健身设备，做空间示意。咖啡厅部分也是同理，除了吧台部分，其他都是很灵活的空间，没有绝对的空间功能定义，给了后段运营和招商更多的可能性和趣味性。最后的最后，看了实景园林和外立面，包括实体楼的交付展示，结合现在的价格，感觉产品端真的没什么黑点啊。不过位置对于一个活跃于广州西的地产人来说，倒是确实不太方便，不过这个就见仁见智啦。还有真心想问，在互联网上黑润府的真的是润府的业主嘛？从业者蛮难理解的，从资产逻辑上来说，买房的那一刻，业主和开发商就应该是利益共同体啦呀，毕竟房价下调就是自己的资产缩水呀。

在日本创业，这3个行业让你轻松年入百万！虽然标题有点夸张，但在日本创业确实有机会年入百万！作为一个经济强国，日本吸引了不少中外商人和企业投资。对于有意赴日的创业者来说，以下3个行业值得参考：零售地产 𐟏⊦—妜짚„零售业以精细服务和创新商业模式著称。你可以关注那些热门商圈的店铺和商业综合体，提供优质的商业地产空间，满足商家对位置、面积和设施的需求。这样一来，你不仅能收取稳定的租金，还能享受房产的保值增值潜力。民宿创业 𐟏ኦ—妜짚„民宿市场非常活跃，尤其是大阪等地区，拥有365天的经营权限。你可以在这些地方购买一户建进行民宿经营，充分利用旅游业蓬勃发展带来的需求。比如，大阪的民宿市场就非常火爆，很多游客喜欢在那里体验当地生活。建筑装修及房产旧改 𐟔芩š着时间推移，老旧建筑和房产需要改造升级，这需要大量的建筑装修企业和专业人才。你可以提供专业的装修服务，提升房产价值，满足市场需求。同时，积极争取政府在房产旧改项目上的政策支持，这样你的业务会更加稳定。小贴士 𐟒እœ襈›业过程中，注重品牌建设非常重要。利用互联网和社交媒体进行营销推广，扩大品牌影响力。

全景相机的7大优势，你知道吗？全景相机技术近年来发展迅速，已经在多个领域展现出其巨大的潜力。无论是旅游、教育、房地产还是娱乐，全景相机都带来了许多独特的优势。以下是对这些优势的详细分析：沉浸式体验 𐟌 全景相机能够为用户提供沉浸式的体验，让人仿佛置身于实景之中。这种沉浸感可以增强用户的参与感和体验感，使他们更加深入地了解所展示的环境或场景。无时空限制 ⏰ 通过全景相机，用户可以在任何时间、任何地点体验到远程的景观或场景，不受时间和空间的限制。这使得全景相机成为了一种强大的沟通工具，可以跨越地域和时区，将远方的景象带到用户面前。交互性 𐟤𒊤𘎤𜠧𛟧š„影像不同，全景相机可以提供更高的交互性。用户可以自由选择视角，观察他们感兴趣的地方，自由探索环境，使得体验更加个性化和丰富。视觉吸引力 𐟌Ÿ 全景相机所呈现的画面通常具有很高的视觉吸引力，能够吸引用户的注意力并增加他们的参与度。这对于各种应用场景都是非常有利的，尤其是在营销和宣传方面。教育和培训 𐟓š 在教育领域，全景相机可以提供更加生动和实用的学习体验。学生或员工可以通过虚拟现实技术亲自体验各种场景，加深对知识的理解和记忆。房地产营销 𐟏 对于房地产行业来说，全景相机是一种非常有效的营销工具。潜在买家可以通过虚拟现实技术实地参观房屋，感受房屋的实际环境，这有助于提高他们对房产的兴趣和信心。旅游推广 𐟌 在旅游业中，全景相机可以为潜在游客提供逼真的目的地体验，激发他们的旅行兴趣。通过虚拟现实技术，游客可以在出发之前就对目的地有一个清晰的认识，提前规划旅行路线。情感共鸣 𐟒– 全景相机可以帮助人们建立更深层次的情感连接。例如，通过拍摄自然灾害或人道主义危机的全景影像，可以唤起人们对于这些事件的关注和同情，促进社会的共鸣和援助行动。创新和发展 𐟚€ 随着技术的不断进步，全景相机的技术创新和发展为各行各业带来了无限的可能性。随着技术的不断发展和应用场景的不断拓展，全景相机将继续成为一种强大的视觉传播工具，影响着人们的生活和工作。总的来说，全景相机具有许多优势，可以为用户提供沉浸式、交互性强的体验，同时在教育、营销、旅游等领域发挥着重要作用。随着技术的不断发展和应用场景的不断拓展，全景相机将继续成为一种强大的视觉传播工具，影响着人们的生活和工作。

惊呆了！女销售员在毛坯房里上演“业绩交换”！近日，一则新闻让人瞠目结舌，备受关注。一名女销售员在毛坯房内竟然大胆上演了“业绩交换”，这一离奇事件令不少人感到震惊和困惑。究竟发生了什么呢？让我们一起来看看这个事件背后的真相。事情的起因是一家房地产公司的促销活动。为了提高业绩，销售团队被要求创造一种“新颖”的销售方式。没想到，这位女销售员选择了一种极其出乎意料的方法。她带着客户来到一处尚未装修的毛坯房，展开了一场别开生面的“业务交易”。据目击者描述，这位女销售员不仅侃侃而谈，还利用毛坯房的空旷空间进行了一些“意想不到”的推销手法。这样的举动虽然极具创意，但也引发了不少争议。不少人对此表示不理解，认为这样的做法失去了职业道德的底线。社交媒体上，关于这一事件的讨论瞬间炸开了锅。有人认为这是对房地产销售方式的一次大胆尝试，视其为现代营销的创新；但也有许多人对此嗤之以鼻，认为这只是在“炒作”，根本毫无尊重之意。随着事件的不断发酵，相关部门也开始介入调查。如此离奇的案例背后，究竟隐藏着怎样的行业潜规则？是过度竞争导致了这种“业绩交换”的现象，还是说这是个别人的极端行为？我们拭目以待。总的来说，这一事件不仅让我们看到了房地产销售行业的激烈竞争，更引发了对职业道德的深思。在追求业绩的过程中，我们是否应该时刻保持对自己的职业操守的敬畏呢？无论如何，希望这样的事件不要成为常态，也期待我们的市场能够更加规范和健康！让我们一起关注后续发展吧！

【「零公摊会导致物业费上涨吗」】在房地产行业内，得房率在营销环节被广为使用，一方面与楼梯、电梯、公共门厅、过道等“公摊面积”有关，同时也与阳台、飘窗、“空中花园”等所谓“赠送面积”有关。 2023年底以来，从广州开始，再到深圳、福州、合肥、肇庆等城市，各地探索调整新建商品房的容积率计算方式，侧面助推开发商提升项目得房率。今年4月，长沙出台《优化房地产开发项目规划管理的若干措施》，明确居住建筑阳台等按水平投影面积的1/2计入建筑面积的部分，其水平投影面积之和按不超过套内建筑面积的20%控制，同时对飘（凸）窗宽度、设备平台是否计入容积率等作出规定。特别是部分公共区域不计入容积率的规定，针对的正是公摊面积对购房者实际得房率的影响。通过改变规划和建筑设计规范，影响开发商在一定土地上可以建设的房屋面积和类型，鼓励开发商建造更好的产品，促使市场有更多好房子供应给消费者。在“零公摊”政策引导下，长沙购房迎来利好。“原来购买168平方米户型的资金，可以实现之前购买180平方米左右户型的空间。”赵女士盘算发现，购买“零公摊”楼盘，既能提升居住品质，而整体房价并没有增加。业内人士分析，“零公摊”对于购房成本的影响可能并不大，但对用房成本的影响，还有待观察。比如，物业费大多是按建筑面积来计算，如果换作以套内面积进行计算，收费单价可能会相应提高；开发商过度追求得房率是否会挤压电梯井、楼梯间、公共门厅、过道等面积和空间，造成室外公共空间变小，进而影响居住品质等。 “归根结底，‘零公摊’旨在鼓励开发商通过优化设计来提高住宅品质，在竞争激烈的市场中获得更大优势，共同助推房地产市场的健康发展。”湖南中原研究院执行院长陈世霞表示。「零公摊会影响开发商过度追求得房率吗」@湖南日报

臻唯丝：非遗新演绎 2022年，LaVEROSETA臻唯丝迎来了它的第十二个年头。今天，我们正式在百度上与大家见面啦！自品牌创立以来，LaVEROSETA臻唯丝一直致力于将传统手工艺术与现代设计语言相结合，探索当代设计、古典艺术与多元文化之间的审美可能。我们的团队由一群手工艺术家和设计师组成，不断探索和创新，让艺术、设计、定制、手工、自然和科技元素在挂画、手绘墙纸、刺绣壁画、屏风、隔断等艺术品中相遇，为手工定制赋予了丰富的表达方式。这些充满艺术气息的手工作品不仅装饰了私人住宅、办公场所、星级酒店、会所、民宿、品牌餐饮、地产营销中心样板房等公共空间，更让墙壁不再是隔绝外界的屏障，而成为充满想象的空间入口。在疫情之下，选择自己喜欢的图案作为客厅背景墙、书桌前或床头的装饰，或许能在居家隔离时，放松心情。此外，LaVEROSETA臻唯丝不仅专注于设计与材质，更注重健康与环保。我们凭借特殊的耐污、防火、连接件、产品技术专利和独家外形版权，荣获了2019设计周最佳宣传奖和2021广州设计周“软装金匠设计ⷨ𘈦Ž訍品牌”等多项大奖。这些荣誉证明了中国原创设计力量与精工细作的品质，也让我们的品牌在国际上享有盛誉。关注LaVEROSETA臻唯丝，获取更多美学灵感，让中国非遗传统制作工艺重新回到当代中国人的生活中。

金融专业必看！5本顶级期刊推荐金融专业的同学们，今天给大家整理了一些超实用的金融期刊，赶紧收藏起来吧！这些期刊不仅好发、审核快，而且性价比超高！《中国商界》 𐟓ˆ 收录网站：知网级别：国家级月刊字符数：3K起收稿方向：中国企业、企业财务审计、国家审计、房地产网络营销、内部审计、证券股票、流通经济、市场研究、营销策略、金融、物流商论、国际商贸、消费经济、区域经济、产业经济、商贸人才、企业经济、贸易经济。《中国商论》 𐟓Š 收录网站：知网级别：国家级半月刊字符数：7400起收稿方向：流通经济、市场研究、物流商论、电子商务、智慧商业、金融视线、营销策略、消费经济、国际商贸、服务经济、供应链管理、经管空间、运营管理、商业会计、区域经济。《中国外资》 𐟒𜊦”𖥽•网站：知网级别：国家级半月刊字符数：5400起收稿方向：一带一路经济、单位内部审计、采购管理、效益管理、企业经济、人力资源、财政金融、财会研究、宏观经济，外资外贸，国际投资合作，区域经济，货币金融、经济拉动效应、知识产权、外商资本。《投资与合作》 𐟒𜰟“ˆ 收录网站：知网级别：省级月刊字符数：5K起收稿方向：金融资本（数字经济、收益率、上市公司、经济政策、金融投资、招商模式等）、投资学堂（欧美投资理论、国外投资发展、国内投资等）、国际合作（“一带一路”投资相关、跨境电商、进出口贸易金融等）、区域经济（旅游经济发展、地方财政经济等）。《金融文坛》 𐟓š 收录网站：知网级别：省级月刊字符数：4K起收稿方向：金融观察、人才培养、企业营销、财会研究、经济发展、教学管理、金融形势分析、理论探讨、改革探索、发展战略、金融经济、法律法规、经营管理、业务创新、金融安全、国际金融。希望大家都能顺利通过考试，找到心仪的工作！✨

房地产营销故事线：7步打造销售传奇 𐟌Ÿ 什么是房地产营销故事线？在房地产领域，故事线是一种创新的营销策略，通过讲述与项目相关的故事来吸引潜在客户，促进销售。它不仅仅是一个简单的项目介绍，而是将房地产项目与情感、生活品质和梦想紧密相连，让客户在购房过程中产生共鸣。 𐟓– 故事线包括哪些内容？项目背景：介绍项目的地理位置、周边环境、交通便利性等因素，为客户描绘一个理想的居住地。目标客户：分析目标客户的需求和喜好，为他们提供符合其生活品质追求的房地产项目。产品卖点：突出项目的独特卖点，如设计理念、社区环境等，以吸引潜在客户。 𐟎젦•…事线的构建有何作用？情感连接：通过情感化的叙述，让项目更有生命力和吸引力。形象提升：提升项目的形象和价值，增强市场竞争力。客户关系：有助于建立长期的客户关系，提升客户忠诚度。 𐟓 如何撰写项目故事线？开篇：介绍项目背景，亮相项目。起源与愿景：讲述项目的起源，展望项目的长远愿景。规划设计亮点：介绍规划设计理念和空间布局。品质生活体验：描述项目带来的高品质生活体验。社区文化与人文关怀：介绍项目的社区文化和人文关怀。投资价值与前景：阐述项目的投资价值和未来发展前景。结语：总结项目的独特魅力和优势。通过这些步骤，开发商能够塑造项目的独特形象，提升客户的认知度和购买意愿。

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