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内容来源：魏巍之巅所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

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安居早报11.22:2024年税收新政后全国市场究竟反馈如何？一.指数 1.2024年税收新政后全国市场究竟反馈如何？对比今年以来三大重磅新政前后的新房热度，仅一线城市实现三次新政后热度都出现上扬，但税收新政后上扬幅度较小。在前期多次政策叠加后，大部分城市的热度已经在一定高位，再向上冲击的力度已呈现不足，此次税收政策主要针对一线城市，其当前刚需改善需求依旧旺盛，仍吸引购房者关注。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1.哈尔滨取消商品房销售价格限价机制《关于推动哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施》发布，与此前政策相比，本次新政除了延续了购房补贴等外，还推出了取消商品房销售价格限价机制，并适时取消普通住宅和非普通住宅标准。在提高住房品质方面，措施还提出加快优质地块的供应节奏，满足好房子、好小区开发建设需求。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房等一系列新举措。 2.惠州市民购买保障房可申请公积金贷款近日，惠州市住房公积金管理中心发布《关于支持缴存人购买保障性住房和优化租房提取住房公积金政策的通知》（下称《通知》），通知称，惠州市民购买保障房可申请公积金贷款，首付款比例15%、租房提取公积金取消每月50%限制。 3.湖北咸宁出台购房补贴政策 11月19日，据“咸宁发布”官方公众号消息，湖北咸宁市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，宣布该市主城区购房补贴政策正式出台。人才购房最高可获10万元补贴。三.市场 1.广州花都区挂牌出让2宗涉宅地块 11月18日，广州市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，涉及花都区2宗地块，起始总价约为6.75亿元。一地块为二类居住用地。宗地面积为15499.67平方米，挂牌起始价3.1亿元；另一地块为商住用地，宗地面积为18225.76平方米，挂牌起始价36452万元。 2.贵州省：房地产“白名单”156个项目获得银行授信293亿元近日，在贵州省“落实中央金融政策助推贵州高质量发展”新闻发布会上，贵州省称，截至目前，全省审批通过158个项目纳入“白名单”，156个项目获得银行授信293亿元，151个项目发放贷款220.57亿元。目前，全省保交房项目交付房屋7.74万套，交付率75.7%。 3.连云港拟挂牌出让2幅住宅用地 11月21日，连云港市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让连云港市本级网挂〔2024〕15号 2 （幅）地块的国有土地使用权，挂牌时间为2024年12月10日9时至2024 年12月21日11时，2幅地块起始总价约4.76亿元。四.房企 1.中南建设延迟披露2024年三季度报表江苏中南建设集团股份有限公司原计划于2024年10月末披露三季度财务报表，但因项目核算等问题导致编制工作延迟，预计无法按时披露中南建设2024年三季度财务报表。公司承诺将在2024年12月31日前完成披露。

【用活用好住房公积金地方政府持续调整优化政策】 11月26日，广州住房公积金管理中心发布《广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知》（以下简称《通知》），涉及调整贷款最高额度、调整首付比例等六方面举措。据《证券日报》记者不完全统计，仅在最近一周内就有广州、湖北咸宁、广东韶关、广西柳州、山西忻州、哈尔滨等地对住房公积金有关政策进行调整优化。 “优化住房公积金政策是支持居民购房的重要政策方向之一。”中指研究院政策研究总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时表示，根据中指研究院不完全统计，今年以来，全国各地陆续发布公积金优化政策约400条，预计未来住房公积金政策还将继续加大力度。多角度调整政策在房地产领域各项政策持续宽松优化的背景下，各地密集调整住房公积金政策，致力于更好满足居民刚性和改善性住房需求。记者梳理发现，各地普遍采用提高住房公积金贷款额度、降低住房公积金贷款首付款比例、推行商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款（以下简称“商转公”）业务等举措，多角度调整优化住房公积金政策。例如，《通知》提出，“使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元”“生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%”。中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，政策调整后，家庭申请贷款最高额度明显提升，由原来的120万元上升至160万元；生育二孩及以上的家庭贷款最高额度由原来的156万元提高至224万元，有利于提振刚需和改善性购房积极性。韶关市住房公积金管理委员会发布的《关于开展韶关市商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款业务的通知》则宣布开展“商转公”业务，提出在韶关市购买新建商品房已使用纯商业银行住房贷款的缴存职工，可申请将商业性住房贷款未结清部分转成公积金贷款。此外，还有已开展“商转公”业务的城市对有关政策进行进一步调整优化。哈尔滨住房公积金管理中心发布的《关于进一步调整优化住房公积金个人住房贷款政策有关事宜的通知》提出，放宽商转公贷款申请条件，取消商转公贷款“借款人首次申请公积金贷款”的限制条件，支持缴存人在哈尔滨市购买首套住房或第二套改善性住房申请商转公贷款。陈文静表示，今年以来，已有约70个城市推行“商转公”政策。“商转公”有利于减轻购房者还贷压力，短期或有更多城市跟进。拓展适用范围除从上述角度调整优化住房公积金政策外，各地还积极拓展住房公积金适用范围，包括支持提取住房公积金支付物业费、支持提取住房公积金支付既有住宅加装电梯费用等。咸宁市住房公积金管理委员会印发的《咸宁市住房公积金惠民生促发展新十条措施》中就包含“支持自住住房物业费提取”“优化既有住宅加装电梯提取”两项举措。 “目前各地推出的住房公积金政策，除了发挥支持购房需求的作用以外，也正在探索更多新路子，拓展适用范围，如支持自住住房物业费提取等举措等。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示。谈及未来住房公积金政策的调整方向，陈文静表示，目前多数城市限制性政策已基本放开，而住房公积金政策仍具备优化调整空间。提高住房公积金贷款最高额度等政策有望加大力度，对于住房公积金利息进行补贴等政策后续也有望在各地进行推广。 “各地房地产有关政策方面还可以有优化的空间，要坚持‘应出尽出’的原则，持续助力购房市场的活跃。”严跃进表示，对于住房公积金，未来各地可以积极探索扩大住房公积金覆盖面、拓展住房公积金适用范围等政策。来源：证券日报 #辽宁好网民守法好公民##有一种美好叫辽宁##振兴新突破辽宁杠杠滴#

西安二环改造，咸宁明光先行 𐟎‰ 西安的市政道路改造工程终于启动了！今年的目标是完成1300亿以上的建设投资，目标是打通环城路、二环路和三环路的堵点，同时改造103条次支路，优化整合80条公交线网。 𐟛㯸针对二环路主线断面狭窄、立交节点标准低和交通转换效率不高的问题，西安将率先进行朱宏路立交改造、西南二环立交和雁塔路立交的交通优化工程。 𐟓… 咸宁路和明光路的改造工程将于今年5月正式开工，标志着西安市市政道路微改造系统治理的开始。这项工程将大大改善市民的出行环境，提升城市的交通效率。

𐟏ž️探秘咸宁黄龙山与棺材山 𐟌„黄龙山，海拔高达1500余米，是湘鄂赣三省的交界之地，有着“一脚踏三省”的美誉。这里不仅有壮丽的山川风光，还有一处自然风化形成的奇特景观——只角楼。𐟏𐟚㢀♂️青山河中游，青山铺南1.3公里处，隐藏着另一处自然奇观——棺材山。这里的山水环绕，碧水悠悠，仿佛一幅流动的诗画。𐟖𜯸 𐟑릃𓨦亲身体验这些美丽的地方吗？10月2日至3日，我们组织黄龙山与棺材山的户外探险活动。活动包括黄龙山环线10公里的徒步，以及青山水库和棺材山的休闲玩乐。𐟎’ 𐟕—集合时间为早上8点，地点在武昌火车站地铁站A口。预计活动强度适中，耗时约5小时。费用为138-268元/人，具体价格根据活动费用和人数来定。𐟌Ÿ 𐟒᦯周我们都会组织有趣的户外活动，每条线路都会提前精心设计和优化。我们的活动团队由年轻朋友组成，相处轻松愉快。快来加入我们，一起探索更多户外秘境吧！𐟌𒀀

【咸宁推行市场主体标准化地址登记】近日，市市场监管局开通标准化地址登记服务，进一步放宽市场准入条件，提升企业开办便利度，优化我市营商环境，助推经济高质量发展。据介绍，我市开通标准化地址登记服务，依托我市城市数字公共基础设施应用系统，实现与我市企业开办“一窗通”平台的衔接和运用，采用“标准化地址申报+住所承诺制”登记改革模式，申请人在申报经营主体登记时，应用标准地址信息库中的标准地址申报为注册地址。

将武汉新城提升至国家级新区的战略高度，光谷凭借其雄厚的实力与独特的优势，完全有能力在梁子湖周边构建起一座崭新的武汉。如此一来，武汉、鄂州、黄石、黄冈、咸宁等地便能实现全方位的深度融合，形成一个紧密相连、协同发展的有机整体，区域一体化发展格局将得到前所未有的巩固与强化，为中部地区的崛起注入强劲动力，在经济、科技、文化等诸多领域催生出一系列创新发展的新机遇与新活力，有力推动区域资源的高效整合与优化配置，促进各城市间的产业协同升级、交通互联互通、公共服务共建共享，进一步提升整个区域在全国乃至全球的竞争力与影响力。

咸宁市人大常委会来赤壁市检查《湖北省优化营商环境条例》实施情况

【扫码秒查！你的电动车有专属“身份证”】为进一步优化法治化营商环境，营造优良的道路交通安全，咸宁公安交警积极主动，借助科技力量赋能，大力推进电动自行车“二维码”溯源管理工作，实现电动自行车法制化、科技化、便利化、规范化管理。#咸宁身边事#

咸宁上半年GDP亮点纷呈：嘉鱼县增量排名第二，通山县持续大涨！

#热点周际赛# 今年国庆假期，全国各地推出了丰富多彩的活动和消费体验，以满足消费者的需求。许多地方创新供给，推动24小时消费场景不断延展，优化公共服务环境，借助数智手段丰富消费者出游选择，带动“不打烊”的消费活力持续攀升。在城市中，例如长沙，夜市和早市“无缝衔接”，提供了24小时的小吃和购物体验。广西象山景区推出了“漓ⷨ𑡢€咖啡船项目，开启了“音乐+夜经济”模式，让游客白天可以欣赏桂林山水，晚上则可以享受夜生活。北京市朝阳区的乐刻健身24小时营业，为深夜运动的市民提供了便利。乡村地区也提供了丰富的活动，如湖北咸宁市咸安区大幕乡白云山的“帐篷客”烧烤露营、观星摄影、避暑纳凉，以及甘肃平凉市灵台县王家庄村的篝火晚会等。为了提升消费者的体验，各地商家和政府部门提供了24小时精细化管理的服务。例如，银川市的民宿提供了个性化的房间和24小时的服务人员轮岗，为游客提供出行建议和美食地图。科技的赋能也为消费场景增添了活力。例如，通过人工智能、5G、物联网、大数据等技术，提升了消费场景的沉浸式体验和管理。此外，全国国庆文化和旅游消费月将举办超过3600项约2.4万场次的文旅消费活动，上海等地还发放了数亿元的消费券，进一步刺激了消费意愿。总的来说，国庆假期的消费市场呈现出多元化、个性化、品质化的趋势，通过创新业态和升级服务，激发了消费潜能，为经济发展注入了新动能。