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崂山区营销型网站制作下载_项目管理5个常用工具(2024年12月最新版)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

崂山区营销型网站制作

翡翠长江热销，值吗？ 𐟏 翡翠长江这个楼盘，虽然历史有点复杂，但新房还是得继续卖，每个月成交量还挺可观的。万科在这个项目上吃了不少亏，只能通过降价促销来吸引买家。他们采用了以前电商双十一常用的“定金膨胀”直降营销方式，效果还不错。 𐟏— 翡翠长江的缺点也不少，比如产权只有29年、没有集体供暖、超高层公摊达到30%、户型设计上为了景观牺牲了一些实用性，比如双北卧和“暗卫”。 ✨ 尽管如此，这个楼盘依然卖得不错。5号楼还有26套，3号楼和4号楼还有80套，2号楼也卖了50套。要知道，这个项目是44-46F的超高层，户数不少。从去年开始热销到现在，换成别的开发商还真不一定能玩得转。 𐟌™ 产权问题其实很好解决，自己住的话，到期续费也不会花太多。上海已经有到期续产权的案例了，青岛崂山前海新房产权不足50年的也不少，海信君澜也没因为这个耽搁卖。 𐟌ž 集体供暖这个抗性也很好解决，安装一台采暖炉比集体供暖更舒适、使用更为灵活。 𐟏렢€œ暗卫”和双北卧的问题在大多数超高层住宅都存在，前海豪宅像万丽海景、深蓝中心也都有同样的情况。超高层高端住宅的通风用的是新风系统，不会开窗，不能像板楼一样考虑“明卫”和“暗卫”的问题。 𐟛 至于户型有双北卧，那必然这套房源有双南卧观海视野，而北面则是看山览城市美景，都是兼顾的。 𐟑谟𛠨🙤𙈥䚤𚺦Ž奏—这个盘的缺点来自住，一方面是看重了单价便宜、准现房、珠江路小学东校、楼体内3000平会所（游泳、健身、瑜伽、茶室咖啡厅等）、楼下地铁的综合配套，还是能接受这种产品，欣赏建筑美学（玻璃幕墙、精致园区、入户大堂）、喜欢城市核心区观海、瞰景的居住体验。 𐟏 翡翠长江这个烂摊子对于万科是不幸的，但对于买房人来说却是幸运的，价格实惠。不信，咱们来算算去公摊的单价，就拿中高楼层2-1-2802计算，建筑面积163.38平，套内面积114.54平，备案价16212元每平，去掉公摊的单价合到23125元每平。再对比看看旁边的海信君悦，3-1-1201的建面143平，套内106.79平，单价26943元每平，去掉公摊的单价合到3万多。 𐟌Š 唐岛湾板块的刚改买房，这两种房源就是两种生活方式的选择。只是海信比较矜持，要利润慢慢卖，而万科为了收拾烂摊子降价出货。

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