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房地产营销趋势在线播放_房地产营销趋势分析(2024年12月免费观看)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

房地产营销趋势

𐟌Ÿ房地产行业新格局与新势力崛起𐟌Ÿ 𐟓Š 报告从以下几个方面进行了深入分析： ✨ 格局变化：央国企市场份额提升，新势力房企崛起央国企市场份额显著提升，市场重新平衡后，民企份额可能有所恢复。核心城市及成熟城市群成为房企的聚焦点。行业集中度下降，千亿企业数量减少，新势力房企迅速崛起。 𐟏—️ 新兴领域：专业化成为未来趋势，代建企业与AMC获得发展机遇专业化为房企的进化方向，轻资产和资产管理发展前景广阔。代建在新形势下蓬勃发展，机遇众多。 AMC凭借丰富的盘活资产经验，积极参与舒困项目。数智化营销风头正劲，助力提升行业专业度。 𐟓‰ 结论与展望：近几年，房地产市场经历深度调整，数十家房企发生债务违约，其中不少是千亿房企，打破了以往的强弱格局和竞争态势。央国企市场份额明显提升，民营房企经营受市场冲击较大，房地产行业竞争格局发生较大变化。哪些新势力房企和新兴细分领域会获得快速发展？这些是行业关注的热点。在行业转折的关键时期，我们用丰富的数据和详实的案例进行分析，给出观察和判断，以供行业参考。近两年房地产行业发展持续面临挑战，尤其是部分房企风险暴露，深刻反映出行业逻辑已变。一方面，在传统的房地产经营开发方面，企业竞争格局正在发生较大变化。房企的投资拿地情况决定了行业未来的竞争格局。在保持稳健经营的前提下，房企当下的拿地规模越大，未来的预期销售业绩越高。 2021年下半年开始，部分民营房企出现债务违约，项目也出现停工，销售业绩大幅下滑，央国企市场份额则明显提升。整体来看，房地产行业集中度下降，千亿企业数量急剧减少。土拍市场区域分化进一步凸显，核心城市及成熟城市群成为房企聚焦的重点，房企投资强度止跌趋稳。央国企及地方城投拿地活跃度较高，新兴民营房企逆势拿地，预计未来在市场重新平衡后，民企市场份额或将有所恢复。

天上终于掉馅饼了，免费的午餐也有了。买房送股票的促销方式可能属于违规营销活动，是不正当竞争行为。涉及的政策，可以向有关部门咨询。但是目前房地产销售是开发商自负盈亏，搭售的赠品主要由卖方自己决定，成本自担，因此违规的嫌疑不大，监管部门不一定会干涉或者追究。现在房地产市场不景气，即使好的楼盘要放出理想的价位也不容易。加之二手存量房大量滞留交易市场难以成交，这加剧了新楼盘的营销压力。毕竟有很多二手房的地段、价格和折旧率都很理想，有些买家更青睐二手房，因此新楼盘价格被压低。现在房地产开发和建造成本并没有大幅上涨，部分区域还有成本降低的趋势。开发商拿地或者拆迁，政府的补贴或者优惠的力度比以前大。虽然总体价格呈刚性，但是建筑材料的跌幅比较明显，并且上涨的趋势不强，这主要由建材市场需求转弱决定的。质优的建筑材料价格并不高，这也对开发商的成本控制有利。房地产市场在短期内复苏上扬的趋势不明朗，由于大量的存量房等待市场消化吸收，未来较长时间内房价将保持徘徊走低的行情。专栏 ⷠ学峰说财经

「楼盘次顶层不好卖了」「低层顶层成楼市抢手货」【北京楼市新趋势：低层房源成购房者新宠次顶层不好卖了】近期，北京某房地产项目的销售情况显示，购房者的偏好正在发生变化。10月20日，北京某房地产项目营销中心的销售人员李月告诉经济观察网，一二层和顶层房源占全部房源比重在四分之一左右。经济观察报的微博视频

中国楼市的二十个未来趋势其一，2025 年房子有可能出现供应短缺之态，这无疑引发了人们对房地产市场供需格局的再度审视。其二，楼市调控政策必定会朝着更为细化、精准的方向迈进。其三，房地产市场正全力拥抱绿色环保理念与智能科技，引领着未来居住的崭新潮流。其四，老旧小区改造极有希望成为拉动经济的全新增长极。其五，租房市场有望踏入更加规范的发展路径。其六，房地产企业面临诸多挑战，加速整合与转型已然迫在眉睫。其七，特色小镇的房地产开发热度有很大可能持续上扬。其八，文旅地产在旅游市场复苏之时或将斩获新的机遇。其九，房地产金融监管将会持续强化。其十，城市更新项目中的房地产开发必将更加活跃。其十一，房地产行业会越发重视服务品质的提升。其十二，长租公寓在政策的强力支持下有望稳步向前发展。其十三，养老地产随着老龄化社会的不断深化而逐步兴起。其十四，房地产线上销售和营销极有可能成为主流发展趋势。其十五，与科技产业的融合会愈加紧密无间。其十六，中小城市的房地产市场可能呈现出差异化的发展态势。其十七，房地产行业会加大对人才的吸引与培育力度。其十八，房地产投资趋向于更加理性和多元化。其十九，市场将更加注重消费者需求的个性化特征。其二十，房地产行业在新的经济形势下积极探寻新的发展模式。未来充满无限可能，让我们一同翘首以盼。 #房# #大学第一课# #买房#

香港中文大学BA专业就读心得分享嘿，大家好！今天我想和大家聊聊我在香港中文大学BA专业的就读体验。这个专业真的是一个宝藏，因为它允许你跨选其他专业，比如工程、市场营销、房地产甚至MBA。下面我会详细介绍一些我选过的课程，希望能给大家一些参考。选修课程一览 𐟓š 运营管理：这门课让我对企业管理有了更深入的了解。商业仿真模拟：通过模拟真实商业环境，我们学到了很多实用的管理技巧。供应链管理：如何优化供应链，降低成本，提高效率。经济分析：如何进行市场分析和预测，对企业经营决策有很大帮助。数据库：从零开始学习如何操作数据库，对数据分析很有用。金融科技：了解金融科技的发展趋势和实际应用。商业分析Practicum：通过实际项目进行商业分析，提升实际操作能力。网站分析：如何通过网站数据来优化用户体验和提升转化率。商业人工智能：学习如何利用人工智能技术来提升企业竞争力。 FieldStudy：实地考察企业运营，了解实际操作中的挑战和机遇。生活点滴 𐟏 在香港生活其实有很多有趣的事情可以探索。虽然生活可能不如内地那么方便，但使用集运服务可以省不少麻烦。吃的方面，我建议大家可以自己动手做些美食，或者和朋友们一起分享烹饪的乐趣。校园附近有很多美食，旺角更是美食天堂，绝对值得一试。压力与挑战 𐟘𕊊刚来的时候，压力真的很大，主要是来自同学之间的竞争和peer pressure。每天都在想为什么别人这么优秀，而自己却感到力不从心。后来我才发现，其实大家都有同样的困惑和压力。做好自己最重要，不要和别人比，只和自己比才是王道！就业前景 𐟒𜊊大多数同学在来之前就已经有了明确的职业规划目标，有的甚至已经有了offer。如果你还在迷茫，我强烈推荐去职业辅导中心（CMC）找导师聊聊。学校的邮箱也会推送各种名企的培训计划和实习机会，所以不要担心找不到工作！大部分同学最后都去了互联网和金融行业，有的去了咨询公司，还有一部分考公务员或者自己创业。总之，每个人都能找到适合自己的方向！结语 𐟌Ÿ 总的来说，我在港中文的BA专业学到了很多知识，也结识了很多志同道合的朋友。如果你也想来这个专业就读，我强烈推荐！希望我的分享能对你有所帮助！如果你有任何问题或者想了解更多信息，欢迎随时联系我哦！

【「清退房卖不完」】2024年11月6日，在北京顺义一个房地产项目的售楼处内，销售顾问彭玉介绍，今年6月交付时，项目只剩下少量房源，本想着利用10月的楼市行情实现年内清盘，但由于不断有新的房源被清退出来，虽然成交好了，但至今仍有50多套库存。购房者付了定金或订金后迟迟无法签约的房源，通常会被清退出来，重新上架。这样的情况并非仅发生在彭玉所在的项目。一家头部房企的北京区域营销负责人告诉经济观察网，她负责销售的一个项目，本来已经清盘，但由于清退的房源不停出现，导致售楼处无法全撤，一直保留着5名销售人员在内的十几人团队常驻。同样的情况也发生在其他城市。苏州一位房地产项目负责人告诉经济观察网，10月以来的楼市行情本来是开发商清盘的好时机，但由于清退率居高不下，导致一些遗留项目迟迟无法收尾。彭玉所在的项目共有三期，从开盘至今已有四年多的时间。按照原计划，项目本应于2022年年底清盘，由于市场成交下行，清盘时间一再延迟。为此，项目多次更换营销负责人，但没有奏效。好在该项目总价低，虽然销售不及预期，但今年6月最后一期交付时，整体去化率也达到90%以上。下半年，项目方开始集中火力以现房形式销售剩余房源。趁着10月以来的楼市上行趋势，项目去化得到了提升，不过，想要实现清盘并不容易。目前，项目剩余的50多套房源全部为清退房源。 “有好几次差一点就卖完了，但不断有清退房源出来，总也卖不完。”彭玉说。她销售该项目4年多，在她十几年的从业生涯中，从没在任何一个项目待过这么长时间，项目的第一批销售大部分离职或转到其他项目了。在项目销售的过程中，购房者一般通过支付订金的方式锁定一套房子，不同项目收取的订金不同，以北京为例，御翠园项目认筹金额是50万元，北京宸园的认购金是20万元，顺义等郊区的项目认筹金仅需2万元。这些认购金均可以退。购房者缴纳认购金后，需要在开发商规定的期限内支付首付款，不同项目给期限不同。去化率较差的项目首付期较长，彭玉所在项目的首付期是半年；去化率较好的项目首付时间较短，黄欢所在项目的首付时间只有3天。周二是房地产销售人员的传统休息日，但自今年“十一”假期以来，黄欢没有休息过一天。黄欢所在的项目共14栋楼，已开盘11栋，大部分已经卖完。按照原计划，项目方计划在11月6日下午新推一栋楼，但由于已经推出的楼栋尾盘总是清不掉，经过反复考虑，最终决定延期加推。这个项目在新推一栋楼前，会先积累到与房源数量相当的认购量，再择日开盘，客户根据认购顺序选房。由于前期认购量较大，项目方乐观地估计2024年底可以全部清盘。但在项目销售后期，清退量较大，尾盘总是清不掉。在房地产销售过程中，清退房源的情况较为常见，但2024年清退率明显上升，黄欢所在项目的综合清退率接近三分之二。她说，现在认购多少套已经不重要了，最终得看网签量。苏州一个高端楼盘的负责人告诉经济观察网，目前项目接近清盘，综合算下来，退定比例超过一半，尤其是下半年以来，呈现快速上升趋势。武汉一个豪宅项目的销售负责人告诉经济观察网，他所在的项目是武汉最畅销的项目之一，每次开盘即售罄，本来2023年最后一次开盘已经全部卖完，但由于不断有清退房源，至今还有两套没有卖出。网页链接

商科十大热门专业前景𐟔劰Ÿ“š商科领域，专业多样，职业路径广阔！无论你的兴趣和才能在哪里，总有一门适合你的专业。 𐟒𐩇‘融与会计：专注于资金流动，可成为投资银行家、资产管理专家或注册会计师，在风险管理、证券交易和保险领域大展拳脚。 𐟏⧮᧐†学：深入商业管理、国际商务等领域，施展才华于管理咨询、人力资源或运营管理。 𐟌市场与国际贸易：涉猎市场营销、传播学，迎接市场营销、广告、品牌管理或国际市场拓展的挑战。 𐟚€创业精神：专注企业家精神，加入初创企业或大型公司创新部门，或自己创办企业，开启创业之旅。 𐟔—物流与供应链：探索供应链管理，为制造业、零售或物流公司解决复杂问题。 𐟒𛤿ᦁ力€术与数据分析：结合信息系统管理、计算机科学，成为金融、医疗保健或零售行业中的数据分析师。 𐟏—️房地产与建筑管理：涵盖房地产、建筑工程，职业路径通向房地产开发、物业管理。 𐟌社会影响力：在公共管理、社会工作领域，实现社会正义和变革。 𐟎“教育与培训：结合商业管理知识与教育学，成为大学教师、职业培训师。商科不仅是数字和利润的世界，它是理解复杂系统、驾驭全球趋势的桥梁。无论你的梦想在哪，商科专业都能助你实现！𐟌Ÿ

MBA必学课程：提升你的商业技能如果你正在考虑MBA课程，那么你可能会好奇这些课程都涵盖哪些内容。MBA（工商管理硕士）课程涵盖了多个领域，旨在为你未来的商业职业生涯打下坚实的基础。以下是一些核心课程：经济学 𐟌 宏观经济学和微观经济学是MBA课程的基础。通过这些课程，你将深入了解经济环境和市场运作，掌握如何分析经济数据和预测市场趋势。会计学 𐟓Š 会计学课程将教你如何解读财务报表、进行成本核算和管理会计。这些知识将为你未来的管理决策提供有力的支持。组织行为学 𐟑劧𛄧𛇨ጤ𘺥� ”究组织内部的人际关系和协作机制。你将深入了解企业组织架构、领导力和文化建设，提升团队管理技能。运营管理 𐟏튨🐨姮᧐†涵盖了供应链管理、物流管理和生产管理等多个方面。通过这些课程，你将学习如何优化企业运作效率，提升竞争力。市场营销 𐟓ˆ 市场营销课程将教你如何从消费者需求出发，进行产品定位和品牌建设。你将掌握市场调研、营销策略和销售技巧，提升市场竞争力。房地产金融 𐟏⊤𝜤𘺍BA专业的特色之一，房地产金融课程涵盖了房地产市场、投融资、评估和规划等方面。通过这些课程，你将了解如何进行房地产投资和资产管理。国际商务 𐟌 国际商务课程以跨国公司为研究对象，包括进入新市场、国际贸易和文化差异等内容。通过这些课程，你将掌握如何在全球范围内开展业务。数据分析 𐟓Š 数据分析课程将教你如何收集、处理和分析数据。通过这些课程，你将提升在商业决策中的数据应用能力，做出更明智的决策。这些课程将为你未来的商业职业生涯打下坚实的基础，帮助你成为一位出色的商业领袖。

𐟏 未来房地产两极分化：趋势还是营销手段？最近，我卖掉了住了7年的花园洋房，心里非常不舍。很多朋友都问我，这么漂亮的院子怎么舍得低价出售呢？从去年年初疫情放开后，房价一直在下跌。无意间看到一位博主提到未来房地产将出现两极分化，意思是好的产品会越来越值钱，而老旧的小区可能会被淘汰。之后，平台上不断推送这个观点，我特别认同。去年上半年，我卖了一套老旧的小房子，又在去年下半年买了一套大家口中的完美配套的二手楼盘，价格位于那个片区的天花板。虽然不知道会不会站岗，但在重庆的房价对于刚需的我来说确实有点疯狂。为了还清贷款，今年我准备卖掉现在住的一楼带院子的房子（也被说成老破大），以此减轻负担。整个置换过程中，我被割了3次中介费和一些税费，总共超过10万。置换成本之高，相当于2换1。如果这不是房地产未来的趋势，那会是中介的营销套路吗？以此来增加销量？如果没有置换，住着有院子的房子，手握一大笔资金过日子也挺好的呀。大家理性讨论一下。我也是刚需族，当下适合自己的才是最好的。现在想来，是不是没必要去追求那些观念呢？

𐟚€2025年男生单招必选的九大热门专业𐟚€ 在2025年，男生在选择单招专业时，可以考虑以下几个热门领域： 𐟑‰1. 电气自动化技术自动化是未来的趋势，这个专业的就业机会非常多。 𐟑‰2. 计算机应用技术互联网时代，这个专业的就业面非常广，薪资待遇也很不错。 𐟑‰3. 建筑工程技术房地产行业一直有需求，这个专业能学到实用的建筑知识。 𐟑‰4. 机电一体化技术机械和电气的结合，使得技术型人才非常受欢迎。 𐟑‰5. 汽车检测与维修技术随着汽车数量的增加，维修保养的市场非常大。 𐟑‰6. 物流管理电商的快速发展，使得物流人才变得不可或缺。 𐟑‰7. 数控技术制造业的重要专业，掌握精湛技术的前途非常广阔。 𐟑‰8. 市场营销善于沟通的男生非常适合这个专业，发展空间大，能锻炼自己。 𐟑‰9. 软件技术软件开发的需求持续增长，高薪不是梦。

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