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西安房产营销权威发布_西安旌诚房地产营销策划有限公司(2024年11月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

西安房产营销

【贝壳推出多项平台服务承诺亿元保障金能否为房产中介“兜底”？】贝壳推出多项平台服务承诺亿元保障金能否为...贝壳是国内最大的房地产交易平台，目前进驻了数百家房产经纪品牌。11月14日，贝壳在苏州发布“贝壳平台级服务承诺”，宣布设立1亿元的平台赔付保障资金，为选择贝壳的消费者提供服务保障。　　贝壳首席品质官葛静称，贝壳首批推出的“平台级服务承诺”，主要包括六项。其中“真实房源，假一赔百”“交易不成，佣金无理由退”“物业欠费，损失先行垫付”这三项，适用于贝壳进驻的全国所有城市。　　另有三项承诺目前仅适用于贝壳入驻的部分城市，其中“标准都做到，房款平台保”适用于郑州，“漏水披露，损失补偿”适用于青岛、武汉、成都、重庆、南京和深圳；“免电话营销，扰一赔百元”适用于西安。

自家小屋出售西安ⷤ𘭥›𝧧𛥊詫˜新路营业厅西安房产总经理的微博视频

「西安房产」下跌用了三年，回暖只用了半个假期！你永远要相信政府！[good][good][心][心][心]西安ⷨ忥Ž阳城购物中心

「西安楼市」2024年1-9月西安房地产企业销售业绩排行榜↓「西安房产」

西安二手房大捡漏西安ⷨ忥š物院西安房产总经理的微博视频

如何在百度上卖掉西安房产？详细经验分享用了三个月的时间，我终于在西安卖掉了一套房产，成交价格和时间都让我非常满意。这篇经验分享给大家，希望能帮到那些想卖房的朋友们。省心版：多渠道发布，成交更迅速 𐟚€ 首先，我找了中介，把大部分希望都寄托在他们身上。但后来，我在百度上随便发了一下房源信息，没想到竟然找到了真正的买家！最终成交的手续是通过中介完成的，但大部分过程都是我自己亲力亲为的。所以，给大家的建议是：不要把所有希望寄托在一个渠道上，尽量利用自己的社交平台在多个渠道发布房源信息。详细版：卖房的五个关键步骤 𐟏እΩœŸ 𐟎ˆ‘的目标是三个月内找到合适的主人，并且做到完美交付。这个时间点对我来说是非常重要的。配资源 𐟓抨𕄦𚐥ˆ†为几个方面：中介、房子的综合呈现（包括教育资源、空间呈现和保养程度）、金融属性（地段和未来升值空间）。推进展 𐟚€ 中介要求准备的：产证和房产照片。自己的资源：我尽量输出尽可能多的资源来保证事情的进展速度。自己拍照、写文案，将图文和房子的照片发在百度上。事实证明，最终客户就是在百度上联系到的，这就是最大的缘分，也是我促成成交后自己来这里还愿的初衷。要结果 𐟏† 我要求的结果是：全款、公证和过户。在这个过程中需要全款证明，了解清楚对方是哪种类型的贷款（公积金贷款或者商业贷款），在线上政务系统预约过户，准备好双方资料。从第一步找到准客户，中间的过程是真正的劳心劳力的过程，但整个过程双方都愉悦完成，这是我特别感恩的一点。做售后 𐟏ኤ𚤦ˆ🣀物业户口移交、后续细节。客户要求提前交房，我同意了。在交房之前，我把家里预约了保洁进行了打扫整理和清扫，保证交收的观感；然后双方约定时间进行物业户口移交，物业移交在交房当天并行。过户之后我们进行了户口腾挪，这点是客户最看重的，因为小孩要在当年上小学，所以我在开年第一个工作日准备好需要的材料，30分钟就将户口的事情办妥，给了客户提交图片证明，客户也将最后的尾款转款，这样就算全部成交了。这就是我去年历时五个月完成的一件7位数交易额的事情。只有自己走过流程，才能学习一些政务流程，为以后这类事情做了很好的铺垫。如果你和我在一个城市，也经历房产买卖的事情，不想在过程中被中介牵引被动，可以留言沟通，我尽量知无不言。至此，祝人人都能遇到心仪的好房产。

【领耀奥体主场致敬倾城仰望】「龙翔奥城」「西安房产信息超话」「西安买房」西安地产零距离的微博视频

西安房产产权类型全解析，购房必看！在西安，房产的产权类型真是五花八门，从商品房到村民集体房，每一种都有其独特的性质和规定。今天，我就来给大家详细解析一下这些房产类型，帮你理清思路，避免踩坑。商品房 𐟏⊥•†品房是最常见的类型，分为住宅和商业公寓。住宅的土地使用年限一般是70年或50年，而商业和公寓则是40到50年。住宅在交易时的税费相对较低，而商业和公寓的税费则高一些。这些房子都可以贷款和抵押，手续齐全的情况下，资金充足的话，建议选择住宅属性。房改房 𐟏 房改房是单位分配给职工的住房，职工只需支付少量资金购买。这些房子的产权证基本是独立的，但土地性质不是国有化。房子本身具有金融属性，可以贷款和抵押。首次交易给个人时，只需缴纳土地收益金即可。不过，有些单位房改房是无法交易的，即使有产权证也不行。这需要在房管部门调取原始档案确认。安居工程房 𐟏እ𑅥𗥧苦ˆ🤹Ÿ可以交易，但需要缴纳土地收益金（比房改房多一个点）。使用年限满足时，经济适用房必须先退出机制（补交房款）后方可交易。半产权房 𐟏 半产权房的产权按百分比归属，原单位或开发商还在的情况下，可以申请补交房款后转为存量房直接交易。未改为全产权的情况下是不能交易的，也就没有金融属性，无法抵押和贷款。拆迁安置房 𐟏 拆迁安置房是村民原有的宅基地被征拆后所建的房子，有些已经取得产权证书，有产权证书的也可以交易，具有金融属性。村民集体房 𐟏 村民集体房是指本村集体建房分给村民的单元房（所谓的姑娘楼小伙楼），土地性质是村民集体土地，一般也是村里登记造册。这些房子没有金融属性，不能贷款。不建议购买。小产权房 𐟏 小产权房一般是手续不全，无法取得产权证书的房子，也不能按揭贷款。这种房子不推荐购买。总的来说，购房时一定要选择合法性手续齐全的房子，避免贪便宜吃大亏。希望这篇文章能帮到你，祝你购房顺利！

戴德梁行受邀出席西安市房地产行业发展论坛「戴德梁行」受邀出席由西安市房地产行业协会主办的西安市房地产行业发展论坛暨方便看房启动仪式，戴德梁行西安估价及顾问服务部主管苏里出席并以《价值逻辑下的房地产市场》为题做出分享，为房地产企业的销售策略提供了全新的思路和方法，也为西安房地产行业的发展提供了极具价值的参考。

陕西西安，孙子因工作不好找而不开心，爷爷用五本房产证做一米糖葫芦，哄孙子开心! 还上什么班啊，在家把爷爷伺候好，等着继承就行啦有这样的家长真好，家里永远是孩子的靠山。有的家庭就因为孩子找不到工作，一味的贬低，拿别的孩子作比较，真的很压抑。网友调侃说：“我不讨厌爷爷用房产证做糖葫芦，我讨厌的是房产证做糖葫芦的不是我爷爷评论区羡慕声一大片，这让没有房产的人情以何堪啊

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