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奉贤优化网站建设费用下载_社区减负增效的意见和建议(2024年11月最新版)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：新闻更新日期：2024-11-27

奉贤优化网站建设费用

2035年上海城市发展将呈现全新格局，即“中心辐射，两翼齐飞，新城发力，南北转型”。那么，你家处于什么位置呢？你是否被纳入了上海的未来规划之中呢？所谓“中心辐射”，是指上海的中心城区将充分发挥其强大的核心功能，如金融、贸易、文化等，对周边区域产生强大的辐射带动作用，促进各类资源的优化配置和高效流动. “两翼齐飞”则强调了上海东西两翼的协同发展。比如，以浦东新区为代表的东翼，在金融创新、科技创新等领域持续发力；西翼的虹桥商务区等区域，借助交通枢纽优势，大力发展会展经济、总部经济等，东西两翼共同推动上海经济的腾飞. “新城发力”意味着嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等五个新城将加快建设步伐，不断提升综合承载能力和产业支撑能力，成为上海城市发展的新增长极，吸引更多人口和产业集聚，实现与中心城区的功能互补和融合发展. “南北转型”主要针对上海的南部和北部地区。南部地区加快产业结构调整和转型升级，推动传统制造业向高端制造、智能制造转变；北部地区则结合自身资源禀赋，大力发展新兴产业和特色产业，加强生态环境保护，实现经济社会可持续发展。

上海地铁14号线和27号线建设规划曝光！买房时，地铁配套的重要性不言而喻。一条地铁线路的开通往往能大幅提升周边板块的价值和房价。因此，选择那些大概率会开通的地铁楼盘，基本上是稳赚不赔的投资。不过，我们也要警惕规划泡汤和改道的风险。优先选择那些已经存在的轨道交通楼盘，额外的规划落地只能算是锦上添花。最近，网上流传一份关于上海轨道交通四期建设的预测名单，其中7条线路大概率会被选进。你最关注哪一条呢？特别是这两条线路——14号线西延伸和27号线，进四期的概率极高！ 14号线西延伸：嘉定区的交通大动脉 𐟚‰ 最近，上海人大公布了陈虹代表的《关于加快实施轨道交通14号线西延伸工程的代表建议》。这份建议透露了不少重磅信息。14号线西延伸工程已经纳入了正在编制的市轨道交通四期建设规划，有望在“十五五”开局之年（2026年）开工建设。这条线路的走向也基本明确了：西延伸工程将从轨交14号线的既有封浜站出发，到达嘉定新城安亭枢纽。主要沿曹安公路沪宁走廊展开，串联大众汽车、同济大学及环同济产业园、黄渡大居等重要经济民生节点，全长约18公里。根据曝出的走向，有网友标出了西延段的大概走向和站点（非官方公布，仅供参考）。该规划的实施有望进一步优化嘉定区江桥北虹桥地区的交通布局，从而大幅提升区域交通的便捷性和通达性。 27号线：临港新片区的生命线 𐟌‰ 27号线从临港直达陆家嘴，途径张江、周康、新场等地。周浦、新场及奉贤东乡人民都十分关切，临港更视其为生命线。目前存在东西线两种版本，具体线路、站点还需等待具体的选线规划公示。为了临港新片区的发展，根据各方消息：27号线稳进四期，可能单独报批，甚至会提前开工。总结 𐟓 无论是14号线西延伸还是27号线，这些地铁线路的建设都将大大提升周边区域的价值和便捷性。如果你正在考虑买房，不妨关注一下这些地铁楼盘，毕竟地铁带来的便利和增值潜力是显而易见的。

周末好去处：言子书院的艺术之旅 𐟎芥‘覜릃𓨦感受艺术气息？言子书院是个不错的选择！这座书院坐落在奉贤区望园路600弄97号，是一处充满儒家文化气息的城市文化园林。言子书院的整体设计采用了白色大理石，显得格外庄严肃穆，充满了先贤的圣洁气质。书院被一片绿意盎然的园林环绕，营造出一种江南文化的清新雅韵。走进书院，你会被一种“先贤礼”的秩序感和“江南调”的意境美所感染。这里不仅是一处人文地标，更是一座精神殿堂。言子书院的建筑布局非常讲究，礼仪广场、见贤前庭、思齐水院和贤人厅由一条南北走向的主轴线串联，秩序井然，仿佛还原了圣贤言子南下传道授业之路。书院与奉贤博物馆、市级文保单位沈家花园共同构成了一总馆两分馆的格局，相得益彰。言子书院不仅是文化传播的场所，更是一处精神升华的人文场所。这里为南上海的居民提供了一个高品质的文化传播和精神升华的空间，同时也为人们提供了一个与自然和谐共处的绿色空间。无论是提升精神生活品质，还是体验奉贤新城建设的高质量发展，言子书院都是一个不错的选择。书院每周二至周日开放，时间为9:00—16:30（16:00停止入馆），每周一闭馆，节假日除外。快来这里感受一下艺术与文化的交融吧！

上海市奉贤区建设和管理委员会消息：金钱公路为二级公路（城镇段），建设单位为上海市奉贤区交通建设管理中心，主要建设内容为将金钱公路从原9米宽双向两车道拓宽为35米宽双向四快两慢道路。我委于8月1日首次接到金钱公路望河路路口相关市民反馈，并立即核实处理。一是核实望河路平交口取消依据，经了解，望河路至东方美谷大道间距约80米，小于相关规范各类平交口最小间距150米要求（《城镇化地区公路工程技术标准》（JTG 2112—2021）及《城市道路交叉口设计规程》（CJJ 152-2010）等），故根据规范不宜设置平交口，建设单位按照交警总队《道路(桥、隧)交通设计审核意见单》组织现场施工；二是就市民需求组织现场对接研究，我委于8月9日会同市区两级交警、建设单位、属地金汇镇及居委等于望河路现场开展对接，综合考虑金钱公路道路通行能力及交通安全等因素，与会单位就金钱公路/望河路交叉口采用“右进右出”交通组织达成一致意见，并明确后续由属地居委加强群众解释、区交通委会同属地进一步研究完善就医专线等提升出行便利度；三是核实工程施工组织规范性，经了解，金钱公路设计方案中望河路路口采用中央隔离带，因考虑到交通组织，减少拥堵，故此路口中央隔离带待（东方美谷大道—南行港路）段临时保通后再进行实施。来源：人民网地方领导留言板

上海再度综合施策，优化调整房地产市场政策，回应市场住房需求。9月29日晚间，由上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》），提出调整住房限购政策、优化住房信贷、调整住房税收等七条政策措施。《通知》自2024年10月1日起施行。值得关注的是，此次新政距离“沪九条”出台时隔仅四个月，上海为何再次多措并举？新政策释放怎样的信号？多项调整政策又将分别惠及哪些人群？带着这些市民关心的焦点问题，解放日报ⷤ𘊨炦–𐩗𛨮𐨀…采访了相关部门负责人，部分房地产开发企业负责人、中介机构负责人，以及专家学者进行解读。七条举措体现综合施策在调整住房限购方面，《通知》明确：一是，对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。二是，对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是，在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在临港工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。在优化住房信贷方面，《通知》提出：一是，落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。在调整住房税收方面，《通知》提出：一是，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。二是，按照国家工作部署，适时取消普通住房标准和非普通住房标准，更好满足改善性住房需求。更好满足刚性和改善性住房需求 “沪九条”施行4个月以来，上海房地产市场反应如何？此次为何再次出台新政策？综合多家房地产中介机构数据，“沪九条”自5月28日起正式施行以来，政策效应逐步显现，市场整体保持向好向上趋势，交易活跃度明显提升，一手房和二手房的成交量均增加，成交价格总体平稳。以二手房为例，今年6月至8月，上海连续三个月成交套数超过1.5万套“荣枯线”，走出了“淡季不淡”的势头。总体上看，“沪九条”对上海房地产市场的稳定作用显著，有效巩固了市场健康发展态势，楼市表现在全国持续领先，展现出较强的市场韧性和活力。党的二十届三中全会《决定》明确，要“加快构建房地产发展新模式……充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准”。9月26日，中央政治局会议再次明确，“要促进房地产市场止跌回稳……回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式”。同时，相关部门留意到，自“沪九条”出台以来，不少市民提出，希望进一步优化房地产调控政策。本次新政出台，就是为了深入贯彻落实党中央、国务院的最新决策部署，回应群众关切，因城施策，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。聚焦限购、金融和财税领域上海本次优化调整房地产市场政策措施，有哪些方面的考量？主要覆盖哪些人群？结合党中央、国务院的要求，相关部门持续加强政策预研储备，及时充实政策储备工具箱，推动增量政策和存量政策形成叠加，促进政策实施过程中的协同联动，放大政策的组合效应。自“沪九条”施行以来，相关部门密切监控市场数据，同时联合相关部门深入分析研判了市场变化趋势，广泛听取专家学者、市场主体等各方面的意见建议，形成了一系列政策措施。本次新政聚焦限购、金融和财税三方面，体现了整体性、系统性。比如：在住房限购政策方面，立足服务安居、促进职住平衡，缩短了非沪籍居民购房缴纳社保年限。在住房信贷政策方面，最低首付比例，首套房贷已降至15%，满足合理购房贷款需求。在税收方面，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。上海师范大学房地产与城市发展研究中心主任崔光灿说，此次政策优化主要体现了三个方面的考量。聚焦安居，从需求端入手，促进职住平衡，进一步支持改善性住房需求；分类施策，如在需求端，立足服务安居，针对区域市场特点，差异化、分区域优化住房限购政策，缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。在信贷端，差异化实行二套房贷最低首付款比例。精准施策，如对在临港工作、职住分离的群体，实施更加差异化的购房政策。非沪籍调整社保缴纳年限本次调整住房限购政策中，对非本市户籍居民家庭以及单身人士的购房条件均有所放松，相比之前政策，此次调整主要体现在哪里？来自全国各地的青年人才，是上海这座城市的重要组成和发展动能。针对这类群体的住房需求，上海不断优化购房细则，让这类青年人才能够在沪安居乐业，打造人才“强磁场”。因此，本次上海房地产政策优化调整中，非常关键的一点是针对非沪籍群体，调整社保缴纳年限。此前的“沪九条”明确，非沪籍居民在沪购房，需在上海缴纳社保或个税年限满3年及以上；其中，如果是新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房，只需连续缴纳满2年及以上，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房需连续缴纳满1年及以上。本次的调整政策，则覆盖到以上所有人群，即所有非沪籍居民家庭以及单身人士。如果购买外环外住房，需要在沪缴纳社会保险或个人所得税的年限，均调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。有数据显示，非沪籍人群对外环外住房的需求量较大，以新建商品住房市场为例，自“沪九条”施行以来，购房者中超20%为非沪籍人群，这个人群中60%以上购买的是外环外的新房，所以这个政策是切中非沪籍购房者的需求的。关注持有居住证人群本次新政还覆盖到了持有《上海市居住证》的人群，对于他们而言，要满足哪些条件才能够享受新政？具体变化在哪里？ 2002年，上海开始实行居住证制度。这项制度从设立之初，就是为了鼓励国内外人才来沪就业，从而提高城市综合竞争力。本次新政针对持有居住证的在沪市民，通过在住房方面加大改善力度，让各类为上海做出贡献的人才们能够在上海安居乐业。根据《上海市居住证积分管理办法》，上海实行居住证积分制度，对在上海合法稳定居住和合法稳定就业的持证人进行积分，达到标准分值的，可享受子女教育和社会保险等方面相应的公共服务待遇。总积分标准分值为120分。此次上海针对居住证落实优惠和支持政策，赋予了居住证更多购房权益。持有《上海市居住证》的非沪籍居民家庭（非单身人士），如果积分达到120分，并且在上海缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上，在购买住房套数方面，将和沪籍居民家庭享受一样的购房待遇，即无孩或一孩家庭可以购买2套住房，如果是二孩及以上的多子女家庭，可以购买3套住房。持有《上海市居住证》的非沪籍家庭，在满足标准分值的前提下，仍存在一部分人群，需要等待最长7年的时间才能实现“居转户”（落户上海）。对于这部分人群而言，现在最多可以提前4年，享受到落户上海之后的购房待遇。这项政策调整将释放这部分人群的改善性住房需求，帮助他们更早实现安居理想。引导临港新片区职住平衡新政对于临港新片区的限购政策也有所调整，主要覆盖哪些人群？限购条件有何变化？上海中原地产分析师卢文曦表示，本条举措的重点在于“职住分离”，和临港新片区的改革导向密切相关，有助于更好推进产城融合、职住平衡的工作导向。针对在临港新片区工作，但是居住于新片区以外的人群，如果已经在上海其他区域购房，达到现有限购政策的上限，且确实居住在新片区以外，那么无论此前拥有几套住房，根据此次新政，将可以在临港新片区增购1套住房，降低通勤成本。商业贷款首付比例继续下调本次新政中也提到优化住房信贷政策，具体做出了哪些调整？覆盖哪些人群？政策力度有多大？本次优化政策进一步下调了商业性个人住房贷款的首付比例，较大力度降低购房门槛和首付成本。新政施行后，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例，从20%下调至15%，累计降幅5个百分点；二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例从35%下调为25%，累计降幅10个百分点，差异化政策区域（临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等6个行政区全域）从30%下调至20%，累计降幅10个百分点。下表对认购总价500万元和1000万元的商品住房进行测算。可以看出，两类购房都享受到非常明显的降首付、降成本的效应。降低首付比例的首付款变化（万元）适时取消普宅、非普宅标准在税收方面，还有哪些政策可以降低居民的交易成本？上海市易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次上海明确，将按照国家工作部署，适时取消普通住房标准政策，这和房地产从“有没有”转向“好不好”的市场特征有关。挂钩在普通住房标准上的增值税和个税政策，有望迎来调整，进而实现减负效应。需要说明的是，两个税种和“买”的关系不大，但和“卖”的关系较大，即对房东降低售房成本有显著的作用。有专家初步预计，对于出售持有年限略短的住房、出售持有超5年的原非普通住房、出售面积超144平方米的住房等，都有望获得较好的减税效应。普宅标准退出后增值税税率的可能变动情况（结合“5改2”政策） 2021年，上海市住建委、房管局等8个部门联合印发的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》。当时政策明确，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。此次调整，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，通过降低交易环节的税收成本，更好支持改善性住房需求

𐟏•️上海之鱼露营全攻略：免费与美景共存！ 𐟌𓠦ƒ𓨦体验露营的乐趣吗？上海之鱼是个绝佳选择！这里不仅有草坪、湖泊、田野和树林，还有酒店、公园和博物馆等丰富的设施，而且全部免费哦！𐟆“ 𐟓 想要找到理想的露营地？奉贤上海之鱼是个不错的选择。这里提供多个停车场，3号停车场靠近南湖边，区块状草坪让你有更多的空间搭建帐篷。𐟏•️ 𐟒𐠥…𓤺Ž费用和停车，入园无需门票，多个停车场可供选择。3号停车场是最佳选择，靠近南湖边，区块状草坪让你有更多的空间搭建帐篷。𐟏•️ 𐟌… 想要在露营地享受烧烤和落日的美景？上海之鱼是个理想的选择。这里提供多种露营装备租赁套餐，满足你的各种需求。𐟍– 𐟓Œ 快来上海之鱼露营吧！这里不仅有美丽的自然景观，还有丰富的活动和设施等你来探索。𐟏ž️

𐟌Š 浦江第一湾：自然与历史的交汇点 𐟌𓊥œ襉往奉贤的途中，一个巨大的指示牌——浦江第一湾，吸引了我的注意。周末，我带着探究的心情，驱车前往这个神秘的地方。 𐟚— 交通方面，建议自驾前往，因为目前该地区还在建设中，停车场虽然不大，但车辆不多，而且免费哦！𐟆“ 浦江第一湾是一个独特的地理现象，黄浦江在这里形成一个90度的大转弯，从西向东转为由南至北，从而形成了浦东和浦西两个对岸。𐟌 𐟓œ 历史上，浦江第一湾的修建具有重要意义。明初时期，上海地区的吴淞江淤积严重，海水倒灌导致洪水频发。为了解决这一问题，夏原吉率领十余万民工修建了这项大工程，不仅打通了黄浦与吴淞江之间的淤塞，还为上海的城市水运系统铺平了道路，为城市发展奠定了基础。𐟌Ÿ 𐟌𓠧›，浦江第一湾是一个以自然生态为基础的公园，正是观赏的最佳季节。银杏、绿杉、枫叶等树木共同构成了大自然的鬼斧神工。公园紧邻黄浦江，在滨江的亲水平台上，可以远眺黄浦江的第一湾，吹着江风，观赏江面上的货船，感受大自然的美好。𐟍𐟌쯸 浦江第一湾不仅是一个自然景观，更是一个充满历史文化气息的地方。无论是周末休闲还是亲近大自然，这里都是一个不错的选择。𐟌𓰟ŒŠ

上海乐活营地：家庭出游的最佳选择在上海，有一个隐藏在繁华都市之外的宁静之地——乐活营地（奉贤庄行店），这里绿意盎然，是放松身心、享受自然的理想之地。无论是家庭出游、团队建设还是朋友聚会，这里都是绝佳的选择。 𐟌𒠨奜𐨢먌‚密的树林环绕，阳光透过树叶的缝隙，洒在帐篷和天幕上，营造出一种独特的宁静氛围。在这里，你可以远离城市的喧嚣，享受大自然的宁静。 𐟍𐠤𘋥ˆ茶时间，你可以品尝美味的甜品和新鲜的水果，然后体验划皮划艇的乐趣。营地周围散步，拍照留念，记录下这美好的时光。 𐟍– 食材和烧烤工具一应俱全，新鲜的肉和蔬菜，让你在傍晚时分可以享受自己动手烧烤的乐趣。烧烤结束后，可以在篝火旁享受户外KTV或者露天电影的乐趣。 𐟎† 晚上，你可以和朋友们一起放烟花，看着夕阳慢慢落下，感受大自然的壮丽与神秘。

上海黄浦江沿岸建设：打造世界级滨水区黄浦江是上海城市标志性空间之一，沿岸区域被誉为世界级滨水区，展示了上海国际大都市的魅力。黄浦江的建设范围从闵浦二桥到吴淞口，全长61公里，流经奉贤、闵行、徐汇、黄浦、虹口、杨浦、宝山和浦东新区，进深2-5公里，总面积201平方公里。沿岸各区都打造了重要的功能片区和公共区域。其中，杨浦大桥至徐浦大桥的核心段是黄浦江最精华的部分，聚集了金融、贸易、航运和总部商务等国际大都市功能。这里有两个核心区域：外滩-陆家嘴和世博-前滩-徐滨，它们共同构成了上海的核心商业和居住区。此外，黄浦江沿岸的居住地块也定位为世界级高端滨江豪宅，吸引了众多高端住宅和豪华公寓。

上海地铁南枫线建设细节出来了上海南枫线为上海半岛南部一条上海地铁南枫线建设细节出来了上海南枫线为上海半岛南部一条东西走向的地铁大动脉，从滴水湖北部出发，横穿临港新区、奉贤区、松江区南、金山区，终到枫泾。南枫线全长95.67km，地面高架67.9km，地下隧道27.7km，地铁设计时速160km，全程15个站点，属于大站快跑模式。目前，南枫线15个站点命名和选址细节都已经出炉，从东到西依次是： 1，滴水湖开放区站 2，申港大道站 3，芦潮港站 4，泥城站 5，奉城站 6，青村站 7，金大公路站 8，望园路站 9，环城西路站 10，庄行站 11，亭林西站 12，常港站 13，朱泾站 14，金山北站 15，枫泾站在临港新片区的换乘点有： 1，临港开放区站换乘两港快线， 2，滴水湖站换乘地铁16号线， 3，四团站换乘地铁27号线、沪乍杭高铁 4，奉城站换乘地铁曹奉线南枫线已经于2023年12月开工了，预计2029年12月，全部建成，看看你家的房产是不是又有升值空间了[害羞]？南枫线建成后，将首次实现上海南四区金山——松江——奉贤——南汇地铁连在一起，也将极大方便临港新区的滴水湖CBD去往周边各市区

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