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原绿地营销前沿信息_绿地的房子值不值得买(2024年12月实时热点)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

原绿地营销

青岛西海岸唐岛湾君汇：营销兑现力需加强青岛西海岸的唐岛湾君汇，一个被品牌和营销力量推至高位的豪宅项目，虽然营销名称为“唐岛湾君汇”，但备案名却是“青岛生物医学技术转化研究中心”。𐟏⊊𐟔 通过备案名，不难窥见其获地方式的特殊性。君汇这个名称，容易让人联想到海信的豪宅项目——君汇。一个非知名企业，能够在唐岛湾的核心位置占据一席之地，借势起势也是情理之中。 𐟓… 自2023年9月开盘以来，唐岛湾君汇在网上已售出76套房产，月均销售约8套。𐟓Š 这个销售数据如何？一方面，考虑到唐岛湾君汇的定位和产品特性——建面约150至320㎡、均价超过2万元的精装大平层，这确实符合西海岸的改善型住宅需求。因此，尽管总价高昂，客群有限，但其销售流速似乎并不算太慢。 𐟏 另一方面，该项目规划了约790户，剩余库存压力不小。与瑞源名嘉荷府、绿地泉凤栖澜玥等楼盘相比，唐岛湾君汇的去化速度显然要慢得多，且已透支了不少潜在客户。 𐟓– 胡Sir认为，唐岛湾君汇在整个唐岛湾区域没有直接的竞品，产品设计也还算不错，只是“营销兑现力”有待提高。大多数人对改善型住宅的购买决策是基于“看到才会相信”的原则，因此，营销展示至关重要。 𐟏ᠦŒ‰照当前的操盘思路，一个接近一年的790户改善盘，理应展示实景园区、实体楼样板间、精装修和外立面形象、架空层等各种大区展示，这才是营销兑现力的体现。仅仅依靠沙盘和会所、样板间来卖房，没有强信誉品牌背书的话，很难让对应客群信服。 𐟌ˆ 幸运的是，荣泰唐岛湾君汇作为“以旧换新”的核心参与者，通过收客户旧房来促进成交，将工程付款和客户回款整合在一起，这一策略在一定程度上提升了客户的信心，推动了销售流速。 𐟌Ÿ 另外，项目建一栋销一栋的策略，也有助于逐步提升客户信心，推动销售。

瑞士格林德瓦：童话般的梦境瑞士最让我心醉的地方非Grindelwald（格林德瓦）莫属了。这个小镇简直是我梦中的养老圣地，每一帧都美得让人窒息，完全不需要刻意找机位。走在去缆车站的路上，随手一拍就是大片，完全没有滤镜的痕迹。我个人更喜欢那些不太精雕细琢的城市，喜欢原生态、自由、轻盈的小镇或古城。格林德瓦有典型的瑞士梦幻山坡，直耸云霄的山峰，油画般铺开的绿地和远处的雪山交相辉映，回头就是那一瞥惊鸿。这次我选择居住的酒店并没有选择网上推荐的网红小木屋，因为出门就是大片美景，而且爬山时间占据大头，所以没有把钱花在“窗外就是梦幻山坡”的营销上。不过惊喜的是，我住的酒店吃早餐时窗外就是最美的山坡，很多好看的小姐姐在酒店门口摆拍。我睡了懒觉又想早点爬山，于是在去缆车的路上随手拍了几张照片，没想到成了这次旅行中最喜欢的照片组。瑞士的美食就不提了，吃的东西还是泽玛特和因特拉肯多一些。个人不太推荐瑞士的国餐芝士火锅，难吃又不便宜，吃的时候心里想，就这？还不如吃𐟍”。推荐格林德瓦的另一个原因是交通便利，这里去少女峰、First峰都很方便，不会像住在Interlaken早上起床还要赶半个小时火车再来格林德瓦。在前面的笔记里有详细记录少女峰、First峰、马特洪峰的游玩攻略。有问题欢迎提问哦～

贵阳302工业文创园：寻找城市记忆 𐟏�Ž†史背景：贵阳302工业文创园位于贵州省贵阳市白云区，是贵州省首个以工业原址为基础建设的文创园综合体。这里曾是贵州铝厂的所在地，见证了白云区工业发展的历史变迁。自上世纪五十年代建厂至今，贵州铝厂经历了从传统工业到现代工业文化创意的转变。 𐟓𘠦‹照体验：目前，302工业文创园还在建设阶段，地方较小且周围环境较为荒凉。然而，这里有许多涂鸦墙壁，非常适合拍摄工业风、机车风、复古风和颓废风格的照片。特别适合摄影爱好者前来探索。对于那些不懂欣赏艺术美学的人来说，可能会觉得这里没什么特别的，但懂的人自然会用心去感受。 𐟓 地址与停车：地址：贵阳市白云区铝兴路与龚家寨街交叉口东北150米（导航输入“绿地新里城营销中心”）停车：可以将车停在绿地营销中心 𐟚— 感悟：最近翻看这半年拍的照片，发现我拍的很多建筑照片中都没有人影。我才意识到，比起人和建筑的互动，我更喜欢纯粹的建筑本身。建筑失去了嘈杂的人流后，得以展现最本质的模样。人们既是建造者，也是破坏者，不需要多情嘈杂的人流来表达情绪，它们始终伫立在那里！

重庆8大设计工作室推荐，装修必看！决定装修后，我深入了解了几家重庆的设计工作室，整理了一些感受分享给大家，不分先后哦。 𐟔𙠥二分装饰这家公司算是重庆的老牌网红设计公司了，2019年我就有接触过。他们的设计师审美在线，有很多出圈的作品。采用的是销售+设计师的营销模式。 𐟓 地址：金山意库 I 猫儿石创艺特区 𐟒𐠤𛷦 𜯼š200元/平，按实际使用面积计算 𐟔𙠥𘃥𐔧麩—𔨮𞨮ከ🙥𗥤𝜥ž常会营销，搜索“重庆装修”或“重庆设计”的关键词，几乎都能看到他们。实地考察后发现，他们有一栋楼的工作场地，给人一种强大资本的感觉。设计师在沟通中非常透明，边沟通边手绘就能出户型图。 𐟓 地址：洪恩二路绿地兴业坊2栋（近鸿恩寺旁） 𐟒𐠤𛷦 𜯼š180元/平起 𐟔𙠦˜𑨾𐨮𞨮ከ™𝧄𖦲᥽“面聊过，但从作品中能感受到他们色彩的运用很别致。喜欢颜色冲撞且预算足的朋友，可以直接冲。 𐟓 地址：渝北区食品大道创意公园 𐟒𐠤𛷦 𜯼š200-300元/平 𐟔𙠨👦™𔨮𞨮ከ🙦˜露€支新锐的创意设计团队，之前很少听说，但近一年有默默刷到过几次。他们的作品更擅长极简和日式侘寂风格。 𐟓 地址：渝北区松牌路98号三狼繁华里C6栋 𐟒𐠤𛷦 𜯼š300-500元/平 𐟔𙠥𑱧‚𙦰𔥻𚧭‘设计山点水设计总给人一种高级及留白的美感，专注营造健康舒适的生活空间。第一次看到他们的作品，真心喜欢，价格也很美丽。 𐟓 地址：重庆市九龙坡区万科023创意天地 𐟒𐠤𛷦 𜯼š300-500元/平 𐟔𙠥Œ宝听说双宝大名很久了，虽然我装修的风格并非法式，但也了解双宝属于重庆法式设计的天花板。喜欢法式风格的朋友们，可以了解一下。 𐟓 地址：重庆市九龙坡区万科023创意天地 𐟒𐠤𛷦 𜯼š300-600元/平（城市不同价格不同） 𐟔𙠧𔠨ﴊ素说也是我本次选择的设计工作室，作品和营销都给我一种“年轻”的感觉。应该是设计价格定位人群而确定的，当然也很戳我的调调。 𐟓 地址：重庆市江北区北滨二路星耀天地1幢23层 𐟒𐠤𛷦 𜯼š150-200元/平如果有任何问题，欢迎大家指正哦！𐟘Š

三亚山海砗磲博物馆：文化与自然的交汇点最近去了趟三亚，特意去了山海砗磲博物馆，真是大开眼界。这个博物馆算是三亚比较大的一个了，分为上下两层。上层主要是砗磲等物品的展览，讲述了砗磲在中国古今的发展历史，还有一些现代化的精美艺术品。下层则是一些砗磲仿制品的售卖区，我买了三对珍珠耳环，花了56元，感觉价格还算合理。博物馆的位置有点偏，在绿地悦澜湾的房产营销楼附近，周围基本上都是高档居民区，没什么餐馆。不过，这也让它显得特别安静，适合那些想感受一下文化氛围的朋友。馆内还有一些文字科普，特别适合拍照。展览内部还摆放了一些神像，所以不太建议在神像宗教区域合影，但砗磲区域是个不错的选择，灯光柔和，适合后期精修。总的来说，这个博物馆不仅展示了砗磲的历史和文化，还提供了一些购物选择。如果你对艺术和文化感兴趣，这里绝对值得一去。

就这几天，大庆房地产消费1.2亿元九月底以来各地陆续出台房地产优化调整措施市场积极反应国庆期间大庆各楼盘的看房量、到访量、成交量大幅上升市场信心有所恢复小编从市住建局了解到，十一期间，大庆市在促进房地产市场平稳健康发展惠民惠企政策20条和人才购房月金秋促销费活动的加持下，全市各大售楼处到访量较去年同期普遍增加50%以上，成交量翻了1倍以上。多地售楼处“十一”黄金周不放假、不打烊，开展折扣、优惠券、赠购房权益、限时优惠等多种营销活动。绿地世纪峯汇置业顾问蒋玲玲告诉记者：“十一七天的黄金周，我们达到了将近30套的成交数量，总金额达到了将近3000万，主要原因就是首先就是咱们住建局联合我们搞的人才安居大庆，这个活动，政府补贴，再加上现在国家政策利好。” 在顺峰中央学府，小编采访的十多分钟里，就来了四五组看房的客人。市民皮雅睿告诉记者：“国家又给补贴又降息，我觉得现在买房子正是不错的时机” 销售经理郑亚坤介绍：“现在平时的日来访大概都是在三五十组左右，比平时增了一倍，第一个原因就是国家在十一之前出的一些利好政策，再就是我们市出台的一些人才引进的相关的政策，我们也是成交量非常好，一路攀升。” 伴随着商品房销量出现不同程度增长，市场信心也有所恢复。9月30日—6日，全市新建商品房成交228套，实现销售2.5万平，直接拉动房地产消费1.2亿元。

泰安龙湖公园里猫腻 𐟌Ÿ 作为房地产新手，我曾对龙湖品牌深信不疑，但最终被其营销手段所迷惑，草率签约。𐟘ᠥœ覭䨿‡程中，销售人员不断强调合同内容的标准化，却对附加条款只字不提！𐟔 𐟓œ 附加条款中，竟然有如此条款，这让人不禁怀疑，这样的条款是否真实存在？作为一个消费者，我们该如何在众多信息中选择相信？𐟤” 𐟌𓠧𛿥œ𐧎‡、公摊面积等关键信息，开发商自己都难以解释清楚，却拿来忽悠消费者。𐟘䠨🙦 𗧚„头部房企，其公信力是如何维护的？我们是否应该更加谨慎，以免被无底线的营销手段所欺骗？ 𐟒ᠦ𖈨𔹨€…在做出购房决定前，务必多做调查，了解清楚所有细节，避免重蹈覆辙。毕竟，我们的血汗钱，不能被轻易忽悠。𐟒𜰟 𐟔 希望后来的购房者能够从我们的经历中吸取教训，谨慎选择，保护好自己的权益。𐟛᯸

𐟌𖯸𐟍𒦹˜味天下ⷥœ𐩁“湘菜ⷥ•†务宴请位于青秀区的湘味天下，营业时间为10：00-22：00，是一家专门提供地道湘菜的餐厅。这家私房菜餐厅菜品美味又实惠，特别适合商务邀请，是商务宴请的不错选择。 𐟍𝯸推荐菜单𐟍𝯸 - 小炒黄牛肉：88元，门店招牌菜，口味正宗。 - 农家小炒肉：48元，味道正宗。 - 剁椒鱼头：98元，分量很大，里面还有冷面，沾着汤汁吃又辣又够味。 - 大盆有机花菜：38元。 - 香辣鱿鱼须：98元。 - 香菜拌牛肉：45元。 - 青椒炒鲍鱼：178元。 - 火爆猪腰：48元。 - 黄贡椒蒸大白刁：178元。 - 长豆角茄子：36元。 𐟏𗯸服务设施𐟏𗯸 𐟒𐤺𚥝‡价格：74元 𐟌Ÿ评分：4.6 𐟑好评𐟑 - 总体口味不会特别辣、重，符合大众口味。 - 环境安静合适，私密性和安静性好。 - 每道菜都很不错，尤其是红烧肉。 - 门店装修风格有个性，服务态度好。地址：东葛路161号发展项目内A2-28a28b28c号商铺(绿地中央广场营销中心后侧) #湘菜# #湘味天下# #青秀区# #商务宴请# #私房菜# #地道湘菜# #湘味天下推荐菜 #湘味天下好评 #湘味天下服务设施

前滩公馆？前滩的公馆？ 𐟌ˆ端午去看了下前滩公馆，对于一个马上要去中海领邸认筹的客户来说，不知道是不是销售的一个打击哈哈哈。 ♥️先说结论，板块还行，价格适中，热盘吧，算一半吧，哈哈哈 𐟌ˆ这个项目有一说一，是目前豪宅项目中销售年龄最高的项目，没有之一哈哈哈，可以说陆家嘴集团是会做营销的。 𐟌ˆ从地理位置来说，的确离前滩很近，从现场来看，几乎就是一脚油门的事，参考前滩目前二手房15左右，几乎这一脚油门值个300万？买辆跑车，可能更快哈哈哈。 𐟌ˆ从产品来说，因为目前还没样板间，不好评价，只能说因为是洋房，所以户型看着的确不差，再加上现在流行的海派建筑，产品中上水平吧 𐟌ˆ从周边来看，居住舒适度应该拉满，都是绿地公园，的确是不错的。但是周边的确地铁啥还是不太方便。不过话又说回来，浦东地铁还是不如浦西，绝大部分都这样。 ♥️说说缺点，项目整体的户型120左右缺失，更偏向高端刚需，对于改善来说还是太小，别墅还可以。但是个人觉得，1000万买个前滩三房，怎么说呢，妥协吧，哈哈哈

民族影城教师节观影活动：一场闹剧 𐟎젥—宁民族影城（东葛绿地CINTY店）的教师节免费观影活动真是让人大跌眼镜。宣传时说得天花乱坠，凭教师资格证可以在节日当天免费观影，结果到了现场却被告知“600个名额已满”。这操作真是让人摸不着头脑，宣传推文里明明没有提到名额有限，怎么转头就以影院公告为准了呢？𐟤” 𐟘… 典型的发现负担太重就反悔，没这个金刚钻就别揽瓷器活。去年其他影院还指定电影免费呢，你们倒好，连名额都不提前公布，真是会营销。谢谢你们给广大教师朋友的“假福利”，真是让人无语。 𐟓⠦醒大家今天不用白跑一趟了，哪怕花钱也不如去对面的影院看，别让它赚了钱还赚了你的时间和心情。祝大家教师节快乐，但别被这种活动影响了心情哦！𐟎‰

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