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案场营销最新视觉报道_市场营销(2024年12月全程跟踪)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

案场营销

2024年案场物业年终总结：干货满满！嘿，朋友们，年终总结来啦！虽然有点早，但干货满满，绝对值得一看！年度指标达成 𐟎‰ 服务费：1-10月服务费回款情况不错，大家都挺努力的。满意度：全年满意度得分一直在攀升，大家的服务质量在不断提升。获得荣誉：团队也获得了一些荣誉，大家真是棒棒的！重点工作回顾 𐟒𜊦ሥœ𚧾Ž化：配合营销团队，内外场氛围布置得特别到位。水吧出品：四季茶饮、特色饮品、节日出品，样样俱全，大家喝得开心。案场品宣：拍摄了45条案场品宣素材，助力营销，效果杠杠的。活动配合：配合了12场活动，增强了案场体验，大家玩得很嗨。团队带教：累计开展了80余场培训，服务水平不断提升。团队建设：面对面沟通团建4次，团队凝聚力更强了。工作不足 𐟚늦œ务意识：保洁礼仪细节、秩序应变能力还有待提升。创新意识：客服创新意识、学习能力需要加强。 2025年工作计划 𐟓… 团队打造：加强培训计划和团队管理，提升服务质量。优化服务：提供VIP专属服务，物品美化创新。暖心服务：针对儿童、女性、老人提供特色暖心服务。会务服务：提供会前、会中、会后专属服务。团队建设：人员带教、技能比拼、团队建设、合理奖惩等。营销助力：活动配合、营销支持、销售补位。销售支持：销讲接待、营销拓客、礼仪服务。品宣赋能：客服、水吧出品、形象展示。节能降耗：水吧自采、水电节能、出库管理。后期联动：后期物业活动、体验及动线配合。这就是我们2024年的工作总结和2025年的工作计划啦！希望大家继续努力，一起创造更美好的明天！

买房砍价6大技巧，轻松省下几万块！想要在买房时省下大笔资金？𐟒𘠦ŽŒ握以下六大砍价技巧，让你轻松拿到最低价！ 𐟕’ 选择看房时间：避开周末高峰，选择周一到周五看房，这样你更能掌握主动权。 𐟤 少说多问：直接告诉销售人员你想要交定金，并请他们为你申请最低折扣。这样销售人员可能会去争取更多优惠。 𐟒𓠤𚆨磤𛘦쾤𜘦ƒ ：不同的付款方式可能有不同的折扣。例如，一次性付款可能享受96折，按揭贷款则可能享受99折。 𐟏 指出缺点：列出小区周边的发展潜力、楼间距、户型设计或价格等方面的不足，这样你就能在谈价时更有说服力。 𐟓ž 找到负责人：直接与负责人沟通，他们通常掌握更多的折扣权限。从置业顾问到案场经理，再到营销总，每一步都要争取到最大的优惠。 𐟒젨𛷨😤𛷯𜚊表现出诚意，带上余额充足的银行卡，多次与销售人员沟通价格。这样销售人员也会为你争取更多优惠。 𐟎�š藏情绪：在售楼处，不要轻易表露你的急切心情，尽量保持冷静，让销售人员感受到你的决心。 𐟏ƒ‍♂️ 周末谨慎：周末人多时，开发商通常会利用这种氛围逼迫客户下定金，尽量少给折扣。因此，周末看房时要更加谨慎。掌握这些技巧，你就能在买房时轻松砍价，省下更多资金！𐟎‰

案场前期筹备全攻略：从零开始到开业 𐟎‰ 开盘前的准备：在案场正式亮相之前，物业团队需要做好充分的准备。这包括对所有开办物资的验收和整理，确保物资的完好无损，并做好入库和出库的登记。 𐟛 ️ 现场布置：物资到货后，按照事先预定的位置进行布置。这可能包括灭火器、电器、杯具等。根据现场实际情况进行调整，并列出还欠缺的物资，以便列入下次采购计划。 𐟓 岗位铺排与动线自检：在岗位铺排完成后，根据设定的客户参观动线进行走场模拟。观察是否存在问题或需要调整的地方，如说辞、动作等。 𐟏—️ 工程验收移交：在物业刚入场时，各施工单位负责人会联合案场营销负责人和物业负责人进行现场查看验收。主要将现场的软装、硬装等交付给物业，后续物业在使用中要进行维护和检查。 𐟎䠦ሥœ𚤺𘯼š售楼部开始正式对外开放，客户量会在首次亮相后的一周左右达到高峰。物业可以提前进行楼盘基础问题培训，以避免客户询问时一问三不知的情况。 𐟚€ 开盘准备：开盘当天现场人数和车辆比平时多几十倍，需要提前在开盘方案中做好应对措施。开盘前需要提前准备：开盘动线上的工作人员点位职责和数量、物资（矿泉水、面包、卫生纸和防疫物资等）、突发事件应急预案（人群踩踏、斗殴、防疫异常等）。开盘当天需注意保障现场网络和水电正常、通讯联络正常以及员工吃饭休息等。

「上海房东连夜跳价50万」上海楼市已经出现翘尾行情，无论是新房还是二手房市场，成交量均出现拉升，新政的出台让市场各方进入新的博弈期，有房东连夜跳价试探行情，也有购房者当晚紧急谈判签约，不少楼盘正在对国庆期间的营销工作精心准备，案场销售已经做好了加班的心理预期。楼市也不甘寂寞

【9ⷲ9新政满月：「深圳新房10月份认购量已破万套」】「深圳新房认购量创近年新高」“按照这个情形，今天的成交也会持续到凌晨。”10月29日，深圳“9ⷲ9楼市新政”施行满月之际，深圳南山某项目营销案场的销售人员在朋友圈发了一张当天售楼中心的图片，洽谈区好几波客户正在谈价。深圳楼市这一波回暖，离不开一系列楼市新政“组合拳”的效应。9月29日深夜，深圳官宣首套房首付降至15%、取消限售、分区放开限购等楼市新政，市场应声而起。南都ⷦ𙾨𔢧侨€…了解到，深圳新房住宅认购量在10月已突破10000套，二手网签也已过5000套大关，一二手市场齐齐回暖。9ⷲ9新政满月：深圳新房认购量已破万套，创近...

买房时，中介带看和自己去售楼部的区别想要在买新房时省钱，很多人会考虑通过中介返佣来实现。其实，中介带看和自己去售楼部买房在价格上并没有太大差别。关键在于中介是否能够返佣，以及能否找到靠谱的中介。首先，自己先去售楼部了解情况是一个不错的选择。你可以选择两套房子，询问价格和点位，并查看销控表的报价。过一段时间后，让朋友通过中介去一趟，看看同样的两套房子价格是否一致。这样可以比较中介和自己去售楼部的差异。需要注意的是，找中介时一定要选择靠谱的。有些中介可能会承诺返佣，但最后却不兑现。尽量选择那些在业内从业时间长或者自己开店的中介，避免遇到刚入职的小白，他们可能挣到佣金后就离职了，到时候连人都找不到。此外，楼盘的营销费用也是需要考虑的因素。自己去售楼部，案场销售可能会挣得更多；而通过中介去，中介会从中获利。中介带访的客户，案场销售接待后成交的提成相对较少，所以有些案场销售会挑拨客户。这也是为什么有些案场销售会试图通过一些手段来增加自己的收入。最后，自己直接去售楼部谈价时，可能会遇到销售藏量的情况。销售可能会按点位一点一点地放价，但有时候小白买房经过几轮斡旋后觉得价格到底了，实际上并没有真正讲到最低价。因此，在谈价时一定要保持冷静，不要急于成交。总之，无论是中介带看还是自己去售楼部，都需要做好充分的准备和调查。选择靠谱的中介和合理的谈判策略，才能更好地保障自己的权益和利益。

「上海房东连夜跳价50万」9月的最后一周，上海楼市已经出现翘尾行情，无论是新房还是二手房市场，成交量均出现拉升，新政的出台让市场各方进入新的博弈期，有房东连夜跳价试探行情，也有购房者当晚紧急谈判签约，不少楼盘正在对国庆期间的营销工作精心准备，案场销售已经做好了加班的心理预期

上海有房东跳价50万看房的慌了 9月的尾声，上海楼市犹如秋日里的一把火，骤然升温，展现出前所未有的翘尾盛况。无论是璀璨夺目的新房市场，还是蕴藏机遇的二手房领域，成交量均如潮水般涌动，节节攀升。新政的春风拂面而至，不仅吹散了市场的观望情绪，更让每一位参与者都感受到了前所未有的活力与挑战，市场正式迈入了一个全新的、充满变数的博弈时代。在这股政策春风的催化下，部分房东敏锐地嗅到了机遇的气息，他们如同猎豹般迅速行动，连夜上调售价，有的甚至直接跳价高达50万，以此作为试探市场水温的试金石。这一幕幕深夜的“价格狂欢”，无疑在平静的湖面投下了阵阵涟漪，让购房者们在惊讶之余，也不得不加快决策步伐，有的购房者甚至不惜牺牲休息时间，紧急召集家人，连夜与卖家展开激烈的谈判，力求在瞬息万变的市场中抢占先机，完成签约。与此同时，各大楼盘的案场更是灯火通明，销售人员们以饱满的热情和坚定的信念，投入到国庆黄金周营销战役的筹备之中。他们深知，这不仅仅是一场销售的较量，更是对专业、耐心与智慧的综合考验。为此，他们早已做好了加班加点、全力以赴的心理准备，誓要在即将到来的国庆假期中，为上海楼市再添一把火，续写新的辉煌篇章。而这一切的源头，正是29日晚间那场楼市政策盛宴的开启。上海，这座国际大都市，在一线城市中率先迈出了改革创新的步伐，以“沪七条”为引领，一次性释放了七大楼市利好，其中最为引人注目的莫过于对外地户籍家庭购房门槛的显著降低——只需缴纳一年社保即可购买外环外住房，这一政策无疑为市场注入了新的活力，新释放出的房票如同春雨般滋润着干涸的需求之田。同时，增值税免征年限的调整，从5年缩短至2年，更是极大地减轻了个人销售房屋的经济负担，为市场流通注入了强劲的动力。#金秋动态创作赛#

案场管理心得：提升服务品质的六大关键在业内，提到案场，大家都会想到“品质”这个词。那么，如何提升服务品质呢？以下是我个人的一些心得：吸收各案场的优质服务 𐟏⊨🙩‡Œ所说的各案场，包括公司体系内的项目和非公司体系内的项目。我们要吸收这些案场的优质服务，取长补短，提升自己的服务水平。结合项目内部人员的特长 𐟑劦𘪤𚺩ƒ𝦜‰自己的长处，作为管理者，要善于发现每个人的特长，并让他们负责最适合的工作。比如，让心细谨慎的人负责数据类工作；让思想跳脱、有想法的人去搞创新。总之，把最合适的人放到最合适的工作岗位上。把握营销人员的调性 𐟎婔€人员的调性也是提升服务品质的关键。比如，女性甲方领导喜欢吹毛求疵，在意细节，那我们就要重点抓现场服务的细节。结合项目设计风格 𐟎芦𘪩ṧ›„设计风格不同，我们要根据项目的调性，增加相关的创新元素。比如，如果项目是新中式风格，那就根据这个调性，增加一些符合这个风格的创新元素。明确目标并因时而动 𐟎›‡要具体、可量化，并且要随着时间的变化及时调整。只有这样，才能确保服务品质不断提升。闭环管理，监督任务执行 𐟔„ 只定任务而不监督，很容易造成无用功。我们要闭环管理，监督任务的执行情况，确保每项工作都落到实处。通过以上几点，我相信能够有效提升案场的服务品质，让客户感受到我们的专业和用心。

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