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小区现场营销权威发布_目前最火的营销方案(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

小区现场营销

宁波建发缦云：中式豪宅的极致体验最近这两天，我陪着一个富二代朋友在宁波看房子，真是大开眼界。我们走进了一个名叫建发缦云的小区，简直像是走进了一个水乡园林。气派的府门、私家园林、水雾缭绕，每一个细节都透露出奢华和审美。随便一个角落都能拍出大片，拍照𐟓𘩃𝦄Ÿ觉这一趟来值了。我真的太爱这种古典风的房子了！226方的中式大平层，视野开阔到让人惊叹。每天傍晚躺在客厅沙发上，就能看到落日，想想都觉得很浪漫！户型设计方方正正，一点多余的空间都没有浪费。次卧还有独立卫生间，空间和主卧差不多大。无论是家里的老人来住，还是将来有了孩子，都非常方便。我们还考察了附近的配套设施，公园、商场、学校、地铁一应俱全。看得我都心动了，真想换房了！不得不说的是，现场看房的人确实多，那个抢的氛围根本描述不出来𐟘‚。富二代朋友看完之后立马就订下来了。如果你近期有买房计划，真的可以去看看建发缦云，确实不错！ 𐟔：建发缦云 𐟚篼š鄞州区桑田路（建发缦云营销中心）

【提前43天！龙熙公元交房首日人气爆棚】“挺开心的，本来合同上说是12月31号交房，没想到会提前交房！”11月18日，位于江广融合核心片区的龙熙公元项目提前交付，早上8点，顾女士夫妇拿到了“热乎”的新房钥匙。与顾女士一样，迎来“提前收房”惊喜的，还有200余户新邻居。交付首日，记者跟随业主们走进项目，共同沉浸式体验整个交付过程。大清早，项目工作人员就早早到达现场，提前做好各项准备工作，迎接业主的到来。售楼处门口早已排起长队，不少业主满怀着欢喜和期待提前到达。身份核验、现场收费、产权办理、物业登记、钥匙领取、房屋查验……各流程分工明确，默契配合，交付团队一对一服务，并为业主答疑解惑，悉心聆听意见和建议。工作人员全心投入，热情周到，每个环节都在“一条龙”交房服务引导下有条不紊地进行。小区门口，礼炮声响、彩带纷飞，跟随业主脚步进入内部，一步一景，配套齐全，红黄绿叶交相辉映，如同一幅斑斓的画卷，让人陶醉其中。“欢迎回家”等祝福话语随处可见，让人倍感温暖。“这都是为了给业主营造放松舒心的收房环境，欢迎业主们回家。”龙熙公元营销总监史磊热情地说。 “我们能够提前43天交房，主要得益于企业雄厚的实力、强大的销售力，以及匠心的工程品控。”史磊告诉记者，此次提前交房，交付团队每天安排40余组业主进行分批次收房，将在5天内完成近200套房源交付工作。 “房子买给孩子结婚用的，前不久才定了婚礼日子，现在又收到新房钥匙，真是双喜临门。”业主孙先生高兴地说。对于购房者来说，再花哨的宣传和营销，都比不上交付时高品质的兑现来得实在。前瞻的设计理念、典范的建筑风格、华丽的园林景观……龙熙公元项目优越的环境，日渐完备的城市配套，让许多置业者对于未来生活满怀期待。

成都装修必看！性价比最高的三家公司推荐装修日记[自拍R]坐标成都，面积129平米。作为一个忙碌的打工人𐟑𗢀♂️，没有太多时间逛装修公司，而且预算有限。我们的策略是看看邻居们选的是哪家，朋友们有没有推荐，再结合网上评价，最终选出三家进行深入了解： 1️⃣ 第一家：小区邻居推荐，性价比高。我们参观了展厅，了解了企业文化和施工工艺材料，感觉都不错。但由于他们已经做了我们小区好几家，设计上没有太多创新。销售和设计师主要讲报价，最后还邀请了部门负责人来谈价格。𐟙…‍♂️不喜欢这种压力式营销。 2️⃣ 第二家：流程与第一家相似，但总报价更低。我们约了设计师量房，谈了一轮设计方案。但量房后的设计与第一天去看的差别不大，感觉最终就是这样了。 3️⃣ 第三家：这家公司不怎么营销，预约到店后，会先介绍公司，了解需求，然后主要是与设计师沟通！这里的设计师真的很专业，沟通时能聊到很多你之前不会考虑的装修细节。他们还能提出家庭存储系统等建议，展示了设计作品，并参观了施工现场。他们有自己的施工团队，提供全包和半包服务，清单式报价，对预算控制的朋友非常友好。总结下来𐟓：选择不串串房的公司，带点设计感，多与设计师交流，查看以往设计作品；报价要透明，核对单价和数量，有无增项限额；实地参观施工现场，最好先在网上搜搜硬装注意事项，以免不知道看什么。

北京亲子游：三元牛奶工厂半日游全攻略 𐟍𜠤𘀧›𔦃𓥸業饭参观牛奶和汽车的生产现场，最近在公主号上看到三元工厂的参观活动，立刻下单预约了周六上午的场次，终于圆了这个小愿望。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栨🙦졥‚观让我们全家都感到收获满满： 1️⃣ 我们亲眼见证了三元乳品从生产到包装再到检测的全过程，感受到了产品的安全和可靠性。 2️⃣ 第一次看到现代化的乳品生产线，几乎全程都是机器操作，人只负责抽检和监督，效率之高让人惊叹。 3️⃣ 这种营销推广方式非常棒，有专业老师讲解，参观者大多是小朋友和家长，让孩子从小就能全方位了解品牌，亲眼看到每天喝的牛奶是怎么生产出来的，建立起品牌认知。再加上伴手礼的发放，可能会让大家产生消费习惯，感兴趣的家长也会帮忙做宣传。 𐟓 我是从一个亲子公主号上看到的活动通知，每人69.9元。百度上应该也有类似的渠道，感兴趣的朋友可以找找看。 𐟚— 交通方面，导航到大兴区三元食品瀛海工业园。我周六早上8点30从北五环出发，大约50分钟到达。提醒大家不要停在三元工厂的路边，会贴条。三元门口旁边十字路口左拐50多米有个小区地下停车场（我们停在那了），或者十字路口右拐停路边（活动组织者停的，说不贴条），大家可以现场观测下。 𐟕’ 活动全程大约2个小时，其中老师讲解和参观占1-1.5小时，最后安排看20分钟左右的动画宣传片，然后发放伴手礼结束。 𐟑颀𐟏렧Ž𐥜𚨀师的讲解非常精彩，对三元的历史、奶牛的知识、牛奶和酸奶的生产加工、产品类型、质检、运输等环节都了如指掌；还能调动孩子们的积极性，回答问题给小贴纸，集的多最后还能换小礼物。孩子们都听得非常专注。 𐟓Œ 小知识分享：奶牛耳朵上挂的是身份证，代表地区、年份等信息，是奶牛的唯一标识。奶牛身上还会带一个计步器，检测当天的运动量和身体素质情况，保证产品源头安全。运奶车进入检测环节有3个角色必须参与喝奶检测，一个是司机，一个是随车检测员，一个是现场检测员。这个机制可以很好的保障牛奶运送过程的品质和安全。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栦ˆ‘是热爱生活，喜欢发掘北京周边遛娃有意思去处的家长，期待和大家一起探索更多好玩、小众、有意思的地方。咱们下篇见𐟘Š

【全面开栓供热！暖暖的很安心】 226个小区、1648栋楼、138380热用户，华电能源所属牡二电厂热力公司营销客服部全部职工出动，起早贪晚，10月25日至28日将350张供热服务公示牌全部安装小区内，并通过现场互动讲解的方式，随时向热用户解答供热常识，让供热服务更贴心、更亲民、更暖心。新采暖期供热以来，该厂创新工作形式，全面提升供热优质服务，用心用情擦亮供热服务品牌。为持续优化服务举措、针对用户对辖区专责人的“上户速度、处理效率、服务态度、回访环节”特别关注。遵循人性化服务理念，充分利用“访民问暖”“服务热线”“度度关爱”社会责任月活动等多种渠道，了解用户的诉求，集中解决供热设施老化、用户热网淤堵严重等突出问题，对症下药，疏通“经脉”，保证系统管网的正常运行，不断提升用户满意度。

温州楼市惊现6折降价！绿城春月江澜大促 𐟓鹿城ⷤ𘃩ƒ𝯼Œ绿城ⷦ˜妜ˆ江澜～ 2024年温州楼市出现了意想不到的波动，知名房企绿城率先打响了降价第一枪。𐟒劊绿城春月江澜项目原本备案价为21676元/㎡，现在只需6折，相当于1.3万元/㎡。这还包含了车位优惠，车位以10万元计，装修无优惠（1000元/㎡），扣除车位优惠后，毛坯价格仅需1.2万元/㎡出头。要知道，这个项目的拿地成本接近17800元/㎡，加上建造成本、绿化、税费和营销成本，现房价格已经远低于面粉价格。绿城的这波降价操作，直接触动了潜在购房者，结束了观望。来访量和成交量明显提升，上星期每天来访400-500人，200套房源也直接去化了120+套。客户大多为地缘客户和刚需购房者。现场氛围热烈，批量房源大力度降价，加上出色的交付实景，春月江澜小区呈现的品质：建筑、园林、架空层、各个功能空间均水准在线，综合原因带来了这一波热销。对于奔着自住目的、对环境有较高要求的购房者，春月江澜真是一个不错的选择。这波去化量也说明开发商动了脑，用了心，不管是摆烂退出，还是闻到风声，敢做如此动作，成为市场上“第一个吃螃蟹”的开发商，确实也值得敬佩！希望绿城不要像这句歌词一样：可是你偏又这样，在我不知不觉中悄悄地消失从我的世界里没有音讯.剩下的只是回忆. 毕竟一生要拥有一套绿城的房子是那些年很多人的情怀

800万看房记：佳园坑多？最近听说琅玥湾佳园（也叫南山1978）开放了诚意登记，只要冻资5万就能去看看，我心想反正也不贵，就跑去营销中心逛了一圈。结果一到现场，发现展厅居然是沿用开云府的，心里咯噔一下，感觉事情不简单。整体评价一下这个项目吧优点 𐟑 户型设计：所有户型都是专梯专户，低区5梯5户，高区4梯4户，居住舒适度确实提升了不少。交通便利：离2/5号线赤湾站步行600米，大概8-10分钟就能到，还算方便。缺点 𐟑Ž 泥头车问题：赤湾的泥头车一直是大家诟病的对象，满大街的货柜车和泥头车，销售信誓旦旦地说以后大车只会走赤湾二路。但我回去特意看了下二路，双向四次车道直接变两车道，除非大车会飞，不然根本过不去。至于赤湾的那些传说，大家自行判断吧。社区活动区域小：项目占地只有11000平方左右，虽然承诺是封闭式小区，但临赤湾六路，每天下楼散步都能近距离欣赏到大泥头车。户型设计浪费：超高层44层加上电梯厅，公摊面积比较大，112平只能做三房，对于刚需首套来说有点奢侈。重工业辐射：两公里内有电厂，命硬的可以忽略。海景问题：所谓的海景只能看到码头集装箱，我的世界玩家可以忽略这条。最后的吐槽 𐟘䊦 𗦝🦈🧜‹不到：诚意金要先给，冻资还要收手续费，地库停车费也要收到位。一来一回样板房没看到，想停路边还被强行引导停到售楼部地下停车场，还要收停车费。摆渡车拉你去顶楼毛坯公区看所谓的海景，其实就是研究集装箱排布规律，门票费用共计50元，这谁顶得住？说实话，没见过哪个新房冻资和停车都要收费的项目，都是办公楼学学人家阅臻府吧。再加上沿用老展厅，合理怀疑开发商资金周转有问题。最后只能说告辞了。总之，这次看房经历让我对琅玥湾佳园的印象大打折扣，大家在决定是否入手时一定要三思而后行。

「社区观察」【民安社区协助老年人把关消费陷阱维护老年人合法权益】2024年11月6日上午，网格员周立雯和张珈嫒正和往常一样进行街面巡逻，忽然接到一位高龄老人的电话。老人说纬四路上新开了一家足浴店，邀请她进店体验服务，然后办卡消费。但是现场有不少老人聚集，她担心是骗子，所以给社区打电话寻求确认，以免自己上当受骗。挂了电话，网格员立即前往该地点，发现确实新开一家中药足浴店，正在招揽四周小区的高龄老人前来体验服务。现场已经聚集大量顾客。网格员立即通知社区民警，与警察协同联动，进店检查商铺营业执照，登记从业人员相关信息。网格员与民警提醒店主要注意其营销方式和内容，遵守相关法律法规，不得虚假宣传和误导消费者，不得聚众营销扰乱社会秩序、损害他人利益。同时也对在场老年人进行反诈宣传，提醒大家加强防骗意识，不要贪图小利和便宜，做到不相信、不参与、自觉抵制非法的集中营销活动。网格员对现场秩序进行维护和疏导，下一步将持续关注该店铺的后续经营活动，切实维护老年人的合法权益。

「联通好服务用心为客户」10月15日，广西联通智家工程师高尚在光明花园小区参加社区营销。用户张先生因家中网络信号差、月费高而感到不满。高尚详细了解后发现，张先生选择了129元的套餐，包含三张副卡，其中一张副卡流量超出了30GB，导致费用增加。高尚上门检查，发现张先生家中的一个房间没有Wi-Fi信号，而这个房间正好是张先生父母居住的地方。由于他们经常使用抖音听书，网络卡顿严重。高尚建议安装一个子光猫来增强信号。现场布线开通后，张先生家中的所有房间信号都非常好，连接切换也非常顺畅。张先生对高尚的服务非常满意，决定购买联通的优化方案。高尚用专业的技能和贴心的服务，赢得了用户的信任和好评。

全屋定制探店：左尚明舍&极米最近工作和学习实在太忙了，终于抽空来更新一下全屋定制的最新进展！为了能在今年预看房前搞定全屋定制，我最近可是下了不少功夫，先后定了左尚明舍和极米两家。左尚明舍：营销与设计都很在线 𐟎芊首先说说左尚明舍。这家店的定金是3000元，大定前还可以退。因为小区活动比较多，我前后跑了三四趟门店，交了定金后让他们出设计图和报价。店里的设计师都挺年轻的，给我设计的是一位00后的小妹妹，人长得漂亮，审美也很在线，设计图挺不错的（只能现场看，不能拍照）。第一稿设计我打80分，说实话，左尚明的强项确实是营销与设计。不过，在探店过程中，我们的需求和想法逐步增加，特别是偏向中古风。落实到左尚后，发现加项太贵了，比如一个抽屉要1000元，一米灯带600元，爱格板还要加钱。按设计给的报价超出了我的预算天花板（45平米投影14万元+）；而且由于工艺限制，门板还需使用密度板。所以我们打算还是再看看。极米：服务、设计、工艺全面考察 𐟛 ️ 随着“阅店无数”，我们开始了解爱格系列板材。主要原因是爱格板是进口标准化产品，环保性可靠，价格也比较透明，对急着入住、板材不想踩雷的业主很友好。对比了多家爱格授权店，结合服务、设计、工艺三个重点考虑，最终在极米付了1000元定金。以下是我的感受和总结：服务沟通 𐟌Ÿ 极米团队年轻有想法，在对全屋理解上有共鸣，沟通顺畅。他们主动拉了沟通群，前期交流很顺畅。设计能力 𐟌Ÿ 安排了一位小哥设计师沟通需求，极米的设计可能没有左尚明舍那么强，但表示会绝对配合我们的意愿和要求修改到满意为止。出图后再参考大家意见！工艺落地能力 𐟌Ÿ 为了控制好五位数的预算，在下定前让极米根据我们需求做了较细的报价，还让他们就高来报（10万元内）。实地看了极米的样板房和工厂，包括爱格可丽芙库存、板材加工、封边、定位开槽等，总体靠谱。目前还在下定阶段，后续会更新分享设计图，欢迎大家提建议、云监工！𐟓𘀀