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豪宅营销报告权威发布_10个吸引人的营销方案(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

豪宅营销报告

啤酒厂那些年：从江澔府的豪宅营销史最近，听说江澔府的长丰豪宅要预售了，市场一下子就热闹起来了。每次江澔府有点风吹草动，总是能引起不小的轰动。毕竟，他们可是要冲击宁波备案价NO.1，还要做自己总部的地方，自然要有那种至尊的咖位感。比如，有个小区刚解禁限售，近8万成交了一套房，还特意发了个看似非常真实的微信群截图。结果才过了两天，同个小区的顶豪400多平也成交了。这些信息的源头都有一个共同点：都是中介。不得不说，限售政策在他们面前简直就是摆设。最老土的营销手段往往最有效。什么潜在市场、有效市场、服务市场和渗透市场，在江澔府面前都是孙子。你凤起买断整个宁波自媒体做广告，都没有我一条二手成交记录来得轰动。曾几何时，我用一条“妈妈，我们为什么不住xxxx”的广告词，成功烙印了每个鄞州人的心。让这个本来就富人遍地、攀比成风的地区，为此趋之若鹜。当时我惊诧，如此劣根性的广告词居然能在大马路张扬过市。果不其然，不久即被政府取缔。但江澔府死性不改，此后，但凡出广告词，必带“豪”。就像当年我读书的时候，只要买耐克鞋，一定首选最醒目的款式。我很怕别人不知道我买的是耐克，也很怕自己花了三倍的价格买了个寂寞。比起某江、某科的华人全球置业封面，江澔府依然赤裸裸。每一次成交、降价，甚至是法拍，都能撩动老百姓的神经。这个世界，最有效的营销不是比产品有多牛逼，而是你能在人们心中长多长的草。所谓的心理营销。赫尔穆特ⷨˆ克说过，嫉妒才是推动社会发展的动力。不管是真是假，江澔府的成功，无需置疑。你也不得不感慨，虽然老土，也缺乏前瞻性和设计感，但是用料的确很好。肉眼所见之处，一定是到位的。故曰：堆料豪宅。最后，不忘初心，牢记使命。感谢你为宁波的发展，宁波的房价所做的贡献。希冀，长丰豪宅大麦。

金牌销售必看：这部剧教你如何搞定豪宅最近我迷上了一部新剧——《曼哈顿金牌经纪人》，真的是欲罢不能！作为一个销售小白，我一边看一边做笔记，生怕错过任何细节。特别是老板Ryan在介绍Cloe时提到的三大特质，简直让我眼前一亮。首先，好胜心是必不可少的。就像Cloe一样，要有那种不服输的精神，永远追求更高的目标。其次，表演力也很重要。销售不仅仅是卖东西，更是要懂得如何展示自己和产品。最后，不接受客户说“不”。即使客户再怎么拒绝，也要坚持到底，找到解决方案。在Cloe和公司元老级Top销售竞争2000万豪宅的案例中，我学到了三点重要的营销技巧：了解客户：要知道客户的需求和痛点，才能对症下药。吃透产品：对产品了如指掌，才能更好地向客户介绍和展示。量身打造方案：根据客户的需求和产品的特点，制定独一无二的销售方案。每一个新的客户和项目都是新的挑战，从以上三点出发，让客户和老板看到你的态度、创意和能力。Cloe身上的那股牛劲儿和不服输的精神，真的让我深受感染。我才看了前面几集，就已经迫不及待想知道那个2.5亿豪宅最后卖出去了吗？这部剧真的是销售界的教科书，强烈推荐给所有金牌销售们！

𐟎‰星空露营音乐盛宴𐟎𖊰ŸŒŒ夏日炎炎，一场别开生面的星空露营音乐会等你来嗨！在依山望江的豪宅营销中心，我们为你打造了一场前所未有的云端品质体验。3.15米层高的豪宅，空间美学氛围布置，让你仿佛置身于云端之境。 𐟒ƒ开场舞蹈《云端之境》带你领略如云般柔美的舞蹈与弦乐的完美结合，展现项目对时代美学理念的独特诠释。紧接着，剪彩仪式、醒狮点睛、祥狮献瑞等活动将营销中心正式开放，宾客们纷纷前往参观。 𐟎𕤹队与歌手的现场表演，为宾客们带来轻松愉悦的氛围。特色精美茶歇更是别出心裁，采用干冰营造云雾氛围，让宾客在品尝点心的同时也能欣赏到奇妙的视觉效果。 𐟌ƒ晚上，星空露营音乐会更是将活动推向高潮。知名乐队的演出，民谣、摇滚、流行音乐的融合，让你尽情放松狂欢，享受极致的音乐盛宴。 𐟍𕦜€后，围炉冰茶环节更是解锁了新中式茶饮的新方式，让你在享受惬意凉爽舒适的时光的同时，也能感受到传统文化的魅力。快来加入这场夏日不可错过的星空露营音乐会吧！𐟎‰𐟎𖀀

𐟏 合肥顶级豪宅，奢华又美丽！ 𐟘自从我踏入这个豪宅小区，其他房子都黯然失色！这里简直是美丽与奢华的完美结合。𐟏᧔𑨀牌国企高速地产打造，品质与口碑都是一流的！𐟔如果你近期有购房计划，那一定不能错过这个绝佳选择！𐟓ž营销中心已开放，预约参观即可！✨

𐟌ˆ置身天誉半岛，仿佛走进了一幅动人的江景画卷。这不仅仅是豪宅，更是建筑艺术与自然美景的完美融合。今天，就带着大家一起感受这座建筑奇迹的室内风采。𐟏 𐟎袀œ丝路扬帆”的曲面艺术外立面，早已成为大湾区的标志性设计。如丝绸般柔美的线条，在阳光下流转着光影的韵律，让人心生敬意。 𐟌Ÿ站在270Ⱗš„正观三江巨幕前，壮阔的江景尽收眼底，让人心旷神怡。而这一切，仅仅是天誉半岛的外在风采。 𐟏᥆…部，美国AECOM园林景观设计院精心打造的5万㎡园林空间，如同一座私家园林，绿意盎然，四季常青。 𐟔更不可错过的，是那片三江天境LOW-E玻璃落地巨幕背后的室内环境。每一寸空间都流淌着精致与品味，无论是材质的选择还是色彩的搭配，都透露着对生活品质的追求。 𐟏𐥤騪‰半岛，不仅仅是居住的空间，更是一种生活态度的展现。在这里，每个细节都是艺术，每一刻体验都是享受。地产项目 | 广州天誉半岛花园地产摄影师 | 蔚线影ⷩ𛄨ꉨ”š #蔚线影建筑空间摄影# #成都幸福轨迹# #大连打卡# #蔚线影建筑空间摄影# #广州地产# #广州地产摄影# #建筑空间摄影# #点线影建筑空间样板间摄影# #家居设计# #地产营销# #地产摄影服务# #样板间摄#影 #园林摄影# #建筑空间摄影师黄誉蔚#建筑摄影# #豪宅别墅# #华远地产# #极致生活# #家居设计# #奢华体验# #高端住宅# #天誉半岛# #豪宅# #艺术建筑# #园林设计# #江景房# #高品质生活#

前滩公馆？前滩的公馆？ 𐟌ˆ端午去看了下前滩公馆，对于一个马上要去中海领邸认筹的客户来说，不知道是不是销售的一个打击哈哈哈。 ♥️先说结论，板块还行，价格适中，热盘吧，算一半吧，哈哈哈 𐟌ˆ这个项目有一说一，是目前豪宅项目中销售年龄最高的项目，没有之一哈哈哈，可以说陆家嘴集团是会做营销的。 𐟌ˆ从地理位置来说，的确离前滩很近，从现场来看，几乎就是一脚油门的事，参考前滩目前二手房15左右，几乎这一脚油门值个300万？买辆跑车，可能更快哈哈哈。 𐟌ˆ从产品来说，因为目前还没样板间，不好评价，只能说因为是洋房，所以户型看着的确不差，再加上现在流行的海派建筑，产品中上水平吧 𐟌ˆ从周边来看，居住舒适度应该拉满，都是绿地公园，的确是不错的。但是周边的确地铁啥还是不太方便。不过话又说回来，浦东地铁还是不如浦西，绝大部分都这样。 ♥️说说缺点，项目整体的户型120左右缺失，更偏向高端刚需，对于改善来说还是太小，别墅还可以。但是个人觉得，1000万买个前滩三房，怎么说呢，妥协吧，哈哈哈

𐟌Ÿ幸福湾的晚霞与江景豪宅的魅力𐟌Ÿ 忙碌了一天，终于有时间回顾一下今天在荔湾江边立白幸福湾的所见所感，特别是那美丽的晚霞真是让人陶醉。 𐟏™️ 立白幸福湾与立白产业的布局：幸福湾项目或许是立白集团的意外之举，最初并不在他们的规划之中。然而，看过这个项目的人都知道，它的品质、用料和设计都堪称一流。 𐟓ˆ 营销策略：立白幸福湾在营销上也非常成功，他们将圈层营销做到了极致。更难能可贵的是，他们成功引进了普宁老乡的星河集团旗下的Cocopark，如果不是因为Cocopark，其他知名商场也不会选择这里。星河集团为何能在广州市场赢得认可？因为他们不仅舍得投入，还与知名品牌建立了战略联盟，共同追求合作愉快。 𐟌† 周边规划：在周边规划上，立白幸福湾有很多红色的商业办公区域，不排除立白集团会逐渐将其他产业的办公地点也转移到这里，这将有助于芳村的发展。 𐟌Ÿ 总结：无论是立白幸福湾的品质、设计，还是星河集团的营销策略，都让人对未来的发展充满期待。幸福湾的晚霞美景和江景豪宅的魅力，无疑为广州的房地产市场增添了一抹亮色。

惠州江景豪宅探秘：华润曦江润府最近听说惠州新开了一个楼盘，朋友强烈推荐，今天终于有空，和她一起去看看。 𐟌🠦奈𐨐婔€中心，销售小姐姐热情地接待了我们。她详细介绍了华润在惠州新开发的一线江景楼盘——曦江润府。无论是环境、物业还是房子质量，都是超一流的。 𐟏ž️ 小姐姐介绍说，这是一个园林江景小区，不仅小区绿化做得非常好，给人一种园林的感觉，而且在家里还能看到一线江景。 𐟏 接着我们参观了样板房，采光非常好，房子利用率高，装修风格是新中式，非常符合年轻人的审美。最棒的是有一个超级大阳台，站在上面可以欣赏到西枝江的美景，视野非常开阔。 𐟌𓠦弤𘋦œ‰一个超级大的园林，饭后可以和家人散步，十分惬意。此外，附近的商业规划和教育设施都非常完善，可以满足你的一切需求。 𐟓 地址：惠城区堤下路华润曦江润府营销中心总的来说，华润曦江润府确实是一个值得考虑的楼盘，无论是环境还是配套设施都非常不错。

中建悦庐棠墅：海教园的豪宅新选择探索中建悦庐棠墅的魅力 𐟏력�œ聆›围项目西侧紧邻天开科创谷，南侧是南开大学，北侧是在建的南开学校敬慧路校区，学术氛围浓厚，未来发展潜力大。 𐟏ᠥ𐏥Œ𚨧„划小区拥有约2000平米的前广场、约1040平米的配建商业（现作营销中心）和约1040平米的美学会所。项目涵盖A3、A5、A6三个子地块，总占地面积约13.9万平米，住宅建面约17.4万平米。与区域内其他小户型为主的楼盘不同，此项目专为高改客户打造，约六成户型在100平米以上，最大户型达206平米，是海教园少有的低密改善大盘。 𐟏 建筑特色采用高端简洁的“现代中式”风格，大面积玻璃搭配金属铝板及部分高端石材，宋式飞檐翘角与榫卯装饰造型尽显东方文化韵味。首个将架空层运用到别墅中，利用约5.8米地形高差和双首层设计，打造立体公园墅区。 𐟏 户型亮点平墅建面约155平米，一梯一户，L型咬合设计带来约6米巨幕横厅和约6.2米高奢阔高厅，可拓展约30平米挑空空间。叠拼均为大宽厅设计，客厅开间最小约6.3米，最大约7.7米，结合约5.8米架空层，实现地上四层全明立体墅。洋房也标配大宽厅、落地窗，最大客厅开间约7.4米。

南京豪宅新标杆：中海江南玖序在南京，中海的开发项目一直表现平平，没有太多高端豪宅的案例。然而，看完中海江南玖序后，我对中海的印象大为改观！一直以来，我认为河西的产品力不如南部新城，但中海江南玖序彻底改变了我的看法。这个项目用心良苦，不仅仅是用昂贵的材料堆砌，更是一种精神文化的传承。售楼处的灵感来源于南京明城墙的一块砖，设计成了一块砖旋转的造型，据说用了3.9万块定制砖。中海的营销也非常用心，记录了会所的锻造过程，从每一块砖的烧制、切割、上釉、运输，到最终落在会所的每一个位置，都赋予了会所深厚的历史文化底蕴。整个售楼处的细节非常丰富，有很多南京房产从未见过的东西，刷新了大家对房产的认知。以下是我对这个项目比较认可的几个方面：设计雅致贵气：会所大量运用了非遗文化元素，如结合南京梧桐树元素设计的凤凰图腾、云锦、苏绣等，整体观感雅致贵气，而不是土豪感。一楼全部为公区泛会所，大堂挑高6.6米，石材上墙，满满的奢华感。室内装修既考虑实用性又注重美观性。绿地率高：小区绿地率高达37%，使用了大量的水系，并且引水入堂，从一楼大堂看出去赏心悦目，维护成本也很高。户型设计优秀：江南玖序是四代宅，每一户都做了跑道阳台和露台，使用面积接近100%，客餐厅非常敞亮，露台也满足了大家对于院落的需求，给居家生活添加了不少松弛感。挑高户型墅厅6.6米层高，非常惊艳！营销宣传在线：售楼处更像是一个艺术展馆，没有过多的营销宣传物资，除沙盘外，所有的宣传资料都在电视机里面，营销做了大量的设计师介绍和产品介绍视频，非常洗脑。价格合理：首开均价6.2万，部分低区房源5w+，这个价格还是比较接地气的。劣势：几乎每个户型都从主卧开了个后门，介意的人慎入！总的来说，中海江南玖序是一个让人眼前一亮的项目，无论是设计、绿化还是户型设计都表现出色。如果你在寻找一个既有历史文化底蕴又现代感十足的豪宅项目，不妨亲自去看看。

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