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酒店短租营销权威发布_营销100个引流方法(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-12-04

酒店短租营销

民宿营销的四大误区，你中招了吗？民宿营销其实可以分为平台营销和内容营销，而在平台营销中，很多人容易陷入以下四个误区： ❌误区：平台上线越多，订单越多 𐟒᦭㨧㯼š平台运营越深入，订单才会越多。不是简单地上线多个平台就能带来更多订单的。 ❌误区：X程民宿和X程酒店是一回事，某团民宿和某团酒店也是一回事 𐟒᦭㨧㯼šX程民宿是途家分销的短租房源，与X程酒店完全不同，是同一个平台的两个频道。不要以为自己是民宿就只能上线民宿版块，乡村民宿一定要上线酒店版块，那里才是大流量入口。某团也是一样的道理。 ❌误区：给到平台佣金越高，排名越好 𐟒᦭㨧㯼š排名的好坏不仅仅取决于佣金，还涉及到平台合作紧密度、历史收益排名、好评情况、运营服务质量等多个维度。 ❌误区：平台做到头部了，就没事可做了 𐟒᦭㨧㯼š平台营销是一个长期的过程，还需要涉及到季节性平台优化、收益管理、房态管理、点评回复、咨询问答等各种运营基础工作。做好民宿营销，修炼内功非常重要！希望这些误区能帮到你，共同进步！

酒店如何利用地理位置提供优质服务？地理位置在酒店业中至关重要，尤其是在机场、车站、景区、温泉和度假地等特定位置的酒店，地理位置几乎决定了酒店的一切。今天，我们来探讨一下酒店如何根据位置提供优质服务。 𐟚— 交通枢纽周边酒店在交通枢纽周边，酒店可以提供车站和机场接送服务，这不仅能提升客户体验，还能提高成交率。接送时段需要结合酒店内部人力资源情况来决定，并根据房价高低来决定接送客群。对于差旅客较多的交通枢纽周边酒店，建议配备洗衣房和烘干设备，并根据房量大小进行相应配备。同时，提供免费的熨烫设备借用服务。 𐟌🠦𘩦𓉩…’店周边靠近温泉的酒店可以利用地理位置优势，推出康养类房型和服务设计，以及温泉入住套餐。在夏季，可以重点宣传推广鱼疗和汗蒸，以“出汗排毒养颜”为营销亮点。家庭单位的汤池短租和水上项目也是不错的选择，尤其在高净值客户注重隐私和安全的背景下，这些项目有极大的上升空间。 𐟏ž️ 景区周边酒店景区周边的酒店可以利用自然条件打造营销卖点，如空气质量、环境亮点、日出日落、山水园林等。此外，还可以推出特色房型和服务设计，以吸引更多游客。 𐟏蠥𚦥‡地周边酒店度假地周边的酒店可以提供丰富的度假体验，如水上活动、spa服务、美食体验等。通过提供多样化的度假服务，满足不同客户的需求，从而提高客户满意度。总之，酒店需要根据自身的地理位置提供相应的特色服务，既能突出地理位置优势，又能提高客户体验。希望这些建议能帮助酒店更好地服务客户，获得好评。

民宿酒店运营必知的6大策略作为一个在民宿酒店行业摸爬滚打了近4年的人，我总结了一些运营的秘诀，虽然这些方法可能不是全部，但绝对是最主流的。如果你认真研究并付诸实践，相信你的民宿酒店一定会蒸蒸日上。赶紧点赞收藏，学起来吧！ OTA运营：别只顾着上线 𐟓𒊥䧥䚦•𐦰‘宿主都依赖OTA平台，但大多数人只是简单上线，等着订单来。其实，OTA平台不仅仅是用来接单的，还需要用心经营。比如，利用各种优惠活动和精准营销来吸引更多客户。像xie程、某团酒店和飞猪这些平台，只要你用心经营，生意自然会好起来。短租渠道：别只盯着途家 𐟏 短租渠道也是民宿主们常用的手段，但大多数人只是简单使用，没有深入挖掘。其实，短租渠道可以做很多文章。比如，和途家、榛果民宿、Airbnb和木鸟短租这些平台合作，做好包栋业务，效果会非常不错。新媒体运营：流量为王 𐟓𑊦–𐥪’体运营是提升曝光和流量的好方法。虽然做好的不多，但效果确实显著。如果你能把OTA、短租渠道和新媒体结合起来，那简直无敌了。现在很多管理公司都在做这个，效果确实不错。比如douyin、百度和公主号这些平台，好好利用起来吧！淡季套餐：淡季不淡 𐟍€ 淡季的时候，很多店会选择不做活动。其实，淡季也可以做套餐活动。旺季可能效果不明显，但淡季的时候效果会让你大吃一惊。像几何和乐周末这些平台，淡季的时候做套餐活动，效果非常好。团建业务：房量多的店必备 𐟏⊥悦žœ你的民宿房量多，一定要利用好团建业务。团队客户的需求非常大，而且消费能力强。拉勾勾这些平台，专门做团建业务，效果非常不错。社群运营：少见的宝藏 𐟌Ÿ 社群运营是一个被低估的领域。虽然做得不多，但效果非常好。通过建立社群，可以更好地与客人互动，提供更个性化的服务。像民宿和酒店这些平台，社群运营是一个值得尝试的方向。总之，民宿酒店的运营需要多方面的努力和尝试。只要你用心经营，不断学习和创新，相信你的民宿酒店一定会越来越好。加油！

上海江桥酒店式公寓短租，近地铁站 1. 由于工作调动，现转租申嘉公寓，步行仅需3分钟即可到达14号线临洮路和嘉怡路地铁站，轻松直达静安寺和大世界，人民广场通勤也非常方便。公寓朝南，拥有大落地窗，阳光充足，卫生间干湿分离，隔音效果好，河对岸是宁静的小区，环境优雅。公寓内配有免费的健身房，器械都是今年11月新购置的，包括跑步机、单车和力量训练区器械，旁边还有盒马鲜生和小吃街，生活便利。家具全新，使用仅10个月，保养良好。租期从11月底至12月初开始，至2025年1月27日结束，月租2200元，水电费用分别为1.2元/度和6元/吨，到期可续租。

𐟏𐥌—欧夏日酒店通票/短租大优惠！𐟌ž 𐟏–️ 想要在北欧享受夏日的美好时光吗？Strawberry的Sommer pass是您的理想选择！ 𐟏蠦ˆ‘们提供两晚的Strawberry夏日酒店通票，价格仅需700人民币/晚，包含丰盛的早餐和舒适的住宿体验。 𐟍𓠦—驤种类丰富，数量充足，让您的早晨更加完美。 𐟌 可在北欧官网清单上预订，覆盖挪威、瑞典、丹麦哥本哈根和芬兰赫尔辛基等主要城市。 𐟔‘ 预订流程简单，只需在官网选择您想要的城市和日期，即可轻松预订。 𐟛️ 我们的Strawberry夏日酒店通票包含双人间/大床房，让您的旅行更加舒适和方便。 𐟎‰ 抓住这个机会，享受北欧的夏日之旅吧！

𐟏 民宿必备！这些平台你不能错过！ 𐟤”你是否在考虑如何推广你的民宿？别担心，这里有一份超全的民宿平台上架指南等你来拿！ 𐟓Œ传统OTA平台：适合有一定规模的中大房东，或追求酒店标准服务的民宿。准备好个人证件和房产证/租房合同，你就可以开始上架啦！ 𐟓Œ民宿短租平台：如果你是新手小白，这些平台是个不错的起点。同样需要个人证件、房产证/租房合同，有些平台可能还需要营业执照哦。 𐟓Œ新媒体平台：如果你学习能力强且精力充沛，那么新媒体平台或许是你的另一条出路。通过优质内容吸引粉丝，实现从内容到销售的完美转化。不过要注意，民宿位置和营业执照地址必须一致哦。 𐟤饓ꤸꥹ𓥏𐦵量更好？美TUAN系和XIE程系是民宿订单的主要来源，而美TUAN系在营销活动方面表现更给力。 𐟤‘哪个平台客单价更高？XIE程系的客单价和客源质量通常更优。 𐟤”选择哪个平台，还需根据你的民宿特色和目标客源来决定。快来挑选适合你的平台，开启民宿新篇章吧！

松江新酒店！摩洛哥风，带健身你住过很多酒店，但设计风格如此摩洛哥风的一定不多见。我最近在上海发现了一家新开的酒店，装修风格简直让人爱不释手！这家酒店不仅提供短租、日租和长租服务，最让我惊喜的还是它的设计风格。随处可见的圆弧形拱门和孔雀蓝装饰，简约而不失格调。光是看着这些设计，心情就变得无比舒畅，仿佛置身于一个艺术世界。 𐟏蠩…’店设施也很齐全，包括多功能厅和会议室，非常适合商务出行。最棒的是，一楼还提供了一个免费的健身区域。每天锻炼十分钟，健康工作五十年，这样的生活方式谁能不爱呢？ 𐟒‍♀️ 如果你对这家酒店感兴趣，可以看看【上海中建馨乐庭松江公寓酒店】，绝对会让你爱上这里！𐟒•

三亚亚龙湾地中海风格短租酒店推荐 𐟌Š 亚龙湾的圣托尼尼酒店，50步即达泳池，100步即可抵达沙滩！ 𐟏–️ 推开窗户，眼前就是浩瀚的大海，下楼即是细软的沙滩。 𐟍€ 这家酒店坐落在亚龙湾的私密小海湾，周围是地中海风格的建筑。 𐟚䠩…’店内设有码头，方便您参加各种出海活动和海面活动。 𐟤🠨🙩‡Œ是著名的潜水圣地，吸引了众多游客前来体验。 𐟏ᠦ‰€有房间均为套房设计，配备大厨房和全套设备，包括冰箱、洗衣机、大阳台和客厅。 𐟛’ 酒店内设有果蔬超市，您可以在不出酒店的情况下享受海鲜烹饪的乐趣。 𐟍𝯸 如果不想自己动手做饭，酒店内还有自助餐厅和特色餐厅供您选择。 𐟏Š‍♂️ 酒店园区内设有恒温儿童泳池和海景泳池，适合全家出游。 𐟏蠩…’店房间有限，仅100多间，无论是短住2晚还是1周，建议提前预订。 𐟌𔠥‘訾𙦵𗦙兩楎覈🧚„住宿选择众多，值得一试！

广州月租公寓与酒店全攻略，出差实习首选！ 1️⃣ 广州全市范围内都有可供选择的月租公寓和酒店，虽然只列出了一部分，但还有更多因价格变动未包含在内。 2️⃣ 所有列出的住宿地点均无中介费，只需押一付一即可入住，部分酒店甚至无需押金。 3️⃣ 不同区域、酒店品牌和房间类型价格各异，价格区间在1500元至3000元之间。淡季优惠多，花租房的钱就能住酒店！ 4️⃣ 酒店装修精美，地理位置优越，靠近地铁或商圈，出行和购物都极为便利。 5️⃣ 品牌酒店月租优惠，如家、秋果、桔子、全季等，包月入住只需支付三折起的优惠价格。 6️⃣ 短租服务周到，月租公寓便捷，适合有出差、实习、备考、就医等短期需求的朋友们。

普吉置业必看！公寓vs酒店式公寓 𐟏⠩…’店式公寓 vs 公寓式酒店解释：在泰国，酒店式公寓的本质仍然是公寓，因此在曼谷，许多酒店式公寓不能以酒店的形式进行短租，因为它们仍然是民用住宅。而公寓式酒店则没有这种限制，既可以作为酒店运营，也可以自住，是一个很好的选择。 𐟔 如何区分酒店式公寓和公寓式酒店解释：公寓式酒店与普通酒店的区别不大，通常面积更大，配有厨房、卫生间、客厅和卧室，并提供与酒店相同的服务。不过，物业费会比酒店式公寓高。 𐟌𓠥 用林用地的房产解释：市面上有些开发商的土地为林用地，但承诺在房屋建成后会改为建筑用地。这样的房子能买吗？其实，土地性质的更改并不是开发商说了算的。建议具体了解情况后再做选择，否则如果政府发现土地性质与用途不符，会依法拆除违章建筑。

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