当前位置：网站首页 » 观点 » 内容详情

市场营销说辞权威发布_市场营销说辞技巧(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

市场营销说辞

地产策划小白快速成长秘籍𐟓ˆ 嘿，大家好！今天我想跟大家聊聊地产策划这个话题，特别是对于刚入行的小伙伴们。虽然我在地产行业的时间也不算太长，但我想分享一些我个人的经验和感悟，希望能帮到你们。什么是地产策划？𐟤” 简单来说，地产策划分为市场策划和案场策划。市场策划主要负责项目前期的工作，而案场策划则更多负责项目中后期的营销。案场策划的核心工作𐟓‹ 案场策划的核心就是：了解市场、解决问题、促成业绩。听起来很简单，但实际操作起来却需要很多技巧和努力。案场策划需要哪些能力？𐟒ꊥ𘂥œ𚧟娯†能力：了解市场是基础，从宏观到微观，包括国家政策、区域发展、竞品动态等等。营销能力：根据市场分析结果，制定营销策略，决定何时推货、定价策略等。文案与表达能力：所有的文案输出基本都经过策划，包括说辞、海报、推文等。沟通协调能力：策划工作很多时候都是在沟通和协调，除了与供应商沟通，还有与各部门之间的协调。如何快速提升专业水平？𐟚€ 每天精进一点点：多总结、多反思。我每天都会在印象笔记里梳理当天的工作和学习内容。多实践：地产策划不是空谈，更多的是实践。跑工地、写文案、做报告，实践多了自然会有更深的理解。循序渐进：策划不是一蹴而就的，需要一步步扎实基础，最后再回归营销，从操盘手的角度去统筹全局。多看行业报告：多看一些房地产年报、月报、周报，了解土地市场和竞品市场，学习别人的报告撰写思路。与同行多交流：这个行业机会很多，重要的是积累人脉和圈子，取长补短。学会管理时间：做地产时间过得很快，自己要学会挤时间，做好时间管理，才能更快速成长。希望这些分享对大家有所帮助！如果你也有一些好的经验和方法，欢迎大家一起交流学习哦！𐟘Š

香港跨专业申请：自动化背景的逆袭之路 𐟎“ 学生背景本科：某985自动化专业职业规划：考公务员申请意向：任何适合考公务员的专业 𐟏† 录取院校及专业香港科技大学 - 社会科学香港城市大学 - 市场营销 ✍️ 文书撰写角度分析 1⃣️ 转专业是难点也是卖点在个人陈述的开头，要清晰地阐述申请动机和转专业的原因。简单地表达想读这个专业是为了将来考公务员，这样的说辞并不足以吸引审核者的注意。因此，可以尝试以下思路：利用自己的专业知识，提出优化政府服务的建议。 2⃣️ 结尾处展示职业规划，打造跨领域优才人设在个人陈述的结尾部分，除了说明自己的职业规划，还要展示自己跨领域的优势。结合自己的专业知识，对行业的发展进行设想和规划，目的是让审核者觉得你是个有潜力的候选人，将来能够成为出色的校友。 𐟤” 简单来说，个人陈述不仅要充分展示自己的能力，还要考虑学校希望培养什么样的学生。

如何在激烈竞争中脱颖而出的专业服务指南 𐟌Ÿ 在当今商业世界中，专业服务已成为企业生存和发展的关键。专业服务市场充满了竞争，那么，如何在众多竞争对手中脱颖而出，赢得客户的信任和合作呢？ 𐟌𑠤𘓤𘚦œ务与销售的区别销售通常关注商品的售出，而专业服务则更注重与客户的长期联系。专业服务人员需要具备“农夫精神”，深耕细作，与客户建立深厚的友谊，了解他们的需求，倾听他们的声音，帮助他们实现价值。 𐟔 专业服务中的二八定律在任何组合中，约20%的数量起到决定性作用，而剩下的80%则处于次要地位。对于专业服务公司来说，这20%的客户能够带来巨大的价值。因此，专注于培育这些客户，让他们成为公司发展的强大动力。 𐟌𑠥𐆥˜革的种子植入专业服务变革是行业进步的关键。专业服务公司需要学习如何与客户建立信任关系，因为客户对他们的信任度通常低于对同行的信任度。这意味着，仅仅靠自己的说辞是不够的，必须让客户觉得好才是真的好。 𐟌 业务开放与市场营销的统一在专业服务领域，业务开放和市场营销常常处于分裂状态。因此，需要组建一个渠道团队，寻找更多的机会，并分享出去，从而扩大顾问专家的资源，让他们成为业务开发中的领军人物。 𐟌 全球视野下的专业服务专业服务公司要有放眼全球的战略眼光。他们应该致力于“连接强大的头脑，让世界变得更聪明、更小”。这不仅仅是技术上的连接，更是专家之间以及专家与客户之间的紧密联系。这种联系带来经验的融合，进而产生全新的见解，推动公司取得更高的成就。 𐟌🠤𘓤𘚦œ务的真正价值专业服务唯有深入客户内心，用专业的知识、技能和经验指导他们，无需推销，销售机会也会不请自来。

奈雪的茶道歉声明背后的真相最近，新华社记者“卧底”了一家网红奶茶店——“奈雪的茶”，结果发现多家分店存在蟑螂乱爬、水果腐烂、抹布不洗、标签不实等问题。8月3日一早，“奈雪的茶”就发布了道歉声明，表示对记者调查非常重视，并第一时间成立了专项工作组，连夜对涉事门店展开整改。作为新茶饮的代表之一，“奈雪的茶”一直以高品质自居，定价也相对较高。在奈雪的品牌故事中，苛刻的品控、优质的原料、极致的管理被广泛宣扬，似乎构成了一个自圆其说的逻辑闭环，支撑起“奈雪的茶”较高的价格。然而，记者一番暗访调查后发现，奈雪的“神话”只是营销说辞，现实中的问题暴露无遗。奶茶店脏乱差的现象并非孤例，此前也有多个品牌爆出类似问题。其实，自诩高端的奈雪，并不比一般的奶茶店“清白”到哪里去。前不久，上海市场监管部门突击检查奶茶店，多家店铺存在问题。奈雪出现的问题在那些抽查门店中比比皆是。“奈雪的茶”不是最好的那个也不是最差的那个，只是这个行业里平平庸庸的“又一个”。要知道消费者们排长队苦等，为的就是喝到那一口据说“真材实料”“干净新鲜”的茶饮。而时至今日，许多茶饮品牌“神话”迅速幻灭，消费者的“相信”只不过是一厢情愿。各个城市的奶茶店越开越多，需要反思的是，奶茶店为何每每经不起查?或许还要从奶茶制作的特殊性说起。一般而言，奶茶都是在门店“现点现做”，顾客看得见，自然更放心。但奶茶在“现场制作”之前，还有一个在后厨操作间备货、预制的过程，这个阶段很容易疏忽懈怠。屡屡翻车的卫生问题正是出现在这里。将“明厨亮灶”贯彻到底，加强整条茶饮流程线的透明度，是奈雪事件给我们敲响的警钟。相比网红与“神话”的噱头，消费者更需要的是放心健康的餐饮和良好的品控标准。

𐟏 万科观澜映象楼盘探秘 𐟔探索万科观澜映象，这个宁波楼盘有何魅力？ 𐟑优点大揭秘： 1️⃣ 独一无二的分销策略：宁波罕见的全民营销项目，无需担心降价风险。 2️⃣ 户型设计亮点：从112平米的开敞厨房到195平米的弧形收口，每一处都彰显匠心独运。 3️⃣ 强大的营销能力：销售说辞与实景展示区都堪称顶级，让客户感受到家的温暖。 4️⃣ 施工质量上乘：由宁波资深施工单位总包，质量把控严格。 𐟑Ž不足也不回避： 1️⃣ 周边环境有待提升：中河周边工业厂区较多，且小学学区并不突出。 2️⃣ 装修标准一般：虽然设计风格独特，但装修花费并不多。 3️⃣ 商业配套存在隐患：重餐饮可能带来噪音和油烟问题。 4️⃣ 物业费较高：物业费达到4.36元，高于新盘平均水平。 𐟤”交付后如何？交付后的实景、物业水平、市场下行冲击以及商业管理都是未知数，有待交付后揭晓。 𐟏ᦀ𛧚„来说，万科观澜映象凭借其独特的设计和营销策略，无疑是一个成功的产品。但交付后的表现，还需时间来验证。

空调地暖两联供怎么选？过来人告诉你真相刚开始了解两联供的时候，真是被各种暖通公司搞得一头雾水。各家业务员水平参差不齐，互相吹捧，搞得我特别迷茫。于是我开始在网上搜资料，做功课。结果发现，空调两联供这个市场信息闭塞，消费者几乎查不到有用的资料，信息获取严重不对称。本来就匮乏的信息中还充斥着大量广告和黑贴。花了几天时间，通过海量阅读和分析，我终于提炼出了一些干货。上一篇文章我讲了一下选择天氟地水两联供的原因。这次我们来看看那些进入决赛圈的选手：大金、日立和东芝。选择之前，先搞清楚压缩机！空调压缩机主要分为两种：转子和涡旋。每种都有其特色和适用场景。搞清楚这些才能在决策中做出更正确的选择。转子压缩机大匹数的转子压缩机只有东芝有（因为专利原因，其他品牌只能做6匹以下的转子压缩机）。大金和日立虽然大匹数都用涡旋压缩机，但小排量则主要用双转子压缩机。网上有很多水贴说6匹以上涡旋好，6匹以下转子有优势。但实际上，转子压缩机是东芝的专利，小匹数的专利保护期到了，其他品牌才可以用这个技术，没资格做大匹数的转子压缩机。然后才开始宣传这套说辞。东芝其实营销上欠缺，我在这里替它喊个冤。涡旋压缩机涡旋压缩机也有自己的优势。网上说小匹数用转子其实也没错，但界限不是6匹，而是8匹。不过作为两联供的主机，还有另一个极其重要的使命，就是带动地暖。地暖的使用场景是24小时数月不停的工作，转子压缩机的易磨损劣势被放大了一倍。12匹外机冬天的使用功率在10匹左右，在地暖模式下转子压缩机的节能优势也没有了。所以涡旋压缩机更适合。选择大金还是日立？天氟地水大金只有U系列，日立有（智享/尊睿）两款。性能方面专业术语我就不叙述了，总的来说日立性价比更高，大金售后更好。大金U系列和日立尊睿都需要在室内装一台很大的水模块（图三），只有日立智享是一体机（图四），比较节省空间。而且我查下来性能方面和日立的尊睿没有区别。我相信水模块只是当前的过渡方案，一体化才是两联供的趋势。最终选择最终我决定选择日立智享320这套方案。选好机型只是开头，中央空调只是半成品，三分机器七分安装。选择一家靠谱的暖通公司其实更重要。接下来我开始做系统门窗的功课！希望这些信息对你们有帮助！

成都装修记𐟏 ：比价大战！最近装修房子真是让我操碎了心，不过好在经过一番努力，终于找到了心仪的装修公司。今天就来给大家分享一下我的装修之旅，希望能帮到正在为装修发愁的你们。第一波：大公司的初体验 𐟏⊊一开始，我跑了6家成都比较有名的装修公司。说实话，有点失望。这些公司的设计风格偏老派，而且营销气息太重了。他们那套说辞几乎一模一样：先夸公司多厉害，设计师多牛，材料多好，然后没聊几句就开始催交定金。看完这些大公司后，我决定选半包。之前在建材市场逛过，对价格有点概念，材料在装修公司展厅贵得可不止一两倍！第二波：求助帖引发的40多家公司 𐟓銊后来，我发了个求助帖，想找几家靠谱的半包公司上门量房。结果一下子冒出了40多家装修公司、设计工作室和施工队，还有一大群热心网友来推荐！经过仔细筛选，我留下了20多家看起来不错的。第三波：朋友们的真实反馈 𐟑劊接下来，我开始向身边装修过的朋友们打听这些公司的口碑。不到一天，就收到了一堆真实爆料，有好有坏。我把被提到次数最多的几家挑了出来，一下子就从20多家缩小到7家！决赛圈的三家公司 𐟎–️ 第一名：大而全的装修界巨头这家装修公司规模超大，全包半包随你挑。是百度上一位姐妹极力推荐的。他们的设计师太懂我的需求了！唯一的小遗憾就是价格稍微有点小贵，只能忍痛割爱啦！第二名：邻居力荐的实力派这家公司比第一名小一些，是我邻居强烈推荐的。他们的设计师一进门就把我家户型的优缺点分析得头头是道，超专业！会认真倾听我的想法，还给了不少实用建议。量完房子后，他们给了我们三套方案，每个都独具匠心！第三名：小而精的设计工作室这是一家主打个性化设计的小工作室。他们的设计师给了我们一些超级新颖的点子，让人眼前一亮！唯一的小遗憾是价格稍微高了那么一丢丢，有点超出我们的预算。最后的决定 𐟎‰ 经过一番纠结，我最后选择了第二名。小建议：大家在选装修公司时，也要多看看不同类型的，好好对比一下哦！相信你们也会找到最适合自己的装修公司。希望我的经历能帮到正在为装修发愁的你们！祝大家都能找到心仪的装修公司，装修出美美的家！

北京买房心得分享：8年经验者的实用指南作为一个在字节跳动工作了8年的中层管理岗，最近两年我一直在琢磨买房这件事。作为一个在北京生活了8年的人，我对房产市场也做了一些研究，今天就来分享一下我的一些心得和一些博主的推荐吧。传统网络平台体验 𐟏 安居客：这个平台上的房源真实性有点参差不齐，主要是二手房，新房的房源量不大。而且，同一个房子可能会有好几个销售联系你，说辞还不一样，真是让人头大。链家：这个平台比较传统，房源参考还可以，但对小白来说帮助不大。我看了几个二手房，小区环境一般，更适合刚需或者老年人，年轻人可能不太适合。房天下：这个公主号每天更新，内容挺丰富的，尤其是北京的网签数。通过这些数据可以观察市场行情，还是挺有用的。博主推荐 𐟌Ÿ A博主：对北京的二手房非常熟悉，大部分小区都了解，但对新房楼盘了解不多。如果你对新房感兴趣，可以看看其他大V。 B博主：给人一种亲和力和靠谱的感觉，但具体实用的观点不多。可能和我看的内容不多有关，几次直播都是和楼盘销售合作，看样板间沙盘什么的。 C博主：工作努力，靠谱，对通州非常熟悉。如果你有通州购房打算，绕不开她。不过她的粉丝不多，感觉她也挺苦恼的。 D博主：营销味道太重，短视频内容还可以，但明星噱头多，对普通人买房参考价值不大。直播拉胯，除了说点小风车预约，感觉就没啥其他专业指导建议。 E博主：据说主播一直是做房产行业的，短视频内容涉及买房人考虑的各个方面，比较实用。政策分析实时更新，解读通俗易懂。还有大类分析，比如区域分析、高低预算分析等。直播间互动回复专业，线下陪看工作人员也车接车送，服务周到，强烈推荐！希望这些分享能帮到大家，未来大家一起进步，找到心仪的房子！𐟏က

保险消费陷阱：避坑！在金华浦江，张大姐满心欢喜地为子女规划未来保障，给儿子和女儿各购置了一份保险，十年间累计投入高达 23 万余元。彼时保险营销员信誓旦旦地宣称，交满十年即可取款，这份承诺如同给张大姐吃了一颗定心丸。然而，近期张大姐偶然发现，合同条款显示该保险的实际有效期竟长达 73 年，直至 2084 年才能支取。张大姐的遭遇并非个例，这一事件犹如一颗石子投入平静湖面，激起了公众对保险行业的广泛关注与质疑。在保险营销过程中，部分产品条款犹如被迷雾笼罩，不够清晰透明。一些营销员为促成业务，常以诱人宣传语和口头承诺吸引消费者，使得消费者往往忽略了合同中的诸多细节与潜在风险。就像张大姐，轻易相信了交十年便可取款的承诺，未深入探究合同背后的复杂条款。再者，保险市场的规则与产品结构本身就存在一定的信息不对称性。年金险或储蓄型保险等产品，其前期现金价值微薄，而领取保险金的时间跨度漫长，这与消费者的预期可能相差甚远。根据《民法典》规定，保险合同需内容明确真实，不得有欺诈误导行为，消费者依法享有知情权。若保险公司未充分履行告知义务，隐瞒产品风险与限制，便可能涉及合同欺诈。面对此类情况，消费者并非只能默默忍受。当权益受损时，可拿起法律武器，通过合法途径维护自身权益。同时，在购买保险之初，消费者务必保持警惕。仔细研读保险合同，重点关注保险期限、退保条件、收益计算方式等核心条款，切不可盲目轻信营销员的口头说辞，务必以书面合同为准绳。若对保险条款心存疑虑，不妨咨询专业人士，如律师或资深保险顾问，获取专业的解读与建议。在挑选保险产品时，消费者应结合自身家庭状况、经济实力与保障需求，全面考量产品特点，审慎抉择。唯有如此，才能在复杂的保险市场中，有效规避陷阱，切实保障自身合法权益，让保险真正成为家庭经济的稳固后盾，而非隐藏风险的暗礁。#热点新知# #热点引擎计划# #动态连更挑战#

继卫生巾、麻辣烫塌房后，白酒也暴雷了：成本40元，却卖2000元！ 2024年深秋，又一颗“信任炸弹”在人们的消费生活中炸响。内蒙古呼和浩特警方破获了一起涉案金额高达八千万元的特大制售假酒案，受害者遍布全国23个省份。这些假酒披着“茅台”“五粮液”的外衣，却可能要了消费者的命。有人愤怒地说：“用的塌了，吃的塌了，现在连喝的也塌了，消费还能不能安心了？” 假酒案背后，是一个令人作呕的制假产业链。犯罪团伙用40元成本的散装白酒，通过回收真品酒瓶和仿制包装，将其伪装成正品高端白酒，以2000元的天价出售。这种天价假酒，买的是面子，喝的是胆子，坑的是命。最恶心的是，这些假酒的制作环境和工艺简直可以用“惨不忍睹”来形容：隐秘的民居，简陋的灌装设备，还有可能致命的甲醇添加。这些细节，无一不让人细思极恐。更可怕的是，这场假酒风暴并不是孤例。从卫生巾的质量问题到麻辣烫的“科技与狠活”，再到这次白酒造假，每一件都在割消费者的韭菜。消费者的信任，就像薄薄的一层冰，被商家的逐利心反复敲击，早已摇摇欲坠。有人调侃：“这是逼我们变成米其林大厨、自家酿酒师吗？” 这些制假者不仅动手狠，嘴上功夫也一流。什么“特供酒”“专供酒”，听起来高大上，实际上全是“割韭语录”。他们声称自己有“特殊渠道”，能低价买到高端白酒，还编了一套完美的营销说辞，击中了部分消费者“贪便宜”的心理。这些消费者还以为自己捡了大漏，结果却掉进了早就挖好的坑。制假者的无良固然令人愤怒，但也不得不问一句：监管到底在哪儿？假酒能流毒23个省份，这个产业链明显不是一天两天形成的。地方监管是不是该被追问？企业自查机制又是否形同虚设？消费者花大价钱买“正品”，却喝了一肚子假酒，责任究竟该由谁来背？再说说消费者的心理问题。那些“特供”“专供”的标签，为什么总是这么有效？说白了，不就是想显摆、图面子吗？可面子是真买到了，健康却搭进去了。假酒流行的背后，反映的不仅是制假者的恶劣，还有消费者盲目攀比的心理。那些心甘情愿买假酒的人，其实也是帮凶。更重要的是，这场假酒风暴揭示了市场秩序的混乱。食品、日用品、饮品，每个环节都在考验消费者的耐心和信任。如果不加大监管力度，不严格打击制假售假行为，假货问题只会变本加厉。就算这次打掉一个假酒网络，但如果整个市场规则没有改善，下一个假酒团伙还会冒出来。假酒案的背后还有更深层次的问题。为什么商家敢如此明目张胆地造假？是因为惩罚成本低，利润却高得离谱。八千万元的涉案金额，足以说明制假者赚得盆满钵满。相比之下，消费者却只能赔上健康，甚至生命。这种成本与收益的严重失衡，才是最值得关注的地方。

专栏内容推荐

800 x 702 · jpeg
市场营销计划图片免费下载_PNG素材_编号vd9ipjwqr_图精灵
素材来自:616pic.com
1028 x 426 · jpeg
市场营销是什么（阐述市场营销的基本概念） | 文案咖网_【文案写作、朋友圈、抖音短视频，招商文案策划大全】
素材来自:wenanka.com

1200 x 800 · jpeg
市场营销是做什么的？具体包括哪些内容？ - 拼客号
素材来自:pinkehao.com
250 x 201 · jpeg
市场营销 - 搜狗百科
素材来自:baike.sogou.com

1000 x 667 · jpeg
市场营销的概念有哪些（简述市场营销四大基本内容） | 滔搏网
素材来自:taobobolive.com
1000 x 1000 · jpeg
市场营销的概念是什么（解析市场营销复习重点）-鸟哥笔记
素材来自:niaogebiji.com

1920 x 1152 · jpeg
营销推广：市场营销的基本概念（一）_市场运营 | 识微互动
素材来自:swhudong.com
560 x 468 · jpeg
对市场营销的理解 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

400 x 223 · jpeg
市场营销—智慧树网
素材来自:coursehome.zhihuishu.com
860 x 467 · jpeg
市场营销图片素材-正版创意图片500958047-摄图网
素材来自:699pic.com

474 x 474 · jpeg
市场营销战略（市场营销专业术语）_百度百科
素材来自:baike.baidu.com
600 x 400 · jpeg
什么是市场营销？市场营销的定义、特点及理念演变一览-三个皮匠报告
素材来自:sgpjbg.com

1200 x 801 · png
中國市场营销说白了就是干什么的市场营销是干什么的？
素材来自:business2community.com
600 x 450 · jpeg
【市场营销】— 什么是市场营销？一个例子简单说明！ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1200 x 890 · jpeg
如何理解市场营销？深度好文 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
860 x 557 · jpeg
市场营销是一切概念用高清图片下载-正版图片503134557-摄图网
素材来自:699pic.com

450 x 304 · jpeg
什么是市场营销营销的核心是什么 - ITCASK网
素材来自:itcask.com
1614 x 907 · png
市场营销专业术语，你做了这么多年市场营销还不知道 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

612 x 569 · jpeg
市场营销,礼物,纪念品,四方连续纹样,衣服长度,广告,服装店,纺织工业,背景分离,复古风格设计模板,汇图网www.huitu.com
素材来自:huitu.com
700 x 207 · jpeg
如何正确理解市场营销这个概念（如何正确理解市场营销的概念）_拉美贸易经济网
素材来自:cn.latincomercio.com