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LPR营销前沿信息_lpr最新(2024年11月实时热点)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

LPR营销

银行存款降息，LPR咋变？最近，银行降息的消息真是让人心弦紧绷。继四大行之后，兴业银行、光大银行、民生银行、浦发银行、中信银行、华夏银行、广发银行、浙商银行、渤海银行和恒丰银行这10家股份制银行也纷纷调整了人民币存款挂牌利率。特别是整存整取定期存款的挂牌利率，下调了10到20个基点。这样一来，12家股份制银行都完成了这轮“降息”。专家们预测，这次LPR（贷款市场报价利率）的下调幅度可能会比较大，接下来中小银行也可能会跟进调整。整体来看，银行存款利率还有进一步下调的空间。光大银行金融市场部的宏观研究员周茂华认为，未来半年内，存款利率的调整可能会受到四个因素的影响：宏观经济的复苏情况、央行的政策、银行的净息差以及金融市场的利率水平。东方金诚的首席宏观分析师王青也表示，综合考虑未来一段时间的经济和物价走势，四季度政策利率（7天期逆回购利率）仍存在下调空间，这将带动两个期限品种的LPR报价跟进调整。也就是说，年底前后可能还会启动新一轮存款利率下调。招联首席研究员董希淼补充说，央行已经建立了存款利率市场化调节机制，商业银行可以根据自身情况相对灵活地调整存款利率。不同银行在业务发展定位、资产负债结构、市场营销策略等方面有所不同，所以存款利率调整的节奏和力度可能会有所差异。目前，还有一些银行的存款利率仍然保持在“高位”，比如浙江稠州银行，南京地区的3年和5年期定存利率为2.8%。看来，未来的存款利率调整还任重道远啊！

银行网点普惠工作的四大驱动力消失了几个月，忙碌成了常态，思考却少了许多。换了个岗位，一个月多了，新工作慢慢有些心得，今天想聊聊为什么网点要做普惠工作。考核压力山大 𐟏把普惠业务在过去几年里，一直是个小专业，甚至可以说是边缘专业。很多支行行长习惯了动辄以亿为单位的大业务，对普惠这种从原来小企业贷款转变过来的业务，多少有些优越感，甚至不愿亲自过问。然而，随着考核的加剧，普惠在KPI考核中的分值越来越大。原因有两个：一是普惠业务普及千家万户，具有政治性和人民性；二是虽然普惠贷款利率较低（国有行基本与LPR持平），但仍然高于一些央企、国有平台类贷款的收益。所以考核导向让大家不得不正视这个专业的重要性。联动营销的需要 𐟓ˆ 对于网点来说，传统的大个金打法已经不适应当下的发展。一是同业产品的同质化，单纯对比收益，国有行与股份制或城商行相比明显不具优势。尽管越来越多的民众在近两年开始倾向于将存款存入国有行，但四大行之间的比较也仍然同质到白热化。这就要求大家掌握一些资产端的业务和产品，来维护和服务好不同的客户。网点很多的存量公司客户，常年未得到充分的重视，大多只是被动地提供一些简单的结算类业务。国有行的G人客户在达到一定程度的饱和后，也要求寻找新的增长点。激活和提升已有公司客户的贡献度是下一步的重点。每个客户使用了多而全的产品，流失的可能性就会更小，产生附加值的可能性就更大。队伍建设的需要 𐟑颀𐟒𜊊网点除了办理日常业务外，大部分的营销重点在存款、理财、基金、保险、信用卡、网银等。对于现在新生一代，对营销本能排斥，甚至是天生厌弃。不同专业的毕业生到网点后都变成了销售员，会对自己的职业生涯产生深深的怀疑。尽管普惠工作在网点可能大多只是简单的线上产品，但毕竟还是资产业务，在一定程度上可以解决一些企业短时的资金需求，在营销达成时多少还是会有一些成就感和满足感。普惠工作的挑战 𐟌𑊊当下由于投资需求不足，普惠投放压力很大。很多时候由于任务过重，也成为了另一种压力。但是总的来说，能够熟练掌握且灵活运用普惠产品，储备较多较好客户资源的员工，也深受网点主任的喜爱，在未来的职业发展上仍然会优于其他员工。普惠工作，无论是考核所需还是联动营销，在网点工作中已经越来越重要。早一些改变这种观念，才能早一些适应新的形势，也让自己在管理和经营上获得更多的主动性。自勉，共勉。

三大一线城市松绑楼市限购媒体：政策空前宽松中介忙疯在中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”后楼市迎来狂欢之夜！四大一线城市中，上海、广州、深圳连夜发布楼市新政，限购政策迎来大松绑。 9月29日晚，上海率先对限购政策、住房信贷政策、税费政策等进行调整，《通知》自2024年10月1日起施行。随后广州明确全面取消限购，成为一线城市中首个彻底退出限购政策的城市；同时，深圳也优化分区住房限购政策、将首套房最低首付比例调整至15%等。中介圈售楼处异常兴奋奔走相告；网友们反应不一，有人欢呼有人理性观察；媒体中国房地产报称这是一个振奋之夜，在“放得活”基础之上，也要认识到，市场不是万能的，也会有失灵的时候，这就更加需要发挥有为政府的作用，“管得住”那些市场暂时管不了或管不好的事情，做好“放管服”。三大一线城市楼市限购政策大松绑广州明确全面取消限购北京跟不跟新政？昨晚，上海率先对限购政策、住房信贷政策、税费政策等进行调整。其中放宽外环外购房限制，对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。广州最彻底，明确全面取消限购。通知称本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。接着深圳松绑限购。首先优化分区住房限购政策，本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。深汕特别合作区按照其现行政策执行。取消商品住房和商务公寓转让限制，商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。目前四大一线城市里还剩北京尚未作出回应，不过根据此前网络中介传言称北京的社保政策或5年改3年，五环外进一步放松等，消息真伪有待官方确定，值得一提的是，9月29日消息，北京市住房城乡建设委联合市网信办约谈“陈校长说京房”等自媒体账号负责人，强调互联网不是法外之地，要严格遵守网络信息内容发布传播相关法律法规，自觉做好信息源筛选甄别，积极营造清朗的网络空间。六大行回应存量房贷利率怎么调购房者能省多少钱？专家：该苦一下银行了 9月29日晚，存量房贷利率调整政策正式发布。央行发布《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（以下简称公告）及答记者问，市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》（以下简称倡议）。随后，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行火速出公告，称10月12日公布存量房贷利率调整细则，10月31日前完成批量调整工作。何时调？一是2024年10月12日。倡议指出，各商业银行应认真落实倡议要求，抓紧制定实施方案，主要商业银行原则上应于倡议发布当日对外发布公告，不晚于10月12日发布操作细则，及时回应客户关切。二是2024年10月31日。央行有关负责人表示，市场利率定价自律机制将发布倡议，引导商业银行于2024年10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整。根据倡议，此次批量调整不仅包括首套房，还包括二套及以上。调多少？根据倡议，“对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。”首先，需要判断是否属于调整范围内，即存量房贷利率高于LPR-30BP。其次，调整幅度需要满足两个条件：一是不能低于LPR-30BP，二是不低于所在城市新发放房贷利率下限。值得一提的是，2024年5月17日，房贷政策再出新政。为适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，央行取消全国层面个人住房贷款利率下限。截至 6 月末，除北京、上海、深圳3个一线城市外，其余城市首套和二套房贷利率下限均取消。举个例子，以2022年北京购买首套房的宋女士为例，发放贷款时执行利率为LPR+55BP。一是判断其属于此次调整范围内；二是其所在城市新发放利率为LPR-45BP。由此，宋女士最低可以调整到LPR-30BP。怎么调？央行有关负责人表示，绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”，无需到商业银行网点办理，具体请及时关注承贷商业银行官方平台发布的有关信息。倡议也提出，各商业银行应尽快完成合同文本变更、系统改造等前期准备工作，确保如期完成存量房贷利率调整相关工作。鼓励商业银行通过网上银行、手机银行等线上渠道“一键式操作”办理，为借款人提供便利。购房者能省多少钱？以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.4%降至3.55%，可节约借款人利息支出每年约5600元。批量调整完成后，预计这一项政策将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，每年可为存量房贷家庭节约支出1500亿。对于楼市的一系列重磅新政，住建部29日召开党组会议，强调要指导各地有效落实存量政策，加力推动增量政策落地见效。要回应群众关切，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策，全力促进房地产市场止跌回稳。专家管清友此前表示，下调存量房贷利率是非常必要的，其中涉及商业银行和房贷的借贷者的利益平衡问题，“但现在确实到了稍微苦一苦商业银行的阶段”。多家房企涨价央企推“保价计划” 272名亿万富豪在上海抢房打破楼市纪录业内认为，目前，全国范围内的房贷利率和首付比例都下行到历史最低位，限购政策也颇为宽松，但市场行情仍有提振，而一线城市的限购等政策调整就在于提振市场信心，吸引那些曾经无购房资格、但有购买力的人群。同时，一线城市的新政也意味着，当前楼市进入空前宽松的阶段，为后续各地政策放松、市场持续回暖创造了较好的条件。在中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”后，市场上关于保价、涨价的声音不断。9月28日，河南一家房企宣布涨价2%，而在此前，四川也有多家房企宣布涨价，央企保利则推出“保价计划”。早在9月26日，关于央企保利发展旗下多个城市项目公布“保价计划”的消息频频传出。比如，温州保利旗下的保利ⷥ䩧𚩡𙧛㥸ƒ，“若天珺项目同类房屋（仅住宅）在后期网签销售折扣低于买方现有折扣（较备案价），或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）”。类似的承诺还在西安保利、四川保利、济南保利、成都保利、广东保利的部分项目中同步推进，如西安保利推出“买贵可享无忧换；以旧换新，最高立省10万元”，四川保利旗下20余个在售项目全线参与推出“保价到明年、无忧购好房、以高换低、买贵‘兜底’”等保价方案。而根据公开消息，早在9月中旬左右，广州保利就启动了金九银十“保价计划”。中指研究院企业研究总监刘水表示，购房者购买商品房不仅是自住，还有保值增值功能。当前很多城市房价明显下跌，购房者不愿意进场出手。如果承诺“保价”，就打消了购房者对房价下降的顾虑，有助于项目营销去化。本次上海新政中颇为市场关注的就是对增值税的调整。《通知》规定，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税免征年限从5年调整为2年。据媒体第一财经采访业内人士得知，这一条是市场非常期待的政策，大量的以旧换新需求市场现实存在，但是购房者换房成本高，尤其是交易税费高，此政策可以有效降低交易成本，有利于市场盘活。值得一提的是，《通知》还明确，及时取消普通住房标准和非普通住房标准。由于增值税、个税与普通住房标准挂钩，该标准调整后，可以减轻交易环节税费，有望显著降低房东售房成本，起到交易润滑的作用。专家表示，房东卖房需要缴纳增值税，不管是普宅还是非普宅，此前持有不满5年，都要全额征税；持有满5年后，普通住宅免增值税，非普通住宅收差额增值税。同时，房东卖房还需要缴纳个税，普通住宅按成交金额1%、非普通住宅按2%收税。这也就意味着，普宅、非普宅标准取消后，上述税费的缴纳也将大幅减少。若以一套非普通住宅买入时300万元、现在交易价格为800万，持有时间超过5年时计算，政策调整前，卖家需缴纳约27.5万元增值税，个税为16万；调整后，增值税为0，个税为8万元，整体减负35万元。业内认为，在交易环节上节省如此多成本，买卖双方都会得到实惠，房价上的损失可以在交易中补回来，谈判会顺畅很多。二手房交易的顺畅有助于置换需求持续稳定释放。专家还认为，“金九”市场期待很高，但受天气和假期影响，导致前半段楼市表现不理想，不管是新房还是二手房成交量在低位盘整。这次政策赶在节前落地，一方面落实中央有关房地产调控“止跌回稳”相关精神，另一方面，为上海楼市持续向上、向好发展起到巩固作用。有助于转变买卖双方看淡市场的预期。就在昨天媒体时代周报报道，9月27日，上海迎来多个热点新盘开盘。“全上海的有钱人都在等”的翠湖天地六期，最终272组认购人达到入围分数线，该项目套均总价接近1.1亿元，108套豪宅当日售罄，共计收金119.79亿元，刷新中国亿级豪宅日光纪录；徐汇滨江的中海领邸玖序三期也迎来开盘，套均总价约1500万元至3300万元，收金逾50亿元，实现三开三罄。 9月30日，媒体时代财经咨询了多位上海中介，其中链家松江九亭门店的中介刘顺（化名）对记者表示，政策出来后，买房咨询量明显增加，他昨天晚上加班到凌晨1点多，而平时8点钟就下班了。他表示，房东咨询的少一些，主要是买房咨询的比较多。“相比之前咨询多了了30%，今天可能会更多”。不过，刘顺也坦言，客户量多的资源多的，增加明显，资源少的增加不明显。据刘顺透露，今天刚好有个政策后达到买房资格的客户约了看房，该客户属于改善型客户。此外，也有中介表示，政策出来后反响不大，“昨天夜里出的政策，今天咱们还没有上班呢，没有感受到客户咨询量的变化”。从上述几位中介透露的信息来看，政策的效果可能还需要时间反应，尤其是国庆后反应或许更真实。深圳新政也引爆了市场，中介“忙疯了”，新京报贝壳财经记者咨询过程中，有中介太忙中途挂断了电话；卖房者与买房者也加快了签约速度。 “昨晚政策出来后，就有客户约业主出来谈价，有一些客户当场签约，我们门店有两个。”深圳一房产中介告诉记者：“今天早上来咨询的客户也很多。现在有‘笋盘’出来，客户比之前下手快了，不过价格谈判空间也小了。我们有一个客户，之前300万以下的价格能谈，现在是不能低于300万了。” 那么，当前你会选择买房吗？

9ⷲ6会议后100小时：郑州楼市单日成交套数翻三倍大河财立方记者朱娟刚刚过去的一周，楼市“王炸”利好政策集中释放，为市场注入强劲动力。先是央行发放降准、降息、降房贷利率的政策“大礼包”。紧接着，9月26日召开的中央政治局会议首次提出“促进房地产市场止跌回稳”。而后，9月29日晚间，央行连发四条新政，包括调降存量房贷利率、优化个人住房贷款最低首付款比例、优化保障性住房再贷款以及延长部分房地产金融政策期限等。一系列利好政策发布后，郑州楼市有何反应？政策效果如何？多个楼盘到访量增加近日，大河财立方记者走访郑州市主城区部分楼盘及房产中介门店发现，多个项目选择搭乘政策东风，开放样板间或加推房源，有项目咨询量和来访量有所增加，也有项目暂没有明显变化。二手房方面，有房东取消降价，还有房东取消挂牌。相比卖方，买方的积极性仍有待更多积极政策提振。万科翠湾中城是郑州市热门楼盘之一。9月28日，记者在该项目售楼处看到，有不少看房客前来咨询看房。据现场一位工作人员介绍，新政发布后，项目提前开放了三期样板间，吸引了不少购房者，来访量较此前有所增加。他向记者表示，预计国庆节假期期间，会有一波回暖。借着新政热度，还有项目紧急加推。“我们项目于9月27日加推了二批次房源，主要为面积118平方米和143平方米的改善型户型。推出30分钟，近百套房源销售一空，热销1.4亿元，且售价较首次开盘上涨2%左右。”位于郑州市二七区的招商林屿境项目销售人员表示，新政发布后，该项目来访量提升了30%。 “我们项目到访量环比增长超80%，意向客户新增7组。”位于郑州市金水区的鸿园项目销售人员表示，项目线上咨询量也比新政前多了不少。在部分项目到访量有所提升的同时，一些项目开始宣布涨价、保价或收回部分优惠措施。比如，中豫湖城印象项目称，在保价期限内，若购房者所购的同楼栋同户型同楼层的市场公开销售价格低于购买价格，将按照差价全额退还。 “新政发布后，感觉最大的变化是提振了大家的信心，让大家对即将到来的‘十一’黄金周和‘银十’十分期待。”郑州市杨金片区一项目营销人员告诉记者。相关统计数据显示，9月26日、27日、28日，郑州市商品房分别成交251套、408套、933套，销量逐日递增，实现翻番增长。政策效果有待进一步发酵不过，并非所有的项目都能较快地感受到政策带来的变化，也有楼盘销售人员称，暂没有感受到变化。“成交是有周期的，不会那么快。我们项目现在依然有很多优惠，促销力度也很大。” 二手房方面，郑州某房产中介人士告诉记者，近期咨询量有所增加，房东心态也有所变化，但买房积极性还有待进一步提振。“我手里有个客户，看到新政后，认为房价要涨，便取消了挂牌暂时不卖了，准备再观望观望。相比卖家，买家还是不太积极。” 刚刚过去的一周，地产利好政策不断。 9月24日，央行行长潘功胜在国新办发布会上宣布了一系列房地产金融新政，旨在提振楼市信心、缓解居民购房压力、稳定房地产行业发展。新政主要包括3大方面：引导贷款市场报价利率（LPR）下行、下调存量房贷利率、降低二套房贷首付比例。 9月26日，中共中央政治局召开会议，首提“促进房地产市场止跌回稳”。 9月29日晚间，央行连发四条新政，包括调降存量房贷利率、优化个人住房贷款最低首付款比例、优化保障性住房再贷款以及延长部分房地产金融政策期限。业内人士表示，要促进房地产市场止跌回稳的表述信号明确，对于刺激房企、消费者信心，以及提高房地产市场预期产生了积极影响。但想在整体成交数据上有更明显的体现，还有待政策效果进一步发酵。

《A股下周走势之探讨》 A股下周能否走出第二波上涨，成为众多投资者关注的焦点。其走势受多方面因素影响，以下进行详细分析。一、积极因素（一）科技领域活力十足 1.⠥Š导体板块：台积电第三财季业绩超预期，还上调业绩指引，显示全球芯片行业在人工智能应用推动下需求旺盛。若国内增量政策有效刺激消费端，有望促使全产业链对半导体需求预期上调，为行业发展注入强大动力。 2.⠤𝎧麧𛏦𕎥𔛨𕷯𜚥›𝥮𖧛𘥅𓩃襧”拟成立低空经济专管司局，以适应新质生产力发展需求。第二届全国低空经济（苏州）产业创新博览会开幕，进一步提升该领域热度。 3.⠨‹𑤼Ÿ达及相关概念股受关注：天风国际证券分析师郭明錤发布英伟达 Blackwell GB200 芯片产业链订单信息，微软作为全球最大客户，订单量在今年第四季度激增 3 - 4 倍。该芯片产能扩张预计于 2024 年第四季度初启动，2025 年第一季度出货量有望显著增长。（二）大金融助力市场 1.⠥䚩ṥˆ饥𝦔🧭–落地：首批 SFISF 操作申请超 2000 亿元，20 家券商获批互换便利，股票回购增持再贷款落地首期额度 3000 亿元。 2.⠥➩‡资金有望入市：中证 A500 场外指数基金快速获批，将为市场引入更多增量资金。头部量化私募机构开始对外募资，知名私募机构开放旗下指增策略产品申购额度，多家百亿元私募机构围绕存续产品进行持续营销。 3.⠩‡‘融科技板块受益：内外资增量资金入市，成交活跃度显著提升，利好金融科技板块。金融 IT 行业作为顺周期高弹性品种，持续受益于交易量提振和金融信创。（三）资源再生前景广阔中国资源循环集团有限公司在天津正式挂牌成立，业务涵盖主要再生资源回收利用。此举有望完善我国资源回收体系，推动新、旧固废资源回收及再生利用水平提升，促进多产业资源整合。相关上市公司在周五股价纷纷上扬。（四）宏观政策带来期待中国人民银行行长潘功胜在 2024 金融街论坛年会上表示，预计下周一公布的 LPR 会下行 0.2 - 0.25 个百分点。此外，房贷利率调整也将对市场产生一定影响。（五）行业活动激发活力下周消费电子领域有多场重要发布会，如华为“原生鸿蒙之夜暨华为全场景新品发布会”、荣耀 MagicOS 9.0 发布会及开发者大会、OPPO Find X8 系列新品发布会等。同时，2024 中国卫星应用大会、2024 中国国际数字经济博览会、2024 世界新能源产业博览会等行业活动也将为相关板块带来炒作机会。二、不确定因素 1.⠥‘褺”尾盘出现 20 分钟回落，显示市场仍存在风险意识。下周初股市可能面临震荡，走势具有不确定性。 2.⠥𐽧ˆ饥𝦶ˆ息众多，但市场反应难以预测，实际走势受多种因素综合影响。综上所述，A股下周虽有走出第二波上涨的可能性，但不确定性依然存在。投资者需密切关注市场动态，审慎决策。#我要上热门# #动态连更挑战#

国庆后青岛房价走势分析：会跌吗？今年六月份，我曾经预测过三个月内会有利好楼市的政策出台，但没想到的是，9.26会议把保楼市提升到了一个新的高度。国庆小长假刚过，这是9.26会议后的第一个假期，也是观察楼市走势的一个重要窗口。在过去的七天里，青岛的多个楼盘人气爆棚，客户到访量大幅增加，成交量也随之走高。从昨晚开始，各楼盘的国庆成交喜报频频刷屏。今天上午，贝壳平台称，国庆假期贝壳新房成交套数突破了1000套。新房成交量增加的原因有两个：一是政策因素，二是房企们宣称国庆降价促销，10月8日后房源会收回2-3个点的优惠（变相涨价）。实际上，多个热销楼盘的成交价与八九月份的价格基本一致，有的甚至还略高于“闪购夜”的价格。至于是否从今天开始真的涨价，估计大多营销团队在打完国庆这场硬仗后会轮休一小段时间。想买新房的朋友，不妨等到10月下旬。我个人判断，从10月下旬到元旦前的一段时间，一手房价格不会大跌，也不会大涨，基本上会以稳为主。二手房市场表现不如一手房火热，但成交量也在攀升中。贝壳找房的数据显示，9月30日至10月6日，青岛二手房成交479套，环比上涨10.1%。10月7日，二手房成交132套，较上日成交量增加四成以上，当天涨价房源116套，较前一日上增7.4%。不过，由于当前的二手房市场是买方市场，你的房源涨价了，买家自然就会选择别的房源。二手房价格的涨跌，还要根据房龄、位置、稀缺性、小区的品质及附近新房的价格来综合分析，不能一概而论。大家都知道这两年二手房的价格一直在下跌中，基本上跌回了8年前；但个别小区却很坚挺，比如市南区的矿泉花园小区，今年的成交单价在5.5万左右，2016年的单价是3.5万左右。9月底，我谈过市北区的一套房源，9月初与卖家沟通时，议价空间在15万左右，926会议后，卖家则不想降这么多了。这一点，从上面贝壳二手楼市看板也能看出来，涨价房源的数量有所增加。但是，根据目前的状况来看，支持二手房价格整体上涨的条件还不充足，青岛二手房市场真正热起来，也还需要一段时间。从10月份到春节前的这段时间，市面上多数二手房的价格会平稳为主，涨跌的幅度都不会太大。还要加上句，老破大除外。最近这段时间，房贷降息的关注度很高，两三年内LPR走低是大概率事件。虽说降息对楼市刺激已经极为有限，但对购房者来说，锁住房贷利率减点更为有利，如LPR多次下调之后，不排除减点的幅度会有所收窄。

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