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桂城网站优化权威发布_桂城网站优化建议(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-12-04

桂城网站优化

旧房翻新：为孩子打造完美学区房 𐟌Ÿ 2021年的初春，我有幸为南海广播电视大学附近的一户家庭提供旧房翻新服务。这是一套100平方米的3房2厅1卫1阳台的二手房，位于桂城老城区，交通便利，学区优越。业主为了孩子的教育，决定对这套有着20多年房龄的房子进行翻新。 𐟏 房子虽然有些年头，但地理位置和学区优势明显。业主最初也考虑过购买新房，但最终选择了这里，因为它的性价比和便利的交通。房子南北对流，采光充足，还有一个宽敞的17平方米阳台，非常适合家庭使用。 𐟔蠧🻦–𐨿‡程中，我们发现空间利用率有待提高，因此进行了多项拆改，以优化布局。我们期待着完工后的效果，相信这将是一个温馨舒适的家。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栤𘺥�퐦‰“造一个理想的成长环境，是每个家长的心愿。希望我们的努力能为这个家庭带来一个温馨、安全、充满爱的新家。

探索佛山夏漖粮园的水乡魅力 11月的广东，依旧是夏天的气息。我们按照导航来到了米仓，看到村里的大妈大爷们在凉亭下打着麻将，周围古树成荫，旧房子与新建筑交相辉映，街头巷尾充满了欢笑和聊天的氛围，仿佛把我们带回了这个村子的过去。这一带的建筑经历了无数代人的改造，有中式老房、法式拱门、小洋楼，甚至还有危楼。听说桂城街道作为第一批乡村振兴示范社区，夏南社区率先对夏漖旧粮仓进行了升级改造，发展成了文化创意精品特色园区。沿途还能看到类似的标语，让人对这里的发展充满期待。夏漖粮园，水乡风情。停车后，我们顺着小桥走过，这里的规划建设真的非常好，道路干净整洁，乡民们也非常热情。我们期待着未来再来时，这里会变成什么样子。米仓艺术空间也因此应运而生，成为了新的拍摄基地和活动场地。整体氛围非常不错，虽然目前还在优化阶段。如果你不介意这里有点偏僻和远的话，这里真的是一个好地方。

【佛山：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置】佛山市住房和城乡建设局等六部门24日印发关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知。其中包括，取消居民家庭在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易。支持城中村改造与存量商品房销售相结合。支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置。优化存量商品房收购与安置，按照一次交易的方式，符合规定的降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核。加大公积金购房支持力度。对二孩及以上家庭购买首套自住住房，最高贷款额度上浮20%; 允许缴存职工申请将本人尚未结清的个人商业性住房按揭贷款，转为个人住房公积金贷款;允许偿还异地住房公积金贷款本息提取业务，推进异地缴存职工在佛安居。

【佛山取消商品住房限售，允许自持商品住房上市流通】10月24日，广东省佛山市住房和城乡建设局等六部门印发关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知。通知提到，取消住房交易限制性政策，取消居民家庭在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易。同时，允许自持商品住房上市流通，对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通。加大公积金购房支持力度方面，对二孩及以上家庭购买首套自住住房，最高贷款额度上浮20%; 允许缴存职工申请将本人尚未结清的个人商业性住房按揭贷款，转为个人住房公积金贷款;允许偿还异地住房公积金贷款本息提取业务，推进异地缴存职工在佛安居。（澎湃新闻）

佛山高得房率楼盘大揭秘！ 2023年底，佛山出台了新规：新出让的住宅用地，住宅套内阳台的“折半”计容面积上限从套内建筑面积的18%提高到20%。这意味着，佛山容积率新规正式出台。今年5月，政府再次明确了容积率新规，并取消了对单个阳台的进深和面积限制，以及凸（飘）窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。这些新规使得新入市的产品在相同建筑面积下，使用面积更多，居住舒适度更高。容积率新规出台已半年有余，不少开发商紧跟政策优化，推出了实用面积更大的产品。以下是佛山五区响应容积率新规的高得房率楼盘： 𐟌🠥—海区南海区的高得房率楼盘最多，共有5个项目，分别是：致美家园、越秀御湖台、中盛龙骧水岸、保利和著和保利琅悦。其中，位于大沥板块的中盛龙骧水岸得房率最高，约为100%；而来自桂城石石肯板块的保利朗悦也达到99%，去年底一面市即凭借创新的主卧270Ⱙ‡‡光引起市场热议。 𐟏™️ 禅城区禅城区有四个高得房率项目，分别是：万科金域半岛(5号楼)、城发灯湖悦园、龙湖佛山ⷥ𞡦𙖥⃥’Œ华侨城半月岛纯水岸。其中，龙湖佛山ⷥ𞡦𙖥⃦˜碌Š年全新亮相的项目，地段优越、纯改善定位、实得率高，是项目的重点卖点。 𐟌„ 顺德区顺德区有三个高得房率项目，分别是：保利江缦、华侨城天鹅堡二期和中国电建ⷥ𒭥—华曦府。保利江缦位于顺德陈村和佛山新城交汇处，高实得率叠加江景景观，既是“实力派”，又是“偶像派”。天鹅堡二期和岭南华曦府均位于大良板块，想在这里置业的购房者可以重点关注。 𐟌Š 三水区三水区有一个高得房率项目——保利湖映琅悦，得房率高达99%，在三水区一众传统楼盘里凸显得产品力上佳。这些楼盘不仅符合政府的新规，还提供了更高的使用面积和更好的居住体验。购房者在选择楼盘时，可以关注这些项目，享受更舒适的居住环境。

广东“黄金内湾”规划出炉，佛山仅占6镇街 9月4日，广东省自然资源厅发布了“黄金内湾”概念规划与设计的国际咨询预公告。整个大湾区黄金内湾的面积约为8000平方公里，涉及广州、深圳、佛山、东莞、中山和珠海6个城市。其中，广州的面积最大，约为3600平方公里；东莞次之，有1100平方公里；深圳和中山各有1000平方公里；珠海则有900平方公里；而佛山则只有500平方公里，是6市中面积最小的。具体来说，佛山划入黄金内湾的范围包括南海区的桂城街道、顺德区的陈村镇、北滘镇、伦教街道、大良街道、容桂街道以及乐从镇的佛山新城片区，大约涉及6个半镇街。其中，南海区只有一个镇街，其余全在顺德区。禅城、三水和高明则与黄金内湾无缘。 “黄金内湾”不仅是一个地理概念，更是大湾区未来高质量发展的核心区域。它依托珠江口得天独厚的地理位置，集聚了高端制造业、现代服务业、科技创新和金融贸易等多领域的优势，致力于构建一个开放型、创新型、宜居宜业宜游的世界级城市群。该区域将通过优化空间布局、强化产业协同、提升城市功能、促进生态文明建设等多维度举措，实现区域经济的全面升级和可持续发展。

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