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石材营销员前沿信息_山东墓碑石材批发价格(2024年12月实时热点)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：教程更新日期：2024-12-03

石材营销员

凯旋门三期外立面曝光，品质对比一期二期昨天下午，我在黄浦江边散步时，偶然发现凯旋门三期的工地上，外立面已经露出了真面目。作为一个在滨江凯旋门深耕多年的专业顾问，我觉得有必要和大家分享一下我的看法。首先，我得说，滨江凯旋门一期的建筑交付品质，真的比三期好太多了！我之前发过一条视频，专门讨论凯旋门三期的交付质量。因为新房限价，交付标准确实有所降低。看到实际的外立面后，我更加确信：凯旋门一期的质量确实比三期好太多！看到凯旋门三期的外立面，我的第一反应是，这是啥？是九庐、陆家嘴壹号院还是嘉盈峰？怎么会出现在凯旋门小区里？难道说黑白灰配色是豪宅外立面的新风格吗？只有我一个人觉得三期的外立面色调和造型有点low吗？凯旋门二期的外立面虽然质量稍差，但至少还是暖色的，用了纯石材的花岗岩。三期呢？全是铝板，怎么跟干挂石材比？看到这外立面，我的第二感觉是，石材占比越来越少了。说句题外话，凯旋门能在陆家嘴豪宅中牌子最响，质量最好，就是因为建筑质量好，住在江边，不潮湿、无噪声、夏天凉爽，冬天暖和！外立面的简化，必定不仅仅是在外部，内部防护层也必定是比之前水的。凯旋门一期是全石材干挂外立面，全部天然大理石（超厚尺寸）；二期是部分铝板，部分石材干挂，石材厚度明显变薄，但石材与铝板是纵向交替，每家每户的阳台包边都是石材。到了三期，阳台都没有石材包边了。再看看别墅的外立面，简直是改穿“露脐装”了，石材只遮挡关键部位。多说一句：陪着凯旋门三期建起来的凯旋门别墅确实大，凯旋门唯一的4联排，全部都是三开间面宽的大户型；不过别激动，凯旋门别墅目前没有出售的计划，那些拿别墅做营销吸引你注意的人，注意绕道走！！！凯旋门三期限价新房，价格倒挂，性价比是有的，但滨江凯旋门的品质和质量唯有一期好，凯旋门一期值得你拥有！

伟星长江之歌：中秋礼物的背后今天真是惊喜连连，伟星长江之歌的销售人员竟然亲自上门送中秋礼物，还带来了物业管家，顺便还加了物业管家的微信。这年头，开发商真是越来越卷了。作为一个营销人，我对他们的这种用心确实有点佩服，毕竟LV巧克力可是上海前滩的限定版哦。不过，伟星的缺点也一直被大家诟病——民营房企，担心交付、降标、降价。营销操盘豪宅没经验，首开销售业绩差，续销价格不明，还有最近大门的维权（吐槽太多我都快免疫了）。但说实话，伟星还是挺真诚和认真的。每次路过奥南，总能看到他们显眼的广告牌，执着地建房子。让我决定去看房的原因，不是那些花里胡哨的装标，也不是石材（因为我也不懂），而是他们不区别对待。200多平米和300多平米的房子，层高都是3.4米，装修标准也一样。这种平等对待的感觉，确实让我挺有好感的，装修也确实耐看。说到价格，我也和销售讨价还价过。销售说网上各种说法都有，我就威胁说不便宜我就去买其他盘。这样来回博弈了五次左右，最终还是以市场价买入。毕竟网签合同骗不了人。如果你坚持可以低价购入，那就谈；谈不到就不买嘛，买家总不会吃亏。反正我没谈到，估计有人谈到也不会告诉我，这方面我心态还是稳的，买卖博弈嘛，也跟自己的能力有关。买房之后的各种声音也有不少。按如今的租售比和二手房波动程度，买任何一个盘都是有风险的。我承认我有一头热的买房热情，毕竟我也看了快两年的房子，充分考虑过风险，适合自己最重要。希望长江之歌能认真交付房子。如果真是好产品，舆论也会随之而去。

星河湾萝峰：广州高端人居的新标杆走进星河湾萝峰的营销中心，首先映入眼帘的是气势磅礴的沙盘，仿佛在诉说着这个236万方大城的宏伟蓝图。整个项目分为北、中、南三个部分，北部规划有大型教育用地，中部则是配套产业及公园用地，而南部则聚集了主要的融资住宅。 𐟌Ÿ 规划与设计：星河湾萝峰的每一个细节都透露出精致与品味。南部地块的优势在于所有户型都朝南，并且靠近山景，满足了广州人对南向的执着追求。项目还特别注重社区资源的均衡分布，每个业主都能享受到“15分钟步行生活圈”的便利。 𐟏ᠥ“质与材质：星河湾萝峰的样板间堪称艺术品，从电视背景墙到床头背景墙，从实木衣柜到天花工艺、底板等，所有材质都经过精心挑选。特别是星河湾标志性的大理石通铺地板，无论是石材品质还是拼接工艺，都让人惊叹。 𐟎蠥ˆ›新与教育：星河湾萝峰不仅在居住品质上追求极致，还非常注重社区的规划与设计。社区内规划了1所完全中学、1所小学、4所幼儿园和4所托儿所，搭配科学城内的名校，如二中苏元、玉岩中学、科学城中学和美国人学校等，覆盖全龄段教育需求。 𐟏堥Œ𛧖—与配套：医疗配套也是星河湾萝峰的一大亮点。项目周边10分钟车程内，有4家三甲级医院环绕，包括省第二中医院、东部最大的三甲医院中山三院、广医妇女儿童医院，以及规划中的省人民医院。 𐟚€ 未来与规划：星河湾萝峰不仅是一个居住区，更是一个未来充满活力的商业和产业中心。随着项目的不断发展，这里将成为广州高端住宅市场的一颗璀璨明珠。 𐟌Ÿ 总结：星河湾萝峰以其卓越的品质、精心的设计和完善的配套设施，成为了广州高端人居的新标杆。对于那些追求高品质生活的客户来说，这里无疑是一个难得的机会。

新西兰雇主认证工签1-5级职位全解析从2024年4月7日起，新西兰移民局对其移民政策和工签申请条件进行了重大调整。以下是关于新西兰认证雇主签证（AEWV）1-5级职位的详细信息：签证时长变化 𐟓… 对于已申请或持有AEWV工签的申请人，如果你从事的是4或5级技能工作，并且工资满足中位数要求，目前新申请只能获得最长3年的签证。不过，以下情况不受政策变化的影响： 4级或5级工作属于绿名单上的岗位并且申请人满足绿名单要求。工作属于运输和护理领域，并且申请人已开始累积工作时间。收入能达到1.5倍的工资中位数。新增最低学历或工作经验要求 𐟎“ 从1至5级任意岗位，申请人均需要达到雇主提出的学历或工作经验年限的要求，并满足最低技能要求。至少需要持有4级及以上的学历证书，或至少3年的相关工作经验。除非该岗位在绿名单上并且申请人满足绿名单要求，或者薪资为两倍工资中位数。引入英文要求 𐟌 从事4或5级工作的申请人，需要提供英语能力证明，要求为雅思4分，托福iBT 31分，或PTE 29，或同等语言成绩。此外，如果申请人为指定英语区国家的公民，并在当地工作五年以上，或获得7级或以上的学历，则无需提供英语成绩。此要求不适用于从事1至3级工作的申请人。 ANZSCO 1-5级职位包含哪些？ 𐟓‹ 1级职位：涵盖专业人士、公司高管、IT、医生、护士、老师、会计、律师、摄影师、移民顾问、市场营销员等。 2级职位：包括餐厅经理、零售店经理、办公室经理、绘图员等。 3级职位：涵盖个人助力、秘书、消防员、空乘人员、美发师、汽车修理工、水电工、家具橱柜木工、石材工、木工、悲壮木工、瓦工、电焊工、屋顶工、抹灰工、地板安装工、空调安装工、电工、玻璃工、油漆工、工厂或汽车喷漆工、铝合金门窗安装工、塔吊司机、厨师长、缝纫工。 4级职位：包括架子工、钢筋工、挖掘机卡车司机、保温棉安装工、小厨、前台服务员。 5级职位：涵盖各种建筑助力岗位、帮厨、洗碗工、快餐厨师。此次政策调整旨在提高工签申请的标准，确保申请人的技能和工作经验符合要求。希望这些信息对你有所帮助！

“所有产品保证A级翡翠，全部都是专业证书认定......”直播自称摒弃中间商让利给粉丝的翡翠是真的吗？10月8日，上游新闻记者从上海普陀警方了解到一起以染色石英岩玉伪造A级翡翠售假案件，销售团队仅半年时间就获利近30万元。直播间假翡翠都有哪些套路？ 1. 虚假宣传在直播过程中，一些商家会夸大产品的品质，声称所有产品均为A级翡翠，并提供虚假的专业证书。实际上，这些证书可能是伪造的，或者根本没有任何权威机构进行认证。他们往往会利用“专业人士”进行宣传，给消费者一种信任感。 2. 使用染色石英岩玉一些不法商家将染色的石英岩玉（也就是人造玉石）冒充A级翡翠进行销售。这种石材通常价格低廉，但通过染色和抛光，可以在外观上与翡翠相似。在直播中，他们会利用专业术语来掩盖其真实性，误导消费者购买。 3. 制造稀缺感在直播过程中，销售人员常常会制造紧迫感，声称商品数量有限，鼓励消费者立即下单。这种策略会让消费者产生“错失良机”的心理，进一步增加冲动消费的可能性。 4. 以次充好一些商家会在直播中展示一些高品质的翡翠作为样品，但实际上销售的产品质量远不及展示的样品。通过这种“以次充好”的手法，他们可以以较低的成本获得高额利润。 5. 洗白与信任营销一些不法商家会雇佣网络红人或所谓的“翡翠专家”来进行代言或背书。这种方式能有效提升产品的可信度，让消费者相信他们所购买的产品是正品。同时，这些代言人往往会与商家分享利润，使得整个销售链条更为隐蔽。 6. 社交媒体推广与口碑营销商家利用社交媒体进行推广，甚至通过虚假的好评和推荐来误导消费者。这些好评往往是通过刷单或虚假账号获取的，给潜在买家营造了一种良好的市场氛围。 7. 复杂的退款流程如果消费者发现所购产品存在问题，一些商家可能会设置复杂的退款流程，导致消费者难以获得合理的赔偿，甚至让他们放弃维权。这种策略使得许多消费者在受骗后无处申诉。 8. 售后服务缺失假翡翠销售商往往不会提供有效的售后服务。一旦消费者购买了产品，他们通常不会关心后续问题的解决。这使得消费者在遇到问题时，无法得到及时的帮助。

全屋定制：别急着问总价和板材选全屋定制时，一上来就问总价和板材的客户，容易被销售用低价套路。你知道吗？爱格板、可丽芙、激光封边这些名词听起来高大上，但国内只有几台激光封边机。光靠板材好就能保证全屋定制不翻车吗？真正懂行的人会聊到海棠角、工艺缝、追缝处理、R角、灯带类型、感应控制方式、发光角度、石材金属材质的收口等等这些真正体现价值的地方。至于用什么板材，并不是卖点，我们是做定制的，不是卖板的。总价用图纸直接估算出来你敢信吗？在设计方案什么都没有的情况下谈价格，就等着被对方营销，步步增项。做了这么多年全屋定制，我可以很负责任地告诉你，全屋定制的精髓在于设计。通过设计师的巧思把您家的空间最大化利用，根据您的生活习惯，合理规划动线，设计出属于您的生活方式。其次，安装保证落地的最终呈现，以及售后保障服务，这些才是清醒客户应该考虑的点。

青岛西海岸新区的心动项目——中联和府 𐟏™️ 如果你对青岛西海岸新区的房产有兴趣，那么中联和府绝对是一个值得一看的项目。这个楼盘坐落在西海岸市民体育公园和丁家河公园之间，地理位置相当优越。 𐟌… 南面可以俯瞰唐岛湾湿地公园和海景，视野非常开阔。珠江路前后几乎没有遮挡物，视觉通道非常顺畅。中联和府代表了海景房的至高境界——看山看海看城看湾看公园，简直是五合一的享受。 𐟏—️ 中联和府在2021年6月开放，当时西海岸新区的房地产市场非常火热。不过，这个项目并没有随波逐流，反而下定了决心要打造一个穿越周期的地标豪宅。 𐟓– 规划和设计方面，中联和府领先青岛房地产行业若干年。2020年，房企优化了局部方案，2号楼一楼设置了架空层，内部增加了书吧、咖啡厅等“泛会所”功能分区。1号楼的一楼也设置了与园区景观相连接的架空层。 𐟌ˆ 公建化立面采用了大面积玻璃幕墙、香槟金铝板和蓝眼睛石材，历久弥新。项目建面有199㎡、212㎡、258㎡、309㎡（均指建面），全部一梯一户，设计非常贴心。 𐟒ᠥ𝓥ˆ，中联建业采用公园里的湖心咖啡厅作为营销中心，不到2个月基本去化了80%的房源。中联和府在2023年交付，各方面的兑现都没有辜负规划，也没有辜负唐岛湾核心这个地段。 𐟌𓠦졨𗯨🇤𘁥𒳥…쥛�𖯼Œ我都会再去看看中联和府。这是一个去“暴发户化”的楼盘，也是一个开创西海岸新区公建化高端住宅的项目。

装修避坑指南：这些套路你一定要知道！ 𐟌Ÿ 装修是一件让人头疼的事，尤其是选择装修公司的时候。市场上各种装修公司鱼龙混杂，再加上各种广告营销，真是让人眼花缭乱。一不小心选错了装修公司，可能就会被坑得惨不忍睹！今天我就来给大家揭秘一些装修公司的常见套路，赶紧收藏起来吧！漏项套路 𐟕𓯸 有些装修公司为了控制总价，会在签订合同前故意“漏掉”一些项目，等到装修过程中再临时让业主加钱。比如：吊顶窗台石过门石包立管踢脚线入户门门套、阳台门垭口、窗套拆改费用这些小项目加起来也是一笔不小的开销，大家一定要注意！增项套路 𐟒𘊊有些装修公司会故意绕线，增加水电改造的费用。还有一些不太重要的项目，业主容易忽略，装修公司也不会主动提及。比如：水电改造故意绕线衣柜、橱柜五金旧房翻新不报找平费用石材的报价成品保护费旧房翻新墙面拉毛费不同砖贴砖工费不一样这些增项费用加起来也是一笔不小的开销，大家一定要提前了解清楚。装修合同套路 𐟓œ 有些装修公司在合同上做手脚，混淆概念，抬高人工费，甚至虚报房屋面积。比如：材料标注不明，混淆概念抬高人工费付款时间模糊不清保修条文含糊其辞虚报房屋面积这些套路都会让业主在装修过程中陷入被动，大家一定要仔细阅读合同条款，避免被坑。总结 𐟓 装修是一件大事，选择靠谱的装修公司至关重要。大家在选择装修公司时一定要多留心，避免掉入这些常见的坑人套路。希望这份避坑指南能帮到你们，祝大家都能顺利完成装修！

北京亦庄豪宅：中海京叁號院如果你正在寻找一个既舒适又性价比高的家，那么北京亦庄的中海京叁號院绝对值得一看。这个项目占地8.5万平米，由21栋21-16层的高层住宅组成，共有998户，每栋都是一个单元，两梯两户，容积率2.5。价格方面，京叁號院的单价在6.9-7.5万/平米之间，对于追求性价比的消费者来说，这个价格非常有吸引力。主力户型方面，168平的三居总价大约在1200万左右，200平的四居在1400-1500万之间，而240平的四居则在1800万左右。值得一提的是，亦庄区域的新房和二手房市场价格倒挂现象严重。与京叁号院规格相似的亦庄金茂府二手房均价为8.5万/平米，比京叁号院的新房价格还高。对于有理财头脑的置业者来说，京叁号院的价格优势非常明显。自今年2月开盘以来，京叁号院的销售情况一直非常理想，去化率已过半。仅5月份就售出100多套，220平米的户型已经售罄。国庆小长假期间，销量更是火爆，去化率极高。168平的户型仅剩小部分房源，对这个项目有想法的朋友需要重点关注一下。京叁号院的营销中心目前只有240平的样板间。入户门采用中海独有的品牌鹤山门，重达400公斤，而且是1.5米宽的双开门设计，尊贵感十足。这种双开门设计在少数10万+豪宅中才有。入户玄关背景墙、电视背景墙、导台均采用意大利原矿进口天然白金沙大理石顶级石材，精装设计中三块巨幅的整石材是中海藏峰系作品的标识。80平LDK一体式墅质巨厅，客厅、餐厅、厨房空间功能一体化；270度环幕边厅，6米超大面宽、近13.6米的进深规格在京城市面上罕见。此外，精装厨电配备蒸箱、烤箱、烟机、灶台以及洗碗机等，全部选用“厨电界的爱马仕”嘉格纳品牌，造价高达五六十万元。双洄游动线也是藏峰系豪宅的一个鲜明设计风格，通过让居家生活动线在空间中“游动”起来，灵活地通达每个功能区域，确保生活便捷度，进一步提升生活品质。对标华尔道夫酒店的主卧套面积超过47平米，飘窗不计入实际面积，套房设置了男女各自独立的衣帽间，据销售介绍仅一组衣柜造价就超过了20万。总的来说，京叁號院的户型亮点非常多，超大边厅、落地窗、主卧套、豪华装修等都非常有诚意。如果你正在寻找一个既舒适又性价比高的家，不妨去看看京叁號院。

180元/米！大品牌台面最近装修厨房，决定搞个石英石台面，毕竟耐用又好看。市面上的石英石品牌五花八门，质量参差不齐，有些甚至是本地小厂生产的，里面掺杂了钙粉之类的杂质。为了保险起见，我做了不少功课，最后选定了中讯石英石。中讯这个品牌还挺靠谱的，环保认证一大堆，关键是能和食物直接接触，吃起来更放心。具体操作步骤如下：找到中讯石英石的官网，点击“联系我们”，找到你所在城市的营销中心，打电话联系。然后去库房看看板材，确定后可以自己找加工厂，也可以让营销中心推荐的石材加工厂来处理。我选择的是“缠绵浪漫”这款石英石，厚度1.6厘米，450元一张板，尺寸是2.4m㗰.75m。加工费是180元一米，台下盆的加工费是150元。营销中心会免费把预定的板材送到合作的石材加工厂，加工厂也会免费上门测量，告诉你需要几张板材。如果你还想留点板材做其他用途，加工厂也会免费帮你裁成你需要的大小。这样一来，石材加上加工安装费用一共是360元一米，你就能拥有大品牌的石英石台面了。整个过程虽然有点繁琐，但最终效果还是很满意的，毕竟一分钱一分货嘛！希望我的经验能帮到正在装修的小伙伴们！

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