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旭辉的营销前沿信息_旭辉地产真实现状(2024年11月实时热点)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：教程更新日期：2024-11-27

旭辉的营销

长沙免费亲子游好去处𐟌𓦠‘屋乐园探秘 𐟑‹大家好！今天给大家推荐一个长沙的免费遛娃好去处——树屋主题儿童游乐场！周末不想远行又不想花钱？来这里就对了！ 𐟓地址：恒基旭辉湖山赋营销中心，开福区 𐟚—自驾：直接导航到“恒基旭辉湖山赋营销中心”，那里有免费的停车位，超级方便！ 𐟚Œ公交：可以在“市第一医院北院”公交站下车，乘坐265路、238路、w125路、x208路、29路、257路公交车，下车就到啦！ 𐟎ᦸ𘤹设施：这里有一个超酷的树屋游乐场，还有弯道走廊、攀爬网、滑滑梯、可钻洞小坡和摇摇马等各种设施，孩子们一定会玩得不亦乐乎！ 𐟒𚤼‘息区：还有专门的休息区，家长们可以坐下来喝杯咖啡，轻松等娃。 𐟏ž️周边游玩推荐：秀峰区公园（适合2-4岁的小宝宝）：可以爬山、玩沙、玩水。园林生态园（适合4岁以上的孩子）：精力充沛的宝宝们可以去这里尽情玩耍。 ❤️温馨提示： 𐟌𒥸楮宝出去玩记得多带两身衣服，穿深色长裤玩耍，因为都是在室外，多少都会有点泥土，滑滑梯的时候可以保护好宝宝的腿，以免刮擦。 𐟌𒦳覄防蚊，带上防蚊水和止痒膏。 𐟌𒥸椸Š防晒帽子、饮用水、小零食、汗巾和干湿纸巾。 𐟌𒦌–沙工具也是孩子们的最爱！ 𐟌𒥤示𚥏碌奸椸ꩇŽ餐垫，享受户外时光。 𐟌𒦜€重要的是，一定要注意宝宝的安全！

长沙地铁旁精装楼盘，值得入手！最近长沙有没有好楼盘推荐？我和姐妹陪跑了好几个楼盘，都没找到特别满意的。今天去看了旭辉ⷩ“‚宸府的房子，整体感觉还不错。首先，交通方面，地铁六号线长庆站就在旁边，直达市中心，超级方便。而且离步步高梅溪新天地也很近，对于年轻人来说，住得离商圈近真的是加分项。周边的商圈、学校和医院配套设施都很齐全，完全不用担心生活不便。这个小区的房子是低密小高层，在长沙比较少见，居住舒适度应该会很高。户型有98平、118平、125平和143平，选择多样。物业是旭辉自己家的永升物业，用起来更放心，这点也很不错。中介带我们看了样板间，中央空调、地暖和新风系统都很齐全，整体装修是年轻人喜欢的现代简约风格。格局方正，透光率也很好，整体看起来非常不错，简直想立刻入手！ 𐟏 ：旭辉铂宸府营销中心 𐟓：湖南省长沙市岳麓区山杏路与杏康路交汇处东南角

现在的医生多喜欢搞价格营销，跟顾客打心理战张诗若范元涛李竞解学江万旭辉乔爱军有失败案例

青岛楼市：55个项目交付，13个延期 2023年上半年，青岛楼市呈现出积极交付的态势，超过55个楼盘如期或提前交付（如图一所示）。尽管部分项目如期交付，但也有13个项目出现了延期交付的情况（如图二所示）。对于房地产企业来说，交付是最佳的营销手段。像海信、金茂、华润等知名房企的提前交付，展示了其强大的实力。更令人欣慰的是，一些延期交付的项目如世茂璀璨天城二期、绿地国科健康科技小镇、紫樾尚府、中南林樾等，也在上半年完成了交付。这无疑比大企业提前交付更让人感到高兴，毕竟一套房子承载了几代人的心血。根据房天下的不完全统计，仍有13个项目延期交付。其中，市区项目双子星城ⷥ…쥛�Œ一期原计划6月交付，但由于周边道路等问题，目前尚未交付，预计将延期至10月份。旭辉银盛泰西海岸的两个项目——灵犀湾和星韵城也出现了延期交付的情况。

武汉楼市大降价！这些楼盘你一定要知道！大家好，最近武汉的楼市可是热闹非凡，尤其是那些大降价的楼盘，真是让人心动不已。今天我就来给大家盘点一下本周武汉大降价的楼盘，看看有哪些值得入手的宝贝。城建后湖里 𐟏ኩ斥…ˆ推荐的是城建后湖里，这可是当年后湖的销冠楼盘。之前的价格是2.1万，现在只要1.7万，直接降了4000块！这个价格在武汉算是相当有吸引力了。而且它的优势也很明显，现房交付，离地铁站只有一步之遥，生活配套也很成熟。不过要注意的是，小区里有一些还建房，交付品质可能一般。硚口的1872 𐟏⊦Ž夸‹来是硚口的1872，之前的价格也是2.1万，现在降到1.8万多。不过要注意的是，这个价格是4楼的价格，并不是中间号楼层。开发商搞了个营销噱头，实际合理价格应该在18500左右。这个项目其实还不错，有学区、有商业、有地铁，生活非常方便。旭辉半岛 𐟌Š 然后是旭辉半岛，之前的价格是1.8万，现在降到1.4万。这个项目卖的是墨水湖的环境，但离地铁站有1公里的距离，并不是地铁口项目。而且旭辉这个开发商最近有点暴雷的迹象，所以不建议大家买期房。光谷的南山樾府 𐟏™️ 最后推荐的是光谷的南山樾府，之前的价格是1.8万，现在降到1.4万。这个项目的优势是有88平米的小面积，上车门槛比较低。不过要注意的是，小区靠近三环线，可能会有交通噪音，而且小区体量也比较小。总的来说，这些楼盘的价格确实很诱人，但大家在购买的时候还是要多加注意，毕竟买房可是件大事。希望大家都能找到心仪的房子！

旭辉业主遭谩骂：网络攻击背后的真实经历大家来评评理！我是旭辉铂悦湘江的业主，偶尔分享一下旭辉的进度和我买旭辉的认知，这应该没问题吧。可是，有一个叫“傻波 plus”的账号，一看到我发旭辉、发滨江、发观沙岭的内容就跳出来踩我。前两次我举报了他，就没再理他。昨天和今天，我带着从广州回长沙的互联网朋友去看长沙的豪宅大平层。她特别喜欢旭辉的370户型，但只有一套2楼和一套4楼了。她想要高楼层，甚至愿意溢价买。我们正愁呢，他又在我旭辉的笔记里说“2.7万入手旭辉是韭菜，旭辉暴雷了，有20多个业主要原价出270和375的户型”。我和朋友问了一圈全网以及旭辉的营销总，都说没房，工抵房都没有。我就生气了，说“你要是有原价的375，快推给我，我给你提成！”他继续回复我骂我韭菜，说我没眼光。我就回复他你没有房源就闭嘴！（这不是明显造谣吗？你要真有人出手我朋友也不愁了）没必要真没必要。然后他就人身攻击我，说我在北京大厂被裁员才回长沙，学人做自媒体写水文。我的天，我的火蹭蹭的，我就说他买的谷山舜山府这眼光还好意思来踩观沙岭滨江（这个人在滨江业主群也是臭名昭著）。过一会儿觉得没必要把自己拉到和他一个层次对骂，我就举报了他“引战”，以百度处理了他的评论告终。但这个事情我写下来的原因是提醒自己：如果这点谩骂和诋毁都承受不了我就做不了自媒体！！！互联网上牛鬼蛇神都有，做好自己该做的，好好生活好好爱长沙就行了！共勉吧！

晴翠府首开，值吗？晴翠府是卓越在今年5月份在新区拿下的一个地块，规模相当大，计划建造18栋高层住宅，配套13万方的商业综合体和一座公寓。商业部分由卓越旗下的卓悦汇负责运营。 𐟏⠩ṧ›𑤸‰家公司联合开发，卓越负责营销，金地商置负责产品，物业则由旭辉物业负责。卓越是粤系开发商，在深圳的口碑相当不错。 𐟓… 12月，晴翠府首次开盘，毛坯限价3.5万元/平米，H型户型面积在112到165平米之间，带包总价大约在450到650万元之间，首付需5成。对于当前市场来说，这个总价确实是一个不小的挑战。 𐟓‰ 自下半年以来，市场情况发生了变化，不再是以前那种有钱就能轻松上车的情况。首付降低，个别项目也开始采用分销模式，这使得很多人开始怀疑江核的价值。 𐟌ˆ 问题一：江核还能买吗？个人认为，江核降温的一个重要原因是二手房市场变冷。今年以来，二手房信贷收紧、指导价等利空政策使得成交量持续下滑，价格自然也会随之下降。例如，润江城就有个别单价跌至4万元的现象，而江核的新房价却在逐渐上升，导致肉眼可见的倒挂红利在逐渐减少。晴翠府的单价大约为4万元/平米，对比旁边的华润128平大H型挂牌价大约在4.2到4.5万元/平米之间，倒挂仅在5000元以内。对于以投资为主的客群来说，这个价格差异使得他们犹豫不决。现在的市场环境，450到600万元的群体上车更多是基于居住需求而非投资。想要升值，就需要把目光放得更远。 𐟌ˆ 问题二：这个总价卖给谁？晴翠府位于核中核，面朝国际金融中心，背靠国际健康城，未来4号线浦江路地铁口将三站直达龙江。地铁预计在2024年通车，正好是楼盘交付之时，入住即有地铁。这个区位及总价决定了人群定位更多偏向于龙江一带的改善型客户。龙江一方面没有新房，往北鼓楼滨江都是大平层，不错的次新房龙湖春江紫宸还有不错的学区；往南河西价格太高，新江东一带的次新房睿城价格已达到7万元以上。因此，有了地铁后，龙江的改善型客户外溢到江核具备了一定条件。 𐟏ᠤ𝆦€𛤻𗤹Ÿ决定了人们对产品的挑剔程度，后期就看金地能把产品做成什么样了。官方表示，外立面投入很大，材料包括铝板、保温一体板、大瓷砖玻璃幕墙和金属线条。一楼架空打造泛会所，整体品质与河西、南部新城的楼盘看齐。交付标准还没公示，但从多数楼栋两梯四户的设计来看，这点就偏刚需了。 𐟔尟”堨𜚤𝠨牥𞗦™𔧿 府首开能卖几成？𐟎™️

白云区珠实云悦花语：健康城的潜力股大家好，我是小袁，好久没跟大家聊聊楼市了。作为一个一线楼市工作者，我经常陪客户考察楼盘，相比那些只在办公室工作的自媒体，我觉得我们的话更有参考价值。今天要跟大家聊聊白云区的珠实云悦花语。这个项目位于白云区的钟落潭板块，目前这个区域还有保利珑玥公馆、越秀白云星汇城、正荣新城云溪润宸和旭辉绿地铂云天境（不过这个项目已经停工了）。从这些楼盘来看，买房还是选国企和央企比较靠谱，民营的时不时会有负面新闻。如果你在考虑这个片区的楼盘，那你肯定会对珠实云悦花语感兴趣。从14号线钟落潭站到项目大约1.2公里，步行约16分钟。不过，走到项目附近能看到不少货车、加油站，还有种植物的地方，感觉有点杂乱。而且去营销中心的路还有几个高压线，让人有点担心安全问题。具体交通方面，可以参考我之前的文章《越秀大学星汇城》，那里有更详细的描述。相比隔壁的越秀大学星汇城，珠实云悦花语离地铁口还是比较近的，如果你比较在意距离，可以考虑这个项目。教育方面，广东第二师范学院幼儿园就在小区北边，还有一个九年一贯制的金广附。销售说这些学校都是公建设施，共同使用。不过，小袁觉得因为周边没几所学校，所以这些资源还是比较稀缺的。项目的西南边规划了一个九年一贯制的学校，但具体还要看拍地情况。目前土拍情况主要是国企和地方政府，主要看政府的发展需求，不用等这个学校。商业方面，项目位于产业园区东边，规划了一个商业用地。还有来自珑玥公馆的商业街，基本的肉菜、烧烤店、药店都有。越秀地产还规划了一个3.3万方的商业综合体，从楼盘西边直走过天桥2.5公里左右就能到。现成的商业有庆达广场和人人佳购物广场，都在2公里之内，基本的商业需求完全没问题。生态环境方面，从营销中心出来过天桥600米左右就能到飞盘公园。飞盘公园适合跑步、跳操、遛娃、露营等。小区总共8万方，有4万用于做园林，还有篮球场、泳池，每栋楼下面都会有健身的地方和会客厅。东边高层可以看到帽峰山，南向可以看到小蛮腰和白云山。户型方面，主要有东北和西北朝向的70方三房一卫、79方的东南和西南四房两厅两卫、87方和96-98方的南北通透户型。总的来说，珠实云悦花语在白云区还是有一定的潜力的，特别是对于那些追求健康城对标知识城的人来说。

𐟚ꤸ�𝧳𛧻Ÿ门窗十大品牌推荐𐟔 系统门窗因其卓越的隔热、隔音、防水和气密性，在现代建筑中得到了广泛应用。以下是中国的十大系统门窗品牌，它们在各自的领域内都有着出色的表现。 1️⃣ 阿尔卑斯门窗：作为行业的头部品牌，阿尔卑斯门窗以其卓越的产品质量和广泛的知名度，赢得了市场的认可。 2️⃣ YKK门窗：凭借丰富的产品线和先进的技术，YKK门窗在行业中占据了重要地位。 3️⃣ 皇派门窗：佛山市皇派门业有限公司旗下的品牌，拥有自主研发、设计、生产和销售能力。 4️⃣ 轩尼斯门窗：佛山市旭辉五金发展有限公司的品牌，拥有广东、江苏等地的生产基地。 5️⃣ 希洛门窗：希洛门窗整合全球优质的供应链，确保在各种环境下系统门窗的优异表现。 6️⃣ 派雅门窗：派雅门窗制品有限公司是中国铝门窗行业的开创者和领导品牌。 7️⃣ 旭格门窗：旭格门窗是一个高端的系统门窗品牌，以其优质的产品和全面的服务体系而著称。 8️⃣ 威克纳门窗：来自德国的品牌，专注于研发门窗、幕墙和遮阳产品。 9️⃣ 百利玛门窗：佛山市百利玛门窗有限公司已成为技术研发、生产、营销为一体的门窗企业。 𐟔Ÿ 欧哲门窗：广东科隆欧哲科技有限公司致力于研发符合中国高端消费群体需求的优质安全节能产品。这些品牌在各自的领域内都有着卓越的表现，消费者可以根据自己的需求进行选择。

苏州豪宅新标杆？览月阁真相大揭秘！最近，览月阁的广告铺天盖地，朋友圈几乎被刷屏了两次。这可不像是那些神秘莫测的楼盘，比如上华琚、狮山村、奥体旭辉，它们连售楼处都不公开。览月阁如此高调，只能说明它压力山大。最让人惊讶的是，览月阁自称是云端豪宅、苏州的首超高层豪宅社区，甚至敢喊出“苏州汤臣一品”的口号。这种营销定位，真的靠谱吗？只要我不尴尬，尴尬的就是别人。关于览月阁的优劣，我之前已经写过一篇文章（点击重温：对不起，览月阁没有想象的那么香）。览月阁和真正的首席豪宅、苏州汤臣一品之间，差距还很大。不说汤臣一品最小面积400+，上华琚入门215，仁恒运河时代入门165，览月阁入门面积只有105。装修标准在苏州市面上也仅仅是中等水平，瑞园全套美诺，上华琚全套嘉格纳厨电，览月阁则是老板系列。物业服务由远洋提供，豪宅标配的会所？不存在的。容积率高达5.7，采光？30层以下基本靠爱发光吧。大户型235层高3.1米，小户型3米。外立面，铝板质感说实话还不如铂湾澜庭。成为豪宅的重要因素还有位置。就位置来说，运河路早已是昨日黄花。苏州之环被砍、钻石大厦被砍、运河风光带降标沦为绿化带，运河路的时代过去了。项目吹得很厉害的235户型，客厅朝东，但8米面宽实际一般。亮点在于阳台，视野开阔，可远眺东方之门。但黄蓉没明白，高所带来的开阔城景大部分楼盘都有，好只是因为能远眺拇指般大小的东方之门吗？换个位置，就发现，每天醒来从卧室床上看出去是这样。至于155户型样板间，客厅开间3.7米，着实狭窄，而且南北阳台都被刻意用宣传画将视线封闭。105的户型样板间不对外展示，大概看过就不会买了。如果这就是豪宅，不是浮夸，那就是苏州豪宅标准线实在太低。悲哀。你说是鸽子楼不适合居住，销售会跟你洗脑，览月阁适合投资。览月阁的王牌是学区预期，但风险很大。学区的不确定就足以让投资崩坍。不要被均价所骗，大户20层以上基本4万+，价格比铂湾还贵，一旦没有新区实验初中学区加持，览月阁二手流通的价格优势在哪里？住没法住，卖拼不过竹园路一众次新盘。黄蓉对新区学区划分的谨慎源于划分之随意历来有之。上一次宣传学区卖房引发的矛盾，是17年的棠悦湾。学区没兑现，维权现场，一名仁恒项目负责人往地上一躺。那画面，黄蓉至今印象深刻。

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