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旭辉地产营销权威发布_旭辉地产营销领域舞弊案例通报感想(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

旭辉地产营销

【#港股收评#：两大指数均涨超2%，券商、地产股走强，世茂集团大涨超29%】11月7日下午，港股收盘，行情全天低开高走，香港恒生指数收涨2.02%，恒生科技指数收涨2.25%。市场股票呈涨多跌少态势。板块方面，中资券商、啤酒、教育、互联网医疗、房地产、保险等行业或概念涨幅居前。其中，中资券商股走强，招商证券涨超18%，中信证券涨超14%，中信建投证券、中州证券涨超11%；内房股持续拉升，世茂集团涨超29%，金辉控股、富力地产涨超18%，远洋集团、融信中国涨超14%，雅居乐集团涨超12%，融创中国涨超11%，旭辉控股集团涨近11%。科网股普涨，京东健康涨超6%，美团、阿里健康涨超6%，贝壳、腾讯音乐涨超4%，快手涨超3%，腾讯控股涨超2%，网易涨近2%，哔哩哔哩、百度集团、阿里巴巴、京东集团涨超1%。稀土、电力设备、黄金、光伏太阳能等行业或概念跌幅居前。其中，光伏太阳能股震荡回调，协鑫科技跌近6%，卡姆丹克太阳能跌超4%，水发兴业能源、信义光能、新特能源跌超3%。（界面）

买房必看！开发商好坏对新房影响有多大？重要！重要！重要！重要的事情说三遍，这也是为什么我再次发布这篇文章的原因。选择开发商非常重要，尤其是对于新房购买者来说。以下是详细解析： 𐟏ᠦ–𐦈🤸Ž二手房的区别新房和二手房的一个重要区别是，新房必须考虑开发商的选择，而且要非常谨慎。因为新房合同中通常不会明确写明公共区域和配套设施的标准。销售人员可能会给你描绘一个美好的未来规划，但实际情况可能并不如所愿。 𐟔 开发商的选择优质开发商：外资和港资开发商：瑞安、九龙仓、新鸿基、嘉里、凯德、香港置地、太古地产民营企业：绿城、宝华、万科、龙盛、滨江中央企业和上海本地开发商：中粮、金茂、浦发、浦开良好开发商：外资和港资开发商：仁恒（注意是真正的仁恒还是挂名）民营企业：新城、大华、旭辉、佳运、龙湖中央企业和上海本地开发商：华润、陆家嘴、绿地、保利、金桥、中建 𐟓 注意事项在选择开发商时，一定要关注他们的口碑和以前的开发项目情况。交付水平完全取决于开发商的信誉和实力。 𐟒ᠩ🥝‘指南在购房过程中，欢迎大家在评论区分享更多关于开发商的信息，帮助大家避免踩坑。

中国负债最多的20家房地产公司如下： 1.⠦’大，负债24374亿； 2.⠧⧦Ⴅ›�Œ负债14349亿； 3.⠤𘇧瑯𜌨𔟥€𚱳521亿； 4.⠧𛿥œ𐯼Œ负债12011亿； 5.⠤🝥ˆ鯼Œ负债11483亿； 6.⠨ž创，负债10038亿； 7.⠥Ž润，负债7396亿； 8.⠦‹›商蛇口，负债6020亿； 9.⠩𞙦𙖩›†团，负债5536亿； 10.⠤𘭦𕷯𜌨𔟥€𚵴02亿； 11.⠤𘖨Œ‚，负债5367亿； 12.⠧𛿥ŸŽ，负债4237亿； 13.⠥Ž夏幸福，负债3743亿； 14.⠦–𐥟Ž控股，负债3684亿； 15.⠥𛺥‘国际，负债3140亿。 16.⠩‡‘地集团，负债3053亿； 17.⠩˜𓥅‰城，负债2985亿； 18.⠦—�‰控股，负债2912亿； 19.⠤𘭥—建设，负债2815亿； 20.⠥Š›地产，负债2735亿。以上数据仅供参考，同时，房地产行业的发展受到多种因素影响，企业也在不断调整经营策略和财务状况以适应市场变化。#百家快评#

白云区珠实云悦花语：健康城的潜力股大家好，我是小袁，好久没跟大家聊聊楼市了。作为一个一线楼市工作者，我经常陪客户考察楼盘，相比那些只在办公室工作的自媒体，我觉得我们的话更有参考价值。今天要跟大家聊聊白云区的珠实云悦花语。这个项目位于白云区的钟落潭板块，目前这个区域还有保利珑玥公馆、越秀白云星汇城、正荣新城云溪润宸和旭辉绿地铂云天境（不过这个项目已经停工了）。从这些楼盘来看，买房还是选国企和央企比较靠谱，民营的时不时会有负面新闻。如果你在考虑这个片区的楼盘，那你肯定会对珠实云悦花语感兴趣。从14号线钟落潭站到项目大约1.2公里，步行约16分钟。不过，走到项目附近能看到不少货车、加油站，还有种植物的地方，感觉有点杂乱。而且去营销中心的路还有几个高压线，让人有点担心安全问题。具体交通方面，可以参考我之前的文章《越秀大学星汇城》，那里有更详细的描述。相比隔壁的越秀大学星汇城，珠实云悦花语离地铁口还是比较近的，如果你比较在意距离，可以考虑这个项目。教育方面，广东第二师范学院幼儿园就在小区北边，还有一个九年一贯制的金广附。销售说这些学校都是公建设施，共同使用。不过，小袁觉得因为周边没几所学校，所以这些资源还是比较稀缺的。项目的西南边规划了一个九年一贯制的学校，但具体还要看拍地情况。目前土拍情况主要是国企和地方政府，主要看政府的发展需求，不用等这个学校。商业方面，项目位于产业园区东边，规划了一个商业用地。还有来自珑玥公馆的商业街，基本的肉菜、烧烤店、药店都有。越秀地产还规划了一个3.3万方的商业综合体，从楼盘西边直走过天桥2.5公里左右就能到。现成的商业有庆达广场和人人佳购物广场，都在2公里之内，基本的商业需求完全没问题。生态环境方面，从营销中心出来过天桥600米左右就能到飞盘公园。飞盘公园适合跑步、跳操、遛娃、露营等。小区总共8万方，有4万用于做园林，还有篮球场、泳池，每栋楼下面都会有健身的地方和会客厅。东边高层可以看到帽峰山，南向可以看到小蛮腰和白云山。户型方面，主要有东北和西北朝向的70方三房一卫、79方的东南和西南四房两厅两卫、87方和96-98方的南北通透户型。总的来说，珠实云悦花语在白云区还是有一定的潜力的，特别是对于那些追求健康城对标知识城的人来说。

𐟔’乐橙智能锁：一线品牌佼佼者𐟌Ÿ 乐橙智能锁已然成为一线品牌的佼佼者！𐟎‰ 其产品已遍布全球100+国家和地区，用户数量更是超过了2500万！𐟌 不仅如此，乐橙还连续四年荣获地产首选供应商称号，与保利、碧桂园、旭辉等知名地产公司建立了长期合作关系。𐟏 更值得骄傲的是，乐橙还是第十九届亚运会的官方智能门锁供应商哦！𐟏… 选择乐橙，就是选择了品质与信赖！𐟔’✨

北京2022下半年新盘供应情况分析最近，北京的房地产市场真是热闹非凡，尤其是2022年下半年的新盘供应情况。就在不久前，北京首轮集中供地的战况出炉了，真是让人眼前一亮。根据成交结果，土拍首日北京总共揽金约480.225亿元，17宗地块最终成交。绿城这次真是大手笔，花了98.4亿拿下了3块地；华润也不甘示弱，花了79.94亿拿到了2块地；中海和中建分别花了62.69亿和69亿，也各自拿下了2块地。中建三局和中建一局各拿到1块地，北投也拿到了一块地。相比去年的后两轮集中供地，北京土拍市场的热度似乎已经有所提升。有趣的是，近两年土拍场上流行的“联合拿地”模式，今年似乎不再那么“热门”了。以联合体形式报名拿地的企业数量锐减，这可能意味着更多企业开始独立拿地，而不是依赖联合体。此外，在一众资金雄厚的央企、国企中，旭辉等民营房企也开始“补仓”。这表明，无论是国企还是民企，大家都在积极布局北京的房地产市场。总的来说，北京2022年下半年的新盘供应情况非常活跃，市场竞争也非常激烈。对于那些想要在北京购房的人来说，这无疑是一个好消息。希望这些新盘能够满足大家的需求，让购房变得更加顺利。

2022武汉买房指南：白名单房企推荐 2022年，武汉的房地产市场变得异常复杂。许多知名房企频频传出“暴雷”消息，让购房者心生不安。在这样的大环境下，选择一家值得信赖的房企显得尤为重要。本文将为你提供一份2022年武汉买房的白名单，帮助你在众多选择中找到安全的落脚点。 𐟏›️ 央企队伍央企，即由中央或委托国有资产监督管理机构行使出资人职责，领导班子由中央直接管理或委托其他中央部委管理的国有独资或国有控股企业。这类企业的楼盘通常实力强劲，口碑良好，安全性高。武汉的央企包括：保利中海金茂华润招商 𐟏™️ 地方性国企或国资背景房企这些房企虽然规模不及央企，但同样具备稳健的发展势头和良好的口碑。例如：武汉城建集团万科（大股东为深圳地铁）武汉城投集团联投置业 𐟏⠥‘展相对稳健的民企除了国企和央企，一些发展稳健的民营房企也值得关注，如：旭辉集团：成立于2000年，上海的综合性大型企业集团，跻身福布斯全球企业2000强第766位，财富中国500强第159位。龙湖集团：1993年创建于重庆，2021年入选《财富》世界500强，连续9年获“中国房地产开发企业综合实力10强”。金地集团：中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业，连续多年位列"中国责任地产TOP10"。 𐟔 买房注意事项在购房过程中，除了安全性，房屋质量也是一个重要的考量因素。不论选择哪家房企，都要确保其具备足够的实力和信誉。市场变化较快，购房者需谨慎选择，以确保自己的权益不受损害。本文仅列出部分相对稳健的房企，市场变化较快，购房者需谨慎选择。

中国负债最多的20家房地产公司如下： 1.恒大，负债24374亿； 2.碧桂园，负债14349亿； 3.万科，负债12806亿； 4.融创，负债8523亿； 5.绿地，负债7824亿； 6.保利发展，负债6533亿； 7.中海地产，负债5686亿； 8.华润置地，负债5270亿； 9.招商蛇口，负债4628亿； 10.龙湖集团，负债3853亿； 11.世茂集团，负债3323亿； 12.金地集团，负债2852亿； 13.新城控股，负债2536亿； 14.旭辉集团，负债2341亿； 15.中南建设，负债2128亿； 16.富力地产，负债1833亿； 17.远洋集团，负债1628亿； 18.雅居乐，负债1382亿； 19.荣盛发展，负债1230亿； 20.金科股份，负债1160亿。

中国负债最多的房地产公司 1.第一：碧桂园，负债 14349 亿； 2.第二：万科集团，负债约 13500 亿； 3.第三：保利发展，负债约 10970 亿。 4.第四：中国海外发展，负债约 4954 亿。 5.第五：华润置地，负债约 6451 亿。 6.第六：龙湖集团，负债约 6074 亿。 7.第七：招商蛇口，负债约 5392 亿。 8.第八：金地集团，负债约 3852 亿。 9.第九：融创中国，负债约 9600 亿。 10.第十：绿地控股，负债约 12392 亿。 11.第十一：新城控股，负债约 4550 亿。 12.第十二：世茂集团，负债约 4636 亿。 13.第十三：旭辉控股集团，负债约 3124 亿。 14.第十四：远洋集团，负债约 2078 亿。 15.第十五：金科股份，负债约 2716 亿。 16.第十六：中南建设，负债约 2724 亿。 17.第十七：阳光城，负债约 2720 亿。 18.第十八：富力地产，负债约 2963 亿。 19.第十九：雅居乐集团，负债约 1609 亿。 20.第二十：荣盛发展，负债约 2234 亿。卖的那么贵，盖的那么多，竟然还亏本，有会计么？

𐟏 楼市巨变：地产公司如何自救？ 𐟓‰近两年，全国二手房市场陷入“以价换量”的困境，房价大幅下跌，尤其是市区老旧小区。戴德梁行研究院副院长张晓端指出，楼市调整已持续一段时间，市场信心受挫，各方需更谨慎分析。 𐟌𑥰𝧮ᦔ🧭–环境宽松，但楼市仍需人口、经济等宏观因素改善。对于困境中的地产企业，股价提升是缓解压力的一线希望。融创、万科等头部企业股价翻倍，展现了地产股资产重估的行情。 𐟔„旭辉集团宣布境外重组重大进展，佳兆业、大发地产等也纷纷交出债务重组方案。然而，仍有房企如碧桂园、阳光100等面临困境。数据显示，2023-2024年退市摘牌的上市房企多达18家。 𐟌Ÿ穿越逆周期的房企需具备低负债和高经营性收入两大条件。观察房企后市行情，关键在于融资现金流能否好转，降低负债并提升去化能力。在政策转向带来的刺激后，面临暴雷风险的地产企业需苦练内功。

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