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郑州房地产营销策划公司解读_广州二手办公用品回收(2024年12月精选)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

郑州房地产营销策划公司

【存量房贷利率调降对楼市影响几何？】存量房贷利率调降工作还未正式完成，但政策影响已传导至市场端。 “国庆假期期间，我们这个楼盘成交了90多单，现在小户型已经卖完了。”郑州某楼盘客户经理告诉大河财立方记者，各种利好政策叠加下，能感受到楼市回暖。一位在郑州万科朴邻从事地产营销策划工作的人士王明浩（化名）告诉大河财立方记者，在包括存量房贷利率下调等一系列楼市利好政策公布之前，郑州是买方市场。但最近一段时间，随着相关利好政策发酵，郑州房地产市场正发生变化。 “从郑州二手房市场来看，买卖房者心理已发生变化。由此前的买方观望开始向卖方观望转向。一个很明显的现象是，房产交易周期变短了。以前买房者从看房到成交需要几个月乃至半年以上，如今成交周期已经缩短到十多天。有好的房源，买房者也不再作过多犹豫，直接‘下手’，反倒是卖房者开始观望。”王明浩向记者分析。王明浩认为买卖双方发生心理变化背后的主要原因，一是存量房贷利率下降，卖房者持有房产成本相对降低；二是一系列楼市利好政策，让买卖双方都有了房价上涨的预期。

【多家房企官宣涨价，不用担心可能出现的烂尾拍卖风险。】最近，房地产市场出现了一些新动态，引发了广泛的关注和讨论。河南卓凯置业有限公司宣布，从9月30日起，他们开发的常青ⷩ‡‘水陈语安项目的销售价格将上涨2%，大约300元/平方米。这个项目的目前平均售价约为16300元/平方米，位置在郑州金水北板块，一个相当热门的区域。涨价的原因是多方面的。首先，政策层面释放了“止跌回稳”的信号，央企也推出了“保价计划”。其次，该项目预计将在明年年中交付，目前已经封顶，这意味着买家不需要担心项目烂尾或者拍卖的风险。在成都，也有类似的情况。成都嘉和兴房地产开发有限公司在9月20日宣布，所有在售住宅项目的单价将上调2%。截至9月27日，成都已有三家房企宣布了类似的涨价决定，包括四川中贸房地产开发有限公司、成都嘉禾兴房地产开发有限公司和成都西金沙鹭岛房地产开发有限公司，他们都是从10月1日起执行新的价格。这些房企的涨价行为，可能会带动更多的项目跟进。业内人士认为，如果这些企业的营销策略效果好，其他房企可能会效仿。但这也需要房企对市场趋势有准确的把握，以及对自身项目产品有信心。同时，我们也看到了一些房企推出了“保价协议”，这是一种营销策略，旨在让购房者放心购买，不用担心后市价格下跌的风险。例如，温州保利就推出了这样的协议，如果项目后期的销售折扣低于现有折扣，或者有其他形式的优惠，购房者可以无理由退房。这些举措，无论是涨价还是保价，都是为了稳定市场预期，增强购房者的信心。在当前的市场环境下，这些措施可能会对市场产生积极的影响，促进房地产市场的稳定和健康发展。不过，也有专家提醒，虽然这些政策和企业的举措可能会带来短期的市场回暖，但房地产市场的长期健康发展还需要更多的政策支持和市场机制的完善。购房者在做出购房决策时，应该综合考虑自身的需求、财务状况以及市场趋势，做出理性的选择。 #多家房企宣布涨价#

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