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内容来源：魏巍之巅所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

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据央视新闻消息，全国保交房工作推进有力，截至11月13日，全国保交房已交付285万套，对市场预期带来明显改变。其中，上海、福建、甘肃、黑龙江、河北承德、江苏徐州等74个省市保交房交付率已超八成，贵州六盘水、福建厦门、湖北鄂州、甘肃平凉、辽宁葫芦岛等24个城市保交房交付率已超九成，江西新余、甘肃金昌等6个城市保交房项目交付率已达100%。住房城乡建设部表示，为了更好地完成保交房任务，各地因城施策、创新举措，坚持高位统筹，通过加强政府调度、督促企业“瘦身自救”、激励银行融资、加大司法支持、分类处置等措施，层层压实责任，加快推进保交房。经过各地各部门的持续推进，297个地级及以上城市均已建立房地产融资协调机制。在协调机制推动下，银行不断优化房地产开发贷款管理流程，创新信贷融资方式，助力更多房地产项目解决融资难题。截至10月31日，“白名单”项目贷款审批通过金额超3万亿元。

iPhone16配置揭秘𐟔 𐟎‰双十一在天猫官旗购入iPhone16Pro Max原色1TB版，北京发货，期待满满。然而，收到货后进行了一番测试，结果令人大跌眼镜。 𐟔屏幕：GH3品牌，表现平平。 𐟔‹电池：欣旺达出品，续航能力有待提高。 𐟓𘥐Ž置摄像头：高伟电子制造，成像效果还需观察。 𐟑€前置摄像头：LG出品，自拍效果未知。 𐟒𞧡짛˜：东芝品牌，存储空间足够大。 𐟘“传输完数据后半小时掉电9%，快递途中开启游戏又掉电3%，一个小时内掉电13%，电量掉得飞快。 𐟔„决定换货后，发货地改为鄂州。新电池在传输数据和下载APP的一个小时内表现稍好，仅掉电3%。屏幕和前置后置摄像头品牌不变，但满充容量有所下降，从4806mAh降至4797mAh。 𐟤𗢀♂️虽然有些小失望，但外观无明显划痕，摄像头中心无灰尘，使用体验尚可。电池容量和屏幕质量或许可以期待后续优化。

【#湖北鄂州发5折购房券#！#多地推出购房优惠#】11月12日，广东河源发布稳楼市新政，其中提出，可提取公积金支付购房首付款，提高公积金贷款最高额度，推行阶段性购房每套最高7000元补贴，购房赠送消费券红包最高2万元，支持港澳居民来河源市购房等。另外，近日，湖北鄂州优化房地产政策，其中提出，“新鄂州人”购新房每套奖补购房消费券5万元，多孩家庭购新房给予最高10万元的购房消费券并且新购住房认定为首套房，农村居民进城购新房的每户给予5万元购房消费券，高层次人才发放5折购房券，在住房“以旧换新”中对购买新房部分的契税予以全额补贴等。（券商中国）

安居早报11.14:重磅！住房交易税收新政正式出台一.指数 1. 楼市观察：近五年买房到底亏了多少2016年，上海市悄然加强了预售证的价格管控，对于那些定价过高的新房项目，不予发放预售许可证，标志着上海正式步入了限价时代。起初，这一措施仅针对部分中高价位楼盘实施价格限制，但随着房地产价格的持续攀升，政府最终选择在土地出让阶段就直接设定了未来的销售限价。完整报告可点击下图或关注公众号58安居客研究院获取。二.政策 1. 住房交易税收新政:购买家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%缴纳契税财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2. 上海：规范住房租赁合同网签备案操作上海市房屋管理局网站消息，为贯彻落实《上海市住房租赁条例》，进一步方便租赁当事人办事，规范本市住房租赁合同网上签约、登记备案行为，完善住房租赁合同网上签约、登记备案制度，维护住房租赁市场秩序，现印发《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》（以下简称《操作规定》）。据悉，该《操作规定》共18条，围绕《条例》要求，结合住房租赁合同网签备案管理和服务内容，从目的依据、适用范围、职责分工、信息系统、证明材料、办理方式、网签备案线下、线上办理、批量服务、资料管理、信息查询、数据共享和办理要求等方面进行了优化。《操作规定》指出，本市行政区域内的住房租赁合同网上签约、登记备案（以下简称网签备案）适用本规定。《操作规定》明确，网签备案需有明确的起止日期，备案的有效期超过3年的，需重新备案。同一房屋或部位出租，备案间隔少于2个月的，应当至区租赁中心或社区受理中心办理，并说明情况。该规定自2024年12月1日起施行，有效期至2029年6月30日。湖北省鄂州市住房和城市更新局、鄂州市财政局等多部门近日联合发布《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。通知显示，加大“新鄂州人”购房补贴力度。对非鄂州户籍在本市新购买新建商品住房的，每套奖补购房消费券提高至5万元。三.市场 1. 河源：购房赠送消费券红包支持港澳居民来本市购房11月12日，《河源市促进房地产市场销售若干措施》政策通报会召开，正式发布《河源市促进房地产市场销售若干措施》。措施共8条，包括提出调整购房首付款比例不低于15%、加大公积金购房支持力度、取消住房贷款利率下限、稳妥有序降低存量住房贷款利率、推行阶段性购房最高7000元补贴、举办购房赠送消费券红包活动、支持港澳居民来本市购房、打通网签备案、办证绿色通道等。旨在进一步适应当前房地产市场的新变化、新形势、新要求，充分运用好国家提供的工具手段，支持城乡居民多样化住房需求。四.房企 1. 旭辉控股1-10月合同销售金额290亿元根据公告，旭辉控股在2024年10月的合同销售金额约为28.7亿元，合同销售面积约为24.21万平方米，合同销售均价约为12100元/平方米。旭辉控股股东权益应占合同销售金额约为13.1亿元。整体上看，今年前10个月，旭辉控股累计合同销售金额约为290.0亿元，累计合同销售面积为237.98万平方米，合同销售均价约为12800元/平方米。同时，旭辉控股股东权益应占合同销售金额约为141.0亿元。 ⠀

【小芝麻承载大梦想——湖北省鄂州市以标准化助力芝麻种业兴旺记】在中国，芝麻作为一种传统的油料作物，因其独特的香味和高含油量，一直深受人们喜爱。然而长期以来，由于国内芝麻生产机械化程度低、劳动强度大，加之劳动力成本逐年上涨，农民种植的积极性受到严重影响，国内芝麻供给严重不足，进口量高达需求量的60%，制约了芝麻产业的发展。为解决这一问题，湖北省鄂州市市场监管局对段店益农农机合作社开展技术帮扶，探索芝麻生产全过程标准化道路。该局申请省级政策和标准化专项资金支持，引导企业编制全产业链标准体系，推进关键环节标准的制修订。同时，加强与科研院所协作，举办标准化技术培训，对合作社人员开展标准宣贯活动，带动小农户按标准生产，进行技术攻关，提升标准实施水平。通过与中国农科院油料作物研究所等单位合作，段店益农农机合作社选育适宜机械化作业的中芝75、中芝76、中芝78、中芝NS16等品种，优化播种、管理和收割等关键技术，实现了芝麻的高效、低损收获，极大地提升了作业效率，减轻了农民的劳动强度。自2019年承建湖北省芝麻机械化生产标准化试点以来，该合作社共收集学习国家标准和行业标准28项，制定内控标准23项，建立了企业标准体系，总结提炼出芝麻生产机械化技术模式6个，编制芝麻生产技术企业标准、作业指导书5项。该合作社加强技术攻关和成果转化，成功研发了芝麻“七合一”轻简化联合直播技术、高效田间管理技术、芝麻机械化联合收获技术等，获授权国家发明或实用新型专利8个。 “应用标准化种植技术对合作社的发展提升太大了，我们芝麻生产成本从每亩约700元降低到300元，亩均节本增收400元，芝麻的产量和品质也有大幅提升。芝麻收完，我们还能接着种其他农作物，土地利用率也高多了。”合作社理事长周兰华高兴地说，“我最大的梦想就是带动农民朋友们一起种地致富。现在我们合作社的名声传到了安徽、河南、广东、广西等地，省内省外都有人来找我们学习取经呢。” 据了解，段店益农农机合作社承建的省级标准化试点以92.5分的高分荣获优秀试点项目，各环节技术较为成熟，经济效益和社会效益十分显著。“接下来，我们准备帮助企业申请建立芝麻机械化生产省级示范区，继续提供政策和资金支持。同时，引导企业对标国际国内先进标准，持续引进和试验新技术，加强品牌建设，扩大种植规模，形成‘公司+基地+合作社+农户+市场’的产业模式，努力为全省乃至全国推广芝麻机械化种植模式提供样板和经验。”鄂州市市场监管局相关负责人说。（张志明雷逸慧）

【全国保交房已交付285万套】　　记者14日从住房城乡建设部获悉：保交房攻坚战推进有力，截至11月13日，全国已交付285万套。江西新余、甘肃金昌等6个城市保交房项目交付率已达100%；贵州六盘水、福建厦门、湖北鄂州、甘肃平凉、辽宁葫芦岛等24个城市交付率已超九成；上海、福建、甘肃、黑龙江、河北承德、江苏徐州等74个省市交付率已超八成。　　据介绍，为了更好完成保交房任务，各地因城施策，创新举措，通过加强政府调度、督促企业“瘦身自救”、激励银行融资、加大司法支持、分类处置等措施，加快推进保交房。住房城乡建设部、金融监管总局联合成立城市房地产融资协调机制，将合规房地产项目纳入“白名单”，297个地级及以上城市均已建立协调机制。　　在协调机制推动下，银行不断优化房地产开发贷款管理流程，创新信贷融资方式，助力更多房地产项目解决融资难题。截至10月31日，“白名单”项目贷款审批通过金额超3万亿元。随着全国保交房进入决胜阶段，金融监管总局及住房城乡建设部正有序推进“白名单”扩围增效工作，进一步发挥协调机制重要作用。　　《人民日报》（ 2024年11月15日 07 版）#振兴新突破辽宁杠杠滴##辽宁好网民守法好公民##有一种美好叫辽宁#

【住房城乡建设部：全国保交房已交付285万套】新华社北京11月14日电（记者王优玲）记者14日从住房城乡建设部了解到，全国保交房工作推进有力，截至11月13日，全国已交付285万套。住房城乡建设部相关司局负责人表示，为了更好地完成保交房任务，各地因城施策、创新举措，坚持高位统筹，通过加强政府调度、督促企业“瘦身自救”、激励银行融资、加大司法支持、分类处置等措施，层层压实责任，加快推进保交房。据介绍，经过各地各部门的持续推进，297个地级及以上城市均已建立房地产融资协调机制。在协调机制推动下，银行不断优化房地产开发贷款管理流程，创新信贷融资方式，助力更多房地产项目解决融资难题。截至10月31日，“白名单”项目贷款审批通过金额超3万亿元。住房城乡建设部提供的数据显示，截至11月13日，全国保交房已交付285万套，对市场预期带来明显改变。其中，上海、福建、甘肃、黑龙江、河北承德、江苏徐州等74个省市保交房交付率已超八成，贵州六盘水、福建厦门、湖北鄂州、甘肃平凉、辽宁葫芦岛等24个城市保交房交付率已超九成，江西新余、甘肃金昌等6个城市保交房项目交付率已达100%。 #振兴新突破辽宁杠杠滴##辽宁好网民守法好公民##有一种美好叫辽宁#

房地产市场保持止跌回稳势头在促进房地产市场止跌回稳的政策大方向下，房地产市场在10月份出现了明显的积极变化，保持了止跌回稳的势头。住房和城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，10月份全国新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，环比增长5.8%，实现同比、环比“双增长”。从58安居客研究院监测的数据来看，10月份重点65个城市新房线上找房热度环比上涨13.2%，扭转了前四个月连续下跌的趋势。在存量政策效应持续释放的同时，各地积极推出新的稳楼市政策，以进一步促进房地产市场平稳健康发展。11月份以来，营口、鄂州、河源等多地出台相关政策措施，内容涉及加大购房补贴力度、加大住房公积金购房支持力度、举办购房赠送消费券红包活动等。此外，深圳、贵阳近日也发布了相关征求意见稿，拟对住房公积金相关政策进行优化，重点是提高住房公积金最高贷款额度。例如，深圳市住房公积金管理中心11月11日发布的《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定（征求意见稿）》拟提高住房公积金贷款最高额度，职工单独申请的，住房公积金贷款最高额度为60万元，职工和计算可贷额度的共同申请人共同申请的，住房公积金贷款最高额度为110万元。同日，贵阳市住房公积金管理中心发布的《住房公积金促进贵阳贵安房地产市场止跌回稳的九条措施（征求意见稿）》也提出提高住房公积金最高贷款额度。 11月13日，财政部等三部门还发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，加大住房交易环节契税优惠力度，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。中指研究院表示，近期三部委发布的一系列税收优化政策，对房地产市场的支撑作用正在快速显现，这些政策能切实降低购房者的置业成本，并缓解房企的资金压力，从而稳定市场预期，增强购房者信心。展望后市，受访专家普遍认为，在政策的持续推动下，房地产市场有望继续保持向好态势。然而，也需要注意房地产市场的恢复不仅仅依赖于政策的扶持，还要看市场自身的消化能力和经济环境的变化。面对宏观经济的不确定性和购房者日益理性的态度，企业和政策制定者仍需保持警惕，以确保市场能在稳步复苏的轨道上行进。

#鄂检新闻##检察护企#【“有温度”的检察方舟】今年以来，鄂州检察机关深入落实最高检、湖北省检察院“检察护企”专项行动部署，聚焦重点领域，坚持“四大检察”同向发力，不断提升涉企办案监督质效，在助力优化法治化营商环境的同时，也交出了“有温度”的检察护企答卷。最高人民检察院湖北政法鄂州检察

顺丰offer攻略：初试终面 𐟓… 时间线回顾： 10月8日：测评 11月3日：结构化初试 11月8日：终试 11月20日：收到offer 𐟤” 初试和终试的通用问题及解题思路：顺丰有自己的科技，所以在面试中会偏好一些物流关键词。对顺丰的了解，以及顺丰在供应链方面的知识。顺丰是一家不断向数字化转型、创新自身业务模式的综合物流公司。业务分布：快运业务、同城即时配送、冷链冷运及医药业务供应链及国际业务（鄂州航空枢纽开拓东南亚市场）。 𐟓ˆ 物流行业的现状及发展趋势：数字化转型：应用物联网、大数据分析技术，自主研发“丰知”物流决策大模型，用于物流供应链的智能化分析、销量预测、运输路线优化和包装优化等。绿色发展：ESG发展理念，精准碳计算和高效减碳，持续降低碳排放。供应链协同：产供销一体化，供应链更加透明。 “无人机+低空货运”：顺丰在新质生产力领域的重要布局之一。出海：目前电商及各大物流平台都在布局海外。 𐟔 顺丰的转型策略：传统的“卖产品”模式转型为“卖方案”的策略已初见成效。例如，顺丰与华为合作解决toB具体行业问题，这种模式具有很大发展潜力。 𐟒ᠩẤ𘰤𘎤𚬤𘜧š„对比：模式：京东B2C，以仓储供应链服务为主；顺丰C2C，揽件-分拨-配送的模式。平台性质：京东是电商平台，京东物流是其优势；顺丰是物流行业起家。优势：快递运输：时效性（同城速运服务）、更加安全高效，尤其是在紧急或高价值物品的配送上，具有“即时配送”的优势。空运网络：顺丰自有的航班和航空货运网络在运输速度和运力上具有优势，尤其是在一些需要快速空运的跨境物流业务上。高端客户群体：顺丰提供的优质服务使其成为高端客户的首选，尤其是对于需要定制化物流服务的客户。劣势：成本较高仓储资源相对较弱 𐟤” 为什么要从金融行业转到物流行业？你能带来什么？跟着时代趋势走-物流行业现阶段的发展以及出海业务是新的增长点。物流行业的行业模式变得更加复合多元，与我的经历契合。