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中介店营销前沿信息_十大口碑最好中介房产(2024年12月实时热点)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：教程更新日期：2024-12-03

中介店营销

【对电话营销说 “不”！成都链家近千家门店推出 “免打扰” 服务承诺】#接到房产中介电话营销可申请赔付# 10 月 31 日，成都链家在品质升级发布会上重磅推出 “电话营销扰一赔百” 承诺，近千家门店将于 11 月 1 日正式履行该承诺。承诺内容为：自 11 月 1 日起，在职经纪人仅与特定客户联系，若未经同意进行电话营销打扰，经核实后将赔付百元，同时举报路径也已向公众公布：72小时内拨打链家服务热线：1010-9666或贝壳服务热线：1010-6188，也可通过贝壳找房/链家APP--个人中心—我的保障进行申请。

𐟔岦œˆ亏损13w，开店必踩的坑𐟕𓯸 𐟘”今年3月，我满怀激情地开了一家烧烤店，但两个月后，却以亏损13w告终。现在，让我来分享下我的经验教训，希望能帮助到想要开店的朋友们。 𐟒𐥟𚦜즊•资情况： 1️⃣ 租店铺：3.3w（包括押金和中介费） 2️⃣ 基础装修：2.2w 3️⃣ 设备采购：3w 4️⃣ 初期材料采购：1w 𐟔亏损原因分析： 1️⃣ 菜品缺乏特色，量也偏少。 2️⃣ 定价偏高，尽管与周边店铺相当，但顾客仍觉得贵。 3️⃣ 营销活动不足，这方面我确实不太擅长。 4️⃣ 服务质量不佳，后期由于人手不足，服务大打折扣。 5️⃣ 排烟问题严重，住宅区无法忍受烧烤烟味。 6️⃣ 天气因素也影响了客流量，开业期间雨天就占了近一个月。 𐟕𓯸踩过的坑： 1️⃣ 被中介忽悠，没有仔细核实店铺的排烟设施。 2️⃣ 转店时遭遇不良中介，收了钱却未能提供有效帮助。 𐟒᥼€店前一定要做好充分准备： ✅ 选址要考虑人流量、交通便利性和营商环境。 ✅ 菜品要有特色，价格要合理。 ✅ 营销活动必不可少，要善于利用各种营销手段吸引顾客。 ✅ 服务质量至关重要，要确保顾客感受到家的温暖。 ✅ 对于餐饮行业来说，味道和技术是基础，但更重要的是如何将这些优势转化为顾客的满意度和忠诚度。

广州一中介门店1天卖出5套二手房广州取消限购后，楼市销售火爆，有中介门店一天竟卖出5套二手房！从9月30日起，广州全面取消了限购政策，这一消息让楼市瞬间沸腾起来。国庆黄金周期间，广州越秀区的一家房地产中介门店更是迎来了销售高峰。据门店负责人介绍，从取消限购政策开始，他们就不断接到咨询和预约看楼的需求。为了抓住这一销售良机，门店决定国庆假期不打烊。这一决定果然奏效，国庆假期首日，越秀区东风东路板块就成交了5宗二手房，销售数据十分可观。而在白云区的一家房地产中介门店，国庆假期首日也有二手楼成交，更有外地的购房者前来咨询。这一波销售热潮不仅得益于取消限购政策和信贷政策的优化，也离不开房地产开发商们在营销策略上的不断创新。他们采用线上线下结合的方式吸引客户，通过社交媒体进行精准营销，或是举办各类促销活动以刺激购房意愿。广州楼市取消限购后，销售火爆，购房者的热情高涨。#热点周际赛#

大学生创业计划书模板，直接交作业！ 𐟎‰𐟎‰𐟎‰ 大学生创新创业计划书模板大放送！无论你是参加比赛拿综测分，还是需要交作业，这里都有你需要的！𐟓š𐟓š𐟓š 𐟌𘰟Œ𘰟Œ𘠩𒜨Š𑥺—创业计划书：提供多种业务选择，包括网上订购和集中订购服务。支持多种付款方式，如国内在线支付、网银支付、支X宝等。𐟒𓰟’𓰟’𓊊𐟔𐟔𐟔 会员登录功能：用户可以方便地在线登录和身份校验。同时，提供安全和隐私提示，确保用户信息的安全。𐟔’𐟔’𐟔’ 𐟓š𐟓š𐟓š 鲜花查询功能：用户可以通过一般查询和高级查询两种方式，查找所需鲜花。高级查询还支持按场合、节日、收货人情等条件搜索。𐟎𐟎𐟎 𐟎ﰟŽﰟŽ婔€策略：基于4Ps模型，制定产品策略、价格策略、促销策略和渠道策略。通过明确产品介绍、目标市场定位等，提升品牌知名度和销售额。𐟒𐰟’𐰟’𐊊𐟓ˆ𐟓ˆ𐟓ˆ 行业覆盖广泛：提供80多个行业的创业计划书模板，包括花卉鲜花、中介服务、养老项目、物联网项目等。无论你是想开宠物店还是快餐店，这里都有适合你的模板。𐟐𖰟”𐟏 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 具体项目示例：如“甜品匠甜品店”创业计划书，详细介绍了甜品店的发展前景、营销策略等。还有“户外用品专卖店”、“百货商店”等项目的模板，供你参考。𐟍𐰟›️ 𐟑‰𐟑‰𐟑‰ 立即下载：快来下载这些精美的创业计划书模板吧！无论是为了学业还是为了梦想，这些模板都能为你提供有力的支持！𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ

商拍-资产去化最快方式 1⃣️第一个方面是它有广泛的受众，借助于阿里平台2.9亿的流量，能够触及到更广泛的潜在的买家群体，增加了房产的曝光量。 2⃣️第二个方面是快速的成交，提供了线上看房、拍卖等便捷服务，节约了买卖双方的时间和精力，交易流程也较为高效。在网络平台上进行拍卖方便买家的参与，不受时间和空间的限制。～对比到中介门店的区域的局限来讲，如果房源不是小区的最低或者是最具性价比，基本上中介不会主动的把房源推给客户。 3⃣️第三个方面是大数据的支撑，可以通过平台的大数据分析更精准的匹配到房产和潜在买家，提高交易的成功率。 4⃣️第四个方面是营销资源丰富，有多样化的营销手段跟推广渠道，能够更好地展示房产的特点和优势，形成导流。 5⃣️第五个方面是公开透明拍卖的过程和拍卖的结果都是公开透明的，减少了信息不对称，让买卖双方能够清晰的了解到交易的一些情况，也更符合一些单位和公司的一些流程。 6⃣️第六个方面是打破了地域的限制，使房产的销售不再局限于本板块，本是能够吸引到外地甚至是全国的买家的关注。 7⃣️第七个方面是降低成本，相对于传统的销售模型来讲，一定程度上能够降低营销方面的成本。 8⃣️第八个方面是竞争更为激烈，由于参拍人的人数较多，竞争更为激烈，可能导致拍卖的价格更高，也能够让卖家更能放心。 9⃣️第九个方面是税费，更省线下交易，低于缴税评估价时缴税很难通过，但通过线上公开竞价成交时，成交的价格更能得到缴税的一些支持。#中国房地产#

个人号、个专号、蓝V号怎么选？一文搞懂！你是不是也在纠结，到底该选个人号、个专号还是蓝V号？别急，咱们一起来看看这三种账号的区别和特点，帮你做个明智的选择。个人号：自由表达，但商业活动有限 𐟓 个人号就像是你的个人日记本，随便写写画画，分享你的心情和喜好。不过，如果你想在商业上有所作为，那就得注意了。个人号在商业活动上有些限制，比如你需要提前报备商业营销笔记，不然可能会被平台限制。个专号：打造个人品牌，开启变现之路 𐟒𜊤𘪤𘓥𗥑⯼Œ就像是你的个人名片，可以开通个人店和个体店，帮助你打造IP，实现个人变现。比如，你可以通过个专号卖卖自己的手工制品，或者分享一些专业的知识，吸引更多的粉丝和客户。蓝V号：企业级服务，广告曝光更给力 𐟚€ 蓝V号，也就是企业号，适合那些需要更多曝光和关注的商家。你需要提供营业执照和一些资质文件，支付600元的认证费。认证成功后，你可以通过发布广告获得更多曝光和关注，甚至可以通过聚光投放获得更多点击量。特别适合那些在禁入行业，比如房地产销售、房产中介等工作的朋友。不过要注意，审核费用600元，不管认证成功与否都不退，所以最好找专业人士帮你搞定。总结个人号适合那些喜欢自由表达，但不想在商业上有所作为的朋友；个专号适合那些想要打造个人品牌，实现变现的朋友；蓝V号则适合那些需要更多曝光和关注的商家，尤其是那些在禁入行业的朋友。希望这篇文章能帮你做出明智的选择！如果有任何问题，随时来问我哦！𐟑‡𐟏𛰟‘‡𐟏𛰟‘‡𐟏𛀀

𐟛’ 如何购买天猫店铺？详细指南来了！购买天猫店铺的过程相对复杂，涉及多个步骤。以下是一些关键步骤和注意事项：确定购买意向 𐟎𚆨磥𘂥œ𚯼š首先，你需要了解你感兴趣的产品和市场需求。预算：确定你的购买预算，包括店铺价格和后续运营成本。寻找店铺资源 𐟔 平台渠道：可以通过一些电商服务平台（例如：淘宝、天猫的相关论坛，或专门的店铺交易网站）寻找出售的天猫店铺。社交媒体：在相关的微信群、QQ群或者其他社交媒体上寻找店铺出售信息。中介公司：考虑通过专业的电商交易中介公司，他们可以提供更专业的服务。店铺评估 𐟓Š 评估店铺价值：查看店铺的经营状况，包括销售额、客户评价、退款率等。查看资质：确保店铺的资质合法，避免购买到存在问题的店铺。进行交易 𐟒𜊥ˆ同签署：一旦达成购买意向，需要签署正式的购买合同，明确双方的权利和义务。支付方式：确认支付方式，通常会采用分期付款或一次性支付。店铺交接 𐟚š 账号转移：确保所有的账号、商标、产品信息等都顺利转移到你的名下。培训与运营：了解店铺的运营流程，必要时可以请教前店主或者相关的电商运营专家。运营准备 𐟓ˆ 产品上架：根据市场需求调整产品线，准备上架新产品。推广营销 𐟓⊥ˆ𖥮š相应的营销策略，吸引顾客，提高店铺的曝光率。注意事项 ⚠️ 法律合规：确保整个交易过程符合相关法律法规。谨慎对待：在交易过程中保持谨慎，避免上当受骗。希望这些步骤和注意事项能帮助你顺利购买天猫店铺！

𐟎𑠥𜀥𐧐ƒ厅的选址秘籍 𐟎‰ 𐟎‰ 想要开设一家火爆的台球厅？选址是关键！这里有一些实用的建议，助你找到理想的铺面！ 1️⃣ 心理准备：选址是一个持久的过程，可能需要两三个月甚至更长时间。保持耐心，好铺面总会出现！ 2️⃣ 目标明确：知道自己想要什么，以目标为导向，这样能更快速找到适合的铺面。 3️⃣ 位置为王：位置是开店成功的关键！选择人流量大的地方，生意自然会好。 4️⃣ 利用工具：使用百度地图、上上参谋等软件，热力图是找铺面的神器。同时，多看看58同城等网站。 5️⃣ 确定范围：先定一个大范围，再缩小到小范围，比如社区、商圈，还有你的预算金额。 6️⃣ 实地考察：目标周围一公里内，全都走一遍，看看哪些铺子有潜力。 7️⃣ 观察生意：别只看门店生意，还要看看某团、某音等平台的营销占比，这样才能判定生意是真好还是假好。 8️⃣ 分析利润率：房租占比别超过30%，不然赚的钱都给了房东！ 9️⃣ 多打听：中介可以问，但别全依赖。多问问门店周围的大爷大妈、保安大叔、超市老板，他们都是你的信息源！ 𐟔Ÿ 亲身体验：骑车或步行去找铺子，站在行人顾客的角度去选址，这样才能找到最适合顾客的铺子。 𐟔堩“𚥭细节：顺应行人动线，别选车速快的地方。两步以上台阶的铺子尽量不选，客户懒得爬。门头展示面越大越好，让全世界都看见你！转让费是玄学，同街可以差十倍，别轻信。好铺面值得高转让费，别吝啬。转让多的铺子别选，换手率高的也别要。租金要和人流成正比，周内和淡季人流更真实。同街有同品类是好事，但超过三家需慎重。大型社区也要看消费力，人流不等于客流。别轻易挑战老店，产品不是主要因素。 𐟎‰ 最后，祝大家找铺顺利，找到的铺面都是财路好的地方！有想了解自助桌球的宝子们，随时找喔！

9天快速卖房攻略，助你轻松卖房！ 𐟌Ÿ 快速卖房的秘诀，信则灵！ 𐟏ᠥ–房的步骤如下： 1️⃣ 首先，对自己的房子要有清晰的了解。先去周边中介店走访，了解小区的成交量及价格情况。 2️⃣ 根据目标客户，决定是否需要装修，以及装修风格。我的房子定位为刚需上车，选择了年轻人喜欢的风格。 3️⃣ 找一个有影响力且专业的维护人。 4️⃣ 与维护人共同制定营销策略，比如集中带看，带看一组发66元红包。 5️⃣ 选择一个周末开始执行。周六下雨，但带看了20多组；周日又带看了20多组。 6️⃣ 积累中介资源，不能完全依赖维护人。我加了周边的中介，尤其是卖房中介的微信，大约有300个中介。 7️⃣ 带看过后，继续群发中介，无论是发圈、带看、约谈都有红包。加上房子卖相好，房源曝光率高，愿意推的中介很多。 8️⃣ 约谈成交。如果是成交量火爆的小区，可以适当筛选客户；如果是几个月才有一套成交的小区，建议有人出价就卖。

𐟔’蓝V认证：让你的房源信息更安全！ 𐟚€ 想要发布房源信息而不被删除？ 𐟔’ 想要保护你的私信不被监控？ 𐟑€ 想要提高你的账号权重？了解房产蓝V号，让你的发布更安全！ 𐟓‹ 认证条件： 1️⃣ 营业执照注册资本超过100万，且注册时间超过3个月； 2️⃣ 拥有线下门店，并提供门头照片； 3️⃣ 提供第三方平台广告投放截图； 4️⃣ 房地产中介需提供“房地产经纪资质备案证明”。 𐟔‘ 认证流程： 1️⃣ 打开APP，点击“我” → “设置” → “账号与安全” → “官方认证” → “企业认证”； 2️⃣ 开始你的认证之旅！ 𐟌Ÿ 认证后的特权： 𐟔𕠦‹妜‰独特的蓝V标识； 𐟒젥➥Š 私信次数，达到10次； 𐟓 获得发布营销笔记的权限； 𐟔堤𚫥—聚光投放功能； 𐟤– 自动回复功能，增加获客机会； 𐟏⠦𗻥Š 线下门店，开设企业店铺； 𐟛᯸ 提高账号权重，减少违规风险。立即行动，享受蓝V认证带来的优势吧！

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