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增城营销型网站制作直播_增城电影影视后期制作热线电话(2024年11月全新视觉)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

增城营销型网站制作

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增城刚需必看！中建凤榕台小户型全解析最近陪表妹去增城看房，真是一次难忘的经历。他们打算在广州定居，但预算有限，所以决定在增城买房。经过一番考察，我觉得中建凤榕台这个楼盘特别适合他们，房子实用，门槛也不高。 𐟚‡ 交通便利我们从地铁21号线凤岗站出发，距离项目只有几百米。出站后步行几分钟就到营销中心了，真的是地铁盘。表妹和表妹夫都在黄埔科学城和智慧城上班，通勤非常方便。 𐟏™️ 生活配套项目周边有几个楼盘，底商也不少，买菜做饭完全没问题。不过他们估计平时外卖吃得比较多哈哈哈。项目自带地下商业体和商业街，周末想逛商场或出去吃饭，下楼就行，非常方便。 𐟎’ 教育资源项目配建了18班幼儿园，旁边还有24班公立小学以及朱村街第二小学。等他们有小孩了，上学接送都很方便。而且科学城片区还规划了不少学校，从小学到高中的教育都能解决。 𐟏ž️ 社区配套小区还有亲子乐园、阳光草坪、宅间花园、游泳池和会所等社区配套。最让我佩服的是它的户型设计。 𐟏 户型设计 68方有三房，而且是双卫，真的很难得。带阳台和飘窗，空间利用得很充分。78㎡有主套+客卫，而89㎡是面积最大的户型，空间利用率都很高。总体来说，中建ⷥ‡䦦•台的交通、配套各方面都比较齐全。小户型设计很适合刚需，单价1.8万/平左右，100多万就能入手一套小三房，性价比真的很高。

2024款小鹏G9降价减配，值不值得买？ 𐟚— 两年前就开始关注小鹏G9，但一直犹豫不决。如今2024款新G9终于上市，价格确实降了，但配置也大幅缩水。 𐟒𘠨€款G9价格偏高，很多消费者望而却步。新款降价了，但除了舒适套装，其他配置几乎全无。如果不选绿色，基本上只送个U盘，其他权益基本没有。 𐟔 对标特斯拉Model Y的价格，小鹏G9似乎在抢夺这部分客群。营销策略中暗讽简装和精装，让人觉得有些尴尬。 𐟛 ️ 配置方面，低配车型几乎没有任何舒适配置，想要的功能还得加价一万。这可能是月销量一千和一万的关键之一，限时权益太少。 𐟔„ 选配下来，大家不得不考虑702max版本，选择性并不多。增城的理想和问界并没有太多可比性。 𐟔‹ 电池方面，小鹏G9换成了智鹏制造生产封装，网上几乎没有相关数据。 𐟓‰ 减配情况如下：丹拿音响和5D座舱被减配座椅的龙骨材料和填充物也做了减配主驾驶和后排座椅腿拖取消新款中控台从铝换成了塑料门板搪塑软包材料全部变成硬塑料副驾取消老板键车辆外放喇叭由2个变为1个后刹车卡钳罩取消前刹车改为自研卡钳迎宾灯取消 3C充电功率下降，原340kW新318kW 电池包供应商更换取消4C选装车顶玻璃供应商更换尾箱遮物帘取消

“太多人了，完全超出我们的预期”。 9月30日，广州宣布取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，叠加房贷下调利率、降低首付等一系列利好，国庆长假首日，记者走访海珠、天河、黄埔、荔湾、白云等多个区域看到，不少楼盘售楼部座无虚席。签约区、样板房甚至需要排队，市场交投气氛浓厚。广州有销售员加班到凌晨夜宿售楼部上海有客户“早上六七点就来排队了” “早上9点多营销中心就开始了忙碌模式。”不止一个楼盘的销售负责人这样对记者表示。10月1日上午9点多钟，记者来到位于海珠某项目，作为一个均价8.5万元/平方米，入市门槛近千万级的纯改善型项目，到访的客户却络绎不绝，洽谈区基本坐满。“我们从29日开始就一直处于热销状态，这几天成交已超过10套。”项目销售负责人对记者表示。 “早上9点营销中心才开门，但是开门前就有十几个客户在门口等着”，位于天河的某销售人员张洋（化名）告诉记者，粗略估算，10月1日上午有近五十台客来看房，自己昨晚和同事加班到凌晨一点，早上准时来销售中心，“就知道今天会很多人，有一两个同事昨晚就睡售楼部了”。记者在现场看到，有不少买家对楼盘80平方米的户型感兴趣。莫先生是第三次来看房了，“因为大户型总价高，我都做好准备先把手上的物业卖掉，但是挂牌了两个月都没有成交。如今政策放开，我不用再卖一买一了”。10月1日当天上午，莫先生就下订了一套80平方米的三房，总价339万元。同样，位于荔湾的某楼盘，上午涌现了近百批看房者。记者中午一点在现场看到，虽然是饭点，但是整个售楼部几乎坐满了人。记者向销售人员表示要看房，“稍等一下，我手上还有五台客户”，销售人员廖小姐表示，太缺人手了，公司从周边项目紧急调了十几个同事来帮忙，自己从早上八点半忙到中午，都来不及吃饭。据悉，本次广州限购全面放开，不仅吸引了广州本地买家，也吸引了周边城市客户甚至港澳人士。据某售楼部负责人透露，9月30日上午11点，就有一位来自深圳的企业老板刘先生一眼看中了139平方米江景大平层，当场下订。此外，新政后，一位香港客户“横扫”3套190平方米总价5000万元。据东方网，上海楼市也呈现一片“热火朝天”之势。中环金茂府“十一”期间开启认筹，售楼处人头攒动。既是新政实施首日，也是项目认筹首日，又恰逢国庆节，工作人员给每一位客户送上一支玫瑰花，现场氛围十分热闹。项目营销总监王丽萍告诉记者：“此次我们推出165套房源，为了迎接大客流，营销团队由40人扩充到了60人，全员上岗。工作时间也有所延长，从早上8点到晚上10点都能接待。客户们也热情高涨，最早的六七点就来排队了。” 市民梁先生办理完审核手续，告诉记者：“我最近一直在看房，想置换一套大户型，所以很关心政策变化。这次上海的楼市新政进一步松绑，对我们购房者来说最直观的就是贷款成本降低了，能省好几十万。有句话叫‘信心比黄金贵’，对购房者来说，我们的信心有了很大的提升。” 上海中原地产资深分析师卢文曦认为，此次政策优化提振了市场信心、改变了市场预期，为上海楼市持续向上、向好发展起到巩固作用。借助近期向好的大环境，成交有望稳步增长，乐观情绪又开始回归。进一步优化的政策会释放较多市场需求，黄金周的楼市表现值得市场期待，十月的楼市交易量也有望止跌企稳，四季度成交量有望走出翘尾行情。从长假首日的行情来看，深圳楼市也出现项目咨询量、带看量均提高的态势，数据显示，政策出台后的24小时内，深圳新房成交量同比上涨了50%。虽然折扣走量仍为主旋律，但已有部分项目在一夜之间收缩了前期的优惠政策。房企促销“马力”大有楼盘“买房送车” 今年不少房企借助新政利好，促销力度也是真金白银的让利。抽奖送豪车、一口价、楼价八折、送几十万装修等促销手法层出不穷。据悉，有楼盘将于黄金周推出76~139平方米江景三四房新品。现场销售人员告诉记者，首开最高有83折优惠，附赠40~70万/套的全屋装修。同一区域的另一楼盘在现场打出了“现房新品限时9折”，送10年物业管理费。有的楼盘推出买房送汽车活动，有的楼盘成交则送价值46.98万元汽车。此外，不少楼盘推出一口价单位，记者在广州白云区某销售中心看到，现场摆出了25套优选单位的户型信息，最多一套优惠100万元，而增城某楼盘黄金周也推出了10套限定房源，首付38万元起。据了解，有房企为了促进成交，甚至帮客户“卖二手房”，推出专人免费为客户提供旧房帮卖服务，包括旧房美化建议、房屋价值梳理、3公里范围网格化推广、全城经纪人搅动、成交过户指导等优质服务。更会补贴高额二手佣金，佣金补贴最高可达7万元。 9月底，某品牌旗下多个城市项目公布了“保价计划”，承诺在后期网签销售折扣如果低于买方现有折扣，或有额外赠送物业费、车位、加装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，龙头企业如果带头保价，无理由退房，有利于带动供给端价格稳定。同时可以打消了购房者对房价下降的顾虑。一线城市全部松绑“限购令” 专家：一线城市稳了，全国一半市场就稳了 9月30日，继上海、广州、深圳接连发布楼市新政后，北京从降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等方面出台政策措施。截至目前，一线城市均已出台楼市新政。这一举措带来的市场影响和信号意义均值得关注。当日早些时候，住房城乡建设部召开党组会议，特别提到一线城市，是因为一线城市的购房门槛仍是全国最高，政策的调整，有望释放出新的需求，并助力后续市场升温。李宇嘉表示，一线城市纷纷调整楼市政策，目的就是在“银十”来临之际，也是今年最后一个季度来临之际，带动楼市预期和交易量提振，为止跌企稳发挥一线城市基本盘的作用。他表示，如果一线城市稳定了，以一线城市为核心的三大都市圈楼市就稳定了，全国近一半的交易市场也就稳定了，这是止跌企稳的路径。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次政策有较多亮点，包括社保缴纳年限进一步减少、购房首付比例下调等，积极回应群众关切，对于降低购房成本和激活合理住房消费需求具有积极作用，也惠及了刚需和改善型住房需求。预计“十一”长假后，全国各地购房政策调整优化的节奏会加快，各类新政策为房地产市场向好发展，持续构建“房地产牛”创造更好的基础。炒股还是买房？专家这样说在央行强心剂刺激下，9月30日地产股延续强势表现。A股房地产板块开盘掀起涨停潮，万科A、华侨城A、新城控股、金地集团、绿地控股、上海临港等近20只股票竞价涨停。国庆假期前最后一个交易日，沪深两市成交超2.59万亿元，创出历史成交金额“天量”。股市的回暖向好，直接带动了股民的热情。对于当前股市，投资者能不能借钱炒股？某基金分析师表示：“投资者不要借钱炒股，不要想着去加杠杆，因为牛市的调整往往会非常迅速。”在他看来，新股民由于对杠杆风险认识不足，可能在没有足够风险承受能力的情况下使用杠杆，最终导致严重的财务损失。“在股票上涨时不要期望过高，总想等到股价涨到最高再卖出，要学会合理设立预期盈利目标。” 如果手头有一定的资金，是买房还是炒股？地产经济学家邓浩志也表示，股市资金进出非常迅速，所以上一秒有利好，下一秒价格就会有反应。而楼市，从政策制定，到执行，到传导，到需求释放，到成交量变化，到价格变化，这是一个比较漫长的过程，快则也需要2、3个月的时间。虽然楼市再现股市的暴涨大概率不可能，但房地产行业见底的大趋势有可能已经形成。从目前情况看，股市的暴涨会大大利好楼市。一是地产股的暴涨，会加上大家信心的恢复。二是股市的赚钱效应将刺激其他消费与投资。三是股市赚钱或解套后也将促使部分资金转入楼市。“所以买房还是炒股，没有一个标准答案，要根据每个人的实际情况，他们资金量、汇报预期以及投资周期都是考虑的因素。”邓浩志表示。

雷军的营销能力为什么这么强，他是怎么做到的？ 1.营销能力确实很强，我印象里雷军最成功的一次营销是苹果宣布买手机不再送充电器那一回。苹果宣布买手机不在附赠充电器，说是为了环保，国内一片骂声。过了没几天，雷军发了条微博，说小米即将发布的最新机型也不再附赠充电器，充电器需要额外购买，说是向行业里的优秀同行看齐。舆论一下子就吵起来了。等到了小米手机发布会上，雷军公布手机价格，一共分为两种售卖模式，一种是只有手机，另一种是手机和充电器一起卖，但有充电器的只比没有充电器的贵1块钱，又说“把做环保的选择权交到消费者手中”。那一年小米手机的热度高到离谱，营销几乎没怎么花钱，手机的名声就打出去了。真营销大师。 2.雷军SU7的发布会是商业教科书级别的，那一刻雷军不愧是珞珈山上那颗最闪耀的星！一个世界五百强老板开发布会：“我给大家汇报一下！”。“ 如果各位有什么意见的话，请大家轻点喷，要不给大家鞠个躬好不好？！网友说当他一边说着轻点喷，一边向我鞠躬的时候，我觉得虽然我买不起，但我不希望他输！！几乎整场发布会小心翼翼，一直在问：“可以吗？我的同事，而不说我的下属，我的员工…几乎他所有的采访视频，他都谦逊到正襟危坐，不跷二郎腿，仿佛一个小学生在接受老师的问话；很多人调侃道当自己站到雷军这个位置的时候，自己是真的弯不下腰去！一直无法理解28岁金山公司CEO是什么段位，直到我28岁…人可以诋毁小米，但基本没人吐槽雷军。因为至今从长相，身高，学习，打工，创业，慈善，甚至感情婚姻私生活诸方面，他没有糟点，雷军的个人成长历程确实是爽剧男主角的原型模板。他的每一方面都是普通人努力的天花板，他的人生如同开了挂一样，连初恋都没有遗憾，谁言人族无大帝，雷军一人战苍穹！ 3.“让每个人都能感受到科技带来的乐趣"。我真是不理解，为什么总有人觉得做到这句话的这个人这个企业会没有技术含量呢。 4.营销牛逼的公司→把骁龙680卖2000，把imx766卖5999，把小罐茶8848卖奢侈品价格。小米公司→给你吹了一堆牛逼，给你讲了一堆专业知识，告诉你这个东西为啥贵，成本如何高，最后，BOOM！1999！发现区别了吗？营销牛逼的公司是吹了一堆牛逼想法设法让你多掏钱。军军是吹了一堆牛逼，最后只是赚个友情价。真诚才是最大的杀器 5.想多了，不仅让雷军营销2000的nova11se，他开不了口。就是营销mate60Pro，他也很难开口。玄武架构，鸿蒙系统，灵犀通信，方舟引擎，马良GPU等等，建议华为营销部门改行去写玄幻小说，到时候我肯定给订阅。 6.因为真诚！举个例子：目前只有小米su7敢说实际里程数，极客你敢吗？那些虚标多少多少，实际打折一半的纯电汽车，你们敢吗？最后：增城神教无敌！！！对此，你怎么看？

火爆！“忙到没空吃饭”！有人一来就“横扫”3套，总价5000万元...... “太多人了，完全超出我们的预期”。9月30日，广州宣布取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，叠加房贷下调利率、降低首付等一系列利好，国庆长假首日，记者走访海珠、天河、黄埔、荔湾、白云等多个区域看到，不少楼盘售楼部座无虚席。签约区、样板房甚至需要排队，市场交投气氛浓厚。销售员加班到凌晨一点上午看楼近百人 “早上9点营销中心才开门，但是开门前就有十几个客户在门口等着”，位于天河的能建天河麓誉府销售人员张洋（化名）告诉记者，粗略估算，10月1日上午有近五十台客来看房，自己昨晚和同事加班到凌晨一点，早上准时来销售中心，“就知道今天会很多人，有一两个同事昨晚就睡售楼部了”。记者在现场看到，有不少买家对楼盘80平方米的户型感兴趣。莫先生是第三次来看房了，“因为大户型总价高，我都做好准备先把手上的物业卖掉，但是挂牌了两个月都没有成交。如今政策放开，我不用再卖一买一了”。10月1日当天上午，莫先生就下订了一套80平方米的三房，总价339万元。能建天河麓誉销售中心。信息时报记者罗莎琳摄同样，位于荔湾的万科理想花地，上午涌现了近百批看房者。记者中午一点在现场看到，虽然是饭点，但是整个售楼部几乎坐满了人。记者向销售人员表示要看房，“稍等一下，我手上还有五台客户”，销售人员廖小姐表示，太缺人手了，公司从周边项目紧急调了十几个同事来帮忙，自己从早上八点半忙到中午，都来不及吃饭。万科理想花地售楼部坐满了人。信息时报记者罗莎琳摄据悉，本次广州限购全面放开，不仅吸引了广州本地买家，也吸引了周边城市客户甚至港澳人士。据新世界ⷥ䩩楨𔟨𔣤𚺩€露，9月30日上午11点，就有一位来自深圳的企业老板刘先生驱车来到新世界ⷥ䩩楯𜌤𘀧œ𜧜‹中了139平方米江景大平层，当场下订。此外，位于海珠的中海大境在新政后，一位香港客户“横扫”3套190平方米总价5000万元。新世界ⷥ䩩楥𘥼•了众多广州周边城市的客户。受访者供图房企促销“马力”大有楼盘“买房送车” 今年不少房企借助新政利好，促销力度也是真金白银的让利。抽奖送豪车、一口价、楼价八折、送几十万装修等促销手法层出不穷。据悉，新世界ⷥ䩩楥𐆤𚎩𛄩‡‘周推出76~139平方米江景三四房新品。现场销售人员告诉记者，本次全面推新价格也是一步到位，首开最高可享83折，并且附赠40~70万/套的全屋豪装。同一区域的凯粤湾在现场打出了“现房新品限时9折，荔湾好房节拼团直减99折”，还送10年物业管理费。记者在楼盘现场了解到，广东保利旗下的保利燕语堂悦、保利招商华发中央公馆推出买房送蔚来汽车活动，而万科瑧樾府成交则送价值46.98万元问界M9增程Max六座版。此外，不少楼盘推出一口价单位，记者在白云区的天岚(金湖花园最新一期)销售中心看到，现场摆出了25套优选单位的户型信息，最多一套优惠100万元，而增城的广汇尊府黄金周也推出了10套限定房源，首付38万元起。旧房有人帮卖新房有人保价据了解，有房企为了促进成交，甚至帮客户“卖二手房”，比如广东保利旗下12个楼盘就有专人免费为客户提供旧房帮卖服务，包括旧房美化建议、房屋价值梳理、3公里范围网格化推广、全城经纪人搅动、成交过户指导等优质服务。更会补贴高额二手佣金，佣金补贴最高可达7万元。 9月底，保利发展旗下多个城市项目公布了“保价计划”，承诺在后期网签销售折扣如果低于买方现有折扣，或有额外赠送物业费、车位、加装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）。中建地产旗下的海丝城也对外宣布“保价安心购，买贵退换房”，即如果客户网签价格低于现销售价格，可进行无理由退换房。此外越秀地产广州公司也推出了“国庆保价无忧购房”。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，龙头企业如果带头保价，无理由退房，有利于带动供给端价格稳定。同时可以打消了购房者对房价下降的顾虑。专家： “银十”楼市成交反弹明显记者在国庆首日走访多个楼盘现场，有市民表示，政策利好不断，激发了很多人的购房欲望，会选择一些此前有意向的，促销力度大的楼盘看看，合适也会出手。此外，也有市民表示，希望还能在购房契税上有所优惠。准备二次置业的甘小姐看上了白云区一套100平方米的户型，总价410多万，但是算下来契税要12万多。“虽然首付可以15%，但是月供一个月七千多，压力还是不小，如果在契税上有所下调，更能刺激有需求的买家入市”。克而瑞广佛首席市场分析师肖文晓接受时报记者采访时表示，预计本次取消限购市场可以实现平稳过渡，有助于实现促进广州房地产市场止跌回稳的目标。中原地产项目总经理黄韬则表示，从一线市场反馈的情况来看，新政出台后的这几天看房热情非常高涨，在不限购、利率、首付等系列利好政策的叠加下，今年广州“银十”以及第四季度楼市成交量一定有一个较为明显的反弹。新闻链接：观点PK ：炒股还是买房信息时报讯（记者罗莎琳张柳静）在央行强心剂刺激下，9月30日地产股延续强势表现。A房地产板块开盘掀起涨停潮，万科A、华侨城A、新城控股、金地集团、绿地控股、上海临港等近20只股票竞价涨停。国庆假期前最后一个交易日，沪深两市成交超2.59万亿元，创出历史成交金额“天量”。股市的回暖向好，直接带动了股民的热情。对于当前股市，投资者能不能借钱炒股？某基金分析师表示：“投资者不要借钱炒股，不要想着去加杠杆，因为牛市的调整往往会非常迅速。”在他看来，新股民由于对杠杆风险认识不足，可能在没有足够风险承受能力的情况下使用杠杆，最终导致严重的财务损失。“在股票上涨时不要期望过高，总想等到股价涨到最高再卖出，要学会合理设立预期盈利目标。” 如果手头有一定的资金，是买房还是炒股？地产经济学家邓浩志也表示，股市资金进出非常迅速，所以上一秒有利好，下一秒价格就会有反应。而楼市，从政策制定，到执行，到传导，到需求释放，到成交量变化，到价格变化，这是一个比较漫长的过程，快则也需要2、3个月的时间。虽然楼市再现股市的暴涨大概率不可能，但房地产行业见底的大趋势有可能已经形成。从目前情况看，股市的暴涨会大大利好楼市。一是地产股的暴涨，会加上大家信心的恢复。二是股市的赚钱效应将刺激其他消费与投资。三是股市赚钱或解套后也将促使部分资金转入楼市。“所以买房还是炒股，没有一个标准答案，要根据每个人的实际情况，他们资金量、汇报预期以及投资周期都是考虑的因素”，邓浩志表示。

增城购房必看：4个实用建议助你选房如果你打算在广州增城买房，这里有4个实用的建议供你参考： 1️⃣ 地铁规划密集区是首选：一个城市的中心区域，通常是轨道交通建设最密集的地方。广州的珠江新城就是典型的例子。随着市区核心区域的饱和，人口和产业自然会外溢。下一个轨道线路密集的区域会是哪里呢？答案是新塘，这里规划成为东部的交通枢纽。因此，新塘是增城的终极置业目标。 2️⃣ 新塘行情独立于增城：从最近的土地拍卖来看，新塘的供应量已经大幅下滑，未来周边的供应更多依赖于北侧的永宁。而新塘的部分楼盘价格已经超过3.5万/平方米，远高于全区平均水平，但市场并没有任何不适的反馈，显然已经默认新塘是增城的价值最高点。供应放缓，价值却进一步凸显，新塘的后市大概率不会继续跟随增城全区的行情走，市场将会显现越来越多的“黄埔”特征。 3️⃣ 增城是“新手村”：与购买市区甚至黄埔、番禺不同，买增城的一定是因为当时没钱、不得不买在这里。一旦未来具备了换房条件，一定会立马卖掉搬走。一套住宅，只能陪你走一段路，以后的路，要靠置换来解决。因此，买那些容易找到接盘侠的房子，就是对未来最大的负责。那什么样的房子更容易找人接盘呢？很简单，在你没进营销中心前，就已经心生好感的那套房子。位于郊区的核心区域，交通便利，配套齐全，再加上一个不大不小的户型面积，这样的房子出手一定不会难。 4️⃣ 远离养老房：如果一套房子，明明价格很便宜，却让你在踏入营销中心后萌生了养老的想法，大脑疯狂转动考虑是否要“一生一世一套房”，那它未来一定是很容易有价无市的。看起来很美，却是最疯狂的毒药。希望这些建议能帮助你在增城购房时做出明智的选择！

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