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兰州房产营销权威发布_兰州房地产营销策划公司(2024年11月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

兰州房产营销

【满足百姓对“好生活”的期待——新区首个第四代住宅观樾一品诞生记】近年来，兰州新区经济社会发展不断提速、人居环境大幅改善、城市吸引力不断提升，吸引五湖四海的人们来这里创业就业、安家置业。同时，随着人们生活水平日益提高，建设供应高品质住房成为回应人民群众期待的重要举措。在此背景下，新区首个第四代住宅——观樾一品项目便应运而生，推动新区房地产行业转型升级，满足当代高品质的人居需求。何为“第四代住宅”？ “第四代住宅”又称“城市森林花园建筑”，它将庭院设计置于高层建筑内，解决了传统电梯房“鸟笼式”居住环境的问题，让每层住户都能拥有公共院落和独立花园。作为新区首家新中式大型生态住宅，瑞岭观樾一品项目总占地约400亩，总投资超30亿元。新区城投集团房地产公司负责人董亮亮介绍说，项目周边有建投保障房、经纬印象等多个成熟小区，兰州新区实验幼儿园，兰州新区第三、第五、第八小学及第四中学等一站式的教育资源配套丰富，商业购物方便，区位优势明显，是集教育、生态人居、大型商业等配套于一体的高品质、高端居住区。高规布局打造“城中山林” 从一代茅草房、二代砖瓦房、三代电梯房，到四代住宅房的落地，回顾房地产行业的发展史，这背后折射的是现代居民日益增长的对生活品质、环境和健康的多维度需求。新区城投集团房地产公司及时瞄准这一市场需求，结合新区房地产行业发展实际，充分考虑科技、环保、节能、舒适、健康等因素，科学制订开发计划和方案，推动新区首个第四代住宅——观樾一品项目实现落地。 “观樾一品项目在设计上将绿色生态理念注入城市建筑外立面，通过平台立体绿化，以高达37%的绿地率为核心，精心构筑了一个生态与宜居并重的理想生活环境，形成户户有庭院、家家有花园的建筑模式。”房地产公司副经理邓宝安说道，每一栋建筑可栽种若干花草，如同给新区增加了一座座天然氧吧。除了将自然元素融入城市生活，力求在城市的钢筋水泥中打造一片绿洲外，观樾一品还结合现代风格和新中式设计元素，运用铝单板和传统工艺，引入挑高露台、悬挑阳台等结构，有效扩增了居住空间与功能多样性。 “独立的超大花园阳台设计，在家也可以享受到被绿色植物环绕的‘森林感’。”看房客王先生表示。匠心建造筑就人居典范观樾一品项目是当下市场中最炙手可热的“庭院产品”，该项目在成立之初就以匠心打造高品质住宅为初心，采用先进的建筑结构和高品质的建筑材料，确保房屋的坚固耐用和安全性。建筑材料上选用新型保温材料和节能设备，降低能源消耗，为居民提供一个舒适、低碳的环境。同时，在建造过程中也面临着工期紧张、建筑结构复杂化、施工工序高度穿插及技术挑战加剧等诸多难题。自项目开工以来，项目各方高度重视，第一时间组织技术人员进行实地勘察，结合施工图纸与现场实际情况，制定科学合理的施工方案，列出工程建设“责任清单＋任务清单”，明确人员责任分工，确保每一道工序都能高效有序地推进，并持续优化人力、材料、机械投入，多个作业面交叉施工，定期召开项目建设专题会议，积极协调解决项目推进过程中存在的困难和问题。 “我们仅用时3个月，便顺利完成项目（一期）5#、10#楼主体结构封顶，再次彰显‘新区速度’。”房地产公司观樾一品项目业主代表王祥说道，观樾一品在项目施工中还引入智能化管理系统，对施工过程进行实时监控和管理，通过智能化手段提高施工效率和管理水平的同时，也加强了对施工安全的保障，参建各方将持续聚焦质量、安全、进度、环保等方面，推动项目早竣工、早投产、早见效，打造绿色、低碳、智能、安全的好房子，满足群众住有宜居的新期盼和新追求。精臻服务契合群众期许在当今的房地产市场，绿色化、智能化、配套完善的改善型住房已成“新宠”，能够进一步满足广大群众对高品质居住环境与服务体验的需求。观樾一品自项目立项之初，就牢固树立“以人为本”的核心理念，从房产销售到物业服务，每一环节都致力于提供最优质的服务，让人们买的放心、住的舒心。 “成功的项目销售不仅依赖于优越的地理位置和精心设计的建筑风格，更在于对客户需求的深刻理解和精准对接。”观樾一品营销中心马经理介绍，通过细致周到的服务，瑞岭观樾一品为每一位客户提供从咨询到入住的一站式解决方案。开放日、样板房参观……一系列体验式的营销活动，让消费者亲身感受观樾一品的魅力所在。“打算在这里定居，刚好看到城投集团推出新中式花园洋房，地理位置便利，周边配套设施完善，一梯一户，南向三面采光、赠送面积约等于公摊面积，吸引力很大。”在现场看房的王常青说。 “小物业”牵动“大民生”，高品质的物业服务不仅是房屋的增值项，也事关百姓民生福祉。观樾一品项目本着“业主至上服务第一”的物业服务理念，积极探索智慧化、便民化的多元物业服务体系，构建智慧平台、智感安防、线上办理、能耗监测等多个服务及应用场景，通过线上报修、访客预约、投诉建议、智能门禁、一键求助等功能，让业主体会“小事平台解决，急事提前预约”的幸福感，创造更加智慧、便捷、舒适的居住环境。 “观樾一品还注重社区文化建设，为了给居民提供丰富的社区生活，物业服务团队将会定期组织各种社区活动，如运动会、文艺演出、亲子活动等，增进居民之间的交流和互动，营造出一个和谐、温馨的社区氛围。”观樾一品项目负责人熬明雄说，通过提供一系列优质服务，致力于为群众打造高品质的生活空间。近年来，兰州新区在促进房地产行业稳增长、促消费等方面依然发挥着重要作用，积极构建多层次房屋供给，在吸引人口聚集、优化增量住房品质，激发市场活力上取得实效。城投集团将充分发挥国企“压舱石”的作用，坚持社会效益、经济效益并重，始终秉持“为人民造好房”的初心，坚定不移走“品质地产发展之路”，为推动新区经济社会发展、保障和改善民生福祉作出新贡献。（兰州新区融媒体中心）

兰州房姐李梅可真是让人吃惊房屋是拿来住的！炒楼之风该严厉严打！西安房姐李梅可真是让人吃惊！她在广州竟有83套房屋。9月第一次拍卖83套大多流拍，仅4套以优价成交。11月19日进行第二次拍卖，34套成交，49套流拍。像雨花区沙湾路的半山壹号新村就挺受关注，有一套起拍119万多，评估147万多，出价44次，延时40次，最终141万多成交。这李梅因涉罪房产被查封，她和凌某名下房产诸多，这些炒楼行为真该好好整顿！

在佘山买大别墅的人，都是其他城市的大富豪 11月24日，上海的法拍房拍了两套豪宅，一套位于徐汇斜土路，拍卖成交价2330万。另外一套位于佘山脚下的世茂佘山庄园，二拍4560万流拍。这两套豪宅都是甘肃兰州法院处置的，经查，两套别墅的产权人都是李**,天眼查显示，这位老板在甘肃兰州有一家大的房地产开发公司，公司还在经营但是负债累累，已经只能等待法院拍卖来结清债务了，两套房产加起来总价超过半个亿，在兰州肯定是个超级大富豪。上海是全国人民的上海，大家怎么理解这句话？

【国庆期间，兰州新区房地产市场迎来新气象】随着《兰州新区关于优化房地产建设发展的若干措施》出台，国庆期间，兰州新区房地产市场迎来新气象。作为新区房地产开发的领头羊，新区城投集团精准把握市场脉搏，借势“以旧换新”等政策东风，精心策划“家装盛宴喜迎国庆”系列优惠活动，通过多元化营销策略，深入新区各大社区及周边区域，广泛传播房地产利好信息，激发了市民的购房热情。瑞岭观樾一品、瑞岭雍和郡、瑞岭府系等项目更是凭借卓越的产品品质和诱人的优惠措施，吸引了大量购房者驻足咨询。尤为引人注目的是，10月1日，新区首个第四代建筑典范——瑞岭观樾一品盛大开盘，其独特的建筑设计、超高的绿地率以及创新的户型结构，赢得了市场的热烈反响。众多家庭趁着政策利好与优惠叠加的良机，纷纷前往项目现场考察，力求挑选到心仪的理想居所。兰州新区的蓬勃发展，吸引着五湖四海的人们来这里创业就业、安家置业。而住房问题涉及千家万户的切身利益。为此《兰州新区关于优化房地产建设发展的若干措施》从优化执行“认房不认贷”、支持青年人才购房、吸引周边群众购房、促进二手房交易等方面推出12条措施，全面促进房地产市场平稳健康发展。新区城投集团置业公司销售部长朱宗舜告诉记者，10月1日，到访客户量比以往节假日增长了30%，预约看房客就有100多户，项目提前抽调了20名销售人员接待客户。（兰州新区融媒体中心）

【利好政策叠加国庆假期市民看房热情高涨】随着最近国家楼市利好政策叠加推出，“组合拳”效应开始显现，国庆假期，兰州新区各项目售楼处迎来不少看房、购房的市民。新区各大房地产企业抓住国庆黄金周销售旺季，提前做好充足准备，摩拳擦掌，纷纷推出了国庆促销活动，有的楼盘推出四代建筑新品，有的通过限量特价房、送车位、送装修等方式进行促销售，可谓是优惠幅度拉满。售楼现场，销售人员以认真专业的态度为每一位看房客户介绍着楼盘优惠政策与地产新政，彻底激发消费热情，让购房者真正得到置业实惠。此次开展促销活动的兰州新区优质品牌房企包括城投集团、农投集团、乾川置业、瑞辰地产、星璨置业、海亮地产、万科地产等开发企业，产品业态包含新区已建成及在建房地产项目刚需及改善型各类住宅房源以及商业，能有效满足不同层次购房需求。 “从政策层面来说，从很大程度上刺激了老百姓购房需求。从来楼盘咨询、看房和购房层面来看，平时一周内的来访量不到60组，因系列组合拳政策影响，国庆假期7天时间看房市民的来访量超过了120组。”乾川揽湖郡楼盘销售经理说，国庆假期期间该楼盘成交近30套，到访量和销量较去年同期均有明显提升。万科城项目销售人员介绍说，国庆假期期间，该楼盘房屋成交近50套，销量和成交金额增长了近一倍。根据新区各大房企国庆以来的营销数据来看，房地产新政策的出台在很大程度上激活了新区的房地产市场，各大楼盘的客户到访量与成交量都有较大的提升。（兰州新区融媒体中心）利好政策叠加国庆假期市民看房热情高涨

测绘工程专业详解：就业前景与课程设置 𐟓š 专业简介：测绘工程主要涉及测绘学、空间精密定位与导航、城市与工程建设及其测量工程等方面的基本知识和技能。该专业致力于将空间、大地地貌、地质构造等各种信息测量并绘制成地形图，经常需要进行野外作业。例如，矿产资源如煤、石油的勘查，交通地图的绘制，以及工程效果图的制作等。关键词包括：测量、地质、地图、野外。 𐟎“ 考研方向：测绘工程大地测量学与测量工程测绘科学与技术摄影测量与遥感 𐟓˜ 开设课程：工程测量学摄影测量学 GPS测量实习控制测量实习地理信息系统原理 GIS原理与应用 Auto CAD的应用 GPS测量原理与应用精密工程测量大地测量学基础部分高校还提供无人机遥感方向的培养。 𐟒𜠦œꦝ奰𑤸š：国家基础测绘建设陆海空运载工具导航与管理城市和工程建设矿产资源勘察与开发国土资源调查与管理等测量工程地图与地理信息系统的设计、实施和研究等方面的工作。毕业生可到市政、测绘、规划、国土、房产等政府事业部门以及信息技术公司从事测绘工程勘察设计、实施、管理与开发工作。毕业生可到设计院、施工企业、监理公司、咨询公司等从事设计、施工、管理等工作。毕业生可到高校、科研部门从事教学和研究工作。测绘工程专业就业岗位包括：土建工程师、土木土建工程师、测量员、测量工程师、测绘工程师、机械工程师、销售工程师、机械设计工程师、技术支持工程师、GIS开发工程师、测绘员、施工员等。 𐟏력𜀨™⦠᯼š 评级为A+的3所院校都是985工程大学；评级为A的13所院校中，山东科技大学、北京建筑大学、兰州交通大学为双非院校，南京信息工程大学为双一流院校，其他院校都为211工程大学（有的院校评级也为985工程大学）。

兰州取消备案价：房价将如何变化？兰州成为了房地产市场化定价改革的先锋，不仅取消了限购限售，还废除了备案价。这一举措标志着房地产市场定价权真正交还给企业。 𐟚— 汽车市场就是一个例子，比如比亚迪的价格降到了7万多，奔驰甚至五折出售，这都是市场决定的。市场环境不佳时，厂家会主动降价，直到销量回升。 𐟏 然而，房地产市场有所不同。过去，房价受备案价的限制，开发商只能在一定范围内浮动。如果取消备案价，开发商将获得完全的定价自主权。例如，原本1万元/平方米的房子不好卖，开发商可以降至9000元，再不行就降至8000元，甚至更低，直到房子热销为止。 𐟓ˆ 这种变化对于房地产市场的稳定和长远发展至关重要。它为市场带来了更多的灵活性和可能性，有助于市场的回暖和底部大转折。取消备案价将是一个转折点，为房地产市场的健康发展打开新的篇章。

兰州楼市新房火爆，二手房市场却遇冷最近兰州的楼市有点意思，新房市场倒是挺火的，但二手房市场就有点不给力了。尤其是西固区，房价跌得厉害，从原来的1.1万降到现在的8400元，真是让人唏嘘不已。其实，兰州二手房价格下跌的主要原因还是周围的二线城市在挖兰州楼市的墙角。很多兰州的房东看到房价上涨的预期没了，就开始想卖房子套现。这些人一般都是手里有多套房的，不是刚需自住，纯粹是投资房产的。现在这些人成了兰州楼市降价的主力军。兰州的购房者本来就不多，这些炒房客一抛售房子，兰州的楼市就有点顶不住了。所以，兰州房价下跌也就成了正常的事。虽然兰州的待售二手房数量没继续增加，但挂牌价还是在跌。总的来说，兰州的楼市现在有点复杂，新房市场火热，二手房市场却冷清。大家买房的时候还是要多看看，多比较，别被表面的热闹给迷惑了。

𐟏 兰州房价调整，备案价取消𐟓‰ 兰州房地产市场近期迎来大变革！𐟎‰ 兰州市住建局宣布，为顺应市场供求变化，取消了新建商品住房的价格备案。𐟓– 这意味着，房价将不再受政府定价指导与限制，市场将拥有更大的自主定价权。𐟒𜠥œ襽“前销售压力下，开发商可能会选择降价促销，引发市场价格的大幅调整。𐟓ˆ 此外，多项政策措施也旨在促进房地产市场平稳健康发展，如优化个人住房商业贷款政策、实施购房补贴等。𐟎 这些措施有望进一步激发市场需求，促进住房消费。𐟚€ 总的来说，兰州房价的走势将更加市场化，值得密切关注！𐟑€

股价低于3元的6大股票一，兰州银行，股价是2.64元兰州银行，股价前期高点是7.52元是当时公司刚上市初期，机构和散户炒作上去的高价，兰州银行发展前景最大的阻碍就是甘肃省的经济规模不够大，兰州银行，只有走出甘肃，到全国各地设营业点才有希望做大做强，只是金融机构，设置营业点的要求很多需要审批。很难扩张到全国。二，绿地控股，股价2.08元，过去两年的股价高点是5.36元，这一次牛市，涨到4元以上的难度很大，毕竟房地产不是很景气。绿地是上海老牌地产企业，销售额一度进入全国前3名，上海地方国企，但他的主要地产业务遍布全国，在上海的地产项目获利丰厚，但在其他省份的项目，薄利多销，三，河钢股份，股价是2.22元过去3年的股价高点是3.42元这一次牛市，反弹到高点的可能性较大，我国钢铁产量占全球的一半，河北省是我国钢铁产量的第一名，其中河钢集团是我国的第二大钢铁集团仅次于宝武集团，河钢股份是河钢集团的子公司。四，腾达建设，股价是2.32元过去3年，股价高点是4.79元，腾达建设，2002年12月26日上市，是浙江老牌建筑企业，房地产不景气，建筑行业的生意也受到了影响。五，中国能建，股价是2.41元，作为央企，股价保持在低位，目前市盈率在12倍左右，后期国内的项目数量的增速，关系到公司的收入，利润的增长前景。六，世联行，股价是2.67元，股价前期高点是8.5元，作为房产中介，以及互联网+的头部企业，世联行经历了房地产发展的繁荣期，最近三年，我国房地产不景气，导致股价下跌。未来行业整合，对头部企业更加有利。

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