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营销中心人气权威发布_营销100个引流方法(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

营销中心人气

【「惠州10月楼市成绩单出炉」】近段时间，国家层面的楼市利好政策密集出台。惠州更是积极响应，先是全方位降低首付和利率，而后又推出首付不再区分首套、二套，统一为 1.5 成的政策。这些政策如同强劲的东风，有力地促进了楼市朝着健康、持续的方向发展。九月底以来，降息、降首付、降存量房贷利率……一揽子房地产利好政策先后在我市落地。十月以来，先后到楼盘咨询买房的消费者络绎不绝，刚需、刚改的购房者在利好政策下，打算入手新房。购房者龚女士：“我们考虑这个房子有两年了，昨天考虑后决定买这里。现在政策比较好，利率也较低，很符合我们的需求。” 市区隆生鹿江花园售楼中心的负责人告诉记者，该楼盘十月份客户看房总量达300多批左右，成交40多套，销售额破7000万，同比九月份翻了一番。隆生鹿江花园销售经理曾天乐：“很多客户买来给孩子读书，落户政策放开非常利好。LPR降下来之后现在利率非常低，存量客户要改善住房也可以享受首套房的利率。” 记者走访惠州楼市发现，楼盘营销中心人气有所提升。业内人士介绍，国庆假日后，为了更好接住新的流量，开发商加大楼盘推介力度，多家房企均顺势加大推售优惠力度，额外折扣、工抵房促销、买房送装修家电等措施轮番登场，吸引观望客户入市，延续了市场热度。惠州市房地产业协会副秘书长叶晓燕：“新房成交了3895套，成交环比增长了3成，市场供需回到了相对合理的状态。二手房市场也比较活跃，市场整体回暖的势头也比较明显。” 业内人士表示，楼市成交迎来小阳春是必然趋势。相较以往“挤牙膏式”的扶持政策，本轮楼市政策的力度和节奏更强，极大保障了市场信心的修复和预期改善，另一方面，市场流动性更加充裕，加上购房门槛的降低，客户出手更加果断，也极大缩短了成交周期，因此，楼市“银十”的成绩更胜“金九”。惠州市房地产业协副秘书长叶晓燕：“‘限字令’政策都放开了，惠州也取消限售政策，此外惠州还放开了购房入户、公积金互认互贷的政策，出台购房赠送消费券、组织方便看房的港人惠州置业直通车活动等一些列促销售措施，全面加大住房消费支持力度，扩大市场的有效需求，促进市场平稳向好发展。” 据“惠州住建”消息，2024年10月，根据“全国房地产市场监测系统”最新网签数据显示，我市新建商品住宅网签成交套数3895套，面积42.24万平方米，环比增长34.5%，同比降幅大幅收窄21个百分点。二手住宅成交3518套，面积38.75万平方米，环比增长3.5%。新建商品住宅和二手住宅合计成交81万平方米，同比增长2.3%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长，房地产市场止跌回稳显现初步迹象。「惠州超话」惠州

同安的童话城堡，孩子们的梦幻乐园𐟏𐊥𖧄𖩗𔥏‘现这个水晶ⷦ𚪤𘊧š„童趣城堡，真的太让人惊喜了！整个城堡以橙白色为主色调，巨大的热气球𐟎ˆ和各种可爱的建筑让人仿佛置身于一个童话世界。这里真的是人气爆棚，尤其是小朋友们最喜欢来这里玩。城堡里有积木王国、萌宠总动员、巨星扭蛋机、梦幻小丑团和海洋球城堡等各种项目，简直是个小型游乐场。水晶ⷦ𚪤𘊧š„营销中心真是太有心了！这些充满童趣的城堡原来是孩子们的幼儿园，住在附近的人们真是幸运，家楼下就是幼儿园，太方便了！而且，就在小区门口还有大同第二中心小学，未来还有东山中学古庄校区，简直就是学区房的黄金配置。对于正在选房子的朋友们来说，这里真的是个不错的选择，特别是有小孩的家庭更合适！交通方面也很方便，6号线和9号线都在附近，简直是生活便利的完美选择。

【「近百名港人集中来惠州做这件事」】首趟“港人惠州置业直通车”前些日子已经开到惠州啦！近百名香港市民报名参加。当天，多辆直通巴士载着香港看房团前往惠城、惠阳、博罗、大亚湾的多个楼盘。10个优质现房楼盘参与活动，营销中心工作人员向看房团介绍项目情况和港人在惠置业优势。看房团还参观了样板间，样板间内完善的设施获好评。他们表示，惠州在“珠三角一小时生活圈”内，与香港往来便利、生态好、建设完善且房价合理，是置业投资佳地。香港市民：“我是第一次来惠州看楼盘，景色很好、配套也好、交通也很方便。” 香港市民：“我去过大亚湾，那边很方便，距离深圳地铁14号线近，又近惠阳高铁站。” 据了解，看房团自10月30日报名启动后，就受到香港市民热捧，2天内收到180 批客户咨询。活动设“惠阳 - 大亚湾”“惠城 - 博罗”两条专线，为港人置业提供专属服务，各项目售楼中心人气攀升，目前已有近10批客户明确购买意向。当下，港澳台居民在惠州买房可享与内地居民同等的首付比例、利率政策，且不限购。第二期看房直通车11月9日 - 10日抵惠，正在接受报名咨询。营销经理李笑：“香港客户挺多的，港人置业的看房团都会有一些额外的折扣，还有我们楼盘本身的一些优惠政策都会全部打包到一起，作为置业的优惠给香港同胞。” 惠州市房地产协会副秘书长叶晓燕：“香港市民报名非常踊跃，两条专线共有100批客户到访这个项目。因为现在国家在首付、利率等层面都加大了政策支持的力度，买房的成本非常低，我们尽量让香港客户来一次或者来两次就能交楼拿到钥匙进去住。”惠州超话惠州

惠州周末亲子游：新晋儿童艺术主题公园 𐟎‰ 惠州市仲恺高新区新增了一个儿童艺术主题公园，成为周末亲子游的热门选择！公园内设有儿童游乐场、健身设施和两条环形跑道，中间还有一个巨大的沙池，孩子们在这里玩得不亦乐乎。 𐟐𐠥…쥛�…有一只巨型兔子滑滑梯，旁边有丰富的沙池，吸引了许多小朋友前来玩耍。家长们可以坐在旁边聊天，享受与孩子一起的时光。夜晚，公园的灯光装饰非常漂亮，亮晶晶的氛围特别适合秋冬季节的夜晚。 𐟏 公园旁边是星河冠誉府，这里的人气爆棚。营销中心内有一个专属的图书角，摆放着许多儿童喜爱的读物。这里还有一个巨大的兔子雕像，深受孩子们的喜爱。星河冠誉府的房子空间利用率高，装修风格简约舒适，还有一个长达6.6米的阳台，可以俯瞰整个公园的美景。 𐟓 地址：惠州市仲恺高新区惠环街道仲恺大道 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栥‘覜른業饭们来这里玩耍，享受亲子时光，绝对是一个不错的选择！

国庆假期你有加入看楼队伍吗？增城多个楼盘人气大涨！市政ⷥ›睿营销中心&中轴IMAX景观板房正式盛大开放→荔湖芯万达旁！市政ⷥ›睿营销中心今日盛大开...

刚刚过去的国庆黄金周，用一个词来形容当下楼市，那就是：火热！今年国庆节前出台的政策起到了立竿见影的效果，购房者更愿意走进售楼处看房买房，有的要排队等置业顾问，有的第一次看房就当场下单；居高不下的人气也促使房企加快蓄客、推盘的节奏，甚至首开当天临时增加房源。看房热：从不请自来到排队等销售国庆节前，楼市“王炸”利好集中释放，为市场注入强劲动力。10月1日，在中海天空之镜项目临时接待中心，7张洽谈圆桌前坐满了看房客户，就在销售负责人张园园和记者交谈中，旁边的同事过来借椅子，“平时周末都没有这么忙过，主要就是政策利好加码，客户对买房有信心了，主动打电话或者过来咨询，也让我们更有信心了。” 保利琅悦营销中心看房人气高 “昨天忙到凌晨1点，今早不到9点就到了，有几组客户约了要来看房。”10月2日上午，趁着客户停车的空儿，保利琅悦置业顾问孙燕赶紧喝了口水歇一歇。她告诉记者，上班一个多小时，已经接待了3组客户，这个假期刚起步就“忙到凌乱”了。面对一波波看房客户，兴济河西畔的保利琅悦营销负责人胡长雨说：“本来预计会有一波看房客流，但客户的热情超出我们的预料。” 冲上微博热搜的“房产销售嗓子已经冒烟了”远不能概括假期楼市的热度。济南市场看房人气飙涨，有的项目客户排队等置业顾问，有的看样板间、签约都要等。10月6日晚7点，在潘田片区的凤栖和鸣营销中心，置业顾问王鹏一天接待了十几组客户，忙得午饭、晚饭都没有顾上，当天该项目接待了超过200组客户。成交热：房企开盘应市临时加推趁着政策利好，科技城片区悦澜山项目于9月29日晚上7点首开，3号、8号楼推出160平方米、188平方米两个面积段、精装房源共计85套，当天成交56套；10月1日项目再次加推1号楼的30套房源，当天去化10余套。“客户看房很踊跃，这也是市场对政策最好的反应，大家对楼市的预期有信心了！”该项目工作人员王先生称，国庆黄金周期间项目已有30套的成交。悦澜山项目首开后国庆长假受关注在假期最后一天，济南楼市迎来近期少见的火爆场景。位于工业北路以南、凤凰路以西的中电建国誉凤启项目首开，共推出了102套房源，当天认购83套。该项目9月28日开始认筹，原本计划推出68套房源，开盘前认筹量就有108组，又应市加推了34套。同日，位于凤凰路的凤凰路壹号项目售楼处和样板间正式开放，客户认筹积极性较高。两个项目受欢迎的热度，成为国庆黄金周楼市生动的注脚。在保利琅悦刚刚签约的都先生家人喜滋滋砸“金蛋”参与抽奖，他们国庆前已经来看了几次，相中一套142平方米的四居室房源作为婚房，基本谈妥了，赶上政策利好，所以赶紧出手，算算省下了三万多元。不仅如此，有的客户第一次来该项目看房就入手下单，有的购房者现场“抢房”，转账慢了中意楼层的房源就没了。据该项目初步统计，10月1日至7日每天都有10套以上成交，累计已超过70套，相当于今年7月、8月两个月的销量。入市热：中高端改善盘本月扎堆开盘 10月4日，位于和谐商圈的中海天空之镜会所和样板间正式开放；10月7日，位于凤凰路的凤凰路壹号项目售楼处和样板间正式开放，同步启动认筹……记者在市场走访中注意到，随着住房改善需求的释放，去年以来济南诸多房企集中转向改善型产品“赛道”，今年下半年以来改善盘集中爆发，预计10月有五六个中高端新盘接连入市，核心地段的改善项目一套房子总价往往在400万元起步。东城凤凰路壹号、西城天空之镜这两个即将首开的新楼盘，是当下济南改善盘市场集中发力的缩影。像科技城片区华龙路南侧的尊御府、中央商务区西区的保利金茂琅誉、潘田片区的凤栖和鸣预计在10月集中入市、历山路与山大南路附近的城发蓝城凤起快的话预计10月入市。二环东路以东、七里河路附近还有已开启认筹的城发兰亭府，预计11月入市。不光入市时间扎堆，有些改善项目扎堆核心地段，既卷产品力也卷价格。在科技城片区华龙路以南，集中了保利珑誉、中信泰富玖著、悦澜山、尊御府、三发和岳府5个改善型新老楼盘，除了三发和岳府为毛坯交付，其他4家均为精装。节前开盘的悦澜山最小户型面积160平方米，购房者入手总价480万元；保利珑誉在假期加推南区2号楼主力户型143平方米，总价410万元左右；预计10月首开的尊御府最小户型面积162平方米，门槛也在480万元左右。热度走向：短期看已止跌，预期向好转变与此同时，“国庆优惠倒计时”“冻资享优惠门槛提高”“交房前价格持续上浮”等信息在撩动购房者神经：节后市场这股热度能持续多久？在业内人士看来，新政出台以来提振了市场信心、稳定了市场预期，“止跌回稳”效果初显。至于购房者关心的房价是否反弹问题，济南房企营销人士认为，节后房价整体上浮可能性不大，毕竟国庆假期刚开始有销量回升态势，从当前供过于求逐步到供需平衡、再到供不应求需要一个时间段，房价才会有真正的上浮。壹合产业发展研究院院长许传明则认为，从大周期来看，房地产从新房主导转向了二手房主导，商品房开发稳步缩量已经不可逆转，短期看市场止跌逐步成为共识，在金融利好驱动下社会资产价格进入了上涨通道，长期看房价“慢牛”应该问题不大。一楼盘沙盘贴有“幸福满员”字样，以示房源售罄。 “目前看，新房交易量上出现明显变好的趋势，出现了预期向好转变的信号。”济南市房地产业协会执行副会长李刚说，从长期看，如果10月份整体数据向好，后续市场向好的可能性将有望增加。记者注意到，为打消购房者对房价下降的顾虑，像济高保利云上璟誉、中恒信云顶1号、稼轩文旅城推出“保价”的营销策略，对首开或者认购签约房源，在交付前若客户发现同地块或同类房源售价低于所买价格，房企进行差价补偿

11月11日晚的网络世界因全红婵而变得格外温馨有趣。跳水天才少女全红婵晒出了和许昕一家聚会的合照，这张合照瞬间吸引了无数网友的目光。在这次互动中，许昕在评论区开启了幽默模式，调侃道：“自从妹妹出现后，哥哥突然觉得自己人气下降好多”，字里行间充满了对全红婵超高人气的“醋意”，也展现出两人如同家人般亲密的关系。而全红婵也毫不示弱，晒出许昕的搞笑表情包，并回复称：“还是太全面了”，其俏皮可爱的回应尽显机灵。全红婵和许昕，一个是跳水界的璀璨之星，一个是乒乓界的传奇人物，他们的这次聚会和欢乐互动让粉丝们看到了体育明星赛场外的温情一面。这种跨项目体育明星之间的友好相处，为体育界增添了一抹别样的色彩，也让众多网友感受到了满满的正能量和欢乐氛围。相信这次聚会只是他们美好情谊的一个小片段，未来他们或许还会有更多有趣的故事与大家分享。#每日娱乐播报# #娱乐最前沿# #全红婵# #全红婵许昕一家同框# @百度百家号 @百度营销中心 @百度创作者官方助手

𐟏 星河盛世禧悦探秘𐟔 𐟌Ÿ星河盛世禧悦终于开放啦！𐟎‰现场人气爆棚，大家都对这个新楼盘赞不绝口。𐟑作为老牌开发商，星河集团的品牌信誉确实值得信赖，他们设计的房子既实用又舒适。𐟏ኊ𐟘特别推荐他们家的108平米户型，实用率超高，整体朝向和采光度都是一流的！𐟌ž样板间装修得简直美极了，如果你对这里感兴趣，不妨亲自去参观一下哦！𐟚— 𐟓地址就在黄埔区开创大道与骏达路交叉口东北80米，星河盛世禧悦营销中心等你来探秘！𐟔Ž

深圳房地产交易会的现场照片看见的不是人气，而是落败的惨象！不会办展会还是多年不办生疏了？不如营销中心人气。我认为在移动互联网时代，信息较为透明，像大件商品房子务必实地看才有认知，不止要看项目现场，还要看板块（项目周边）的情况，特别是要了解未来规划以及何时能够落地。如果过于飘忽不定的规划，不要太关注。比如冰雪大世界和科学馆、会展中心之类的场所，好看不中用的东西。是地标但生活并不需要它离那么近，反而是家门口的学校和地铁以及购物中心等等资源，有益于生活。经常出差的不一定非要住在高铁站或者机场旁。「知的资本」深圳

【twi.】HYBE内部报告书中提及IVE的部分报告中也提及了Starship娱乐旗下组合OOO。报告中写道：“尤其是OOO突然爆火，不断有人质疑该组合人气的真实性，也有一些人试图以OOO（成员名）为中心，给她们贴上令人讨厌的标签，所以在这种情况下，草率地展现她们的SWAG是很危险的。” 同时，报告中还提到：“考虑到《After like》的体感存在争议，是因为20岁出头和30岁以上人群之间存在温差，小学生可能会对OOO有好感，但要说这是‘大火’，就会让人怀疑是否存在有意的病毒式营销。” 「HYBE报告中提及爱豆绯闻」「SM没有HYBE类似报告」「HYBE报告书」

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