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民宿营销方式权威发布_小型民宿图片(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

民宿营销方式

“一机游”智慧平台如何提升文旅体验？传统的文旅体验已经无法满足现代游客的需求，而“一机游”智慧平台则提供了更加便捷和高效的服务。通过智慧民宿系统、智慧票务系统、智慧导览系统和智慧商城系统，游客可以轻松实现错峰出游、虚拟场景游览，同时还能享受预定门票、机票、自驾游等便捷服务。 𐟏ᠦ™𚦅禰‘宿系统：游客可以通过平台预订住宿，享受个性化服务。景区方面，通过图文视频、服务设施指引等，提供门票、酒店、团购、美食、特产等一站式预订服务。 𐟎Ÿ️ 智慧票务系统：游客可以在线预订门票，避免排队等候。景区则通过信息技术和旅游服务、旅游管理、旅游营销的融合，实现门票、酒店、团购、美食、特产等一站式预订服务。 𐟗𚯸 智慧导览系统：游客可以享受智能导游、语音讲解、路线导航等服务，甚至还能找到洗手间和停车场。景区则通过游客数据画像，精准营销匹配适销的产品，促进景区二消，实现吃住行游购娱等业务整合规范经营。 𐟛’ 智慧商城系统：游客可以在线购买景区内的商品，包括门票、酒店、餐饮等。景区则通过点评反馈旅游体验、口碑传播等方式，提升游客体验。通过这些系统的整合，游客可以享受到更加便捷的服务，而景区则能够提升经营能力和公共服务能力，实现旅游产业的可持续发展。

房东们的噩梦：途家民宿平台的苛刻规定各个民宿平台都有一套严格的规定，但途家可以说是最苛刻的。正因为如此，途家的民宿房东们遭受了最严重的压迫。给途家送的钱少了，根本无法存活。自己辛苦营销来的客人，因为隔了几天才下单，结果被平台判定为无效订单。一旦接到订单，平台就会立刻要求加联系方式（回复晚了会被扣分），所以不敢随意让客人取消订单。如果取消了，再锁房加上留联系方式，很怕被判定为线下截单，被罚款后申诉也很难。于是，房东们只能通过途家在线咨询，但联系专属商务经理后，第二天都不回复，打过去也不接。客人付了650元，加上被收的营销费，到手只剩560元。我也知道这些钱被途家收了是不会轻易退的，但至少希望能把扣的云梯营销费退给我，毕竟这是我自己辛苦营销的。联系途家在线和商务经理两天没有任何结果，只说了一句“建议以后线下客可用直销”。我就问：“那这个订单你们没有任何营销收我营销费也没理由啊！”接下来没有任何回应，只能关掉云梯。

民宿创业必知的30个小秘诀，赶紧收藏吧！嘿，刚踏入民宿创业的小伙伴们，这里有一份精心整理的30个小贴士，绝对是你创业路上的好帮手！𐟒ꊩ℧€𛦘喝…支？𐟒𘊥ˆ릋…心，90%的新手都会遇到这个问题。尤其是设计装修环节，花钱如流水啊！设计装修：喜欢和市场的平衡点𐟎芨‡ꥷ𑥖œ欢的很重要，但市场能否接受更重要。业主的审美决定了产品的天花板。民宿不仅仅是房间𐟏ኦ𐑥–的是景观、设计、人文等多方面的体验，而不仅仅是房间本身。选址是关键𐟓 选对地方是盈利的前提。产品打造方向决定了你的客群方向。产品潜力决定营销方式𐟓ˆ 了解你的产品潜力，才能选择合适的营销方式。房间少，就要做高价产品𐟒𐊦ˆ🩗𔥰‘的话，不妨试试高价产品，可能更受欢迎哦！设计师要找有经验的𐟑袀𐟎芦‰𞦜‰民宿经验的设计师，事半功倍！试营业再上线𐟔„ 先试营业，看看效果再决定是否上线平台。开业前找行家看看𐟑€ 开业前，找资深行家去检查一下，避免遗漏。针对试营业问题调整𐟛 ️ 根据试营业中发现的问题，进行专项调整。店长要有经验𐟑颀𐟒𜊥‰期有经验的店长非常重要，能帮你避免很多坑。上线前再检查一遍𐟔 产品、人员都没问题后，再上线平台。营销从图片开始𐟓𘊨婔€首先要解决图片问题，图片是第一印象。拍摄费用不要省𐟒𘊦‹摄费用不要省，找有民宿拍摄案例的摄影师。拍摄前准备充分𐟓‹ 拍摄前一定要做好准备，包括拍摄天气、场景布置等。和摄影师充分沟通𐟗㯸一定要和摄影师充分沟通需求，确保拍摄效果。天气很重要☁️ 拍摄天气很重要，选择合适的天气拍摄效果更佳。拍照场景布置超重要𐟎슦‹照场景布置超重要，好的场景布置能让照片更有吸引力。总结一下𐟓 以上就是关于开民宿的30个小贴士，希望对你有所帮助！祝你创业顺利！𐟌Ÿ

空置房存在多方面浪费，一年损失可达十万。经济上，没有租金收入却仍需缴纳物业费等费用。机会成本上，资金被锁定，无法用于其他投资。长租虽有稳定租金收入和较低管理成本，但灵活性差，收益有限且有房屋损坏风险。相比之下，民宿托管优势明显。收益潜力更高，可随市场需求灵活调整价格；灵活性强，房东能按需决定是否经营；能保护房屋，托管公司精心维护并筛选租客；还可提升房产价值。（民宿托管民宿加盟个人房子做民宿怎么做民宿民宿品牌哪家好县城做民宿适合做民宿）静鸥民宿托管更是独具优势。专业团队涵盖市场营销、客户服务等人员，提供全方位服务。注重客户体验，提供优质住宿服务。拥有强大营销渠道，提高房源曝光率和预订率。安全可靠，签订正规合同并购买保险。空置房应选择民宿托管，尤其是静鸥民宿托管，让房产实现价值最大化。

打造爆款民宿的三大关键：选址、运营与营销想要打造一个成功的民宿产品，需要关注三个方面：选址、运营和营销。以下是每个方面的详细指南： ✅选址：决定民宿成败的关键选址是民宿成功的关键因素。一个好的位置不仅能降低初期投入和运营成本，还能确保民宿的可持续经营。选址时要考虑以下要素：天时：气候和天气条件；地利：环境景观、基础设施、周边配套、交通停车和物业产权；人和：政府支持、游客流量、人文资源和房东人品。 ✅硬件设计：打造独特体验硬件设计是民宿情怀的重要载体，包括建筑、室内、软装、庭院和配套设施等。建筑和环境的空间设计是重中之重，要确保提供独特的住宿体验。 ✅投资成本与融资方式：精打细算在民宿建设初期，投资收益的测算至关重要。通过市场调研预判，确定合适的规模、客房数量、定价标准及相关配套，确保投资合理。 ✅市场环境调查：把握市场脉动市场调研是了解市场生命周期阶段和竞品发展情况的重要手段。具体的调研方向可以参考相关市场分析。 ✅运营服务：提供个性化体验运营服务是民宿持续发展的关键。除了标准化的服务流程，还要提供个性化的服务，包括富有情调的空间场景布置、优质的服务品质和特色配套服务，为游客打造温馨的住宿体验。 ✅营销推广：多渠道触达目标客户民宿的营销方式多种多样，包括在线销售平台、新媒体平台、KOL种草和直播等。利用互联网时代的发展，通过多种渠道触达目标客户，提升民宿的知名度和曝光度。通过以上几个方面的精心打造，你的民宿产品一定能够脱颖而出，成为市场上的爆款。

民宿营销：旺季不努力，淡季徒伤悲 𐟌ž 很多民宿老板常常认为，到了旺季，民宿自然会满房，不需要额外做营销。但现实却往往相反，那些在旺季没有做好营销的民宿，到了淡季，生意往往会大不如前。首先，我们要明白，满房和满房是有区别的。一种是你提前一个月预订，客人抢不到房的那种；另一种是因为你附近有应季景区，周边都订满了，客人只能选择你家的这种情况。只有前者，才能带来持续的流量，让你的淡季生意也不差。另外，旺季做营销还有一个重要的好处：更容易吸引流量。只有旺季，才能实现更大流量，那些网上几千万传播量的网红民宿，哪个不是在旺季火起来的？所以，旺季做营销，淡季才能生意更好，也更轻松。

用瑞幸打法让你的酒店民宿三个月翻三倍！你有没有想过，用瑞幸咖啡的打法来做酒店民宿，竟然也能实现三个月翻三倍的奇迹？没错，只要掌握了几个关键点，你也可以做到！精准定位：瞄准九零后和零零后首先，你得搞清楚你的目标客户是谁。在酒店民宿运营中，九零后和零零后是最大的消费群体。为了吸引他们，你可以打造一种北欧轻奢风的民宿，这种风格不仅时尚，还能让你的房子在同城中脱颖而出。我们有一个朋友，就是这么干的，结果每个月的房子排名都能稳居前三。让高端民宿平民化瑞幸咖啡的成功，很大程度上在于它把咖啡从高端饮品变成了大众消费品。我们也可以借鉴这个策略，让高端的酒店民宿变得“平民化”。具体来说，就是提供性价比高的住宿体验。比如，人均不到100元的海景房，让客人一进门就感觉物超所值。虽然海景房的装修成本和普通房差不多，但给客人升级的感觉，绝对能让他们赞不绝口，复购率也会大大提高。裂变拓客：创新营销策略裂变拓客是瑞幸咖啡的另一个成功秘诀。我们也可以借鉴这种方法：创建特价房：每天发放红包，抢到最大金额的住客可以入住特价房。这种方式极大地激发了本地客户的参与热情，他们会每天关注你的消息，甚至主动邀请朋友来预订。朋友推荐优惠：通过朋友推荐或积赞的方式，给予客户优惠。比如，朋友圈积30个赞或推荐3个客户，可以获取一张30元的优惠券，这样既能让客户享受优惠，又能借助他们的社交网络进行宣传推广。客户社交平台发声奖励：如果客户对住宿非常满意，鼓励他们拍照片或发视频，并定位店铺位置，发布在社交平台上。作为回报，你可以送一些受欢迎的小礼物给客户。这样不仅能扩大民宿的知名度和美誉度，还能吸引更多潜在客户。总结如果你的酒店民宿有几十套甚至上百套房间，并且希望拥有大量的用户群体，完全可以借鉴瑞幸的玩法。只要掌握了这些关键点，你也可以实现三个月翻三倍的奇迹！

遂宁民宿：慢生活体验的绝佳选择遂宁，这座被誉为养心之都的城市，以其温和的气候和充沛的雨量吸引着众多游客。而在这座城市中，有一家民宿，以其独特的方式，让人体验到慢生活的魅力。 𐟌🰟Œ🰟Œ🊨🙥𐑥落在观音道场和灵泉寺附近，主人将生活美学、情感连结和多元营销方式融入经营中，为游客提供独一无二的入住体验。慢生活，不仅仅是时间上的缓慢，更是一种心境的放松。 𐟏ᰟᰟኦ𐑥š„装修风格与众不同，主人亲自设计，每一砖一瓦都充满了对民宿的热爱。他希望为客人提供一个包含美食、美景、美学和养生的地方，让客人能够在几天的停留中，体验到想象中的生活。 𐟍𕰟𕰟𕊥œ覰‘宿中，主人与客人不仅是主客关系，更是朋友关系。他们一起品茶、聊天、做饭，共同分享生活的点滴。这种慢节奏的生活方式，让客人感受到家的温暖和朋友的关怀。 𐟌𘰟Œ𘰟Œ𘊦𐑥𘍤𛅤𛅦˜露€个住宿的地方，更是一个让人放慢脚步、享受生活的地方。在这里，时间仿佛被拉长了，每一刻都充满了宁静和美好。 𐟌ˆ𐟌ˆ𐟌ˆ 如果你也渴望逃离城市的喧嚣，体验一段慢生活，那么遂宁的这家民宿绝对是一个不错的选择。在这里，你可以找到内心的平静，享受一段与自然和谐共处的美好时光。

民宿营销的四大误区，你中招了吗？民宿营销其实可以分为平台营销和内容营销，而在平台营销中，很多人容易陷入以下四个误区： ❌误区：平台上线越多，订单越多 𐟒᦭㨧㯼š平台运营越深入，订单才会越多。不是简单地上线多个平台就能带来更多订单的。 ❌误区：X程民宿和X程酒店是一回事，某团民宿和某团酒店也是一回事 𐟒᦭㨧㯼šX程民宿是途家分销的短租房源，与X程酒店完全不同，是同一个平台的两个频道。不要以为自己是民宿就只能上线民宿版块，乡村民宿一定要上线酒店版块，那里才是大流量入口。某团也是一样的道理。 ❌误区：给到平台佣金越高，排名越好 𐟒᦭㨧㯼š排名的好坏不仅仅取决于佣金，还涉及到平台合作紧密度、历史收益排名、好评情况、运营服务质量等多个维度。 ❌误区：平台做到头部了，就没事可做了 𐟒᦭㨧㯼š平台营销是一个长期的过程，还需要涉及到季节性平台优化、收益管理、房态管理、点评回复、咨询问答等各种运营基础工作。做好民宿营销，修炼内功非常重要！希望这些误区能帮到你，共同进步！

酒店+剧本杀：沉浸式体验新玩法 𐟎�𝠦œ‰没有想过，在享受温泉的时候，突然被卷入一桩神秘的谜团？或者在按摩的时候，意外发现重要的线索？现在，这种神奇的组合已经成为现实！𐟛𐟕𕯸‍♀️ 剧本杀不再只是线上游戏，它已经悄然走进了线下的世界。𐟌𐟏⠥œ詅’店、民宿甚至景区，剧本杀已经成为一种全新的娱乐方式。𐟏谟›Œ𐟎�🙧獦补𜏤𘍤𛅦˜說𙦖‡旅融合的创新尝试，也是对市场需求的有力回应。𐟏›𐟎 𐟎ꊊ将剧本杀引入酒店，以酒店本身为故事背景，结合酒店的多功能设施，让玩家真正沉浸在推理游戏的世界中。𐟎𒰟ž𐟔젤𛎥…夽到离开，玩家将完全沉浸在游戏的世界中。𐟛Ž𐟚갟”‘ 玩家的食物、饮料甚至休息时间都将成为游戏的一部分。𐟍𝰟𗰟› 玩家可以在享受美食和茶水的同时，化身为侦探，寻找隐藏在酒店中的线索，解开谜团。𐟕𕢀♂𐟔𐟓 酒店+剧本杀，这是一种高品质的生活方式，让玩家在享受酒店的舒适环境和优质服务的同时，享受推理游戏带来的乐趣。𐟏鰟’†‍♀𐟎𒠥Œ时，这也为酒店带来了全新的营销机会和客户群体。如果你对酒店+剧本杀感兴趣，欢迎随时了解更多信息！

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