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长沙房产网站建设制作下载_网站制作(2024年11月最新版)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：新闻更新日期：2024-11-27

长沙房产网站建设制作

#长沙房产新政策# 【长沙取消限售：商品住房取得不动产权证可上市交易】 11月14日，长沙市住房和城乡建设局发布《关于进一步明确我市房地产交易相关政策的通知》，明确全市商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。

𐟌Ÿ湖南省国企大揭秘𐟌Ÿ 湖南省的国企们，你了解多少呢？今天就来一探究竟吧！𐟔 𐟏⧜属国企包括：湖南省高速公路集团有限公司、湖南省交通水利建设集团有限公司、湖南省工艺美术研究所有限公司等等，其中就包括我们熟知的湖南华菱钢铁集团有限公司哦！𐟒ꊊ𐟚‡还有湖南轨道交通控股集团有限公司、湖南水运投资建设集团有限公司等一大批实力雄厚的国企，它们都是湖南省的骄傲呢！✨ 𐟒𜥽“然，还有市属国企，比如长沙城市发展集团有限公司、长沙房产(集团)有限公司等，它们也在各自的领域里发挥着重要的作用。𐟏™️ 𐟔奿릝姜‹看这些湖南省的国企们，有没有你心仪的企业呢？或者你对它们有更多的了解吗？欢迎留言分享哦！𐟓

长沙二手房过户全攻略：资料准备和注意事项 1. 𐟒𓠤𛘩斤𛘩“𖨡Œ卡限额问题：注意啦！如果你平时没有大额支出，银行卡可能会有每日限额。比如我的银行卡每日限额10万元，结果付首付时转不出钱，只能去最近的建设银行营业厅柜台转账，跨行转账还要收手续费，真是太肉疼了。建议提前在银行申请提额，避免类似尴尬情况。 𐟏⠩›訊𑥌𚤸动产信息中心：这里新建的长沙不动产信息中心人少车少，停车方便。九点到这里取号，不用等太久。记得提前在微信上预约，预约流程是：卖家公主号“长沙不动产登记”--办事大厅--在线预约--个人预约--选“中心点”、“转移登记”。注意：预约号必须录入正确的产权证号码，不要随意预约、取消或失约，否则会影响下次预约。 𐟓„ 卖家资料准备：卖方过户资料（商品房，非满5唯一）：产权证原件+复印件一份国土证原件（有就带，没有就不用管）产权人身份证原件+复印件一份此次交易产权人本人出面办理即可。 𐟓„ 买家资料准备：买方过户资料（已婚首套）：上证人身份证结婚证（含首页）夫妻双方+未成年子女户口本（本人页）所有资料带原件+复印件一份，缴税银行卡；此次交易上证方到场即可（房本上几个人名字就要几个人到场）。 𐟔„ 过户流程：资金监管（刷卡或银行卡网银转账，不能微信支X宝，如公积金已监管的忽略）、过户、缴税、缴费，预计耗时2小时左右。 ⏳ 不动产登记时效：目前长沙市不动产登记时效为缴费后3个工作日出新证。 𐟒𐠥Šž理费用：付首付款+房产证工本费90元两本+契税1.5个点，个税是2个点。官方核定的价格比我们成交价高了2万，手续费就多了几百块！如有异议可以申请重新上门重新评估，等待15个工作日。整个过程其实很快，不麻烦，只要准备好需要的资料就可以啦！

𐟏 长沙2024年购房新政策 𐟓㩕🦲™楼市迎来大利好！2024年4月18日，长沙市住房和城乡建设局发布新政策，全面放松楼市限购。𐟎‰ 𐟒ᦖ𐦔🧭–规定，全市范围内“以旧换新”购买新房的，可享受“认房不认贷”政策优惠，包括首套房首付比和按揭利率。同时，购买新房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度将上调。𐟓ˆ 𐟔此次政策调整主要利好改善型购房群体，缩短二手房置换周期，降低购房成本，活跃二手房市场，进而带动新房市场。𐟏ኊ𐟎‰新政策给购房者带来更多选择和机会，无论是改善住房条件还是投资房产，都可以抓住这个时机。快来入手你心仪的房子吧！𐟏

𐟚‡长沙地铁4号线北延新动态！ 𐟓㩕🦲™地铁又有新消息啦！近日，《长沙市推进长株潭一体化发展2024年工作要点》发布，其中明确提到要加快推进4号线北延工程。𐟚€这预示着4号线北延的建设步伐可能会加快哦！ 𐟗𚯸4号线北延线将从白马巷站出发，一直延伸到罐子岭站，主要沿着雷锋大道和金星北路进行铺设，全长大约15.26公里。𐟛䯸这条线路将设有9个站点，其中还包括3个换乘站点，分别在连江路站与规划中的S3线换乘，以及在雷锋东路站和吴家冲路站与规划中的13号线换乘。𐟚‰ 𐟌†随着4号线北延线的建设，望城-大泽湖片区的发展前景将会大大提升。𐟏™️让我们一起期待这片区域的华丽转身吧！记得关注我，获取更多长沙楼市信息和房产动态哦！𐟌Ÿ

安徽省:前三季度新增保障性租赁住房10.91万套超额完成年度计划。安徽省住房和城乡建设厅发布消息，截至9月底，全省新增发展保障性租赁住房10.91万套（间），达年度计划的142.2%；已配租使用11.3万套（间），发放租赁补贴5.88万户，有效缓解新市民、青年人、农民工阶段性住房需求。配售型保障性住房开工2293套，超过年度计划的一半；合肥、芜湖和淮南市城中村改造新开工2.34万套，占年度计划的76.6%。河北:保定首单商品房转保障房项目落地工商银行支持3.22亿贷款。11月5日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款项目正式落地。工商银行河北省分行向保定国控集团下属企业发放3.22亿元贷款，支持保定市主城区13个小区1895套存量商品房收购项目，这些商品房将被改造为配租型保障性住房，总面积达16万平方米。长沙:长沙市配售型保障性住房管理办法（试行）（征求意见稿）已至截止时间。意见稿规定，保障性住房坚持新建和收购并举原则。新建保障性住房在划拨土地建设；收购按照“自愿收购、可租可售、先售后租”的原则组织实施收购和后续管理。其中，新建保障性住房面积控制在80-100平方米/套，收购房源户型面积以80-120平方米为主。意见稿指出，由长沙房地产开发建设集团有限公司建立全市统一的保障性住房管理系统，搭建轮侯库和房源信息库。从事配售管理活动的各主体应当纳入信息平台管理，定期发布房源，提供给保障对象选购。在房源筹集方面，长沙市保障性住房用地依法主要划拨给机关单位或国有企业，园区保障性住房用地依法划拨给各园区或国有企业，由国有企业集中建设。长沙市人民政府授权长沙城市发展集团有限公司和长沙房地产开发建设集团有限公司两家市属国有企业的全资子公司作为长沙市保障性住房的收购、经营和实施主体，在主管部门监督指导下，承担长沙市收购已建成存量商品房用作保障性住房相关工作。郑州:征集收购存量商品房用作保障房。11月7日，河南省郑州市住房保障和房屋租赁中心发布的《关于征集收购存量商品房用作保障性住房项目的公告》显示，在郑州市内八区（及登封市、巩义市、上街区、新密市、新郑市、荥阳市、中牟县，收购存量商品房用作保障性住房进行配售或配租，自公告发布之日起至2025年10月31日止。房源要求类别为已建成未出售的商品房、优质在建房源项目；项目区位交通便利、配套完善，具备一定设计水平、园林景观、物业服务等品质保证；单套建筑面积原则上控制在120㎡以内，根据市场供求关系及房地产发展趋势等因素，可适当放宽。收购主体为河南铁建投城市建设发展集团有限公司、郑州城市发展集团有限公司。郑州:第二批配售型保障性住房公开配售。11月7日，郑州市发布2024年第二批配售型保障性住房配售公告，本批配售型保障性住房分为配售项目和按需定建项目两种，共计2325套房源。（一）配售项目(825套)：1.龙门苑项目，由郑州公共住宅建设投资有限公司开发建设。该项目配售型保障性住房房源346套，户型面积约91㎡-93㎡的两室两厅，现房精装修交付(赠送家具)，每套房源配备一个车位(使用权)，销售均价为6881元/㎡(含装修1100元/㎡)。 2.盛世名家项目，由河南良明置业有限公司开发建设。该项目配售型保障性住房房源99套，户型面积约 66㎡(2套)的两室一厅或88㎡的两室两厅，精装修交付，每套房源配备一个车位(使用权)，销售均价为6065.73元/㎡(含装修800元/㎡)，预计2024年12月31日前交房。 3.华瑞紫荆东园项目，项目简介：由郑州华瑞房地产开发集团有限公司开发建设。该项目配售型保障性住房房源321套，户型面积约88-90㎡的三室两厅或三室一厅，精装修交付，每套房源配备一个车位(使用权)，销售均价为5973.79元/㎡(含装修800元/㎡)，预计2024年12月31日前交房。 4.华瑞紫荆西园项目，由郑州华瑞房地产开发集团有限公司开发建设。该项目配售型保障性住房房源59套，户型面积约87-89㎡的三室两厅或三室一厅，精装修交付，每套房源配备一个车位(使用权)，销售均价为5908.37元/㎡(含装修800元/㎡)，预计2024年12月31日前交房。　(二)以需定建项目(预计1500套)逸居新悦项目，开发建设配售型保障性住房1500余套。该项目拟建设用地面积约100亩，容积率2.5左右，拟建设面积70-120㎡的两室或三室户型，其中三室户型占比约60%，精装修交付，每套房源配备一个车位(使用权)，预计销售均价6260元/㎡，2027年交付使用。杭州临安：对团购10套及以上新房的，给予实际购房总价1.5%的补贴。11月4日，据“临安发布”消息，杭州市临安区住建局发布《关于进一步促进临安区房地产市场健康有序发展的意见》，重点提出对团购10套及以上新房的，给予实际购房总价1.5%的补贴。海南：购买商品住房不再区分首套和二套。11月6日，海南省住建厅等7部门联合印发《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》，在指导市县用好房地产市场调控自主权，因城施策用好用足前期各项存量政策的同时，推动增量政策出台，不断稳定市场预期和提振市场信心。对于贷款购买商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。广州多家银行新增房贷利率将上调。11月6日，有市民称收到中介机构人士消息，11月7日开始，广州执行房贷利率3.0%下限。为此，记者向广州多家银行求证，确实如此，新增房贷利率将在11月7日上调至3%。“今天录入还可以申请到2.87%。”广州地区某银行业内人士告诉记者。记者此前调查广州多家银行发现，在10月21日LPR下调25个基点后，5年期以上LPR为3.60%，广州房贷利率随LPR的下调而下降，首套房贷主流利率为2.85%~2.9%。彼时有业内人士表示，有相关通知，广州首套房贷利率不得低于公积金贷款利率，当前广州首套5年期以上公积金贷款利率为2.85%，为此银行也在上调降息后的房贷利率。杭州拟出台容积率新规：符合规定的开放式风雨连廊不计容。文件中显示，位于居住用地沿街不超过2处的主要出入口、面积不大于200平方米、至少两面开敞且仅作为小区车辆、人行通行的小区门厅，不纳入容积率计算。位于用地范围内，设置在室外一层、无围护结构、顶盖宽度不大于3米的开放式风雨连廊，不纳入容积率计算，同时不计算建筑密度。邻近高速、高架、铁路、航空航道沿线的居住用地，以及要求立面公建化的居住用地，在规划条件中明确需采用封闭式阳台的，阳台按水平投影面积的1/2计算容积率。湖北孝感出台鼓励生育“18条”：落实住房保障，给予购房补贴。近日，湖北省孝感市出台鼓励生育“18条”，全方位降低生育成本。其中，在落实住房保障方面，对符合生育政策的二孩及以上家庭，在孝感中心城区购买首套、二套新建商品住房的，分别给予3万元、5万元购房补贴。此外，提高公积金贷款额度，优先纳入公租房保障。苏州：全域铺开城中村改造和现代化治理，积极落实购买存量房安置和房票安置。深圳：二手房连续4周成交超2000套。宁夏固原：鼓励国有企业回购库存较大、流速较慢且符合标准的商品房作为保障住房。昆明：10月新房成交面积比上月增长48.9%。

长沙二手房贷款全攻略：避坑指南与省钱技巧到了贷款篇啦！省心省力版：贷款需要的材料详见第二、三张图片。我们选择的是招行省行进行贷款咨询。需要注意的是，招行不能办理长沙市直的公积金和商业组合贷款，但可以办理省直的组合贷款，之后可以转市公。如果有组合贷款需求，建议找长交建银行，它是合作银行可以办理组合贷款。我们没有通过中介办理贷款，而是自己寻找房源和房东，选择了个人交易。最初想办理组合贷款，先后咨询了长沙银行和建设银行，但被告知需要联系中介，网点不办理私人业务。建设银行的服务态度特别差，让人非常生气！长沙银行虽然态度好一些，但也需要联系业务经理，不能在网点办理。于是，我们去了多个网点咨询，都没有收获。最终，我们选择了按揭中介，按揭中介按照贷款额收费，一般是1-1.5个点。提供资料给他们后，一个月左右可以办下来。不过，按揭中介对我们一直不太理睬，反复提供资料也没有结果。于是，我们决定直接去银行的省行网点碰碰运气。对象的银行流水主要在招行，所以我们直接去了招行的省行网点咨询。大堂经理帮我们联系了按揭业务经理，刚好遇到有空闲的业务经理可以给我们介绍情况。业务经理会先查看你的资料，齐全的话当天就可以进行面签预审。我们当天带了图二的资料去办理，业务经理说没什么问题，当天就可以进行前期预审。整个过程非常顺利，从提交资料到签完合同不到一个小时！因为是购买二手房，需要先过户后放款。预审通过后，我们需要联系房东先进行过户办理，拿到产证后去银行抵押才会放尾款。现在抵押不需要押证了，房产证还是在产权人手里。二手房贷款放款一般是先过户后放款的形式，放款直接打到房东的个人账户。所以交易前一定要确认好房东的信息真实性，以及房东的银行账户是否可以接收大额转账，避免转账失败的情况。其实，个人办理单独的商业贷款或公积金贷款真的很简单，没有那么复杂。买房已经花了很多钱了，在时间方便的情况下真的建议自己跑一下，该省省该花花！贷款篇到此暂时告一段落啦，放款要到过户后才会完成，放在过户篇一起写啦~接下来更新过户&放款篇，感兴趣的朋友可以关注一下，有问题也可以留言讨论哦~

长沙亲子游｜森林小屋DIY全记录 𐟌𒠦Ž⧴⨇꧄𖯼Œ发现创意和朋友们一起，用双手搭建属于你们的森林小屋吧！大自然是孩子们最好的灵感源泉哦~ 𐟑袀𐟏렩€š过老师的讲解，孩子们将了解如何搭建房屋，并亲自选址、选材、搭建、固定、覆盖。在这个过程中，孩子们需要思考、讨论、合作、动手、改进，从而在实践中感受生存和自然的魅力。 ✨ 营会亮点 ✨ ✅ 学会简易搭建屋子，了解制作构成，在户外学会制作，收集材料。 ✅ 通过动手实践，促进孩子们的动手能力和创造力的发展，尝试团队协作制作一个简易可用的屋子。 ✅ 了解在制作过程中的注意事项及野外生活安全常识。 ✅ 实践劳动成果，锻炼孩子们的问题解决能力和手眼协调能力，增强自信心。

长沙公寓转住宅新政：楼市新玩法 2024年7月2日，长沙市发布了一份新通知，允许部分公寓转化为住宅，这无疑给楼市带来了新的变化。以下是这份通知的详细内容：政策内容新审批暂停：长沙市辖区内将暂停新的公寓等类住宅项目的规划审批，长沙县、浏阳市、宁乡市也将参照执行。调整条件：对于那些已经完成总平面图审批，但销售困难的公寓等类住宅商品房，如果能够满足公共服务设施和基础配套设施的需求，经过论证后，可以按照规定程序调整为住宅。设计规范：公寓等类住宅项目调整为住宅时，需要符合居住建筑的相关设计规范和套型住宅的设计要求。无法满足套型住宅设计要求的小户型公寓将无法进行调整。部门协作：符合条件的公寓等类住宅商品房，经过资规、住建等部门论证后，由属地提出规划修改申请，按程序优化地块规划指标，合理调整规划条件和设计要求，并完善土地出让合同，推动项目继续开发建设。出台原因去库存压力：随着楼市进入深度调整期，公寓等类住宅产品的去化困难，库存积压严重。这份政策有助于盘活闲置存量土地和空间资源，加快推动存量公寓去库存。市场需求变化：购房首付降至15%，贷款利率也降至历史最低水平，人们对住宅的需求有所增加。将公寓调整为住宅可以满足部分购房者的需求。潜在影响对开发商：这份政策缓解了开发商的去化压力和资金压力，一些资金链困难的房企可以借此喘口气。同时，也为开发商提供了重新规划和设计项目的机会，使其能够更好地适应市场需求，提升项目的竞争力。对购房者：增加了市场上住宅的供给量，为购房者提供了更多的选择。公寓改为住宅后，其土地使用年限、水电费、物业费等方面将与普通住宅相同，降低了居住成本，还能享受住宅同款首付比和贷款政策，提高了购房者的购买力。对楼市：有助于优化房地产市场供应结构，缓解供需矛盾，稳定楼市价格，促进房地产市场的平稳健康发展。

长沙融泽府购房全攻略：从选房到交房 𐟌Ÿ 长沙的房地产市场总是充满惊喜和挑战，这次我们聚焦于融泽府，看看这个楼盘的实际情况。𐟏 1️⃣ 探索之旅从6栋开始，虽然销售说1-4楼已经售罄，但住建局网站显示180平的房源还有几套。由于6栋南面紧邻车库入口，我们决定继续寻找其他选择。 2️⃣ 7栋和8栋是中间位置的房源，户型面积较大，超出了我们的预算。𐟒𘊊3️⃣ 15栋和14栋的户型相同，但14栋靠近马路，考虑到噪音问题，我们最终选择了14栋。𐟚把4️⃣ 14栋的物管用房和厕所位置是我们关注的焦点。我们仔细查看了规划审批图纸，发现物管用房并不会从住户的单元门进出，这让我们感到欣慰。𐟛᯸ 5️⃣ 楼间距是购房者关心的问题，14栋与21层的6栋之间的楼间距在图纸上显示为40多米，这让我们感到满意。𐟓 6️⃣ 除了物管用房，其他方面的设计与沙盘和销售提供的平层图基本一致。𐟓– 𐟔 我们对融泽府的购房体验进行了全面的分析，以下是我们关注的几个方面：建设速度：楼盘的建设进度缓慢，这让我们对项目的未来感到担忧。𐟏—️ 资金流：由于1期精装房销售不佳，我们对开发商的现金流和后续入住率表示关切。𐟒𐊨𔭤𙦤𘎥‡‘：我们发现定金并未直接进入监管账户，这让我们对开发商的操作感到谨慎。𐟓œ 减配问题：长沙市场上的交房即维权现象让我们对融泽府的减配问题保持关注。𐟔 样板间与实际交付：我们购买的是160平的房源，但现场只有180平的样板间，我们担心实际交付会与预期有差距。𐟏ኊ𐟎‰ 经过两年的看房旅程，我们对融泽府有了更深入的了解。希望这些信息能为其他购房者提供参考。

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