烟商贷营销前沿信息_免税烟官网购买(2024年11月实时热点)
我和男友谈了8年恋爱,最近准备结婚了。那晚,我整理他的公文包时,意外发现一本房产证 上面竟然写着他父亲的名字 “这是怎么回事?你不是说开发商推迟办证,让我耐心等待吗?结果却是这样?” 房产证上的日期是半个月前,正是我催促他时,他推脱的时候 他慢条斯理地解释, “实际上,买这房子你没出一分钱。首付都是我爸出的,写她的名字有什么不妥?” 我脑袋一热,“什么叫我没出一分钱?我给你的那50万呢?” 他疲惫地靠在沙发上,仿佛我是那个无理取闹的人 “你的50万用来装修了,不信你可以去银行查账。装修公司的钱是从你的卡里划出的,买房的钱是从我爸妈的卡里划出的” 我气得笑了,“我们都要结婚了。这房子我们一起付首付,一起还贷款,最后却跟我一点关系都没有?” “你也明白我们要结婚了?婚后这房子你不住?我爸妈就我一个儿子,她的将来还不都是我们的,有必要分得这么清楚吗?” 我气得浑身发抖,“所以,我还是占了便宜,免费住在你妈的房子里?如果我们离婚,我爸妈辛苦攒了半辈子给我凑的50万,还有婚后一起还的贷款,都白搭了?” 他不耐烦地点了根烟,“你太过分了,还没结婚你就想离婚的事了?” 我气得喘不过气来 当初因为信任他,我才在买房前把卡交给他,方便交款时刷卡 没想到他早有预谋 不一会儿,他又开始哄我: “别闹了。我妈说,等你生完孩子,就把房子过户到孩子名下,作为给你的礼物” 我狠狠地给了他一个耳光 他被打偏过头,也愣住了,没想到自己会突然挨一下 我声音颤抖,眼泪不由自主地流了下来, “王建军,我家的50万,是嫁进你家的敲门砖吗?只有生了孩子,才配得到我自己出了一半钱的房子?” 他语气冷得不像话,“所以,你想怎么样?” “50万还给我” “不可能。装修已经花完了” 50万,是我们家的大部分积蓄 “早点休息,如果让我爸妈知道,你因为房子的事跟我吵,他们不会高兴” “退婚吧。”我轻描淡写地打断了他 他猛地抬头,难以置信:“你说什么?” “没什么继续的必要了,三天内,把50万打到我账户上,否则你就去跟我的律师解释吧” “杨璐璐!” 我抓起手提包就冲了出去,根本没理会他在后面的各种怒吼 未来婆婆亲自来电: “璐璐啊,你还年轻,别这么强硬,一旦结了婚,生了娃,房子迟早是你的” 王建军给我发来一连串信息: “宴席都订好了,亲朋好友都眼巴巴地等着呢,你也不想被他们看作是无理取闹的人吧?”……
财富收割4把刀 第一把:房地产 上榜理由:商品房价格从2015年开始猛涨,至2019年达到峰值,涨了300%以上,在2018、2019年贷款买房的人,不到5年,房价腰折,还欠下巨额房贷利息,积累十多年的上百万人民币被开发商和银行收割。 第二把:高等教育 上榜理由:高等教育产业化,规模化和普及化(高职高专普及化)。高等院校只负责办学,不顾大学毕业生就业情况。许许多多普通家庭花耗几十万人民币供养的大学生,毕业等于失业,财富付之东流。 第三把:医院 上榜理由:医院集团化,以营利为最终目标。普通人如果患大病,往往需要十几万以上人民币,陷入贫困中。 第四把:A股 上榜理由:近十年来,跌跌撞撞,严控上涨,放任连跌,空方做空谋巨利,让广大中小投资者财富灰飞烟灭。 建议: 1.不要轻易买房,尤其是贷款买房,能租就不买。 2.不读民办大学,不报市场营销icon、工商行政管理、酒店管理icon等垃圾专业。 3.强身健体,科学饮食,远离有害食品,让自己少生大病。 4.远离A股,守住财富底线。#热点引擎计划# #我要上热门#
精准帮扶 普惠共建 中信银行郑州分行参加个体工商户融资服务战略合作签约仪式 10月16日,河南省个体工商户精准帮扶工作推进会在焦作市迎宾馆召开,中信银行郑州分行受邀参加。此次活动由河南省市场监督管理局、焦作市市场监督管理局共同举办,省市场监管局、焦作市委常委、焦作市市场监管局相关领导出席会议,11家辖内金融机构主要负责人以及50余家个体工商户代表参加活动。 会上宣布河南省首家个体小微智惠综合服务平台“焦个企惠”微信小程序正式上线。与会代表一同观看了河南省政府支持个体工商户和小微企业发展16条措施动漫视频,焦作、郑州、洛阳、许昌市市场监管局先后介绍个体工商户分型分类精准帮扶工作典型作法和先进经验。会上,中信银行郑州分行辖属焦作分行与焦作市市场监管局签约个体工商户融资服务战略合作协议。 近年来,河南省持续加大对个体工商户和小微企业的金融支持力度,不断推动金融机构加大金融要素投入,积极满足经营主体合理融资需求。中信银行郑州分行坚决贯彻省委省政府、河南监管局决策部署,扎实开展“万人助万企”“行长进万企”活动,持续做好“普惠金融大文章”,提升小微企业、民营企业、涉农经营主体及重点帮扶群体等重点领域普惠金融专业能力和服务质效。截至9月末,中信银行郑州分行普惠金融贷款余额230亿元,为省内首家突破200亿的股份制银行,同时主动向小微企业减费让利,融资成本较年初下降近50BPs,缓解小微企业融资难、融资贵痛点问题。以焦作地区为例,中信银行焦作分行积极贯彻落实普惠金融,通过“烟商贷”“信秒贷”等产品,为全市1600余家个体工商户提供资金帮扶,发放贷款近7亿元。 党的二十届三中全会提出,坚持致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策。个体工商户的精准帮扶是中信银行郑州分行践行金融工作的政治性、人民性,持续做好“普惠金融大文章”,支持小微企业高质量发展的重要组成部分。未来,该行将继续全面贯彻党中央、国务院和集团、总行决策部署,发挥集团协同优势,一站式为普惠客户提供更有温度、更高质量的综合金融服务,做深做实做细“价值普惠”,为普惠金融高质量发展贡献更大力量。(刘琦 常双双)
尖沙咀必试的6道泰国美味! 䰩冬荫功 这道汤的配料丰富,酸酸辣辣的味道非常开胃,椰子的清香让人回味无穷,强烈推荐! 젨蓉炒贵妃苗 贵妃苗的口感爽脆清甜,有点像芽菜,蒜蓉的调味非常出色,值得一试。 咖喱炒蟹 蟹的个头很大,咖喱味道香浓,面包煎饼搭配咖喱汁食用,味道绝佳。 排骨山 这道泰式菜非常受欢迎,猪肉排骨堆叠成火山形状,上菜时还会点火,视觉效果极佳!味道微微辣,肉质炖煮得非常软烂。 젨碎生菜包 分别有鸭肉和猪肉两种选择,鸭肉生菜包比较少见,推荐尝试,调味不会太咸但非常惹味。 泰式酸菜鱼锅 这是店家的新菜式,酸菜鱼份量充足,鱼片大而鲜美,汤底酸辣,配菜还有莴笋和薯粉,味道非常好。 𐠦品大拼盆 拼盆内有各种泰式甜品,特别推荐椰汁千层糕,口感烟烟韧韧,不太甜,非常适合喜欢甜品的朋友。 砦䰩沙冰 大杯的椰青沙冰,味道清甜,是解腻的好选择! 地址:尖沙咀加拿分道25-31号国际商业信贷银行大厦地下1A号铺及地库 新泰东南亚餐厅,等你来品尝!
花桥的房子现在还值得买吗 我和老公都在上海工作,公积金和社保都交了5年以上。家里有四位老人(60岁以上)和两个宝宝,大的还不到3岁。原本计划在上海买一套200万以内的三房。但很多人觉得我们应该直接在上海买房,而不是花桥。于是,我决定详细解释一下我们选择花桥的原因。 通勤时间 ⏱️ 在上海买房,即使咬咬牙,能买到的房子离上班地点也差不多有1.5小时的车程。而在花桥,同样的价格可以买到一个有地铁的三房,上班也能控制在1.5小时内。 价格差异 𐊥褸海,200万能买到一个地铁附近的两房(有地铁上班才能控制在1.5小时)。首付3层就是60万,公积金贷款100万加上商贷40万,30年等额本息每月还款6000多。而在花桥,我们130万以内买了一个三房,首付2层就是26万,纯公积金贷款104万(花桥首套首贷有两个孩子,只要其中一个未成年,不需要学历最高可以贷到104万),30年等额本息每月还款4300多。上海公积金可以直接在花桥买房。 家庭情况 袀颀碀抦们家上有四位老人需要养,下有两个小孩嗷嗷待哺。买上海的房子需要掏空家里所有人的钱包去付首付,后续每个月再有6000多房贷,压力真的太大了,扛风险能力真的没有,这种感觉让人害怕。而在花桥,我们手上还能有40万左右的存款,每月的月供4300多,我和老公的公积金冲贷就已经够了,手里有存款,感觉这样安全感足很多。 居住条件 እ褸海,我们只能买到远破小的小区,还只能买到两房;而在花桥,环境就好很多了,小区是次新的,绿化很好,孩子娱乐设施齐全,周围公园野林子草坪很多,还买了三房。 生活配套 花桥这边生活完全没有问题。平时买买菜,逛逛超市,吃吃夜宵,周末露露营都可以,烟火气息很足。 教育问题 花桥的教育肯定没有上海好,这也是争议最多的一点。目前我们家小孩幼儿园还没上,我们有居住证积分,落户上海也可以,所以以后要是我们能力足够,积蓄足够也可以让他们去上海上学。但是我和我老公很普通,我们也并不要求我们的孩子们要成龙成凤。只要他们三观正,品德没有问题。健健康康快快乐乐的长大就可以了。如果他们热爱学习,我们也会尽我们最大的努力让他去更好一些的学府。如果他们学习并不特别的好,花桥这边也可以了。即使是花桥他们也已经比我们当年,比现在全国很多孩子要好了。 总的来说,我们选择花桥并不是后悔了在上海买房的决定,而是根据自己的家庭情况和实际需求做出的选择。希望他们能长成一个善良正直的模样,也拥有一个有稳定情绪父母陪伴的快乐幸福的童年。
A股从暴力上攻到A字杀,仅仅几天时间!这让很多人五味杂陈,行情后市怎么走?给大家说说我的观点! 我相信,9月30日那天,或许会让很多新股民终身难忘!三大指数全面上涨,彻底点燃市场引线,无数票子砸向A股,各行各业就像一串串炮仗,全部炸开了花。 券商一马当先、白酒香气四溢、科技火箭发射,全线涨停,一片欢腾。各方舆论造势,高举拳头,大呼牛市已来。 如此狂热氛围下,一些人被冲昏头脑,有的甚至在假期里四处借钱,准备节后大干一场,冲进股市赚个盆满钵满。理想很丰满,现实却很骨感。A股节后直接泼了一盆凉水,浇的大家透心凉。 先大幅冲高,后急剧回落,反手给了所有人一巴掌,仿佛叼着烟斜着眼说道:“小子,你对我的情况不了解吧?”,打的那些高呼牛市已来的人晕头转向。 紧接着,各种利空消息接踵而至。减持潮汹涌而来,一些大股东们在股价上涨后,迫不及待地套现离场,把股民们晾在高位。而那些贷款入市的人,也加剧了行情的不稳。再加境外冲突升级等因素,市场似被一层阴霾笼罩。 这种情况似曾相识,美联储降息后,市场有了热钱涌入预期,再加信息茧房影响,一些人截取境外知名投行部分有利于做局的言论,大肆造势,拉高股价,趁机跑路。这让一些老股民怀疑,这次的拉高是不是就为让既得利益者套现。 其实不然,市场沉浮,涨久必跌,跌久必涨。大环境转好下,一系列利好措施纷纷出台,确实会增强市场信心。前期被套的主力和大资金,也想抓住这个机会,通过各种手段让其他资金为自己分压。这是市场正常行为,要理性看待,否则会影响自己判断力。 因为从更深层次来看,每个人来市场都是为了挣钱,若不挣钱光喊口号,A股只会沦为空壳。而今主力持股已接近5万亿,而节前通过造势吸引过来的资金,多是小散户,其中卖房卖车,贷款入市的大有人在。 但是远远不够!A股更需要海量长期资金作为压舱石,这样才能稳稳当当涨上去,而不是小打小闹,进进出出。 两者区别就在于建仓时间,资金越大建仓时间越长,仅几天就把上证指数从2700干到3600,你让人家怎么建仓? 况且即便有充足时间,人家也要根据后续财政措施和刺激计划,以及境外大势等,再经研究后设计战略布局节奏。所以别急,牛市急不来,现在也没到牛市该出现的时候。 因此这次从节前的暴力上攻,到节后的 A 字杀。背后原因是做盘机构和长期资金信心不足,而大批散户却过于热,判断分歧下,很多大股东纷纷急于套现所致。 综上所述,给大家谈谈我的几个核心观点: 1、A 股行情下一个核心方向不是牛市,而是需要时间的磨合。市场多半会诱多后继续下砸,逐步回补3087.53 的缺口,然后再重新震荡上涨。在整个过程中,别过于在意行情的短期涨跌。市场波动是正常的,要保持冷静和耐心。 2、强烈建议大家在五年内不要融资入市!当前大环境存在一定的不确定性,尤其是冲突层面可能会有连锁反应。融资入市会几何式放大危险程度,一旦市场出现较大不利影响,面临的巨大财务压力可想而知。 3、对于那些在行情刚有起色就出现减持潮的公司,尤其是 9 月 30 日发布减持公告的公司,大家要尽量远离。这些公司减持的行为背后,要么是对自身发展信心严重不足,要么是利用信息不对称的优势,提前知道了某些不利信息,所以才急于减持套现。我们不能让自己成为他们套现的牺牲品。 4、4000 点以下尽量都要长期保有底仓。底仓的概念通常是个人入市总市值的 3 成。为什么这么说呢?因为很多时候,真正让我们赚钱的往往就是这些底仓,而不是通过融资或贷款挣来的快钱。当我们的能力还无法匹配自己的贪婪时,盲目追求高收益,很可能会得不偿失,最后连本带利都吐出来。 在这里,我还要对我的粉丝们说几句掏心窝子的话。这两年经济形势不太好,我工作越来越忙,更新频率肯定和前几年没法比。 可即便如此,很多粉丝依然不离不弃,也不在乎我回不回信息,常常隔空和我互动,这让我非常感动。感动之余我也有些担心,最近我又发现有不少骗子冒充我,搞什么群或者让人买课程。 这里我要再次强调,我从一开始就没有任何收费内容,文章里的打赏也是大家自愿的。想了解我的观点,在这里即可。只要发现行情将有质的变化时,我都会第一时间分享给大家。 总之,投资是一场漫长的旅程,我们要保持理性和冷静,不要被短期的波动和舆论所左右。只要冷静思考,仓位控好,充分进行心理博弈,在A股收获属于自己的那份财富也并非不可能,祝大家都能发大财,身体健康,生活幸福!爱你们! #A股牛市来了吗# #A股# #我要上热门#
上海公寓的那些坑,你踩过吗? 嘿,下班回家的小伙伴们,有没有还没睡的?来,给你们分享一下我在上海买公寓的惨痛经历,希望能帮到还在犹豫的小伙伴们。 购入门槛高𘊩斥 ,上海公寓的首付比例真的很高,一般在7到8成,中内环的房子首付至少得150万起步。而且商贷利率也比住宅高,贷款年限最多只有十年。想想都头疼。 居住环境杂乱 很多公寓不是整栋纯居住的,有的只有整层或几层是住宅,其他都是办公区。住在这里,感觉周围环境特别杂乱,私密性也不够。 小区环境差𓊤𘊦公寓普遍没有那种规整的小区环境,大多数是单栋组成,感觉像是住在办公楼里。 燃气问题劤𘭥 环的公寓很多都不通燃气,对于那些喜欢做饭的人来说,这真是个大问题。 水电费用高碚እ䚥 쥯是商水商电,只有少部分是民用水电或者接近民用水电,这无形中增加了生活成本。 得房率低እ 쥯的得房率普遍偏低,很多只有65%左右,比住宅的得房率差远了。 隔音差 很多公寓隔音效果不好,尤其是小户型,一梯多户的情况下,装修如果不太理想的话,私密性很差。尤其是靠近马路和高架的噪音,真是让人头疼。 物业费高且服务差𘰟 ️ 市区中内环的公寓物业费普遍高,因为这些公寓大多是写字楼或酒店式公寓改造的,物业服务水平往往跟不上,物业费却很高。 后期流通性差 中环以外的公寓转手流通性很差,中内环相对还好一些。上海的公寓特别讲究地段。 房龄老 很多公寓房龄都比较老,不是新拿土地建造的。2017年后不再批公寓用地,所以市面上多数公寓都是老楼改造的。 不能落户 上海的公寓不能落户,也不对口公立学区,办不了居住证。 生活成本高𘊤𘊦䚦쥯的综合生活成本高,比如物业、水电、燃气、停车等都比住宅要高。 金融属性差 公寓的升值乏力,多数升值比较慢,只有周期拉长一些才可能会增值一部分。增值属性远不如住宅,基本靠租金增加金融属性。 合规性差⚖️ 上海有些公寓项目不合规,容易入坑。公寓产品比较复杂,如果没有专业靠谱的经纪人帮你避雷的话,一不小心就掉坑里去了。比如有无独立产证、产权性质、独立烟道、独立上下水管道、消防管道等等。 今天就分享到这儿啦,下期再聊聊公寓的优点。各位小伙伴晚安~
夻日早报劲024年11月26日,星期二 农历:十月廿六 1、起底“千万级”带货主播“麦琪啦”:拆分病名暗示能消瘤治癌,把保健品吹成“神药”,实为压片糖果。 2、王某强被举报涉诈骗,警方通报:经查系民事纠纷不属公安管辖。 3、河南金融监管局:严禁保险公司向保险消费者赠送“特药卡”“CAR-T卡”等权益卡。 4、国家统计局房价指数,10月新建商品住宅销售价格环比由上月下降1.0%转为上涨0.1%,为近18个月以来首次转正;二手住宅销售价格环比由上月下降1.3%转为上涨0.7%,为近13个月以来首次转正。 5、广东韶关:在本市购买新建商品房已办理个人住房商业贷款(不包括组合贷款),现符合本市住房公积金贷款申请条件的缴存职工,可申请将商业贷款未结清部分转为公积金贷款。 6、商务部、浙江省政府:支持符合条件的大宗商品领域重点企业在境内首发上市。 7、国家医保局:全国所有省份已实现职工医保个人账户省内共济,23个省份已将共济范围扩大至“近亲属”。 8、数额特别巨大、国家利益遭受特别重大损失,国家烟草专卖局原局长凌成兴被公诉。 9、澳门立法会审议道路交通法法案,“行人横穿马路禁用手机”条款受关注。 10、一个跨国医疗研究团队日前在英国《自然》杂志上发表文章说,他们治愈了数名患有中毒性表皮坏死松解症(TEN)的患者,这是人类首次治愈这种罕见、可致命的皮肤病。 11、英国政府计划启动50年来最大规模的地方政府改革,取消数十个郡级以下地方议会,以期节约开支。 12、美国加利福尼亚州公共卫生部门24日表示,近日在该州一家生牛乳制品企业的生牛奶零售样本中检测到禽流感病毒,提醒民众不要食用这批生牛奶制品。 【微语】:勇往直前,无畏无惧。
买公寓房必看的十大注意事项! 想要购买公寓房?这里有十大问题你必须注意! 1️⃣ 𘨴𗦬𞤸购房资格:公寓通常只能申请10年商业贷款。在贷款前,务必考虑月供是否会影响你的生活质量。同时,要了解所在城市购买公寓是否占用首套房资格。 2️⃣ 独立产证问题:购买公寓时,一定要确认是否有独立产证,即是否拥有独门独户的不动产证。避免购买只有使用权,而没有独立产权的公寓。 3️⃣ 禰诼在购买前,务必了解清楚水电费是一户一表还是一层一表。同时,要明确水电费是交给物业还是直接交给电力公司。 4️⃣ ⥼发商与物业:选择大开发商和口碑好的物业,以确保后续服务的质量和可靠性。 5️⃣ ️周边配套:无论是自住还是投资,地段都是关键。优先考虑核心CBD、地铁和稀缺景观房等,确保商业配套完善,交通便捷。 6️⃣ 墙体厚度:公寓的隔音效果往往受墙体构造影响。在购买时,务必注意墙体厚度和构造,并考虑是否需要进行隔音处理。 7️⃣ 𐤸下水问题:一定要确认公寓是否通上下水。虽然有些项目可能装有同层排水系统,但长时间使用后仍可能出现老化问题。 8️⃣ 姇气与烟道:没有燃气可以妥协,但没有烟道是绝对不行的。在购买时,务必问清楚这个问题。 9️⃣ 房产抵押情况:务必了解房产是否已抵押且未解押,以避免购买后引发各种问题。 公寓产权性质:注意区分工业用地和住宅用地的公寓买卖。务必擦亮眼睛,谨慎选择。
公寓房购买全攻略 想要购买公寓房?这里有一些你必须注意的要点! 1️⃣ 𘨴𗦬𞤸资格:公寓通常只能使用10年商业贷款。在贷款前,务必考虑月供是否会影响你的生活质量。同时,确认你所在城市购买公寓是否会占用首套房资格。 2️⃣ 产权问题:确保公寓有独立的产权证,而不是只有使用权。有些公寓可能只有使用权,这种不建议购买。 3️⃣ 禰诼了解清楚水电费是一户一表还是一层一表,以及费用是直接交给电力公司还是物业。 4️⃣ ⥼发商与物业:选择大开发商和口碑好的物业,以确保未来的服务质量。 5️⃣ 周边配套:地段非常重要,核心CBD、地铁和稀缺景观房都是优选,同时商业配套要完善,交通要便利。 6️⃣ 墙体厚度:公寓的隔音效果往往不佳,所以看房时要关注墙体厚度和构造。 7️⃣ 𐤸下水情况:确认公寓是否通上下水,不通的话可能会带来一系列问题。 8️⃣ 姃道问题:没有烟道的公寓是不可购买的,这会影响居住体验。 9️⃣ 房产抵押情况:购买前务必了解房产是否有抵押未解押,以避免潜在风险。 ⤺禝性质:警惕工业用地作为公寓出售的情况,务必谨慎购买。 遵循这些步骤,你一定能找到心仪的公寓! ✨
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