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房产中介网站制作新上映_房地产网站大全(2024年12月抢先看)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

房产中介网站制作

【虚假卖房子算不算诈骗】 𐟚谟š谟š訙š假售房行径可能导致欺诈犯罪！𐟚谟š谟š芊𐟘𑤽 是否曾遭遇过虚假售房的骗局？是否担心自己的财产受到损失？今天，我要和大家分享一些关于虚假售房行径的真相，以及如何保护自己免受欺诈犯罪的侵害。𐟒ꊊ𐟓Œ什么是虚假售房行径？虚假售房行径是指行为人通过编造事实或掩盖真实情况的欺骗手法，使被害人陷入误解并支付了超出其实际承受范围的巨额财产。这种行为不仅违法，而且可能构成欺诈犯罪！𐟘ኊ𐟓Œ虚假售房行径的特点和吸引力 1. 伪装真实售房信息：虚假售房者会制作虚假的售房广告，包括虚假的房屋照片、描述和价格，让你误以为找到了心仪的房源。𐟘‰ 2. 制造紧迫感：他们会使用各种手段，如限时优惠、先到先得等，让你觉得必须尽快行动，否则就会错过这个好机会。𐟤銊3. 要求支付定金或预付款：虚假售房者会以各种理由要求你支付定金或预付款，然后消失得无影无踪，让你遭受经济损失。𐟘튊𐟓Œ如何防范虚假售房行径 1. 仔细核实售房信息：在与售房者沟通之前，一定要仔细核实售房信息的真实性，包括房屋的地址、面积、价格等。可以通过查询房产网站、咨询当地房产中介等方式进行核实。𐟑€ 2. 不轻易支付定金或预付款：除非你已经对房屋进行了实地考察，并确定了房屋的真实性和价格，否则不要轻易支付定金或预付款。同时，要注意保留相关的支付凭证和聊天记录。𐟒𛊊3. 选择可靠的售房渠道：尽量选择正规的房产中介或售房平台进行交易，避免与个人售房者直接接触。这些平台通常会对售房者进行审核和监管，降低交易风险。𐟤 𐟓Œ如果遭遇虚假售房行径该怎么办？ 1. 立即停止交易：一旦发现自己遭遇了虚假售房行径，要立即停止与售房者的一切联系，并保存好所有相关的证据，如聊天记录、邮件、短信等。𐟓𑊊2. 向当地公安部门报案：将收集到的证据提交给当地公安部门，让他们介入调查。同时，你也可以向当地的房产中介协会或消费者协会投诉，寻求帮助。𐟓„ 3. 寻求法律援助：如果你的损失较大，可以考虑寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。𐟒ꊊ𐟙希望大家能够提高警惕，防范虚假售房行径的侵害。如果你身边的人也有类似的经历，不妨将这篇帖子分享给他们，让更多人免受欺诈犯罪的威胁。𐟒– 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

房产中介必备5大优势，你知道吗？近年来，房产中介行业的发展迅速，但许多人陷入了发展的困境。以下是一些关键优势，帮助房产中介在竞争中脱颖而出： 𐟏⠩—襺—形象统一化：为了减少品牌差异，门店的装修风格应尽量与大多数中介公司保持一致。这样，客户不会觉得你的公司比其他公司差，也不会觉得品牌差异明显。 𐟓Š 信息管理平台化：房产中介的核心是信息差。如果你有别人没有的房源，你就有成交的机会。因此，不要反对平台化，但要差异化。 𐟓⠩똦•ˆ的广告空间：广告不再局限于某个网站。要学会制作小视频，分享房屋的故事。不要每天发布大量的单一房源信息到朋友圈，尝试在痘印、百度、闲鱼等平台上发布广告。 𐟔’ 私密管理房客源信息：重要的房客源信息应通过房介宝系统进行管理，跟进和录入。只有自己的系统才能更好地存储房产信息。 𐟏ᠧ𒾨€•自己的小区：无论是新盘、二手还是写字楼，都要精耕自己的商圈，特别是熟悉的楼盘。认真对待每一个租单和售单，因为今天的租客可能是你明天的求购客户。中介人员需要努力，好的市场会带来好的回报。你准备好了吗？

【房改房夫妻离婚一方拥有房子怎么出售】房改房夫妻离婚后一方拥有房子，出售流程如下： 𐟌Ÿ1.确认产权归属：确保离婚判决或协议明确了房子的归属，并且已完成相关的产权变更登记，使出售方拥有清晰、无争议的产权。𐟔 𐟔岮准备相关证件：包括房产证、身份证、离婚证、离婚协议或判决书等。𐟔 𐟒3.评估房屋价值：可以委托专业的评估机构对房屋进行评估，确定合理的出售价格。𐟔 𐟙†4.寻找买家：通过房产中介、房产网站等渠道发布售房信息，吸引潜在买家。𐟔 𐟓‹5.签订合同：与买家达成意向后，签订详细的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。𐟔 𐟒嶮办理过户手续：双方共同到房产管理部门办理房屋过户手续，完成产权转移。𐟔 在整个出售过程中，务必保证手续齐全、合法合规，以避免可能出现的纠纷。𐟔

英国买房砍价秘籍：让卖家心甘情愿降价！在英国买房，无论是投资还是自住，掌握砍价技巧至关重要。以下是一些实用的砍价方法，助你一臂之力： 𐟓Š 区域调研选择目标区域后，研究附近的房产交易情况，了解该区域各类房产的成交周期和价格。 𐟒𜠥𑕧亨𔭤𙰦„愿准备好贷款同意书（AIP），这能提升你的谈判地位，并表现出你购买房产的决心。 𐟏 房源调研询问房产中介房屋的查看次数，了解是否有其他优惠。查看房产在中介网站或Zoopla等网站上的首次挂牌时间和价格，等待时间越长，降价的可能性越大。 𐟔 吹毛求疵从内到外检查房屋，找出任何可以挑出毛病的细节，并估算修复成本。考虑近期的装修需求，如热水器维修、屋顶重新铺设等。 𐟧 心理战术让卖家知道你有其他备选，这样他们可能会降低价格以吸引你。 𐟒ᠩš性砍价如果卖家不愿意在价格上让步，可以在额外成本上讨价还价，如要求卖家支付印花税、中介费等。 𐟛‹️ 请求额外物品要求卖家提供一些家具或电器，这有时比直接降价更有吸引力。 𐟓‹ 合理解释提出低于你实际愿意支付的报价，并解释原因，说明房子需要什么工作以及需要多少钱，这表明你对买房很认真。通过这些方法，你可以在英国买房时获得更好的价格。记得，砍价是一门艺术，需要灵活运用各种策略。

𐟏 德国买房必备APP推荐！ 𐟓𑥜襾𗥛𝤹𐦈🯼Ÿ这些APP你值得拥有！ 1️⃣ 找房神器： - 德国房产网：中文找房，多平台聚合搜索，轻松找到心仪房源！ - Immoscout24 & Immowelt：老牌找房网站，房产中介对，专业可靠！ - Kleianzeigen：二手商品网站，私人卖家多，发现隐藏宝藏！ 2️⃣ 分析比较利器： - 地段分析：德国房产网独家免费功能，助你精准定位！ - 房价估值：德国房产网、immoscout24提供，预算规划更明智！ - 房价分析：immoscout wohnbarometer，市场动态一览无余！ 3️⃣ 房产百科知识宝库： - 中文版本：德国房产网、德国房贷网为你提供丰富的房产知识！ - 德语资源：immoscout Ratgeber、immowelt、Finanztip，语言不再是障碍！ 𐟔赶快收藏这些APP，开启你的德国买房之旅吧！𐟌Ÿ

𐟏 釜山房价大揭秘！ 𐟔想要了解釜山的房价吗？来，一起探索一下！釜山的房价可是从100多万人民米到400多万人民米不等哦！𐟘˜露是觉得有点眼花缭乱？别担心，我们一起来细细分析一下。 𐟏ᥜ詇œ山，房价受到多种因素的影响，比如地段、房屋类型、房屋面积等等。所以，想要找到心仪的房子，可得好好琢磨一下自己的需求和预算哦！ 𐟒ᥦ‚果你对釜山的房价还有更多疑问或者想要了解更多信息，不妨直接咨询当地的房产中介或者查阅相关的房产网站。相信你会找到更多有用的信息！ 𐟔妀𛤹‹，釜山的房价可是一个热门话题。如果你对釜山感兴趣，不妨多关注一下这方面的信息吧！

北京，一女子意外发现，一套价值560多万的房子，网上只挂280万，便迅速抢下。岂料，装修时，女子发现墙壁全是黑色，邻居也上门提醒：这房子再便宜我都不敢买！得知真相后，女子吓得连夜要求退房！李梅是一名刚刚在北京站稳脚跟的白领,最近她儿子就要结婚了。然而,北京寸土寸金的房价让她望而却步。直到她在浏览房产网站时,发现了一个令人难以置信的消息:位于市中心的一套三居室,建筑面积120平米,挂牌价仅280万元。李梅反复确认了好几遍房源信息。作为一个在北京生活多年的人,她很清楚这个位置的房子至少值500万以上。怀着忐忑又兴奋的心情,李梅立即联系了房产中介。中介小王热情地接待了李梅,并带她实地看房。"这套房子确实是个难得的好机会,"小王笑着说,"房主因为工作调动需要尽快出手,所以价格才会这么优惠。" 李梅仔细查看了房子的各个角落。虽然装修略显陈旧,但整体结构良好,采光通风都不错。她的心跳加速了 - 这可能真的是她梦寐以求的机会! "我决定买下它!"李梅几乎是脱口而出。她害怕稍有犹豫,这个机会就会被别人抢走。接下来的几天里,李梅以惊人的速度完成了所有购房手续。当她终于拿到房本时,内心充满了喜悦和成就感。然而,命运似乎在暗中嘲笑着李梅的天真。装修工程开始的那天,李梅满怀期待地来到新家。可当工人们开始铲除旧墙纸时,一个令人不安的发现让所有人都愣住了。 "李小姐,你过来看看,"一位工人喊道,"墙壁怎么全是黑的?" 李梅走近一看,顿时倒吸一口凉气。在斑驳的墙纸下,赫然露出了一层厚厚的黑色痕迹,仿佛被烟熏过一般。 "这...这是怎么回事?"李梅喃喃自语,心中升起一丝不祥的预感。就在此时,门铃响了。李梅打开门,发现是住在隔壁的一位老太太。 "小姑娘,我听说你买下了这套房子?"老太太和蔼地问道。李梅点点头,"是的,我刚搬来。" 老太太叹了口气,神色变得凝重起来。"孩子,我觉得有必要告诉你这房子的来历。"她压低了声音,"三年前,这里发生过一场大火。当时的房主,他丈夫就是在那场火灾中去世的。" 李梅感到一阵晕眩,她扶住门框,艰难地问道:"您说...什么?" 老太太继续说道:"那场火灾很严重,整个房子几乎被烧毁。后来房主重新装修了,但是...唉,这种事总是会留下痕迹的。" 李梅的脑海中闪过墙壁上的黑色痕迹,一股寒意顺着脊背爬上来。李梅找到了中介小王,质问他为何隐瞒房屋的重要信息。小王支支吾吾,最后承认是受到了卖家的指示。"我们只是想尽快促成交易,"小王辩解道,"而且这些过去的事情并不影响房子本身的使用啊。" 李梅怒不可遏,"你们这是欺骗!我要求退房!" 然而,事情并没有那么简单。卖家拒绝退还房款,声称李梅在购买时已经清楚房子的情况。双方陷入了僵局,最终不得不对簿公堂。法庭上,李梅的律师据理力争:"我的当事人在购买房产时并不知情房屋曾发生过火灾及人员死亡事件。这些重要信息严重影响了房屋的价值和使用,卖方和中介方均有故意隐瞒的行为,已经构成欺诈。" 卖家的律师则辩称:"买卖双方是在平等自愿的基础上达成的交易。房屋本身并无质量问题,过去发生的事情并不影响其使用价值。" 经过漫长的审理,法院最终作出了判决:要求卖家退还李梅280万元购房款,并赔偿10万元装修费用。法院认为,卖家和中介方确实存在故意隐瞒重要信息的行为,侵犯了买方的知情权和选择权。当判决书送到李梅手中时,她长舒了一口气。虽然这场闹剧给她带来了巨大的精神压力,但至少最后得到了公正的结果。然而,这个教训也让李梅明白,在房产交易中,低价并不总是意味着好机会。有时候,一个看似难以置信的优惠背后,可能隐藏着令人不寒而栗的真相。这个事件在房地产圈引起了不小的震动。很多人开始反思:在追求利益最大化的同时,是否也应该尊重买家的知情权?一些业内人士呼吁,应该建立更加完善的房产信息披露制度,让每一笔交易都能在阳光下进行。李梅的遭遇也引发了社会各界对"凶宅"问题的讨论。有人认为,这类房产应该有特殊的标识和交易规则;也有人指出,过分渲染"凶宅"概念可能会加重社会的迷信倾向。对李梅来说,这场风波终于告一段落。她决定暂时放弃购房计划,继续租房生活。"我需要时间来平复心情,"她对朋友说,"也许以后我会重新考虑买房,但绝对会更加谨慎。" 这个故事给所有潜在的购房者敲响了警钟:在房产交易中,不仅要关注价格,更要全面了解房屋的历史和现状。一个看似便宜的房子,可能暗藏着巨大的风险。对于此案，大家怎么看？（文中人物均为化名）（来源：观察者网）【免责声明】文章描述过程、图片都来源于网络，此文章旨在倡导社会正能量，无低俗等不良引导。如涉及版权或者人物侵权问题，请及时联系我们，我们将第一时间删除内容！如有事件存疑部分，联系后即刻删除或作出更改 #一年一度开学季#

卖房必看！如何在日本高价出手你的房子卖房子的朋友们，你们是不是也有这些烦恼呢？第一次卖房，不知道从哪里开始。房子已经20年了，不知道该卖多少钱。想卖高价，但不懂市场价格。别担心，卖房子的关键在于“把房子的魅力展现出来”！以下是一些小技巧：漂亮的照片很重要 𐟓𘊥𚺩€š过网站找房子时，会看到上千套房子。所以，你需要制作出能在5秒内吸引客人注意力的介绍资料，让他们愿意仔细看说明和照片。可以利用HomeStaging服务，通过专业的室内空间设计手法，提升房子的魅力和市场价值。如果有附家具的照片，可以让客人想象在这里生活的样子。比如在宽敞的厨房里和孩子们做饼干或蛋糕、明亮的客厅可以作为白天的办公室、出去阳台还能转换心情等。屋内要干净整洁 𐟧𙊥悦žœ你正在住这套房，务必在客人来看房前好好清扫。整洁干净的屋子会给客人好印象。如果家里东西太多，衣柜、橱柜都是满满的，会没有整洁感。这样的房子，客人不会喜欢，甚至都不想仔细看，心想尽快离开。留意房子内的空气 𐟌쯸 房龄10年以上的房子，多多少少会有旧房子的味道。如果平时有在家里抽烟的话，屋内的气味会更不好。打扫时，要留意房子里有无下水道的味道。玄关可以放个让人感觉舒服的芳香剂（但是气味不能太重）。房产中介也很重要 𐟏⊥碌婗�‹担当如何介绍你的房子，如何推荐给客人。能干的担当会拟好详细的计划，比如设计图纸、调查周围环境等。周围环境如果有超市、学校、医院、公园等，一定都会加到图纸里。如果中介的客人中有合适的人，他们会主动介绍，而不是被动地等看网站的客人来。卖价设定原则 𐟒𐊦ˆ🥭的卖价设定原则是市场价格加卖主的心里价格。中介担当会仔细调查周围条件差不多的房源的市场价格，和卖主讨论合适的卖价。我是买房后，布置好家具家电等，当房子最漂亮的时候，先拍好照片。这样，到时候能用了比如图5-9、每次买房后的布置对我来说是乐趣。

南京以旧换新全流程，轻松搞定！ 𐟌Ÿ 南京的住房以旧换新政策真是太棒了！最近有不少朋友都在问，怎么操作才能顺利换到心仪的新房。今天我就来给大家详细讲解一下，让你也能轻松实现住房升级！前期准备 𐟓š 了解政策：首先，你得搞清楚南京以旧换新的具体政策。可以通过南京市政府官网、房产相关部门网站或者新闻渠道，了解适用范围、补贴标准、申请条件等等。关注活动：别忘了留意参与以旧换新的开发商和房产中介的活动信息。看看有哪些新房项目、优惠措施以及置换方式。评估旧房价值 𐟏 专业评估：找个有资质的房产评估机构或专业评估师来评估你的房子，他们会给你一份客观的市场价值评估报告。自行了解：你也可以查询一下同小区或周边类似房子的近期成交价格，心里有个底。挑选新房 𐟏እ‚与以旧换新的新建商品住房中挑选你心仪的房子。可以通过“南京房产微政务”公主号，在“房帮宁”平台的“宁换新”模块查看公示的房源信息。报名手续 𐟓 线上报名：通过“南京房产微政务”公主号办理报名手续，完成存量住房的物权核验，确定有意向购买的新建商品住宅项目。准备材料：准备好身份证、房产证等相关证件材料。房屋评估 𐟓Š 评估机构库：南京建立了评估机构库，从中遴选全市信用等级高、实力强、有一定公信力的评估机构。公正评估：全程由公证处参加，邀请市民代表一起抽取三家评估机构。每一套房子由这三家机构分别出具评估报告，取中间价作为最终的评估价。签订协议 𐟓‘ 四方协议：市民对评估价和新房满意后，签订四方协议，包括收购方、新房开发企业、业主个人以及市房地产交易中心，明确资金监管流转等约定。两份合同：随后正式签订存量房买卖合同和新建商品房认购合同。完成手续 𐟏⊦⨴�𚤸Ž开发企业委托人按照规定，及时完成相关过户手续和不动产登记。注意事项 ⚠️ 南京住房以旧换新活动首批限额2000套，从公告发布之日起至2024年12月31日，额满为止。存量住房应位于南京市玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区主城六区，不含自建住房、商业、办公、公寓等，且应成套、产权清晰，状态为可交易，不存在抵押、担保或查封等不可置换状态。希望这篇指南能帮到你，祝你顺利换到心仪的新房！𐟎‰

23Fall英国租房必看！避坑指南大揭秘 𐟏 租房方式大揭秘 𐟧‘‍𐟎“学生宿舍 𐟒𐤻𗦠𜤺𒦰‘，适合预算有限的学生 𐟏 设施可能较旧，分配到的公寓不一定符合预期，室友也不确定，且房源信息可能无法提前获取 𐟏 社会租房 𐟒𐦈🥞‹多样，选择空间大 𐟥𒤽†坑点也不少，如不包bill、高额押金，后期退款不确定。遇到好说话的房东还好，不好说话的房东家电坏了都得自己修，且部分房源无物业安保，安全成问题。 𐟏 学生公寓 ✅安全第一，学生公寓只对学生开放，有24小时门禁、监控、安保和前台服务 𐟘„新楼盘，设施齐全，装修精美，还配有健身房和娱乐设施。预定公寓时，大部分可以提前知晓室友信息，方便与朋友同住，性价比高。现在英国的bill狂涨，公寓房租通常包含水电网费。 𐟐Ž租房网站推荐 Rightmove 英国版链家，英国最大的房地产门户网站。 Zoopla 覆盖英国住宅物业市场的房地产网站，英国第二大中介网站，信息准确性有保障。 Prime Location 定位高端，租金较高，但地段和房屋质量都很好。 Spareroom 英国学生常用的租房网站之一，除了找房子还可以找室友。 Accommodation For Students 专门针对学生的房产中介商，便捷方便，适合全国各地留学生。 Domus Snovo 专注伦敦西部的房产租赁。 Foxtos 方便灵活，信誉度好。 ⚠️租房小贴士在外租房要多方考虑比价，可以问问上一届的学长学姐租的房子，多方询问，减少被坑的概率哦。

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