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地产营销手机权威发布_超市营销方案100例(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

地产营销手机

买房小白必看：专家身份的真相大揭秘 𐟏 最近，买房这件事儿，真是让不少小白们头疼。各种专家、老师、学者、营销号如雨后春笋般冒出来，一个个自称是“专家”，动不动就给你讲解楼盘、解读政策。本来不想多说，但实在看不下去了，今天就来扒一扒这些所谓的“专家”到底是怎么来的。首先，你们这些专家是怎么认证的？谁给的资格？考证了？被什么专业单位认可了？房地产销售行业什么时候有专家了？专家的身份是怎么评定的？入行时间长？我干了五年，也只能说刚入行。我经理在这个行业干了15年，他也不敢自称专家，只能说经验丰富点，经手的案子多。业绩高？我们公司新人第一个月做了50万的业绩，但他之前从没做过房地产销售，他就专业吗？而一个干了7年的业务员一年半没开单，他就不专业吗？房地产的门槛其实很低，任何人都能进来，但进来并不代表你入行了。很多人连入行都没入，就开始自称专家。为了博取流量、吸取关注、赚取佣金，发一些乱七八糟的东西，误导那些真正想买房却不懂房地产的小白们。你们不管人家的需求，只为了自己的利益误导人家购买。我想说，你这么专家，为什么你自己的房子卖了快两年没卖掉？为什么你在我们公司连新人训你都没通过？你出去拿个手机、夹个话筒你就专家了？你读过两篇文章、看过几个视频你就专家了？天天张口就来，什么板块价值、升值潜力、政策解读，请问这些未知的东西你提前知道了？这些东西都是你来决定的？你应该连税费都不会算吧？连交易中心厕所在哪个位置你都不知道吧？天天就是这个板块不行、这个楼盘不行、这个户型不行。请问你说不好，你实地去看过吗？你去了解过这个楼盘的建筑历史和建筑结构了吗？你应该连这个小区有哪些户型你都不知道吧？连这个楼盘哪些户型成交量高你都不知道吧？你一边抨击中介行业收费标准，一边又变相圈钱，各种收取费用。你连普通话都说不好，还自称专家，嘴里跟塞了袜子一样嘟嘟囔囔的话都说不清楚。人家踏踏实实卖房的、真真实实做楼盘解读的，你上来就开喷，各种否定、各种讥讽。你怎么敢的？你是又想躺着把钱挣了，又想把牌坊立起来。既怕吃中介的苦，看不起中介行业的人员，一边又想挣这个行业的钱。你想挣这份钱，你就踏实住，好好在这个行业熬。你想做网红，你就每天拍拍水泥地打滚，关注度比这个高多了。你这样以专家学者的身份来做这个行业，你跟那些劝农村人去城里买房开车回家种地的专家有什么区别？买房这事儿，咱们还是踏实点，别被那些所谓的“专家”忽悠了。

老公家庭条件差，我后悔结婚了我身高165cm，颜值中上，我妈给我全款买了一辆不到40万的车，名下还有一套房，结婚时我妈又给了50万。老公身高168cm，自己买了一辆不到30万的车，没有太多存款，也没房子。刚认识时他在做房地产销售，那时他因为工作要求，头发衣服都整理得很干净，我觉得他挺上进、幽默又体贴的，于是就稀里糊涂地在一起了。结婚后，我发现他特别贪酒，喝醉了以后情绪失控，几次还离家出走。有一次他喝醉了去KTV跟员工动手打架，差点被抓进去。现在儿子马上2岁了，他从来不带儿子，每次都是呆一会儿就累了。儿子大了也不会和儿子沟通陪伴，一整天捧着手机聊天，要么炒股票要么创业。工作上也不安排，拖拖拉拉，每次大道理一堆，实际上啥也不会。我们自己开了一家烤肉店，因为我有酒店管理经验，我表弟做过烤肉后厨，他说他擅长营销。我以为我们三个各司其职会配合很好，结果他总是拖拖拉拉，根本不会安排。为此我们也吵过架。原本对我体贴照顾的他，自从生了娃开了店，也顾不上我了。每天忙得要命，人家还觉得他更累。时间久了我也淡了。我也跟他沟通过他家的情况，他也很恨。以前我觉得他很可怜，他的出生他选择不了。之前我说过把他家现在住的这个房子卖掉，一是家里人多3个房间根本不够住，二是找风水看过说他家风水很不好。他们想去周边买地盖大一点的房子，我也觉得可以。小孩明年就要上学了，学区也要落实了，结果他一点都不去跟进。另外我也说过店里不忙时去他爸那看看什么情况。一个大男人在外面一年一年一分钱不拿回家，实在不行改行，最起码去查看一下那边什么情况。结果他也不去，就这样窝在家里。我就觉得和他的日子一眼看到头了。人情世故有时候也需要我来提醒他，店里有事情还是我找人弄。我感觉自己就像一个人一样。我时常在想我当初怎么就这样结婚了，我严重怀疑我当时被下蛊了。现在看着生我的和我生的，都因为我而过得不好，我心里很愧疚。本不该这样的。我以前结婚的时候想着我结了婚就不会离婚，我要给我小孩一个完整的家。最近不知道怎么了老是想离婚。我一开始开导自己，到后面我开导不了我自己了。确实婚后的生活变得乱七八糟。没有他我还是这样过。我想离婚了……我能离吗……

未来几年数字化新零售行业的渗透趋势 9月25日上午，彭雷在上海外滩大会上发表了题为《新生态：赋能商家转型共创数字化经营新场景》的演讲，探讨了未来几年数字化新零售行业的发展趋势。 𐟍𝯸 本地生活行业的数字化机遇本地生活行业包括餐饮、零售（生鲜、烘培、菜市场）、美容美发、体育场馆等，线下店铺规模超过7万亿元。预计未来两三年内，店铺总值将增加到9万亿元，并继续缓慢增长。本地生活行业不同于地产、金融等周期性行业，它是一个持续且稳定发展的行业，数字化潜力巨大。 𐟓𑠦•𐥭—化渗透率的提升尽管目前整体数字化渗透率较低，但受疫情影响，对数字化需求推动巨大。未来几年，数字化的渗透率将显著提升。 𐟌Ÿ 本地生活行业的三个特质体验式：本地生活服务区域性强，无法完全电商化。体验环节不可替代：餐饮、美容、休闲娱乐等都需要线下体验，无法完全线上服务。需求供给有上限：本地生活服务供给量有限制。 𐟔„ 二八法则与线上线下的关系由于以上特质，本地生活行业产生了二八法则，线下交易不会被线上取代，线上服务是对线下的一种补充。 𐟓ˆ 多客脉的目标与优势多客脉致力于为本地生活商家提供软硬一体的数字方案，帮助商家实现数字化转型。我们的优势包括：提供餐饮、农贸、服装、超市行业的整体解决方案，打造智能生态平台。以智能化和数据化为基础，为顾客提供最佳体验。支持手机、大屏等多终端，融入移动和社交网络。提供线上小程序平台，玩转私域流量。多客脉智慧点餐一体化平台：自动点餐系统、手机点餐系统、手机营销推广。未来几年，数字化新零售行业的发展潜力巨大，多客脉将继续致力于为商家提供全方位的数字化转型方案。

裸辞78天，我如何与自己和解？这次离职后，我并没有选择出去旅游再回来找工作，而是立刻投入了求职大军。原因有两个：首先，裸辞的成本其实很高，我希望能尽快找到工作；其次，地产行业找工作普遍不易，我的前同事有接近一年才找到工作，所以我也不敢太任性。然而，在接近三个月的求职过程中，我接连遭遇了多种打击： 𐟎ˆ首轮即被淘汰：面试后就没有下文了。 𐟎ˆ部门经理通过，分管领导不通过：估计是简历不够硬。 𐟎ˆ倒在最后一关：在最后N选一的环节中败下阵来。 𐟎ˆ面试通过，但岗位不见了：离职的人突然决定不走了。前段时间的心态非常差，一看到手机响就以为是面试通知，一听到微信通知就以为是面试结果反馈。每天都在挣扎和忐忑中度过。时间果然是治疗所有问题的良药。慢慢你会发现，你的担心不仅毫无意义，还会耗损你的心理能量。某一天你就会醒悟，与其虚度光阴不如让自己忙碌起来。我的做法如下： ⭕选择一个固定的出行地点我选择的是图书馆，不花钱而且有较好的学习氛围，每天都能感受到跟许多人一起奋斗的感觉。比起星巴克，我认为图书馆其实是一个不错的选项。 ⭕把之前的书单都看完这段时间，我已经看完了《哈佛最受欢迎的地产营销课》、《好战略坏战略》，并且二刷了《经济学原理》。同时正在刷《剑桥英语高级语法系列》。 ⭕清空大脑，复盘人生你的人生走到一个瓶颈，必然由于某些错误观念导致，这些观念仿佛刻在基因中，无时无刻不在影响着你的所有言行。我们正好可以趁着这段时间来复盘一下。 ⭕探索收入的第二曲线目测大部分的打工人都不可能走到职业生涯的尽头，因此，寻求收入的第二增长曲线就变得很迫切了。在没有考虑清楚这个问题或者没有跑通这条新路径之前，我们都需要打工来做一个缓冲。我目前就在做百度IP啦，同时也把投资账号重新活跃了起来。 ⭕激活弱关系这一大段的空闲时间，其实正好可以约一些久未见面的老友，保持跟外面世界的接触，说不定多聊聊就有新的思路和想法，能解决自己目前的困境。 ⭕找一个运动爱好，重新锻炼我超级不喜欢运动，但是离职以后，天天在家都快发霉了，而且如果不运动感觉一天都没有精神，动起来你的思路反而更清晰，你的心态反而更平和。总结如果你真的无法排解你的郁闷，那就彻底颓废吧，光明正大的颓废，只有你给到它足够的释放，它才能给你反弹足够的能量。我觉得裸辞的意义也在于此吧，好好的与自己和解，不必一直把弹簧拉满。

近期，A股的“谷子经济”概念兴旺，投资者在互动平台提问相关问题，多家公司陆续回复。吉视传媒认为，“谷子经济”是一种围绕二次元文化中的IP衍生品展开的新兴消费潮流。公司作为文化企业，始终致力于文化内容和相关衍生品的生产、传播和应用。我们与长春知行合一动漫有限公司签订了战略合作协议，将借助其在动漫领域的资源、技术和市场优势，不断创新文化内容和相关衍生产品的开发思路和渠道，打造高质量文化产品，推动具有东北特色的文化精品IP走向世界。卧龙地产透露，旗下公司君海网络主营业务为手机游戏的研发、发行和运营服务，有自有IP产品如蚁族崛起、战玲珑2等。寿仙谷表示，公司有自创的卡通仙翁形象商品，但主营业务不涉及二次元文创产品、游戏与娱乐产业。完美世界称，《异环》是富有二次元调性的超自然都市开放世界RPG游戏，公司将积极筹划相关IP衍生产品的开发运营工作。粤传媒表示，目前公司没有谷子经济业务，主要业务包括整合营销传播业务、印刷业务、媒体经营业务、文创园区运营业务、销售电商业务、文化产业投资业务以及教育培训业务等。

霜降节气海报合集，简约大气助你营销！ 𐟍‚霜降，秋季的最后一个节气，即将来临。你的节日海报准备好了吗？这里为你整理了一组霜降节气海报，希望能为你提供灵感！ 𐟎訿™组海报将霜降的节日气氛与各种行业元素相结合，突出品牌特色，简约大气，搭配相应的文案，适合多种营销场景。 𐟏⩀‚用行业：地产金融酒水汽车美容教育 𐟓𑥺”用场景：朋友圈手机海报公主号配图社群节日分享 PPT配图短视频素材图片来源#图怪兽，更多行业相关海报，可以轻松替换产品和文案，方便实用！

售楼处那些套路，你中招了吗？（一）每天在地产圈里混，总能见到不少营销套路，真心话越来越少。今天咱们来聊聊售楼处里的那些小把戏，希望对你有帮助。第一印象：金碧辉煌的诱惑 𐟏⊊先问你个问题：如果你去见一个陌生人，第一印象最看重什么？大多数人都会说：穿着和颜值嘛。其实，大家对新房的第一印象也来自售楼处。为什么很多有硬伤的房子，比如远郊的经济型别墅或者商住楼，在新房市场卖得飞起，到了二手市场就没人问津了呢？因为新房有金碧辉煌的售楼处和销售精致的妆容。相比二手房毫无设计感的售卖方式，新房简直碾压二手房，就像淘宝卖家秀和买家秀的区别。我们都是视觉动物，容易被眼睛看到的好感所迷惑。所以进了售楼处，一定要克制，别被那种氛围冲昏了头脑。如果实在忍不住，建议打开手机里的绿中介APP，看看周边二手房的价格，或许能让你冷静一些。沙盘讲解：暗藏玄机 𐟗𚯸 接下来，销售会带你到沙盘前做讲解。这时候，鸡贼的销售可能会问你：“你住在哪片区域？”或者“你对这片区域了解吗？”这看似是套近乎的话术，其实隐含着潜台词：你对这片区域了解的程度会决定如何来给你解读区位。从你的回答中，销售会在心里有个分寸：该以多大的尺度来引导你。一般情况下，销售听完你的回答后会有这样的内心活动：如果你从没来过这片区域：“区位图距离：实际距离=1:5”，比如实际距离地铁站3公里，讲解距离为步行可达。如果你对这片区域有一定了解：“区位图距离：实际距离=1:3”，比如实际距离地铁站3公里，讲解距离为也就1公里多一点。如果你就住在附近：“区位图距离：实际距离=1:1”，比如实际距离地铁站3公里，讲解距离为3公里。所以，建议大家在看盘之前一定要对周边有一定的了解，直接说自己就住在附近，时不时讲几个当地的地标震慑住对方，这样销售就不敢浮夸了。更多新房套路，敬请关注明天的系列报道。也可以关注我的公主号和我互动哦，公主号和百度同名。

「北京五环内购房社保年限5改3」重点是没有足够的钱，看不到新的增长点，而不是政策问题。搞笑的是，美联储降息也能成为房价上涨的噱头，只能说郑州的地产商们太聪明了，这都能营销，平价都很难销售，还涨价，鼓吹地产时代重启，想起诺基亚手机，在苹果手机出世以后，诺基亚也出来蹦跶过几次。一个时代过去了就过去了。别回头，别留恋，更别自作聪明。信息壁垒并不像90年代的闭塞，很多情况，心知肚明，如同这逆天的股市，确实有人挣钱了，更多的人从来都是韭菜。至于房价，虹吸效应，供需关系，已经很清晰了。更没有谁觉得必须得有套房子才正常。张颂文四十多岁还在北京租房子的。人应该追寻自己的梦想，全力以赴，越挫越勇，因为爱好去忠于它。至少不悔此生。足矣！

三种常见外呼系统详解，避免踩坑指南还在为选择外呼系统而纠结？别担心，这篇文章将为你详细解析市场上的三种常见外呼系统，帮你避开那些坑！ 𐟓ž 回拨外呼系统特点：显示真实手机号，客户接到的电话看起来很普通。原理：外呼系统平台双向呼出，避免销售手机拨打，提高接通率。优势：接通率高。适用行业：房产、教培、招商加盟、工业品销售等。资源：适合精准数据。优点：无需购买设备，手机电脑都能用；外显本人手机号，接通率高；稳定性好，避免高频拨打。缺点：行业限制较多，某些行业无法使用。 𐟓ž Axb外呼系统特点：显示真实手机号，客户接到的电话看起来很普通。原理：平台分配中间号，销售打给中间号，中间号再打给客户，降低拨打不同号码的频率。优势：接通率高。适用行业：房产、教培、招商加盟、工业品销售等。资源：适合精准数据。优点：无需购买设备，手机电脑都能用；外显本人手机号，接通率高；行业限制少，基本都能使用。缺点：没有完全避免拨打，手机还会存在高频拨打，解决得不完善。 𐟓ž Okcc外呼系统特点：显示平台手机号，通过平台线路外呼，只能对外打，打不回来。原理：通过外呼系统公司申请的营销专线拨打，专门用于打电话。优势：无需销售提供手机号；自动批量拨打，人效高。适用行业：POS机、助贷、信用卡等。资源：适合泛数据。优点：无需购买设备，手机电脑都能用；行业限制少，基本都能使用；打得快，保证人效。缺点：接通率偏低，比较消耗数据。希望这篇文章能帮你更好地了解外呼系统的各种类型和特点，找到最适合自己行业的解决方案！

短信营销在各行业的多元应用 #营销短信# 短信营销以其便捷性和高触达率，在不同行业中展现出独特的优势。从验证信息到活动推广，各行业都能因地制宜地运用短信，实现精准高效的沟通。以下是短信营销在多个行业的实际应用：互联网行业在互联网领域，短信已成为用户体验的重要环节。不论是网站登录验证、APP推广，还是活动营销，短信能快速触达用户。通过简单的通知与提醒，企业不仅能提升参与度，还能强化品牌印象，形成更高的用户留存率。电子商务与交易平台淘宝等网购平台可借助短信即时发送促销信息、折扣提醒和催款通知。这种即时性不仅能激发用户购买欲，还能提升交易成功率。个性化营销的加入更能让用户感到贴心，提高平台黏性。房地产行业短信在楼盘销售、购房优惠等信息传递中效率极高。一条简洁的购房折扣提醒或展会通知，能够精准触达潜在购房者，为销售团队提供更高效的客户线索管理工具。教育行业学校和培训机构利用短信通知家长和学生报班活动、课程安排等重要信息，不仅省时高效，还能提升活动参与率。短信的高阅读率，确保了信息的准确传递。物流与运输行业短信在物流行业的应用极为普遍。从发货通知到取件验证码，再到签收提醒，每一条短信都提升了客户对服务的信赖感，也大大减少了客服压力。旅游行业旅游机构通过短信发送订票提醒、行程推荐或安全提示，能有效吸引游客注意，增加行程参与率。一条别致的景点推介短信，还可能让用户萌生即刻出游的念头。汽车行业汽车企业运用短信推广新款车型、保养通知、车险活动等信息，直观且高效地与目标客户建立联系。不仅促进销量，还能增强客户对品牌的认同感。零售业零售行业通过短信发布打折促销信息、热门款到货通知等，能够直接吸引顾客到店消费。特别是大型商场利用短信分时段发送促销提醒，可有效提升活动现场人流量。餐饮与娱乐行业短信在餐饮和娱乐行业的营销活动中同样表现出色。一条精准的活动通知能立刻吸引客户的兴趣，让企业轻松实现活动推广目标，并提升品牌好感度。政企及事业单位对于政府和事业单位，短信是高效的信息传播工具。无论是会议通知、政策宣讲，还是政企资讯手机报，都可以确保受众及时接收关键信息，提高公众参与度与满意度。

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