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金科营销总前沿信息_金科物业上班真的好吗(2024年12月实时热点)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

金科营销总

成都买房最坑的五大板块，你中招了吗？大家好，今天我们来聊聊成都买房那些坑，特别是那些让人心累的板块。纯属个人观点，不代表现实情况哦！ Top5️⃣ - 天府新区煎茶煎茶这个地方，真的是让人又爱又恨。荣盛时代天府和祥云樾府这两个楼盘，卖了好几年，换了好几次营销策略，价格涨了又降，但还是卖不动。早买的朋友们，估计已经亏了几十万了。 Top4️⃣ - 新都斑竹园斑竹园的开发商们，真是让人操碎了心。工程抵款房满天飞，各种开发商喊话接盘，合能枫丹欣悦和锦绣和鸣这些楼盘，真是让人头疼。 Top3️⃣ - 龙泉东山龙泉东山离南门近，这是它唯一的优势。除此之外，城市界面、社区成熟度、公共交通，啥都没有。现在各种合同营销方式层出不穷，爱情东麓九里和金科中梁美院这些楼盘，真是让人无语。 Top2️⃣ - 青羊文家场看看那些土拍图片，楼面地价1.75万，整个青羊区第四贵的地价。开盘价3.5万起，现在高层1.6万起，还是卖不动。周边荒凉得像鸟不拉屎的地方，唯一好的学校也垮了，旁边楼盘天天维权。真不知道当初买到这里的怎么面对接下来的生活。 Top1️⃣ - 视高虽然视高不属于成都，但我还是忍不住把它列出来了。宇宙中心视高，买了房先亏30万起步，再加各种税费、利息。直接白干，很多人已经上过视高的当。如果还有中介给你推视高，直接拉黑吧！你们觉得还有哪些板块更惨呢？欢迎留言讨论！

买房那些事儿：金科湖畔春晓的真实经历最近房价跌了，负面新闻也多了，搞得我有点心烦。今天我想和大家聊聊我在金科湖畔春晓买房后的经历，纯属个人感受，希望能给大家一些参考。买房初体验 𐟏ኊ三月份的时候，市场还不错，我就在金科湖畔春晓买了套房子。当时也没多想，就觉得价格和风格挺合适的，给娃存着以后当嫁妆，存个首付。后来地铁通车了，心里还挺高兴。贷款难题 𐟒𘊊到了六月，约定的贷款下发时间到了，但贷款没下来。开发商说七八月再试，七八月又说九十月。到了十月，房价开始降价了，而我们的贷款因为开发商不做预抵押还是放不下来。我看了看销售的朋友圈，发现之前说卖完的楼盘又出现了，感觉被忽悠了。可能是销售惯用的营销策略吧。维权之路 𐟚芊我很生气，去找销售要说法。销售说十一月中旬能放款，我就相信了，一直没去售楼处。结果到了11月，销售失联，不回信息。我找销售，还是不回。这下我慌了，各种搜索都是负面信息。找到售楼处号码，打了一天，终于销售回我了。 16号我到了售楼处，第一次维权，被晾了一天，还被一个女销售诋毁嘲讽。我要求她道歉，他们说没有指名道姓的骂我所以不算。第二天继续去维权，我在网上看到维权方法：在售楼处吃螺蛳粉。这招不管用，点的那家螺蛳粉也不好吃。意外事件 𐟚” 原以为今天还是和昨天一样安全度过。果然，出现了不一样的。一个没有穿工作服的高大男子自称工作人员，对我威压，那种不安全感一下爆发。他还报警，带来一堆警察围住我。我和警察解释清楚后，那个人也溜走了。这里我深度怀疑那个社会人士是否为正规工作人员。他报警为何警察只问了我的信息，录音过程，我推翻了他对我的指控警察就走了。文字很单薄，但现在回想起那个男的那种样子还是有点后怕。庆幸我生活在法治社会。买房这事儿，真是让人又爱又恨。希望大家在买房时多留个心眼，别像我一样被忽悠。

广顺興，广式美食天花板这家位于凤凰路的广顺興餐厅，是我最近发现的一家新店。整个就餐环境非常干净整洁，而且他们的菜品真的好好吃，让我一口接一口停不下来！ #国庆去哪玩儿# ——菜品推荐—— 𐟍š【港式腊味煲仔饭】这道煲仔饭香气扑鼻，米饭入口软糯，搭配着香喷喷的腊味，简直是一种享受！ 𐟐”【经典猪肚鸡】猪肚鸡的味道很美味，每一口都充满了浓浓的鸡汤香 𐟍𙣀竹蔗马蹄水】清凉解渴的竹蔗马蹄水，口感清爽，是一顿美食之旅中的不错选择。 𐟦【虾饺皇皇】虾饺皇皇，虾肉鲜嫩，皮薄馅大，非常下饭。 𐟐”【豉汁蒸凤爪】豉汁蒸凤爪，鲜嫩多汁，美味可口。 𐟕Š️【妙龄香茅乳鸽】香茅乳鸽肉质鲜嫩，搭配香气扑鼻的香茅，口感独特 𐟍–【顺兴叉烧】叉烧外酥里嫩，肉质鲜美，是广式烧腊中的一绝。 𐟍—【广式烧鹅腊肠双拼】烧鹅腊肠双拼，肉质鲜美，口感醇厚，是广式美食中的经典组合。 𐟍‡【冰镇杨梅】冰镇杨梅，酸甜可口，清凉开胃，是一道不错的甜品选择。 𐟍–【广式烧腊拼盘】广式烧腊拼盘，各种烧腊搭配在一起，丰富口味 ——店家信息—— 𐟏 店名：廣順興 𐟓地址：凤凰路101-15号红塔区金科ⷩ›†美玉溪营销中心(凤凰路北) #广式美食# #港式料理# #烧腊拼盘# #美食推荐# #广式烧鹅# #美食探店# #美食打卡# #美食分享# #美食攻略#

29岁转行金融科技销售：我的职场探索从上海到深圳，从互联网广告销售到国资金融科技企业，7年的职场经历让我深刻体会到“安居乐业”的美好。产假一结束，我就辞去了互联网广告销售的工作，加入了一家国资背景的非银金融机构。从高节奏的广告销售到金融账户系统的销售，从朝九晚五到周末双休，生活的节奏慢了下来，但工作的热情依然不减。每天早上，我满怀期待地去上班，因为对新工作充满热情。尽管工作中遇到困难和挑战，但这也是我乐于突破的。傍晚回家，等待我的是温馨的家庭，餐桌上的欢声笑语，即使有小小的争吵，也能彼此包容与谅解。这种平淡而珍贵的家庭生活，让我感到无比满足。有朋友问我，金融科技有哪些细分赛道？以下是我的一些思考：传统金融机构（银行/证券/基金/保险/信托）目前，一些银行和基金公司正在将科技部门子公司化，成立新的金融科技子公司。例如，建设银行的建信金科、平安银行的平安科技、浙商银行的易企银等。据研究报告显示，银行系金融科技的投入规模预计将以11%的复合增长率于2027年突破4200亿元。这个行业前景不错，但对学历和从业背景要求很高，通常需要985/211硕士及以上学历。业务场景应用主要是精准营销与智能风控，我个人非常看好智能风控这个细分赛道。银行经营的本质就是风控，再加上金融数据容易受到灰黑产的青睐，因此智能风控解决方案的销售应该会越老越吃香。除了金融的反欺诈、反洗钱等，还有互联网业务的账号安全、营销反作弊、内容安全等细分行业都能适用。互联网金融方向（互联网银行、助贷平台等）互联网金融公司的科技属性更强，业务通常以小贷和销售金融产品为主，业务扩展手段和互联网大同小异。例如蚂蚁金服、腾讯金融科技、京东金融、微众银行、度小满等。非银金融机构（消金公司、第三方支付等）相较而言，持牌的第三方支付机构比持牌的消费金融机构进入门槛更低一些。国内支付如银联商务、拉卡拉、财付通等，跨境支付可参考之前的笔记。金融IT服务商（金融ISV）专门为金融机构提供IT服务的公司，如银行IT-宇信、证券IT–金证、保险IT–中科软等。数据服务方面，如多家央企成立的数字科技类公司。2020年以来已有中电信数智科技、中国联通数科、国家电投集团数字科技、中国电子数据产业集团（国内首个中央企业设立的数据产业集团）、中石油昆仑数智科技等。底层云服务方面，如阿里云、腾讯云、华为云、京东云等，对销售的综合能力与资源要求很高。每个赛道都有其独特的挑战和机会，选择适合自己的方向，继续探索吧！

成都买房五大“坑”板块，你中招了吗？以下观点仅代表个人观点，如有疑问可以相互探讨！ 𐟏… 第5️⃣：天府新区煎茶板块代表楼盘：荣盛时代天府、祥云悦府最近旁边又新出了一个项目𐟘‚，这两个楼盘已经兜兜转转几年了𐟘䯼Œ从期房买到了现房𐟘𑯼Œ各种营销手段齐上阵（涨价、降价）𐟫㯼Œ依然卖不好𐟙€，最早的那些业主些估计都已经亏了几十w了。 𐟏† 第4️⃣：新都斑竹园在斑竹园拿地的开发商基本上都出了问题，工程抵款房满天飞𐟏 ，喊各大开发商接盘的到处都是，目前天府大道边上都还有坐等接盘的呢！代表楼盘：合能枫丹欣悦、锦绣和鸣等等。 𐟎–️ 第3️⃣：龙泉的东山片区东山板块的唯一优势就是位于五环边到天府新区一条直线𐟫㯼Œ距离非常近，挨着龙泉山空气清新𐟤꯼Œ除了这些基本没有什么优势，如城市界面、社区成熟、公共交通一个优势都不占，如今也是从期房卖成了现房，也是各种营销手段齐上阵，代表楼盘：爱情东麓九里、金科中梁美院等等。 𐟏… 第2️⃣：青羊文家场从上面的土拍来看𐟑€，开发商拿的楼面地价17500元/平米，整个青羊区第四贵的地，前三个开盘35000元起，你们知道现在卖多少吗？𐟤驫˜层16000元起，走不动啊，除了慌啥也没有，就一个公园，周边啥配套没有，本来有一个引以为傲的学校𐟏민Œ结果最后也垮了，旁边楼盘天天维权，不敢想象之前买这里的业主怎么面对接下来的生活，代表作品：爱情玺樾万景、香港置地天湖翠林。 𐟏† 第1️⃣：视高视高虽然不属于成都，它的房子在天府市民云上也查不到，但是我还是要把它拿出来说说，提醒一下那些正在关注那边的“准业主”，做好亏𐟒𐧚„准备了吗？买这里在总价基础上随随便便亏一半，那真的再正常不过了，再加上一些税费、利息，直接白干，可能半辈子的心血就没有了。很多人上过视高的当，如果还有人给你推荐视高，你直接拉黑。成都还有哪些板块更惨呢？你们知道吗？

护肤真相：你真的需要那么多护肤品吗？你有没有发现，用了那么多护肤品，皮肤还是暗黄、出油、肤色不均，甚至黑头粉刺层出不穷？为什么严格按照护肤步骤来护理，还是养不出水光肌？今天，我就来揭开这些护肤的真相，告诉你一些只有配方师才知道的秘密。护肤步骤没有金科玉律 𐟧𔊊护肤步骤其实没有固定的流程，也不需要层层叠加护肤品。比如，卸妆油之后可以不用洁面乳，乳液之后也可以不用面霜，上粉底前甚至可以不抹隔离霜。关键是要根据自己的皮肤状态来选择护肤品，而不是盲目跟风。化妆不伤肤，卸妆才伤肤 𐟎芊彩妆类产品并不会伤害皮肤，真正伤肤的是过度频繁的卸妆。卸妆产品的核心成分是表面活性剂，和厨房里的洗洁精是一样的。洗洁精伤手，但洗脸却能护肤，这其中的道理你懂了吗？卸妆油和洁面乳只需要选一种 𐟧𜊊日常淡妆可以直接用洁面乳清洗，如果用了防水睫毛膏或粉底液，再用卸妆油清洁。不用担心洗不干净，没有产品能把毛孔洗干净，别被那些营销号忽悠了。爽肤水、精华水都是水 𐟒犊爽肤水、柔肤水、精华水、醒肤水、滋养水、精粹水本质上都是水，并不会因为质地更稠效果就更好。选择适合自己的就好，不必追求高价。眼霜和面霜的配方体系没有本质区别 𐟑€ 眼霜和面霜的配方体系其实没有太大差别，都是水和油的混合物。眼霜之所以卖得贵，是因为活性成分添加得多且量足。所以，不要盲目追求眼霜，适合自己的才是最好的。护肤品真正起作用的是活性物 𐟌🊊护肤品真正起作用的是活性物成分。只要添加到起效量，就会有对应的效果。不要被高添加量忽悠，如果添加量越高效果越好，直接用原料上脸就行了。植物来源和化学合成的成分没有绝对好坏 𐟌𑊊植物来源和化学合成的成分没有绝对的好与坏，关键在于提取工艺、加工工艺、产品配方和生产工艺。所以，不要盲目追求植物成分的产品。增稠剂并不廉价 𐟒Ž 增稠剂并不廉价。很多人被某音上99元100片的面膜坑了。增稠界的卡波姆在医学领域有着非常高的价值，自净、修护、抗菌都不在话下。香精和防腐剂是护肤品的主要过敏源 𐟌𘊊香精和防腐剂是护肤品的主要过敏源，特别是DMDM乙内酰脲和甲基异噻唑啉酮这两种防腐剂。选择护肤品时一定要注意这些成分。早点睡觉真的可以让皮肤变好 𐟌™ 熬夜不仅伤肝，还伤肤。我自己亲身经历连续一个月每晚10:30入睡，皮肤好到自己都不敢相信。所以，早点睡觉真的能让皮肤变好。普通人拥有好皮肤最简单的方法就是精简护肤。希望这些小知识能帮到你，少走护肤的坑！你在护肤路上踩过哪些坑？欢迎在评论区告诉我！

100条高效团队管理法则，职场晋升必看！ 𐟌Ÿ 想要打造高效团队，实现职场跃迁？这本《管理的100个基本》是为你量身定做的指南！这本书精选了100条实用的企业管理法则，涵盖了领导力、决策力、用人、激励、执行力、营销、创新、团队协作和日常管理等多个方面。 𐟓š 这些法则源自全球500强企业的经验总结，经过国内外企业管理实践的检验，精心筛选了更适合当前中国企业的金科玉律。无论是领导力还是团队协作，这本书都有详尽的阐述和实用的建议。 𐟒ᠧ🻥𜀨🙦œ짮᧐†学口袋指南，你将学到如何打造高效团队，实现职场跃迁。凝聚了全球500强企业的经验，总结了100条管理法则。采用法则阐释+案例分析+管理建议的方法，搭建卓越管理者的知识框架。 𐟓– 无论你是初级管理者还是高级领导者，这本书都能为你提供宝贵的参考和启示。通过学习和实践这些法则，你将能够更好地管理团队，提升团队的绩效，从而实现个人的职场跃迁。

啊哈，喂流浪猫有人说伪善，让猫繁殖过度成灾。那好，自费绝育，结果有人说破坏自然法则，说那只是宠物医院营销的手段；他们的解决办法就是，让你领养回家。如果你不领养，就落入了他们逼迫你自证的圈套。看到了吗？在他们的嘴里永远有办法引导你“向善”，永远有理由把你定为恶人。而他们只是站在窗前，看着你喂食的样子，朝窗外吐口水，就能成为最善良最崇高最聪明的那个。看见别人爱动物就想到自己父母的人如果被归类为傻逼，那这类劝善金科主人公我愿称之为，傻逼的儿子：newschool傻逼

「成毅赵露思将门毒后」网传而已，没必要对演员人身攻击吧[傻眼][傻眼][傻眼]这剧都溜了多少人了，怎么还有人把营销号乱传的话当成金科玉律字字诵读啊[傻眼][傻眼]

奇富科技发布三季度财报，大模型加速落地业务场景北京时间11月20日，奇富科技（纳斯达克：QFIN；港交所：3660）发布2024年3季度财务业绩。截至2024年3季度末，有162家金融机构由奇富科技借助大模型能力实现了智能化信贷，超过5500万小微企业和个人消费者享受到数字化信贷服务。 3季度，奇富金融大模型在端内交互、研发自动化、坐席客服等环节，继续提效，推动了公司整体的智能化高效运营。9月，奇富科技的大模型应用入选中国信通院“铸基计划”联合 InfoQ 研究中心发布的《AGI在金融领域的应用实践洞察》报告，成为金融行业垂直大模型的标杆应用。奇富科技端内的AI伴侣“小奇”，依托大模型技术，全程零人工干预，智能陪伴用户度过每一个需求阶段，为其提供高度个性化的服务体验。“小奇”的核心优势包括精准的智能推荐、深度的意图分析以及灵活的多场景模型融合，确保用户在金融场景中迷茫时，能够主动识别侦测，提供恰到好处的建议，以及精准引导并给出贴心推荐。 “小奇”上线后，用户需求匹配率提升9%。“小奇”2.0版本将在4季度上线，将深度融合语音合成及环境探知，实现全路径、全语音交互的辅助服务，让用户在奇富借条APP的旅程完全由大模型驱动，并实现全生命周期的陪伴。奇富科技将专业的金融行业知识、丰富的领域经验以及大模型技术融入需求、代码和测试三大专家模型中，有效提升了系统的智能化、自动化水平，在同等研发投入下实现了20%的交付效率提升。在具体应用效果上，研发人员使用占比超过80%，自动生成测试案例占比20%，并利用智能巡检技术覆盖全量代码仓库，实时识别并修复潜在隐患，进一步确保系统的稳定性和质量。 Copilot AI提效系统持续升级，在贷后场景中大模型关键信息的召回率提升至96.3%，准确率达到了98.8%，已全面扩展至用户识别和案件追踪等多个业务场景，使得坐席能够更加高效识别关键信息，及时跟进案件，提升坐席任务的完成质量和效率，坐席日均使用次数提升超100%。奇富科技致力于将大模型真正落地到业务场景中，既推动了公司运营的智能化和高效化，也充分展示了大模型的落地能力和商业价值，论证了金融是大模型最适合落地、最能带来商业效益的赛道。小微企业是实体经济的重要组成部分，对经济增长、就业创造等方面具有重要作用，也是奇富科技保持长期增长最重要的基盘客群。奇富科技利用大模型技术，不断提升小微群体的准确定义及精准打标，并结合实时解读研报助力业务团队能够更及时更全面地构建小微画像、深入地了解小微用户的真实情况，满足小微企业即时多元复杂度高的资金周转需求。奇富科技大模型技术，在小微企业客群企业相关指标的重新定义与划分上取得了显著进展，通过深度学习和精准算法，奇富科技对企业所属行业进行了更为精确的重新打标，小微用户的行业信息覆盖率稳定保持在96.7%的高水平。同时，公司在原有覆盖小微用户97.26%的小微人企关系图谱，包含1.9万不同领域的产品实体和上下位关系，覆盖小微用户81.3%的小微产品图谱的基础上，构建了一个全新的包含300余个小微企业行业事件和指标，覆盖小微用户70%以上的小微事理图谱。这三类图谱相互结合，不仅加深了对小微用户的理解，还提供了小微用户精细化经营的有力支撑，为更全面地理解小微企业的经营状况以及匹配小微用户的需求提供了助力。通过奇富大模型对传统nlp模型的升级，Qifu研报解读系统快速丰富了对企业产品的解读维度，从成本、需求、原材料等6个产品变化维度升级到200+，结合金融知识图谱，覆盖30%小微用户的企业产品经营变化，结合企业经营变化，提供精准个性化的金融服务。截至目前，奇富科技已成功为中国超过3240万的小微、家庭兼职小微用户以及903万泛小微用户赋予了适用于信贷场景的客群企业指标，助力他们实现更好的发展。在技术赋能之外，奇富科技还充分展示了头部金融科技机构的社会责任感。双十一期间，奇富科技急小微之所急，开展了“百亿提额”——第五次“微启星辰”助微活动。在此次活动中，超过662万用户获得了总计超过508亿元的提额支持，其中单人最高提额达15万元，提额幅度更是高达100%，切实缓解了小微企业的资金周转压力。奇富科技大模型的落地成效，正在被更多的金融机构认可，旗下奇富借条业务与奇富金科业务的协同价值日益显著。奇富科技持续深化与金融机构的合作，在奇富金科输出业务领域取得了显著成果。1月至9月，全流程金科模式放款月均复合增长率达到14%，业务增长势头强劲。奇富金科核心数字普惠信贷解决方案FocusPro可以做到为中小金融机构高效快速地建立行业一流的数字信贷技术能力，一站式的解决方案包括产品设计、营销获客、风险管理、精细化经营及技术研发，支持1个月上线新产品，按周迭代产品特性，按天升级配置，实现敏捷的产品与营销创新。该方案已帮助多家金融机构在消费信贷和小微信贷领域取得突破性进展，有效拓宽了客群范围，优化零售资产结构，并显著提升客户转化率和留存率。

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