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养老公寓营销权威发布_已满17不满18可以进厂嘛(2024年11月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

养老公寓营销

高端养老院创业计划书 ### 目录背景和项目简述 𐟓š 机会概述 𐟌 目标市场的描述和预测 𐟓ˆ 竞争优势和劣势分析 𐟒ꊧ𛏦𕎧Š𖥆𕥒Œ盈利能力预测 𐟒𐊥›⩘Ÿ概述 𐟑助ℨƒ𝦏供的利益 𐟌Ÿ 产业背景和公司概述 𐟏⊨獵𛆧š„市场分析和描述 𐟓Š 老年人口数 𐟑𔊥Œ𚥟Ÿ老年分布 𐟗𚯸 竞争对手分析 𐟑劤𘓥𑞧š„老年护理公司不足 𐟏动€年公寓的建设供不应求 𐟏 市场需求 𐟓‰ “老年公寓”市场潜力巨大 𐟒𜊥𚭥› 素催生老年住宅的产生和发展 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑抨€年娱乐市场的开发 𐟎‰ 老年住宅在京、沪两地倍受热宠 𐟏™️ 项目概述 𐟓‹ 地点的选择 𐟓 老年公寓的模式 𐟏ከ𘎩…套设施 𐟛‹️ 老年公寓的性质 𐟏 竞争优势和劣势分析 𐟒ኤ𜘥Š🠰ŸŒŸ 营销方式的转变 𐟚€ 提高服务的品质 𐟌Ÿ 针对性服务 𐟎ˆ†阶段、有重点的建设 𐟏—️ 劣势 ⚠️ 观念落后,意识不足 𐟘랤𚉨€…带来的压力 𐟏ƒ‍♂️ 资金困扰 𐟒𐊧𛏦𕎧Š𖥆𕥒Œ盈利能力预测 𐟒𐊥ˆ期资金问题 𐟒𘊧𛏦𕎧賥𘎨𕄩‡‘筹集 𐟒𜊤𘊩—覜务与市场积累 𐟚ꊧ𛏦𕎦•ˆ益与员工分工 𐟏… 预计能提供的利益 𐟌Ÿ 为老人提供生活照顾和心理疏导的费用 𐟒𘊤𘎥…𖤻–公司企业的合作利润 𐟤 产业背景和公司概述 𐟏⊥…쥏𘥏‘展的不同阶段与服务重点 𐟔„ 资金困扰与解决方案 𐟒𐀀

𐟑𔥅𛨀项目创新销售秘籍𐟔劰ŸŽ‰想要把养老项目销售出去？来看看这些实用技巧！ 𐟌Ÿ销售整体观： 1️⃣ 全面了解你的产品和服务，这是建立销售策略的基础。 2️⃣ 组建一支专业的销售团队，他们需要懂得客户、了解自己，并擅长沟通。 𐟎塚婔€策略： 1️⃣ 直达客户：了解他们的需求和期望，提供个性化的解决方案。 2️⃣ 线上赋能：利用数字技术，如社交媒体、在线平台等，扩大品牌影响力。 𐟏 不同类型养老项目的销售实战经验： ✅ 养老机构类项目：以某省级老年公寓为例，展示其设施、服务和管理优势。 ✅ 养老社区类项目：分享国内知名养老社区的成功案例，展现其高品质生活环境。 ✅ 旅居养老类项目：以上海某连锁型康养酒店为例，探讨其独特的旅居养老模式。 ✅ 康养主题类项目：以北戴河某康养综合体为例，介绍其综合性的康养服务。 𐟒ᨿ用这些策略和经验，你的养老项目定能脱颖而出，吸引更多客户！

养老院工作一个月：90岁夫妇的选择在养老院工作已经一个月了，从地产营销转行到这个行业，感觉还挺顺的。离家近，不用天天卷，快速适应了养老产品和服务的特点，工作也上手了。人到中年有个稳定的工作确实不错。如果有其他地产人想转行，也可以聊聊经验[吐舌头]。今天天气特别好，我接待了一对90岁的高龄夫妇。他们的子女因为工作忙，之前已经考察了好几家养老院。有的地方太远在郊区，有的则在市区的公寓里。我们养老院位于市区的公园里，建筑是两三层的小院落，环境优美，空气清新。最终，这对夫妇选择了我们这里，因为离他们的子女住处近，还能提供医养结合的服务，让子女们很安心。刚到养老院的时候，正好是饭点。两位老人开心地用餐，吃完饭后坐在露台上看风景。我陪他们熟悉环境，聊聊天，听听鸟叫声，蓝天白云下心情特别好。这份工作让我感受到，虽然年纪大了，但他们的生活依然可以很精彩。希望更多人能关注养老行业，为老年人提供更好的服务。

中国楼市的20个可能。细思极恐啊一、2025房子可能不够卖二、楼市调控政策可能进一步细化和精准化。三、房地产市场可能更加注重绿色环保和智能科技的应用。四、老旧小区改造可能成为拉动经济的新增长点。五、租房市场可能迎来更规范的发展。六、房地产企业可能加速整合和转型。七、特色小镇的房地产开发可能持续升温。八、文旅地产可能在旅游市场复苏下获得新机遇。九、房地产金融监管可能持续加强。十、城市更新项目中的房地产开发可能更加活跃。十一、房地产行业可能更加注重服务品质的提升。十二、长租公寓可能在政策支持下稳步发展。十三、养老地产可能随着老龄化社会的加剧而兴起。十四、房地产线上销售和营销可能成为主流趋势。十五、房地产与科技产业的融合可能更加紧密。十六、中小城市的房地产市场可能出现差异化发展。十七、房地产行业可能加大对人才的吸引和培养。十八、房地产投资可能更加理性和多元化。十九、房地产市场可能更加注重消费者需求的个性化。二十、房地产行业可能在新的经济形势下探索新的发展模式。

中国楼市的二十个未来趋势其一，2025 年房子有可能出现供应短缺之态，这无疑引发了人们对房地产市场供需格局的再度审视。其二，楼市调控政策必定会朝着更为细化、精准的方向迈进。其三，房地产市场正全力拥抱绿色环保理念与智能科技，引领着未来居住的崭新潮流。其四，老旧小区改造极有希望成为拉动经济的全新增长极。其五，租房市场有望踏入更加规范的发展路径。其六，房地产企业面临诸多挑战，加速整合与转型已然迫在眉睫。其七，特色小镇的房地产开发热度有很大可能持续上扬。其八，文旅地产在旅游市场复苏之时或将斩获新的机遇。其九，房地产金融监管将会持续强化。其十，城市更新项目中的房地产开发必将更加活跃。其十一，房地产行业会越发重视服务品质的提升。其十二，长租公寓在政策的强力支持下有望稳步向前发展。其十三，养老地产随着老龄化社会的不断深化而逐步兴起。其十四，房地产线上销售和营销极有可能成为主流发展趋势。其十五，与科技产业的融合会愈加紧密无间。其十六，中小城市的房地产市场可能呈现出差异化的发展态势。其十七，房地产行业会加大对人才的吸引与培育力度。其十八，房地产投资趋向于更加理性和多元化。其十九，市场将更加注重消费者需求的个性化特征。其二十，房地产行业在新的经济形势下积极探寻新的发展模式。未来充满无限可能，让我们一同翘首以盼。 #房# #大学第一课# #买房#

在上海这座繁华的都市中，69岁的周威与97岁的老母亲相依为命，共同面对着一场前所未有的生活挑战。周威一生未婚未育，将所有的爱与关怀都倾注在了年迈的母亲身上。然而，随着母亲年岁的增长，如何为她提供一个安全、舒适的养老环境，成了周威心头挥之不去的难题。曾经，周威和母亲尝试过在酒店居住，以为那里能为他们提供暂时且舒适的避风港。他们精心挑选了带有电梯、设施齐全的酒店，签订了为期一年的租住协议。周威甚至主动为酒店员工提供营销方案，希望以此表达自己对酒店的尊重和感激。然而，事情的发展却出乎他的意料。周威，一个性格直率、注重细节的人，每当发现酒店存在的问题时，都会毫不犹豫地向相关部门举报。从非法集资到消防安全，从员工待遇到消费者权益，他的举报理由五花八门。虽然他的初衷是为了维护自己的合法权益，但这样的行为却让酒店方面感到压力山大。毕竟，没有哪家酒店愿意被一个“监督员”整天盯着找问题。与此同时，周威的母亲也成了一个不可忽视的“隐患”。她年迈体弱，眼睛失明，只能依靠轮椅行动。有时，由于认知障碍，她会在厕所外随意大小便，给酒店带来了不小的困扰。尽管周威尽力照顾母亲，但总有疏忽的时候。面对这样的困境，酒店方面终于无法忍受，纷纷选择不与周威续签合同。有的酒店甚至愿意出钱让他们离开，只求摆脱这对“麻烦”的母子。如今，周威已经接到了第三家酒店的退房通知，他深知，整个上海的酒店可能都已经将他们拉入了黑名单。面对无处可去的现实，周威心中充满了无奈和苦涩。他想过将母亲送到养老院，但那些曾经的经历让他心有余悸。在嘉兴的一所公寓里，母亲曾遭到醉汉的打骂，从此变得胆小怕事，甚至有时会将自己锁在屋里。现在，周威只能先放下心中的执念，先让母亲的身体状况稳定下来。他打算寻找一个能够接纳他们母子的看护院，让他们能够一起度过余生。然而，在这个养老设施日益完善的社会里，他能否找到这样一个地方，还是一个未知数。周威的故事，让我们看到了养老问题的复杂性和严峻性。在快速发展的社会中，如何为老年人提供一个安全、舒适、有尊严的养老环境，是我们每个人都应该思考的问题。

昆明涌鑫中心值得买吗 2024年3月25日，昆明“方舟天地”楼盘的20多位业主带着被子、帐篷和锅碗瓢盆，穿过杂乱的工地，开启了他们的“拎包入住”生活。此后的几个月里，他们坚守在这座烂尾楼上，与开发商、施工方、街道办等进行了多次博弈。据《2022年全国烂尾楼研究报告》显示，昆明在2022年上半年的烂尾楼面积达到了350万平方米，烂尾率为10%，在一、二线城市中排名第一。而“方舟天地”的售房方式更是让人瞠目结舌。 “方舟天地”的售楼部设在一家大澡堂的二楼，购房即送消费卡，可以在大诺集团旗下的澡堂、水疗SPA、餐饮、影院、KTV、健身房、民宿等任意消费。这种营销方式在当时可谓是独树一帜。业主们回忆道，经常看到身穿桑拿服的人出现在售楼部。开发商甚至承诺回租业主们购买的精装公寓，租赁期限为15年，第一年租金为32614元/年，之后每3年递增10%。商铺项目也有类似的承诺，开发商承诺代租商铺12年，支付的租金逐年上升，同时每年赠送价值上万元的大澡堂消费卡。 40多岁的业主陈栩林收到的消费卡最多，金额高达51万元，而他买下的公寓全款为53万元。他曾拿着赠送的消费卡在售楼部下面的大澡堂消费了7万多元，直到2022年底位于昆明世纪城饵季路的大澡堂关闭，陈栩林才意识到自己“贪小便宜吃大亏了”。杨文灏已经记不清楚开发商最后返了多少金额的消费卡，“大概十几万元，全是废卡了，一文不值”。像谢榕萍、邹家任、张红英一样，购房者中的很多人是上了年纪的老人。当初，他们被开发商宣传的“水疗”吸引，梦想着有一天，靠赠送的消费卡养老。杨文灏沉默地走在烂尾楼里，突然叹息一声：“我真的被骗了吗？这是一场骗局吗？” 在昆明，类似的行动在2020年发生在“别样幸福城”和“碧鸡名城”，2023年发生在融创“孔雀镇”。这些楼盘的业主们也经历了类似的困境和挑战。

承国之重诺担民之安乐——写在中国人寿成立75周年之际 2024年是新中国成立75周年，也是中国人寿成立75周年。拳拳向党心、悠悠为民情，从1949年到2024年，中国人寿始终把自身发展与国家民族前途命运紧密相连，融入实现中华民族伟大复兴中国梦的历史洪流之中，与时代共奔涌，与国家共璀璨，与人民共命运，与未来共奋进，持续书写着绚丽多彩的国寿篇章，致力于成为党和国家最可信赖的依靠力量。以中流击水之姿，怀国之大者之心，践人民至上之诺，守寿福绵长之约，“中”“国”“人”“寿”这四个字，字字千钧，每一个字都是中国人寿对国家和人民的庄严承诺。中：中流击水与国同行以央企本心担当时代使命中国人寿自诞生以来就在党的全面领导下承国之重诺、担民之安乐，为国家繁荣富强、人民安居乐业贡献力量。 1949年，中央人民政府批准组建国内首家保险公司，开启中国人寿发展元年。1996年，中保人寿保险有限公司分设成立，迈入专业化经营时代。从1996年到1998年，公司营销队伍在短短两年时间里由近6万人发展到20多万人，保费收入从200亿元左右增加到530亿元，一跃成为我国最大的保险公司。1998年10月，国务院批准改建成立中国人寿保险公司。从此，中国人寿作为独立品牌出现在世人面前，加快向现代化迈进。当时代的脚步走进21世纪，中国人寿亦在新的历史节点上迎来跨越式发展的新机遇。2003年，中国人寿保险公司重组改制为中国人寿保险（集团）公司，独家发起设立的寿险公司于同年12月在境外上市，创造了当年全球最大规模的IPO。在随后十余年间，集团旗下资产公司、财险公司、养老险公司、国寿投资公司、国寿健投公司相继成立，持续开辟新业务领域。2012年，中国人寿正式列入中央管理，为公司改革创新、可持续发展注入新的动力。2016年，中国人寿入主广发银行，开启保险、投资、银行三大业务板块协同发展的综合金融新格局。时光荏苒75载，一代又一代国寿人薪火相传、接续奋斗，秉承“成己为人成人达己”理念，践行“相知多年值得托付”承诺，在时代大潮中劈波斩浪、锐意进取。目前，中国人寿已从一家传统的国有企业改制成为核心寿险业务在境内外上市的现代公司，从一个单体的寿险公司发展成为三大业务板块协同发展的综合金融保险集团，旗下多家单位均位居细分行业第一或前列，不断在时代中成长，并以成长回应时代之诺。国：国之大者善作善成以实干恒心服务国家发展从科技自立自强到区域协调发展，从绿色低碳发展到乡村全面振兴……党的二十届三中全会对在新的历史起点上进一步全面深化改革、推进中国式现代化进行了总动员、总部署。为了攻坚克难“一点也不含糊”，为了实现伟大复兴“一步也不拖”，中国人寿作为国有大型金融机构，正秉持金融报国、保险为民的初心使命，奋力书写着中国式现代化建设的金融答卷。翱翔九天的航天卫星，自由展翅的C919国产大飞机，构筑网信长城的PKS体系……一项项“国之重器”、一次次“硬核突破”，以中国人寿为代表的金融机构正在背后给予倾力支持和长情守护。中国人寿积极参与具有前瞻性、战略性的国家重大科技项目投融资，以金融向“新”力赋能新质生产力，助力科技自立自强，2023年科技保险风险保障达87万亿元，截至2024年上半年末，支持科技自立自强存量投资规模超3500亿元，科技金融信贷余额超2200亿元，服务实体经济的主力军和维护金融稳定的压舱石作用有效彰显。对于一个人口14亿之巨，幅员近千万平方公里的大国，统筹区域协调发展的任务之艰巨可想而知。如今放眼望去，京津冀灯火如繁星，大湾区潮涌催人进，长三角跑出“加速度”，三大高质量发展动力源作用日益增强。发展之路上，中国人寿精准对接区域金融保险需求，截至2024年上半年末，全集团保险资金支持重点区域存量投资规模再上新台阶，集团成员单位广发银行三大区域对公一般贷款增量占全行贷款增量的89%，以特色为基挖掘区域潜力，助力改革图卷在神州大地上徐徐铺展。绿色发展是新质生产力的内在要求，也是高质量发展的底色，指引着新一轮科技革命和产业变革的发展方向。作为行业“头雁”，中国人寿逐绿而行，将绿色金融作为服务现代化产业体系建设的重要力量，持续丰富产品体系，拓宽碳汇保险服务领域，实现森林、草原、海洋等生态系统碳汇全覆盖，填补了我国多个生态系统碳汇保障空白，并持续加大绿色发展的投资和信贷支持力度。中国人寿2023年绿色保险保障金额达12万亿元，截至2024年上半年末，绿色投资存量规模超5000亿元，绿色信贷余额超1900亿元，以金融活水守护“绿水青山”。强国必先强农，农强方能国强。党的十八大以来，12个中央一号文件锚定建设农业强国目标，聚焦推进乡村全面振兴主题，对“三农”工作进行系统部署。从湖北丹江口的汩汩清水到郧西的千亩茶园，从广西龙州的赤红热土到天等的高耸石峰……一茬一茬接着干的国寿人与老乡们一起，在新时代的山乡巨变中，塑造和领略乡村全面振兴和农业强国建设的磅礴景象。中国人寿2023年涉农风险保障超35万亿元，承保3亿多人次，截至2024年上半年末，全集团保险资金投资支持乡村振兴领域存量规模超1300亿元，涉农信贷余额超1800亿元。人：人民至上坚守本源以为民初心守护美好生活 “为了人民而改革，改革才有意义；依靠人民而改革，改革才有动力”。在进一步全面深化改革部署加快推进之际，国务院发布《关于加强监管防范风险推动保险业高质量发展的若干意见》，并提出提升健康保险服务保障水平，扩大健康保险覆盖面，健全普惠保险体系，更好满足农民、城镇低收入者等群体保险需求，优化新业态、新市民等保险保障供给。利民之事，丝发必兴。中国人寿紧紧围绕人民群众“急难愁盼”问题，坚持保险姓保，强化风险保障，持续丰富产品服务体系，全力参与多层次社会保障体系建设。例如，在健康养老领域持续发力，公司大病保险覆盖近3.6亿城乡居民，2023年赔款超250亿元，承办长期护理保险覆盖4400万人，企业年金、职业年金管理规模超1.7万亿元，各类商业养老保险积累准备金规模近4万亿元；聚焦新业态人群需要，公司2023年为新市民、新业态人群提供约8.6万亿元保险保障，农民工工资履约保证保险为322万农民工提供1609亿元工资保障。大写的“人”字贯穿始终，不断书写着人民至上的新篇章。现代化的本质是人的现代化。小康梦、强国梦、中国梦，归根到底是老百姓的“幸福梦”。更好的日子体现在顶层设计不断落地落实，是幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养，是一日三餐的柴米油盐、乡村学校的琅琅书声、拎包就能入住的养老公寓……中国人寿在全局上擘画，在细微处推进，一老一小间，彰显“把发展成果不断转化为生活品质”的为民担当。老吾老以及人之老，公司先后发起设立合计总规模500亿元的大健康基金、200亿元的大养老基金、100亿元的银发产业基金，并加速在全国20-30个中心城市推进养老养生项目布局，大力构建机构养老、社区养老、居家养老“三位一体”的健康养老服务体系，建成和在建养老床位数近1万张。幼吾幼以及人之幼，公司始终坚守在公益事业第一线，助养地震孤儿、策划国寿小画家活动、举办CBA小记者梦想计划等，特别是自2019年起创新开展“百校体育帮扶计划”，面向湖北、广西、四川、云南等12个省区市的乡村学校，通过捐赠运动器材装备、选派体育大学生志愿支教、开展专业篮球集训和联赛等形式，努力改善贫困地区体育教育缺失现状。截至2023年底，该计划已累计支持917所乡村学校，受益学生达85万人次，无数希望的种子正在生长发芽。寿：寿福绵长共赴新程以奋进决心奔赴辽阔未来时间是最好的见证者，奋斗是最大的驱动力。中国人寿始终与党和人民同心同行，全力服务国家发展大局、用心守护人民美好生活，锻铸了长期可持续发展的优势，让“相知多年值得托付”的承诺历久弥坚，不因时光流逝而消散，在民族复兴伟大进程中发挥更长久的作用。突出的政治优势是中国人寿深耕中国市场的最大优势。中国人寿与共和国同生共荣，从红色基因中汲取奋进力量。集团年合并营业收入保持1万亿元，2023年境内新增各类风险保额近800万亿元，截至2024年上半年末，直接服务实体经济存量投资规模超4.6万亿元。每一个坚实的步伐都镌刻着金融工作政治性、人民性。独特的网络优势是中国人寿触达客户和服务客户的坚实根基。中国人寿在全国共有2万多家分支机构及网点，近80万员工和销售队伍和5000多家服务柜面，并设有中国香港、中国澳门，以及新加坡、印尼、英国伦敦、美国纽约等分支机构和代表处，同时各类金融保险服务不仅能“网上办、指尖办”，更能“身边办、就近办”，让温暖守护常伴你我身旁。雄厚的客户优势是中国人寿成就事业的最大财富。中国人寿已累计为超8亿客户提供保险保障、财富管理等服务，客户的所需、所急、所难、所盼都指引着改革创新的努力方向。让数据跑起来、让信息活起来，让困惑有答案、让心声有回响，一切都只为了给客户提供更好的一站式金融产品服务。卓越的品牌优势是中国人寿持续发展的“护城河”。中国人寿连续22年入选“世界500强”榜单，品牌价值达5019.85亿元，持续领跑中国金融保险企业。在时光的洗礼下，“金字招牌”始终熠熠生辉，“要投就投中国人寿”凝聚成强大的品牌号召力走入千家万户，与一代又一代的客户“双向奔赴”。强大的综合金融优势是中国人寿制胜市场的重要法宝。中国人寿集团下设8家一级子公司、1家全国性股份制商业银行和1所直属院校，业务范围全面涵盖保险、投资、银行三大板块，并已与30家地方政府、69家企事业单位建立战略合作关系，集聚发展动能，综合实力和核心竞争力不断迈上新台阶。风生水起逐浪高，扬帆破浪再启航。75年如白驹过隙，当年勾勒的发展蓝图，已成为大潮奔涌、千帆竞发的壮美实践。面向未来，中国人寿将持续紧紧围绕建设金融强国目标，坚定不移走好中国特色金融发展之路，全力做好金融“五篇大文章”，充分发挥好保险经济减震器和社会稳定器功能，努力在更大范围、更深层次、更高水平上建设世界一流企业，为以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业贡献更大力量。

　为进一步加强开发企业及从事康养文旅企业横向交流，加强合作，共促康养文旅产业健康发展，9月11日下午，促进会康养文旅专委会“走进企业”活动，来到新城控股南京心颐荟（以下简称“心颐荟”），考察交流城市康养综合体项目。#新城控股# 　　促进会轮值会长单位、康养文旅专委会主任单位、亚东建发董事长助理万娟，新城控股心颐荟项目负责人查芬芬、心颐荟院长李丽丽，银城控股康养总工程师陆宁，安居集团福仁养老副总经理邢伶俐，蓝风地产运营总监刘建萍，凤凰置业市场营销部经理韩路，长江都市适老化实验室主任季婷，促进会副秘书长杭萍等近20人参加了本次沙龙。沙龙由万娟主持。#新城控股集团# 　　新城控股心颐荟项目负责人查芬芬、心颐荟院长李丽丽热情接待了考察人员一行，并陪同大家参观了项目。运营管理经理张伟阳在参观过程中向大家详细介绍了项目的硬件设施、服务理念、服务标准、服务特色等。通过参观健康管理中心、颐养公寓、室外花园、乐龄会所等区域，让大家对心颐荟“快乐滋养生命力”的品牌理念有了更深入的了解和认识，也看到了心颐荟始终以长者需求为中心，不断升级服务的用心。

杭州宋城附近还有什么景点 𐟘ᦜ€近，许多外地游客花了380元门票，结果却大失所望。他们纷纷抱怨杭州宋城的各种问题，包括垃圾和坑人。这些游客被一些无良的营销号和广告号所欺骗，以为这里是杭州最美的经典。 𐟘“事实上，宋城的招牌字用的是简体字，甚至还有各种英文霓虹字，显得非常土俗。景区规模很小，只有几条农村商贸街和仿古建筑，周围被现代公寓楼包围着。这完全是一个农村大集搭出来的山寨仿古景点，完全没有宋城的感觉。 𐟘ž杭州本地人，无论是中老年人还是学生年轻一代，都不会选择去宋城。这里完全是一个小型的商业街区，里面充满了现代商业气息，让人难以忍受。花费380元去这里，真的是得不偿失。 𐟚릉€以，如果你打算去杭州宋城，一定要三思而后行。避免被那些无良的广告所欺骗，浪费时间和金钱。

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