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上海商业地产营销代理下载_上海国利集团是国企吗(2024年12月最新版)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：新闻更新日期：2024-12-04

上海商业地产营销代理

上海商业地产降价内幕：甲级写字楼低价成交 11月17日上午，位于闵行区莘庄商务区的中铁诺德国际中心2号楼8楼的一套505平方米的办公楼在拍卖网上被拍卖，最终成交价为1155万元，单价不到2.3万元。虽然单价看起来并不便宜，但考虑到该办公楼于2016年交房，且位于商业中心，甲级写字楼的品质，这样的价格确实让人感到意外，不禁让人对上海商业地产的未来感到担忧。中铁诺德国际中心位于莘庄商务区，地址在七莘路与秀文路交叉口西侧300米处，秀文路与秀莲路交叉口。总占地面积为22500平方米，规划建筑面积为10万平方米，由A、B两幢5A甲级写字楼和C、D两幢商业设施组成。写字楼每栋总高17层，标准层面积为1500平方米，物业费为22元/平方米，配备有600多个车位，是该区域的优质商业综合体。目前，开发商手中仍有部分房源在售，售价为4万元/平方米。而拍卖的这套办公楼位于8楼，建筑面积为505平方米，起拍价为911万元，评估价为1627万元，吸引了9位客户参与竞拍，经过42次竞拍后，最终以1155万元成交。与开发商的售价相比，每平方米的价格差距高达1.3万元，显得非常划算。令人不解的是，这套办公楼在9月16日首次拍卖时，起拍价为1139万元，比最终成交价还低16万元，却流拍了。如今却以1155万元成交，实在是让人哭笑不得。无论如何，商业地产的价格在今年确实显得异常低廉。

𐟓š经管专业必看！这些期刊让你轻松发表 𐟓–《金融文坛》省级，月刊，审稿难度一般收稿方向：金融观察、人才培养、企业营销、财会研究、经济发展、教学管理、金融形势、发展战略、金融经济、法律法规、经营管理、业务创新等 𐟓–《住宅与房地产》，国家级，旬刊，审稿难度中等收稿方向：物业管理、土地管理、建筑设计、不动产（土地资源）、宜居城市建设、宜居社区、房地产、房改、住房保障等 𐟓–《上海商业》省级，月刊，审稿难度一般收稿方向：商业、电商、市场、营销、管理、旅游、物流、法律、金融、数字经济、外国经济 𐟓–《投资与合作》省级，月刊，审稿难度一般收稿方向：金融资本，投资学堂，国际合作，区域经济等 𐟓–《房地产世界》省级，半月刊，审稿难度一般收稿方向：必须与房地产或建筑有关。建筑工程、施工技术、工程造价、质量控制、建筑施工、工程管理、项目管理、房屋建筑等 𐟓–《物流科技》国家级，半月刊，审稿难度较易收稿方向：理论研究、物流管理、现代物流、交通运输、物流经济、供应链、冷链物流、物流金融、教学研究这些期刊部分无版面费，适合硕士本科独作发表！好多期刊都已经排到明年了，要发刊的小伙伴们抓紧时间哦，早投早见刊！

碳中和背景下的绿色购物中心典范近年来，随着“碳中和”理念的普及，商业地产也在逐渐向绿色方向发展。无论是公园型购物中心、环保概念的购物中心，还是自然定位的购物中心，它们都在追求绿色和碳中和的目标。本期我们将探讨近几年涌现出的绿色商业标杆项目，从购物中心的打造、主题到场景等方面，探讨绿色赛道带来的新营销模式。 𐟔𔠤𘊦𕷥䧦𔋦™𖥅𘂷天安千树 ✔️入选理由：通过千棵树打造空中花园，生态与人文技术创意融合 ✔️灵感来源：灵感来自中国“黄山”，在两座山形建筑空间里种植了1000棵树！𐟌𓰟Œ𔊢œ”️创意融合：利用建筑立面打造“樱花林”𐟌𘯼Œ使用大量球宿根花卉，确保全年200多天花期不败 ✔️内外呼应：开放式露台、樱花滨水大道、日出𐟌…空间、老钟楼、艺术塔𐟗𜣀莫干山路艺术墙、三大电梯𐟛—艺术井 𐟔𔠩‡庆光环购物中心 ✔️入选理由：国内首个“城市自然𐟎共同体” ✔️空间特色：7万㎡室外绿色𐟍€𐟍€公园联动室内生态空间。打造纵跨7层的室内立体垂直植物园“沐光森林”𐟌𓯼Œ并有多层退台式绿植𐟪𔧩𚩗𔊢œ”️运营特点：引进300种生态物种，四季有花𐟌𜰟Œ𛥼€。7颗空中“悬浮树”、20米“花溪瀑布”𐟏ž、5具本土恐龙𐟦•化石… 绿色正在成为购物中心的“硬实力”！还有哪些让你心动的绿色购物中心，欢迎分享！

上海前滩太古里为何不温不火？上海前滩太古里，这个商业地产项目已经开业两年多了，但似乎一直没能像北京三里屯太古里那样火爆。太古里这个品牌在国内多个城市都有，比如北京、上海、西安、成都等，但上海前滩太古里却显得有些冷清。这到底是怎么回事呢？天气原因？𐟌篸❄️ 有人说，上海的天气是主要原因。这里的风大、雨水多、冬天还特别冷。对于那些露天开放型的商场，只要有一点火起来的苗头，就会被雨水浇灭或被寒风吹灭。而且，前滩太古里周围的高楼大厦让顾客不得不绕来绕去，这不就是想让顾客多和自然“亲密接触”嘛。竞争激烈？𐟏Ⱏ›️ 上海的大商场实在太多了，总共400多家，简直是一片红海。人流量自然也就分散了。前滩太古里位于上海的郊区，虽然这几年发展得不错，但常驻人口并不多。浦西的居民可能偶尔会跨江来打个卡，外地游客就更别提了，很多人可能都没听说过这个地方。设施虽好，但成本高？𐟚𝰟›— 从卫生间、电梯等设施来看，前滩太古里几乎是顶配了。但“羊毛出在猪身上、狗买单”，这意味着商家要支付的成本会相当高。除非随着前滩商务中心的逐步建成，这里的人气日益聚集、客流量日益增大，否则对商家来说终究是个沉重的负担。未来能否火爆？𐟔助‚㤹ˆ，你认为上海前滩太古里未来能否像北京三里屯太古里一样火爆呢？欢迎在评论区交流你的看法！

上海新办公地：自然城市交融 𐟌𓰟’砥𝓦㮦ž—和瀑布被引入上海的摩天大楼，自然与城市的交融产生了独特的火花。结束了一场头脑风暴后，你可以轻松几步走进冥想室，或者参加一场Party，让大脑得到彻底的放松。这样的“室室如意”空间，真的存在吗？ 𐟏⠤𝜤𘺤𘭥›𝩢†先的房地产开发商，瑞安集团致力于探索创新的商业办公方式，丰富其空间服务，以在竞争激烈的商业地产市场中脱颖而出。穆氏团队凭借丰富的经验和多专业服务，与瑞安携手打造了这一灵活而有温度的绿色商业空间示范项目——WORKX SOCIAL。 𐟌 WORKX SOCIAL不仅为现有租户提供办公空间的扩展，还将目标受众扩展到周围的社群。这个空间可以满足从小型初创公司到世界500强跨国公司的不同需求，凭借其“按需配备”的多样化空间及工作区配置，促进多元化商业社群的形成与发展。 𐟌‰ “WORKX SOCIAL是瑞安办公社群沟通与交流的桥梁，基于一个充满想象力和高品质的空间载体，用户、投资人、社会组织、学术组织等各方面的资源在这里发生碰撞，创造价值。”——曹韬（瑞安房地产产品研发及定位高级经理）

高级职称评审论文期刊推荐指南 𐟓š 在高级职称评审中，选择合适的期刊发表论文至关重要。以下是一些认可度较高的期刊列表，供您参考： 𐟓š 知网收录的期刊这些期刊通常出刊较慢，费用较高，但认可度高。《会计师》《财务管理研究》《新会计》《投资与创业》《中国农业会计》《中国乡镇企业会计》《商业2.0》《中国商论》《中国中小企业》《商场现代化》《企业改革与管理》《全国流通经济》《中国市场》《现代商业》《商讯》《中国产经》《中小企业管理与科技》《营销界》《现代商业研究》《今日财富》《财富时代》《投资与合作》《商业观察》《上海商业》《老字号品牌营销》《环渤海经济瞭望》《活力》《经济师》《大众投资指南》《经济研究导刊》 𐟓„ 万方维普收录的期刊这些期刊性价比较高，适合预算有限的作者。《当代会计》《首席财务官》《精品》《经济技术协作信息》《赣商》《销售与管理》《消费导刊》《乡镇企业导报》《新金融世界》《中国民商》《中国经贸》《中国科技投资》《发展改革理论与实践》《理财周刊》《大众商务》《品牌研究》《赣商》《知识经济》《商业故事》《经济与社会发展研究》《中外企业家》《经济管理》 𐟓– 龙源期刊（部分地区不适用，价格较低）这些期刊在某些地区可能无法使用。《中国房地产金融》《中国科技财富》《锦绣》《大众科学》《探索科学》《科学新生活》《民族文汇》《科学与财富》《安防科技》《卷宗》《世界》《视周刊》《生活文摘》《职工天地》《向导》《市场信息报ⷧ𛏦𕎧†》 𐟔 数据库选择建议通常认为知网＞万方＞维普＞龙源，知网期刊认可度较高，但费用也较高，审核较为严格。省级/国家级期刊（和期刊质量完全没任何关系，不用纠结发国家级期刊，国家级期刊数量少，费用高）真正意义上没有对期刊区分省级还是国家级，市面上一般根据其主管主办单位来区分，如果是由国家单位主管主办的就是国家级期刊，如果是由省单位主管主办的就是省级期刊。

《领展 2024/2025 财年上半年业绩增长：驱动因素、市场表现与发展战略》在业绩发布会上，领展向投资者们展示了一幅喜忧参半的画卷。收购上海七宝万科广场余下权益的战略决策无疑是上半年的一大亮点，这一举措带来的新收益如同源头活水，源源不断地注入领展的业绩长河。而大部分营运市场的良好表现，也像是坚实的堤坝，稳固着这条业绩之河的水位。对于香港物业组合，虽然零售商户每平方英尺销售总额有所下跌，但相比香港整体零售市场，仍有可圈可点之处。管理层深知不能满足于此，他们积极寻找新的应对策略。一方面，继续加强与租户的沟通与协作，除了传统的租金调整方式外，更注重为租户提供全方位的支持。例如，为租户提供更精准的市场数据分析，帮助他们优化商品陈列和营销策略，以应对市场需求疲弱的现状。另一方面，对物业资产的提升工程并未止步于上半年已完成的富善商场和秀茂坪商场项目。在香港的其他物业资产中，也在逐步规划类似的升级改造计划。针对一些老旧的停车场设施，领展准备投入资金进行智能化改造，增加车位引导系统、自动缴费设备等，提升用户体验的同时，也能增加这部分业务的收入。对于办公大楼，计划优化写字楼的公共空间，打造更多的共享会议室和休闲区域，吸引更多优质企业入驻。内地物业的良好发展态势让领展看到了更大的潜力。除了继续巩固上海七宝万科广场和领展中心城的优势外，领展开始在内地其他重点城市物色新的投资机会。他们派出专业的市场调研团队，深入北京、上海、广州、成都等一线城市和新一线城市，对当地的商业地产市场进行全面评估。在一些新兴的商业区域，领展考虑与当地开发商合作，共同打造具有特色的零售物业或办公综合体。国际物业方面，虽然物业收入净额略有减少，但管理层对澳洲、新加坡和英国等地的市场依然充满信心。除了关注现有物业的运营情况，还积极寻求与当地的商业伙伴建立更广泛的合作关系。比如在澳洲，与当地的大型零售商探讨联合举办促销活动的可能性，以提高物业的知名度和吸引力；在新加坡，与科技公司合作，探索在物业中引入更多的智能科技应用，提升物业的竞争力。在领展 3.0 战略的指引下，公司在投资组合管理和多元化战略上持续发力。对于亚太区重要市场的物业组合平衡分布，已经有了更详细的规划。除了日本、澳大利亚和新加坡这些低风险、高流动性的市场外，也在关注韩国、马来西亚等国家的商业地产动态。在资产类别上，除了传统的零售、办公、停车场和物流，还在研究养老地产、教育地产等新兴领域的投资机会。管理层深知，在市场的巨大挑战和不确定性面前，只有不断创新、积极进取，才能实现领展收益的韧性增长和多元化发展，为投资者创造更丰厚的回报。他们正以稳健的步伐，朝着这个目标迈进，每一个决策、每一项投资都承载着领展的未来和希望。#我要上热门# #热点创作者看美国大选#

𐟏 房贷利率新调整，购房成本有望降低！ 𐟓㠤𘭥›𝤺𚦰‘银行上海总部及各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各银保监局注意啦！ 𐟏ᠤ𘺤𚆨𔯥𝻨𝥮ž“房子是用来住的、不是用来炒的”原则，支持各地根据实际情况完善房地产政策，促进刚性和改善性住房需求，房地产市场平稳健康发展，现就差别化住房信贷政策通知如下： 1️⃣ 对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。 2️⃣ 在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构将按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。 𐟔 此举旨在支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，为购房者提供更多便利。

【开发商看到需求在回来】一线城市限购调整政策落地 9月29日晚，在一家头部房企区域公司负责营销工作的曹静开完会，来不及喝口水就匆忙赶往项目售楼处布置国庆假期的营销工作。曹静前往的项目位于北京五环附近，此前因滞销已暂停销售，所有的销售人员均撤走。原计划年底重新开盘，但最近一系列有关房地产的利好政策出台，她所在的公司决定提前重启。这一轮房地产政策利好始于9月下旬，在短短一周内，多个重大政策密集出台。 9月24日，中国人民银行行长潘功胜宣布了降准降息、降低存量房贷利率、下调首付比例、收购房企存量土地、延长经营性物业贷及“金融16条”实施期限、提高保障房贷款比例等一系列政策。 9月26日，中央政治局会议首次提出“促进房地产市场止跌回稳”，同时提出“调整住房限购政策，降低存量房贷利率”等，要求各地做好稳市场交易和价格的工作。 9月27日，央行正式降息降准。更多的政策在9月29日晚上出台。首先，央行公布了完善商业性个人住房贷款利率定价机制、优化个人住房贷款最低首付比例、延长部分房地产金融政策期限、优化保障房再贷款等四项金融支持房地产政策。其次，市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，当晚，大部分国有大行和股份制银行纷纷响应，宣布将在10月底前批量完成存量房贷调整工作。再次，上海、深圳和广州先后出台了房地产新政。一系列重大政策密集出台，让本对房地产“心灰意冷”的曹静振奋起来。接到重启项目通知后，她临时从其他项目抽调人员组建了一支营销团队，9月29日晚到项目售楼处开动员会，国庆节假期重新开盘。

每日商业资讯（2024年10月14日）【要闻】 1.抖音转让图虫网全部股权 2.高德顺风车正式上线 3.永辉超市：收到上海国际仲裁中心仲裁案受理通知 4.小米景明在临沂成立汽车科技公司 5.张一鸣用种草社交横扫美国，比抖音还厉害【金融】 6.中国银行原数据中心副总经理杨志国被开除党籍 7.湖南融资担保集团有限公司原党委书记、董事长李勤等4人被逮捕 8.深圳南电基金被撤销私募管理人资格，涉股权代持、签署虚假基金合同等违规行为 9.因编制虚假业务资料，深圳市吉安福保险代理被吊销业务许可证 10.马玉春获批出任海保人寿总经理【食品】 11.宗庆后卸任娃哈哈昌盛方便食品公司董事长职务 12.“东北雨姐”所售粉条厂家被罚671.76万元 13.莫小仙推出全新自热品类韩式拌饭 14.三只松鼠推出新式滋补食养品牌 15.老白干酒拟吸收合并丰联酒业【房产】 16.四川遂宁：高层次人才公积金最高可贷90万元，支持公积金直付新房购房款 17.杭州临平：购房给予最多30%契税补助，支持新房项目销售 18.财政部副部长廖岷：允许专项债券用于土地储备，支持收购存量房 19.财政政策“接力”！允许专项债券用于土地储备，房地产减税大招将出台 20.安徽绩溪：商品房严格按备案价格销售，备案价六个月内不得调整【医药健康】 21.中国医药诉讼追讨一亿余元，因收购标的业绩不达标 22.振德医疗控股股东的一致行动人减持计划提前终止 23.恒昌医药控股股东1.1亿元入股康惠制药，IPO梦碎后或想买壳上市 24.预期寿命与健康预期寿命差距持续扩大，国药赛诺根黑科技瑞拓龄成新希望 25.迪哲医药：舒沃哲一线治疗EGFR20号外显子插入突变的晚期非小细胞肺癌获得CDE突破性疗法【能源】 26.中国铁路工程集团有限公司云南省滇中引水项目总指挥部原副指挥长王江来接受审查调查 27.中核集团声明：未在河南郑州发包井盖更换项目，相关不法分子假冒行为与公司无关 28.中国石油华北油田公司总会计师李志华接受审查调查 29.金岭矿业：竞得齐河县大张地区铁矿普查探矿权 30.东方电气制造的全球最大26兆瓦级海上风力发电机组下线【科技智能】 31.张豪卸任永辉云创科技公司董事长 32.博思软件：公司诸多产品属于财政部做好“三保”工作的基础设施保障系统 33.禾赛科技在广州落地华南运营中心，加快新业务拓展 34.光智科技：拟购买PVD溅射靶材公司先导电科100%股份 35.德邦科技：拟出资1.44亿元与京东方材料等共同设立合资公司【其他】 36.扬子江船业：涉及10份造船合同的仲裁索赔首批听证会定于11月举行 37.杨国林任中国通用技术（集团）控股有限责任公司副总经理 38.浦东科创回应部分“和合资本和林强”相关报道：涉及浦东科创、海望资本的相关信息严重不符合事实 39.重庆通报“酉阳县粮食有限责任公司销售大米问题”调查核实情况 40.北京集度管理咨询有限公司被列入经营异常名录 #每日热闻解读#

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