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交房找营销吗权威发布_交房找营销吗靠谱吗(2024年11月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

交房找营销吗

业主放弃别家，选择我们做定制的原因昨天晚上十点多，我们收到了保利大国璟二期业主的定金。这位业主之前在曲*定制交了两千元定金，但后来看到我们在小区的落地工地后，决定来找我们。经过一番设计理念的沟通，业主最终选择了我们。最近，很多单子都是看了我们的落地工地后，放弃了原来的选择。原来，这些业主在小区刚交房时，被样板间的营销人员说得天花乱坠，稀里糊涂就交了定金。等到去看设计时，怎么沟通都得不到满意的设计，再看他们落地的工地，心更是凉了半截。我们一直坚持佛系营销，多年从业经验让我们明白，好的产品不需要过多营销，好的产品就是最好的营销。我们专注于提升设计落地能力，踏踏实实做好每个订单。

美克美家：看完后其他家具都弱爆了最近新房交房了，我们两三年都没去住，现在终于有时间开始置办家具了。我们计划后年结婚，所以这次装修得特别用心。新房是精装修的，风格比较固定，只能往美式轻奢上靠。我们去了北居然之家，发现市场上的家具要么是新中式，要么是现代简约风格，美式轻奢和欧式家具特别少。直到我们进了美克美家，才发现这才是我们要找的。一开始看沙发、床、餐桌，觉得价格还算合理，大概2、3万左右。顾问给的报价20多万我们也觉得能接受，毕竟之前在居然之家看到一个沙发就要24万。不过仔细一看，美克美家的价格其实不便宜。他们的营销策略可能是大件不贵，贵在小件上，但这些小件你不得不买。我看中的基本都是最新最贵的，价格标签都没怎么看。顾问给我们做了几个效果图，但我觉得效果图没实物好看。比如沙发，3人座的26999元，价格还算合理；一人座的16999元，勉强能接受。这套沙发我一眼就看上了，轻奢风格但不失设计感。香槟金作为一个优雅温和的中性色，高级耐看不容易过时。茶几14999元，勉强合理。我喜欢茶几的流线型设计和淡金箔的奢华感。椭圆形设计不怕撞，而且能柔和方形沙发的线条。电视柜29999元，有点过分了。这个电视柜我不咋满意，但为了配套，而且圆角设计比较防撞。角桌16999元，太贵了。方边角几7699元，合理；圆边角桌9999元，算了吧。她们家的角桌、床头柜感觉就是来拉高利润的。我们也想过不买她家的，自己重新配套，但真的不容易，懒得再去看了。餐桌“塞纳之光”39999元，勉强合理。因为觉得长形餐桌不方便，圆形占地儿而且和我们餐厅形状不搭，所以选了个椭圆形。看中了这张叫“塞纳之光”的餐桌，刚好金色和椭圆与客厅的茶几呼应。餐椅13999元一张！这个价格太过分了！6张椅子就要8万了！这个椅子是浅色割绒的，很容易弄脏。以后有小孩了更加容易蹭到，不好打理。但好看是真的好看。床59999元，勉强合理，但要订做8个月。这张丝带床也是我一眼就看中的，割绒设计。算是美克美家第二贵的一张床了，还有一张“塞纳之光”更贵。但我们主卧太小，只能订做1米8的，要等8个月。不过我们不着急，就等呗。这个床配套的床头柜居然39999元！顾问说是钢琴漆，我买一钢琴好不好啊？最后只配了客厅、餐厅和主卧，不带梳妆台就已经30多万了𐟘‚。

龙发倒闭，95后装修新选择揭秘！最近开始装修，作为一个95后，我选择了不通过装修公司，主要是因为工作太忙，只想找个靠谱的设计师。交房后，我至少接到了100个装修公司的营销电话，真的让人烦不胜烦！传统的销售模式让我非常反感。那么，为什么不选择装修公司呢？我有几个理由：设计师和施工最重要：我认为装修的关键在于设计师和施工，公司只是一个平台和口碑。设计师和施工应该拿大头：而不是装修公司平台。信任和理念匹配：我希望选择一个和我理念相匹配的设计师，沟通起来不费劲。透明度低：非常讨厌装修公司的套路和不透明的销售模式，让装修变得复杂。现在的装修行业已经发生了变革，用户群体也发生了变化。百度上的信息非常透明，传统的装修模式已经行不通了。未来，装修行业会越来越难。

襄阳装修避坑指南：我的装修血泪史房子终于交房了，10月份拿到钥匙，8月底就开始在襄阳找装修公司。真是漫漫长路啊！之前住的老破小还是十几年前的简装，所以这次新房装修特别上心。下面分享一下我找装修公司的经历，虽然不提名字，但怕被网暴𐟥𙊩•🨙𙨷露Š的老店第一家是长虹路上的公司，说是老店，工艺好。量完房后去公司看方案和报价。结果报价很不实在，项目不全，用的材料也不是最好的。设计师的想法很常规，旁边的营销人员一直推销。工地看了，卫生还行，但接待我们的有三个人，感觉后面处理问题会踢皮球，就不再看了。网上有黑料的公司第二家是网上有黑料的公司，店面比较大。本来没打算去看，但他们的营销太主动了，我就让他们量房并去看设计报价。结果一看就知道，只讲活动，要交钱，设计毫无想法，很多地方不合理，也不听我的意见。我的想法他总觉得这不行那不行，态度真的不端正。报价一看就是想宰我！怪不得是黑料公司，真的值得这个称号！东津那边的小公司第三家是东津那边的小公司，不知道从哪里知道了我的电话，一直打电话说是熟人。后来去看了，确实是像熟人，因为他们知道我们小区的户型，没有量房就直接让去看平面图了。设计师还是有一点想法，但我觉得只要是我们小区的户型她都会用这一个模版图吧，几乎不改动，所以我不要。而且营销一直说什么一看我性格就好，熟人好说话优惠多，那好叭，本来就有一点害怕不满，那熟人更不能用了！怕[惊恐] 网上了解的公司第四家是网上了解的公司，量完房后去看方案，设计师比较细心，设计了两稿方案，设计比较新颖，效果图好看，完工视频很一般。材料常规，工地看了一下很一般。还是担心后期施工后效果！就放弃了！总的来说，找装修公司真的是一场考验耐心和眼力的战斗。希望大家能从我的经历中吸取教训，找到靠谱的装修公司！

天津上实仰山：期房销售的痛与反思最近，天津河东的上实仰山给已经购房的业主们，尤其是那些买了小平米房子的业主们，狠狠地甩了一记耳光。这让我彻底清醒了。以下只是我的个人观点，大家可以参考一下。期房销售在我国已经持续了很多年，这个制度既保护了开发商，也让买房的人们承受了很多不该有的痛苦。在正常的买卖关系中，一手交钱一手交货是天经地义的事。但在期房销售中，买房人总是处于被动地位。利息损失倒是次要的，最关键的是，房子轻则减配，重则烂尾，买房像压宝，交房像施舍。我相信上实仰山不会烂尾，也相信售楼人员说的那些“随着楼位逐渐远离快速路，越开越贵”的说法。这不过是营销词汇，谁也没说过这是承诺。结果，上半年订房交钱，到了年底，一栋楼加开，定价还偏低，真是让人大跌眼镜。好！你们立的贞洁牌坊，拆了也就拆了吧。这个世界永远是买卖自由。可能是市场确实惨淡，也可能是开发商腰包无法维系后期工程。替你们找个理由，去去吧！不要和我讲这个楼有啥小弊端，在低价面前都不是事。买房时机说到底还是买房人自己把握，谁也怪不得。谁叫非得那么脑残，一帮人上赶着去抢期房呢。只觉得抢了期房，很二！只希望上实仰山能用心做好小区园林绿化，配得起你们自己的宣传定位。很多东西是没有标准的，最终也无法评估。好自为之吧。上实的领导们，不要被业主们唾弃。总之，期房销售这个制度需要改革，买房人也需要更加理性。希望大家都能买到称心如意的房子，不再被忽悠。

10万混搭奶油风装修，值不值？ 𐟏ᦈ‘家建筑面积119㎡，套内面积89㎡，三室两厅一厨一卫的格局，毛坯交付。全包硬装（含全屋定制）花了9万，加上宜家厨房1万，总共10万。作为金融行业的上班族，平时空闲时间少，下班时间也不确定。权衡之下，决定选择全包的装修方式，省下了自己跑建材市场的时间，把有限的休息时间用来监工。选择全包的关键在于找到一家靠谱的装修公司。以下是一些小tips，供大家参考： ✨交房前，先在网上学习一些装修基础知识，了解材料和工艺。 ✨确定自己喜欢的装修风格，定下硬装的基调。 ✨多刷百度，寻找本地推荐的装修公司，也可以在小区群里求推荐，初步选定几家备选。 ✨尽量不要选择规模较大的装修公司，因为大公司会把一部分费用用在人员管理和广告营销上，这部分最终由消费者承担。我选择了一家小规模的装修工作室，老板是从大装修公司跳槽出来的，资源丰富，工人师傅稳定，装修材料品质和施工工艺更有保障。 ✨选定装修公司后，联系他们现场量房，出方案和报价。同时，可以要求前往每家正在施工的工地进行考察，实地查看施工水平。 ✨详细谈一谈施工合同的细节，比如付款时间和比例、施工期限、是否承诺无增项等。 ✨在选择同档次施工材料和相似施工工艺的基础上，横向比较每家的方案和报价，选择性价比相对高的一家。 ✨选择好装修公司后，也不能就此当甩手掌柜，定期去工地巡查和监工是非常有必要的，可以查看是否有偷工减料的情况，施工上有不满意的地方也可以及时联系对方进行整改。监工的关键节点是材料进场时和每一阶段施工完毕验收时，这时候一定要到现场。 𐟑€相信很多朋友也像我当初一样，买房后就陷入了装修焦虑症。但只要用心做功课，放平心态，一定能很好地度过这场“装修”的修行。希望大家都能如愿住进满意的家！

装修公司的选择之旅：我的真实经历分享找装修公司真的是一场硬仗！我把武汉的装修公司几乎都聊了个遍，包括某C、某H、某X、华某、九某、龙某等等。量房、听方案、逛展厅、跑工地，每一家都得聊上两三个小时，休息时间全花在装修上了。第一波：大公司的套路一开始，我看了5家武汉知名的装修公司，广告铺天盖地！但说实话，设计有点老气，营销味道太浓了。这些公司套路都差不多，先吹嘘自己多厉害、设计师多牛、材料多好，然后就开始催着交定金。看完这些大公司后，我决定走半包路线。交房前我去建材市场逛过，大概知道一些价格，没想到到了这些公司的展厅，价格直接翻倍！太震惊了！第二波：百度上的求助于是，我在百度上发了条求助帖子，想找几家靠谱的半包公司来量房。天呐，大概有四五十家装修公司、设计工作室、施工队，还有热心姐妹来推荐。非常感谢大家的帮助！我仔细筛选了一下，最后留下10多家看起来不错的。第三波：朋友的推荐接下来，我把第一轮看中的装修公司列出来，向身边装修过的朋友们请教。几小时就收到了好多真实反馈，有好有坏。把口碑比较好的几家挑了出来，范围一下子缩小到7家！真不容易啊！决赛圈的三家公司第𐟥‡家：大而全的选择这家公司规模大，全包半包都能做。是百度上一位姐妹强烈推荐的。设计师太懂我的需求了！简直像是会读心术一样！但是谈了几轮价格稍微超出了我的预算，只能忍痛割爱！𐟒” 第𐟥ˆ家：邻居的推荐这家公司规模稍微小一些，是我邻居大力推荐的。设计师一进门就把我家户型的优缺点分析得清清楚楚，量完房子后，给了我们三套方案，每个都各有特色！我们选了最实用的那套，又修改了几次，设计师帮忙把费用控制得很好。整体来说，这家真的很符合我的心意！✌ 第𐟥‰家：个性化设计工作室这是一家小而精的设计工作室，主打个性化设计。设计师给了我们一些创新的点子，不过呢，价格高好多，超出了我们的预算。而且要先交20%定金才能量房和出方案，感觉风险有点大。最终的选择经过慎重思考，我已经和第二家公司合作啦！大家在选择装修公司时，也要多比较不同类型的！这段时间发现，不管公司规模大还是小，最重要的是给我们服务的人要靠谱。装修前能做好方案、控制预算；装修中能协调好人工和材料，保证进度；装修后如果有问题，能及时解决！这才是真正靠谱的公司！𐟑Œ

朝阳区五家装修公司优缺点全解析最近我和女朋友跑了五家朝阳区的装修公司，准备为新家装修。以下是我们对每家公司的评价，希望能帮到大家。 1️⃣ 公司A：规模大，服务热情，但感觉营销成分较多，只能选择固定套餐，可选性不高。后来听说这家公司拖欠工长工资，增项也多，不太靠谱。 2️⃣ 公司B：经常看到广告，139800元拎包入住套餐很吸引人，但设计一般。网上评价褒贬不一，我还在纠结中。 3️⃣ 公司C：百度上刷到案例觉得不错，周末去看了，结果是个小工作室。接待我的设计师态度冷淡，架子大，得知我还没交房后态度更差了。 4️⃣ 公司D：辅材和工艺在这五家中算是最好的，接待我的设计师年轻有为，基本能理解我的需求，我很喜欢。他们老板也是个著名设计师，设计理念与众不同，感觉很专业。 5️⃣ 公司E：展厅很大，接待我的设计师很专业。他看了我的户型后提出了很多想法，中途还接了个电话说要去看其他三家工地，感觉他挺负责的。希望这些信息能帮到正在找装修公司的你！

普通人如何成功退还买房定金？ 𐟌Ÿ亲身经历的真实案例，分享给大家！ 𐟏᤺‹情经过：从小在农村生活的我，在外地工作多年，一直想拥有一套属于自己的房子。今年房价下跌，我心动了，跟着销售去看房子。原本不打算买，但在销售轮番轰炸下，还是交了2万元定金（𐟘𗦳覄，定金和订金不一样！订金可以退，定金原则上不可以退）。 𐟌™回家后，我开始焦虑，一晚上辗转反侧，想着：“会不会烂尾？买错了怎么办？还有2年交房，开发商跑路了怎么办……”第二天顶着大黑眼圈，我强烈感觉不想要这个房子了，想要退定金2万元。 𐟤”怎么退定金呢？我第一次经历这种情况，开始在网上搜各种信息，但除了有的律师说可以打官司外，没有其他靠谱的内容。 ✨可以明确的是：签了认购书后，按合同规定是不给退定金的。《合同法》有规定，如果是购房者个人原因不想买了，定金是不给退的。但如果是开发商的原因导致你不能买，那么这种情况下是可以退的！ 𐟑所以这个时候需要找开发商的毛病，主要集中在两个方面：宣传行为和销售行为。 𐟓Œ我们在谈判时的立场必须是：因为开发商的宣传行为和销售行为，所以决定不要了。在明确了这个原则之后，我联系了银行、房地产和律师的朋友，共同制定了四步的解决方案：全面收集开发商的负面新闻、融资风险信息和其他城市的开发楼盘问题信息；全面收集宣传行为和销售行为的信息，判断哪些可能违规；和销售以及营销总进行谈判；借助外部媒体和外部监管进行施压。 𐟒ꩀš过以上四个方法，经过我的不懈努力，终于成功退回定金！

长沙花语江南值得买吗首先，如果你不想看，就别看。那些洗开发商的，也别在这找不自在。低价买房的业主，你们体会不了我们老业主被背刺几十万甚至大几十万的感受。这年头买房的都是刚需，谁家钱都不是大风刮来的。开发商做得初一，就别怪业主骂得难听！别说什么市场原因，房子交付价格卖不上去我绝对不说一句话，但我不能允许开发商营销策略导致的降价损失由我们业主自己承担。我可以理解市场调价，你老业主做好补偿我绝对什么都不说。更不要把老业主当猴耍。前段时间去WQ，管事的口口声声说不可能、没那么低折扣。让拿9-10月合同看，说维护客户隐私。我们买房的时候，你们拿起它客户合同给我们看不是挺利索的么，现在就隐私了？出门问里面刚出来的新客户，北区小高好楼层价格比老业主高层价格还便宜很多，以前高层业主价格都能买更大面积的小高。其实折扣都已经不是秘密，新进来的业主的价格都已经知道了，有的还有送车位的。在这里奉劝那些准备看淝河的，远离吧，这里开发商已经没有底线了。国庆75买海上的业主都被背刺了，还有什么不可能的，才卖几个月啊？去划一半都不到，折扣打这样，后期还有什么品质可言啊？现在有些业主觉得趁低价买入很高兴，你现在有多高兴，后面WQ就有多难过！

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