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金地营销中心权威发布_市场营销的三个要点(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

金地营销中心

梦想中的家！𐟏 我家在北京副中心，简直是我的梦中情家！𐟤㰟䣊这个家有一个超大的“空中庭院”，真的是让我爱不释手！感觉梦想中的生活离我越来越近了～之前听同事提到过这个楼盘，只有270套房子。我最后选中了165㎡的四室两厅三卫户型，房子宽敞明亮，双明卫设计，真的是太棒了！而且开发商是国企，实力雄厚，真的是让人放心。这是通州第一个全铝板加玻璃幕墙立面的现代住宅，对标的是10万+的豪宅产品。设计上采用了奇偶错层设计，每户都有十多平米的空中庭院𐟌🯼Œ而且采光一点也不受影响，得房率高达九十多！交通也很方便，1号线和7号线双地铁，离地铁7号线万盛东站D口只有150米。周边还有顶点公园、海昌海洋公园、体育公园、Endeavor city城市运动中心、萧太后河水系沿岸多维体验公园，无论是回家散步还是逛街购物，都特别方便。物业也是高端的金地物业，服务非常到位。这种带有露台的类别墅大平层真的很少见，真的是物超所值！ 𐟓帅府ⷤ𚬥𝩤𘖧•Œ营销中心

TOMO東木築造丨金地华东区域南通营销中心！ /推荐:《售楼处设计作品合集丨42G》 /获取：网页链接「室内设计」「装修设计」「商业空间设计」

广州花都区周末好去处推荐！ 𐟌ž周末不知道去哪儿？ 𐟏 宅在家里太无聊？ 𐟌篸遇到下雨天又不想跑太远？ ☕️今天，即使不喝咖啡的朋友也带我去了几家咖啡店，结果真的超赞！ 1⃣ 雨果咖啡 Hugo Coffee 这家店的暗色系风格真的超有氛围感，仿佛置身于小木屋、树荫下或阶梯上，拍照效果绝佳！𐟓𘥺—内的大月球装饰也很治愈哦。白天可以来杯咖啡续命，晚上还能小酌几杯。𐟌• 𐟓地址：广州市花都区新华街道牡丹街1号昱盛教育城1楼 2⃣ 营舍咖啡 & Drink 这家店被池塘环绕，仿佛旧房子改造而成，坐在这里吹吹风，发呆放空都很适合。𐟏ᨿ˜可以看到村里的人钓鱼，是周末city walk的好选择。𐟎㊊𐟓地址：广州市花都区三华西华十二巷2号 3⃣ 金地商置ⷩƒ𝤼š峯范这里不仅有咖啡，还有浪漫和见面的好地方。营销中心提供免费咖啡和各类清凉饮品，环境优雅，体验极佳。𐟍‚ 𐟓地址：广东省广州市花都区新街大道60号都会峯范营销中心 𐟚—出行指引： 𐟚‡地铁出行→地铁9号线“广州北站” 𐟅🥅费停车→驾车前往可导航“金地商置ⷩƒ𝤼š峯范”，免费停车 𐟓看房小TIPS：最近天气燥热，外出时建议做好防晒并携带充足饮用水，避免长时间暴露在烈日下哦！

母亲节带妈妈去花都玩，这条路线超赞！母亲节快到了，除了给妈妈买礼物，强烈推荐大家带妈妈去花都玩一天！这条一日游的city walk路线我已经帮你们准备好了，两个地方各有特色，最重要的是完全免费，还能玩一整天！亲测既适合拍照又好逛，赶紧抄作业吧！ 1⃣：九龙湖生态公园 𐟎렩—觥诼š免费，不需要预约 𐟓𗠦™蓼𙯼š欧洲小镇、阿那亚教堂、九龙湖城堡 𐟚— 交通：地铁14号线“新和站”、自驾 𐟅🠥œ车：免费 2⃣：金地商置ⷩƒ𝤼š峯范 𐟎렩—觥诼š免费，不需要预约 𐟓𗠦™蓼𙯼š150米高空风景、奢适空间 𐟚— 交通：地铁9号线“广州北站”、自驾 𐟅🠥œ车：免费 𐟓 小TIPS：如果你不想背包，或者忘记带水、干粮，可以去金地商置ⷩƒ𝤼š峯范的营销中心，那里有各种美味的零食、水果和饮品，应有尽有，可以为你补充满满的能量！而且母亲节当天现场还有各种优惠活动，可以一边品尝饮品一边了解购房优惠活动哦！赶紧计划起来吧，带妈妈去花都玩一天，绝对不虚此行！𐟒𐟎𐟒

东莞寮步亲子乐园：高颜值小乐园体验 𐟚— 导航轻松到达，位置超好找，就在 #金地保利领峯营销中心[地点]# 附近。 𐟑♂️ 到达时，保安哥哥已经准备好遮阳伞，热情询问我们是来看房还是来玩，我们回答是来玩的，他马上提醒我们注意财物和小孩安全，服务态度超赞！𐟑 𐟌ž 阳光明媚，孩子们跑了几步就满头大汗了，不过这里的设计真的很贴心，阳光遮挡得很好。 𐟎⠤𘍩”ˆ钢滑梯：大宝一溜烟就爬上去，从S形滑梯滑下来时还吓到了她，但之后她就只敢玩直滑了。这个滑梯确实有点挑战她的认知。 𐟤𘰟𛢀♀️ 攀爬网：姐姐在这里玩了三次，每次都能爬得很高，有点害怕时我会告诉她怎么下来，她很快就掌握了技巧，玩得非常开心。 𐟧—‍♂️ 沙池、滑梯、攀岩区：玩完攀爬网和滑滑梯后，姐姐自然地跑到沙池去玩沙子，幸好我及时让她脱了袜子。沙池没有铲子也没关系，她主动问其他小朋友借了一个，玩完后还可以在旁边的小公园洗手台洗脚洗手，非常方便。 𐟏‚ 跷跷板、小木马、转转转：这些项目非常适合小妹妹，她在这些项目之间跑来跑去，时而看看姐姐，时而自己坐下来休息，这里真的是集新奇和休闲于一身的好地方。 𐟒ᠧ𛏩ꌦ€𛧻“： 1️⃣ 带沙玩一定要备上铲子和小桶，才能尽兴。 2️⃣ 提前抹好防晒霜，带上太阳帽和太阳镜，春日的阳光还是很强烈的。 3️⃣ 如果时间充裕，可以等到落日余晖时去小公园上面的天桥走走，那里的景色非常美。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栦€𛧚„来说，这里是一个非常适合亲子游玩的地方，无论是滑滑梯、攀爬网还是沙池，都能让孩子们玩得开心。

西安雁南公园的秋日秘语，你收到了吗？ 𐟍西安的秋天，哪里最有氛围感？雁南公园绝对是个好去处！这里的红枫让我想起了加拿大的秋天，微风吹过，红色的枫叶像雨一样沙沙落下，仿佛在诉说着秋天的故事，心里暖暖的，特别疗愈。 𐟫祜訿™渐凉的秋日里，我收集了一罐秋日的思念，仿佛在读一封秋日的来信。我们和自然独处的这一刻，真的是一种特别的享受。 𐟓小贴士： 𐟚𒥸椸Š自行车，感受秋日的微风； ✉️拿上信封，记录下秋天的美好； 𐟫™带上罐子，收集一些秋天的落叶；这些小道具都能让你的秋日照片更有感觉，随手一拍就是秋日杂志的大片！ 𐟍想要看到最红的枫叶？导航到金地中央公园营销中心，那里是枫叶最红的地点哦！

天津南开区看房日记：一年来的心得分享大家好，今天我想和大家分享一下我在天津南开区这一年来的看房经历。希望这些心得能对有类似需求的朋友们有所帮助。融府 𐟏⊩斥…ˆ说说融府，这个小区由金融街控股开发，实力确实很强。89平米的户型性价比高，保值性也很好。小区出门就是地铁站，交通非常方便，学区也不错。不过，环境方面有点瑕疵，除了供热站的烟囱，保利云禧的办公楼建起来后会有很大影响。七号楼的采光特别差，前期营销也有点拖拉，但后期因为新政和价格优势，这里变得很热门。鹏飞学苑 𐟏능悦žœ你家有孩子，鹏飞学苑可能是个不错的选择。这里主要是为了上学，其他方面就一般般了。上城观景 𐟌‡ 上城观景的优势在于它是现房，其他方面中规中矩。不过，小区的品质不如后来开发的那些，学区也一般。金地水西印 𐟌𓊩‡‘地水西印的配置很高，户型和小区配套在南开区算是不错的。交房时间也很快，离水西公园和一中心都很近。不过，它位于西青区，地铁要到吴家窑才有换乘站，这点有点不方便。格调观麟 𐟚‡ 格调观麟的交通非常方便，有6号和8号地铁。精装交付，建筑外檐和滨海新区的瑰丽花园差不多，有实体参考。格调自带无理由退房，周边也比较新。不过，户型还有提升空间，小区体量较小，社区配套和景观有限，容积率也很高。格调隐翠轩 𐟌𘊦 𜨰ƒ隐翠轩的外跨阳台设计不错，户型也很好。小区体量大，密度低，园林环境不错。格调的无理由退房也是个亮点。不过，周边城市更新进度较慢，剩余住宅地块较多，交房时间也比较晚。其他小区 𐟏 保利云禧：剩余房源的户型和楼层较差，价格也较高。王顶堤故里：小区环境和户型不如后来开发的新小区。总的来说，这一年看房的经历让我对天津南开区的房子有了更深的了解。希望这些信息能对大家有所帮助！如果有类似经历的朋友，欢迎在评论区讨论哦！

保利、金地、国贸、中海地产花式营销，你都掉过哪些坑？

硚口楼市动态：降价与竞争并存硚口的楼市依旧热闹非凡，各大楼盘纷纷降价促销，但老武汉人对常码头的态度依旧坚定。 1⃣️ 金地和1872近期降价销售，虽然销量尚可，但老武汉人对常码头的接受度依旧不高。 2⃣️ 天樾在六月份降价后售出三十几套房产，但七月份销售又陷入低迷。壹品公馆虽然咨询者众多，但实际购买者较少。位置优越，但缺点也显而易见。 3⃣️ 古田区域的竞争尤为激烈，所有客户都在等待凯德的开盘。如果凯德的价格高于越秀，那么其吸引力将大打折扣。 4⃣️ 越秀的压力持续增大，每月仅售出二十几套房产，显然未达理想状态。预计其价格还有500元的下调空间。 5⃣️ 华发在市场竞争中显得力不从心，无论是品质还是话题，都难以与越秀和凯德抗衡。华发可能选择躺平，或者通过降价来寻求突破。 6⃣️ 云宸的营销策略令人瞩目，开盘即火爆，备案价销售。然而，至今仅备案了94套房产，其中五套是通过分销渠道销售。 7⃣️ 长丰区域的情况不容乐观，龙湖的楼盘表现平平，而绿城和万科则在激烈竞争，市场形势堪忧。

买房之路：从万科到保利，我的半年看房经历从21年国庆开始看房，一直到22年元宵交定金，整整半年时间，我几乎看了个遍。按照时间顺序来复盘一下，也算是给自己留个记录，毕竟下次买房可能得等到猴年马月了。万科轨道悦府 𐟚‰ 国庆刚从老家回来，赶上了万科“悦系”的首开。拉着男朋友一起去看看，结果发现人超级多，置业顾问都没排到一位。万科的精装确实不错，新风系统、全屋中央空调、地暖一应俱全，但现在很多楼盘都是风管机。不过，万科轨道的四房太贵了，而且周边环境也难以接受，最后还是放弃了。说实话，那个游泳池真是让我心动了一下。润和瀚文府 𐟏እ悦žœ不是瀚文府一直不开盘，我可能早就买了。家里有很多搞装修的，所以后来看的盘都是毛坯。瀚文府的毛坯价格1.1万+，学校确定、118平米四房，真是很符合我的胃口。不过，感谢瀚文府一直不开盘，让我冷静下来。户型一般（开间不够、三间朝北、阳台太小），配套的学校派位不行，小区刚需属性太明显，怕交房后的品质和物业不行，最后还是放弃了。中信城开东宸上品 𐟏™️ 这个盘是某个yxh推荐的，把它吹得天花乱坠。129平四房、地铁口、1.0万+的毛坯，小学靠分配、初中靠派位。我被yxh洗脑得一晚上失眠，觉得非它不可了。然后拖着男朋友去看，结果我们到的时候营销中心已经关门了。开车在附近绕了一圈，最后还是放弃了。男朋友说：“我们住在这里是可以自己种菜自给自足吗？”我受打击了，果断放弃。弘阳昕悦府 𐟌𓊨🙤𘪦˜露�‹朋友圈看到的，我去的时候只有靠近高架的那栋，毛坯价格1.1万左右，去掉公积金每个月只要1.7万的贷款，真是把我香到了。不过，感谢昕悦府那天没开盘，不然我可能冲动付定金了。回家后查了资料，各种维权、学校也不行、环境也不行，最后还是放弃了。辉煌时代 𐟌† 在弘阳昕悦府旁边，顺路去看的。和弘阳一模一样的配置，多个江景，但价格贵了快4千，最后还是放弃了。保利茉莉公馆 𐟌𚊥œ覈‘公司附近，又是保利开发的，也去看了。1.4万的精装、巨丑的精装、说是地铁口但实际上要走差不多10分钟、学校不确定。男朋友说我是浪费时间，好吧，放弃。金地都汇风华 𐟌‡ 这是我首开去的盘。1.0万+的毛坯、129平四房、地铁口、自建砂子塘。讲真这里真的是南边的神盘。不过周边环境不太好，三面市场、一面安置小区、配套的湖南最大天虹还没有德思勤一半大，以后商场品质肯定一般。思考之后还是放弃了。（听说机电市场安置小区还要开精装？）今天先写这些吧，超过字数了，明天继续记录。

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