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泰禾深圳院子营销中心下载_泰禾深圳院子复工(2024年11月最新版)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：新闻更新日期：2024-11-27

泰禾深圳院子营销中心

【深圳中原资讯20241024】 1.鸿荣源深圳宝安新安街道城市更新项目延期1年； 2.「泰禾深圳院子」开盘去化七成，销售金额约13亿元； 3.广州南沙挂牌两宗保障型商品房用地，合计起价20.53亿元。截至10月23日，全市新房住宅认购8982套。<深圳中原研究中心> 「中原研究速递」「读数据就是读决策」「中原新闻特搜」

深圳10月新房预告：热门楼盘推荐及短评根据中原地产10月的入市消息，以下是深圳部分热门楼盘的预告及短评，供大家参考。✨ 𐟏 南山ⷥŽ侨城ⷦ𗱤𘚤𘖧𚪥𑱨𐷊这个楼盘的景观非常不错，无论是240mⲧš„4房还是380mⲧš„5房，都能看到西向的高尔夫球场、大沙河和南山城市风景。东边则是深圳顶豪波托菲诺纯水岸，无疑是深业的好货。 𐟏 南山ⷥ—头ⷥ䩦𚐥Ž府这个项目位于中山公园地铁口旁，三面都被中山公园环绕，靠近南头古城。2房面积在93mⲥ𗦥𓯼Œ主要面向改善型需求。 𐟏 宝安ⷥ𐖥𒗥𑱂𗦳𐧦𞦷𑥜𓩙⥭ 这是一个非常稀缺的别墅新盘，本次仅推出64套，价格从2000万/套起。深圳院子的盘活令人惊喜。2015年，泰禾带着情怀闯入深圳，拿下当年全国“地王”，后因资金链断裂而中断工程。本回，深圳院子已易主中国长城资产——泰禾的Z大债权方。不过，9年停停建建，豪宅D段已没有当年突出。 𐟏 福田ⷧ揧”𐤸�ƒ区ⷧ揥‘ž府这是福田CBD的现房项目，仅有39套住宅。岗厦北的旧改项目主要以写字楼和回迁房为主，居住环境可能不够纯粹。 𐟏 龙华ⷦ𐑦𒻂𗦷𑤸š上城学府这是深高北单片学区内唯一对口的新盘，和周边二手房有价格倒挂。对于600-700万预算买三房且在意优质教育的朋友来说，这个盘非常值得关注。不过，小区只有2栋，体量小，基本没有花园，车位也不足。 𐟏 龙岗ⷥ䧨🐂𗦷𑩓阅云境广场这个项目的最大优势在于大运枢纽的TOD项目，旁边是颐安都会中央，是龙岗的网红盘。 𐟏 光明ⷤ𘭥𛺨炧Ž奐邸这是光明限价破5的地块，也是光明城站最后一宗地，值得期待。对于想买在光明的人来说，这个项目是超高得房率的新规产品，户型使用率超过95%，80mⲥ𐱥š了3房2卫，加上13号线地铁口和深实验光明学校的加持，无论是配套还是产品都非常强大。

【#深圳院子价格刷新深圳新房备案价# 深圳院子9年长跑告别停工】从被动限价到自主定价，深圳院子等到了。至此，深圳院子已经在尖岗山上站了将近9个年头。10月16日，深圳院子获批预售许可证，推出64套别墅，备案均价约137974元/平方米。开发商深圳泰禾房地产开发有限公司表示，这一价格系“企业自主定价”。值得注意的是，深圳院子的价格刷新深圳新房备案价纪录。此前的纪录由中海ⷦ𗱦𙾧Ž–序保持，其三批次入市住宅备案均价为137782元/平方米。深圳院子曾刷新全国单价最高纪录。2015年12月，泰禾首进深圳，作价57亿元拿下深圳宝安尖岗山A122-0345、A122-0352两宗地块，A122-0345地块以接近8万元/平方米的楼面价，打破全国土地单价纪录。

中建鹏宸云筑，真的香吗？深圳下一个日光盘，网上热传，基本是被中建鹏宸云筑锁定了！上一个是光明中建观玥云邸，都是中建系，但是，此中建非彼中建，中建鹏宸云筑是中建三局旗下的子公司中建壹品开发的，中建观玥云邸是中建八局旗下的子公司中建东孚开发的！但是，不得不说，深圳那么多开发商，两大热盘都被中建系占据了，深圳本土开发商多少还是有点羡慕嫉妒的吧？实际上，鹏宸云筑真有那么香吗？不吹不黑，K姐看盘无数，以专业撕开楼盘滤镜，还你真实容颜的精神，给你评测下！从产品上来说，我觉得，鹏宸云筑是甩了观玥好几条街的！第一，岭南风情园林设计，一个单价四五万的刚需盘，既视感直接逼近尖岗山单价十几二十万的泰禾院子的中式园林，情绪价值直接拉满！第二，鹏宸云筑作为新规后的产品，是有把好钢用在刀刃上的，79平做到了3房2卫，客厅开间做到了3米4，88平，做到了4房，客厅开间3.5米，没有牺牲高频活动区空间感，去搞虚头八脑的大阳台，虽然，老粉应该知道，我是很喜欢大阳台的，但是，你日常起居主动线的空间感都不满足，偶尔才去下的阳台大有意义吗？第三，纯商品房的中型社区，是当前市场少有的。小区10栋楼，没有人才房和回迁房，容积率5，车位比1：1，产品上，完全没硬伤！第四，刚需三件套：地铁10号线南坑站距离约600米，小区一路之隔，会配建1所72班九年制学校，和一所18班小学，商业配套是短板，距离坂田星河world约2公里！说实话，这三件套就是just soso！鹏宸云筑最大的短板呢，是行政配套不足，全都得依靠北站、红山的配套！而且呢，短期内，周边面貌还很差，建面70万方的华南数字谷现在还是一个还没正式动工的空地，货柜车横行，灰尘满天飞！前段时间，网上有传闻说，要开到4.7万，我跟现场人员核实了下，是假的，吹风价依然是5.5万！按照这价格，有预算上北站红山的，肯定还是红山北站香！但是，如果预算不够，这个总价段，买这个位置，也还算可以。毕竟，产品够硬核，市区通勤，也够近啊！而且，这价格，要比旁边买到7万左右的龙岸君粼、溪山君樾、天湖岛香太多了啊！但是，仍然要谴责一下中建系，观玥云邸和鹏宸云筑都是，挤牙膏式开盘，都是先推两栋出来，按现在的市场热度，很难满足大家的需求，论饥饿营销，还是中建系玩儿得溜啊！

𐟏ž️《深圳院子》的地理位置与周边豪宅《深圳院子》位于华南最大的山地别墅区——尖岗山别墅区，距离前海核心区仅5公里。以下是该区域的豪华邻居： 𐟏ᠦ‹›商+华侨城开发的“曦城” 𐟏⠤𘭦𕷤𙝥𗥅쩦† 𐟏⠦–𐤸–界名镌 𐟏⠦𓰧澦𗱥œ𓩙⥭（泰禾开发→中国长城接盘） 𐟏⠨𖊧瀥’Œ樾府 𐟏⠤𘇧瑩ƒ𝤼š四季 𐟏⠥𐖥𒗥𑱥㹥𗊰Ÿ⠥‡䩸㦰𔥲𘯼ˆ佳兆业开发→中国中化接盘） 𐟏⠤𘇧瑦œꦝ夹‹光 𐟏ž️ 尖岗山别墅区简介：自2005年起，尖岗山被定位为一个以低密度住宅为主的高端生态豪宅区，逐渐发展成为深圳的半山豪宅区。尖岗山的争夺战最早可追溯到2003年，当时该片区21万平方米别墅用地公开拍卖，招商联合华侨城以5.8亿元摘得，楼面地价达5441元/平方米，刷新了当时的楼面单价。2004年的土地拍卖中，招华再次联手击败竞争对手李嘉诚。五年后的2009年，招华再次以18875元/平方米的楼面地价摘得土地，成为深圳最高的楼面地价。招商和华侨城在这些地块上陆续开发了“曦城”项目，占地60万平方米，容积率0.5-1.2，总共分为6期。

深圳院子搁置9年重开从泰禾到长城仍存三大疑问

𐟌Ÿ 宝安新盘大揭秘 𐟌Ÿ 𐟌† 新世界松风明月（宝安松岗） 𐟓 位置：宝安区工业大道与松河北路交汇处 𐟚‡ 交通：步行300米即可到达松岗地铁站，享受11号线、6号线、12号线（在建）的便捷出行。 𐟎’ 教育：项目内设12班幼儿园，周边多所学校环绕，教育资源丰富。 𐟛’ 商业：项目自带9万㎡商业配套，满足日常购物需求。 𐟏⠧ˆ誉玖玺（宝安沙井） 𐟓 位置：宝安大道与凤塘大道交汇处 𐟚‡ 交通：紧邻11号线塘尾站，快速通达宝中、前海等地。 𐟎“ 教育：深圳外国语学校（集团）宝安学校加持，教育质量有保障。 𐟛’ 商业：周边商业丰富，包括约50万㎡湾区壹方等，购物选择多样。 𐟏ᠦ𓰧澦𗱥œ𓩙⥭（宝安尖岗山） 𐟓 位置：卧龙二路与尖岗山大道交汇处 𐟏 户型：项目重新动工，居住氛围提升。 𐟚— 交通：距公交站点较远，驾车出行更便捷。 𐟛️ 商业：6.8万㎡中式风情商业街，购物体验独特。 𐟏™️ 卓越前海未来城（宝安沙井） 𐟓 位置：新沙路北面 𐟚‡ 交通：12号线海上田园东站，换乘便捷，自驾多条干道可达。 𐟎’ 教育：周边学校一般，但有在建幼儿园，未来教育资源可期。 𐟛’ 商业：对面将建10万㎡卓越MALL，周边商业丰富，购物休闲两不误。 𐟌ˆ 怀德城德懿府（宝安福永） 𐟓 位置：福永大道 𐟚‡ 交通：12号线怀德站楼下，换乘机场东1号线方便。 𐟛’ 商业：自带18万㎡万象系商业，周边商业氛围浓厚。 𐟚력Š㥊🯼š靠近航线有噪音污染，小区含保障房和回迁房，居住体验或受影响。

备案均价13.8万/平破天花板！深圳院子9年长跑告别停工，长城资产入场盘活

你的小区上榜了吗？南京十大高档小区排名第一名，雅居乐花园第二名，万科金域蓝湾第三名，泰禾南京院子第四名，恒盛金陵湾第五名，仁恒江湾城第六名，华润深圳湾悦府第七名，星雨华府第八名，世茂外滩新城第九名，雅居乐滨江国际第十名，市政天元城

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