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世纪臻邸优缺点全解析，值不值得买？ 世纪臻邸的优缺点都非常明显。先说说它的优点吧。地理位置真的很不错，交通非常便捷，商业也很发达，离金融中心很近。如果你在世纪大道工作，甚至可以步行上班。虽然去真正的陆家嘴还有三四公里的距离，需要地铁或自驾，但已经挺近的了。步行就能到达多轨交汇的世纪大道地铁站，附近的隧道也很多，无论是轨交还是自驾出行都很方便，去浦西核心区域也不远。 再说说它的缺点。首先，周边的环境不太理想，靠近竹园小区那边有很多老破小的房子。其次，户型设计也不太理想，150平的三房面宽窄、进深长，南向只有一个房间，非标小户型也有很多折角，不太正气。最后，地块条件也不行，就是一个三角地，总共就二十多套房，没有小区的感觉。 个人觉得开发商对这个盘的信心不足，去年年底就可以看展厅了，今年一直在积极营销，软文也很多。但今时不同往日，开发商的积极宣传态度也无可厚非。在今年很多新房价格猛涨的环境下，世纪臻邸13.18W的价格还算可以。但今年二手房的价格跌了不少，考虑这个盘的小伙伴，可以也和意向区域的二手比比价。 不少人将该盘与次新盘嘉盈峰进行比较，这两个项目确实有一些可比性。受限于类似的地块条件，这两个项目都有退台，都是一两栋楼，地理位置接近，周边界面都比较普通。个人觉得世纪臻邸的地理位置还更好一点，离地铁站和商业更近。嘉盈峰2022年开盘的价格是12.7W，世纪臻邸现在的价格是13.18W，涨幅较小。嘉盈峰的户型很多，139平飞机户的三房比世纪臻邸150平的三房更好。 我对户型和界面都比较在意，个人不太喜欢这个盘。但如果非常喜欢这个地理位置，且不介意它户型、界面、没小区的缺点，则可以考虑它。
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