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拆迁办营销前沿信息_最新中央禁止强拆的规定(2024年12月实时热点)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

拆迁办营销

深圳回迁房证书全解析：从拆迁到红本到手最近有不少朋友在问，深圳的回迁房后期办理的房产证是不是红本的不动产证，能不能像预售房一样正常交易和抵押贷款。今天我就来给大家详细解答一下这个问题。拆迁旧改前的房产证明资料 𐟓œ 在拆迁旧改之前，房产证明资料种类繁多，比如“猪肝本”、“历史遗留”、“两证一书”、“合作建房协议”、“村委证明”、“绿本”、“红本”等等。这些证书的具体内容和作用可能因项目而异，大家可以根据自己的情况去了解。拆迁旧改中的房产证明资料 𐟓 到了拆迁旧改阶段，需要准备的资料主要有两个：测绘报告和拆迁补偿安置协议。测绘报告：这个报告的全称是“深圳市旧村更新改造工程测绘报告”。开发商会请有专业测绘资质的第三方公司来进行丈量，测量面积会比实际面积大一点，包括房屋主体面积、屋檐延伸面积和卫星测绘阴影面积等。这个面积就是开发商后续会赔给村民的商品房面积。拆迁补偿安置协议：每个开发商的版本可能有所不同，但内容大同小异。协议里包含被拆迁物业的基本情况、拆迁补偿的赔偿方法、回迁安置的物业产权性质说明、过度安置租金的补偿标准、交房方式及时间等信息。协议一般需要签订一式八份或十份，开发商会在国土局、规土委、住建部、村委、街道办、开发商总部以及被拆迁人等单位进行备案确权。拆迁旧改后的房产证明资料 𐟏† 回迁安置完成后，拿到房屋钥匙后，需要缴纳购房所需的契税，然后开发商会统一办理不动产权证书，办理周期一般为180天。这个不动产权证书跟你在营销中心买的房子是一样的，都是红本房产证。不过，回迁户的房产证附录最后一句话会不一样：营销中心买的是“权利人通过购买所得该房产”，而回迁户的是“权利人通过拆迁补偿所得该房产”。注意事项 ⚠️ 需要注意的是，拆迁旧改赔偿的房屋产权性质各有不同，有赔偿住宅、赔偿公寓、赔偿商铺等。所以在购买深圳的回迁指标房时，一定要确认你所要购买的回迁指标赔偿的到底是什么性质什么产权的房子。希望这篇文章能帮到大家，如果有更多问题，欢迎留言讨论！

雍景至臻天府：茶花进阶的终极指南 𐟌𘊨ﴥˆ𐩛景至臻天府这个项目，我可是从22年7月12号那块地以9500元/平米的价格拿地开始就一直在关注。直到去年10月份，一批次开盘的时候，我正式开始推荐给客户。那时候，单价已经比一批次开盘时低了不少，工抵房的价格更是让人心动。说实话，之前我也和置业顾问聊过，如果这块地让对面的龙湖来做，价格轻松就能卖到3万/平米。但考虑到这是川港头国企在成都的第一个项目，开发和营销经验都不足。周边还有机电城和金府汽配城，城市界面确实不那么美观。不过，客户在致电街道办后得知，3-5年内有拆迁计划，而且房屋得房率在88-92%之间，确实不如一些最新产品。143平米的户型有25层总高和暗厅入户的问题。但是，如果你真的深入了解这个项目，你会发现它真的有很多优点。二批次的单价在2.4-2.5万/平米之间，这在当前市场上是最容易上车的优质板块之一。茶花板块的学区非常不错，享受的是金牛区数一数二的王牌学区——金牛五区金牛实验行知校区和行知小学。如果进入金牛实验行知校区，就能直接享受5+4的优质教育；如果是行知小学，则参与金牛五区片区的摇号，最差也能兜底花照中学。商业配套方面，大悦城就不说了，还有天府111、山姆会员店、龙湖西宸天街和凯德广场（前几天我还去了贵阳西门的凯德广场茶山门店）。交通方面，楼下50米就是27号线（年底通车）的新金牛公园站，一站换乘2号线茶店子站和6号线金府站，开车50米就能上三环。生态环境方面，主城区内数一数二的天府艺术公园强势IP加上金牛公园和新金牛公园的加持，完美覆盖了小区园林逊色的劣势。说了这么多，我觉得雍景至臻天府是目前350万预算内成都最能打的项目之一。如果你有不同意见，欢迎来讨论！ 𐟏က

关于媒体关注江秋莲事件的情况，直到今天，超过二十家媒体记者给江秋莲女士和王兆杰书记打电话核实信息，目的是帮他们申冤，但是均被迅速挂断电话，怎么打都不接。值得注意的是，江女士与数百家国内媒体记者有直接微信联系渠道，但是所有记者的微信提问也未得到回复。江女士虽然不做声，但每天仍在狂刷微博，16号凌晨还点了某帮她说话的营销号关注。今天又是江女士的带货直播时间，她每周二四六雷打不动带货直播，但目前已连续缺席三场直播，未解释说明任何原因。有几家未输出观点纯客观报道的媒体还遭到了莫名举报。在这里向江女士建议，你一直躲着肯定不是办法，也严重不符合你过往的人设。过去江女士对质疑她的网友一向是虽远必诛，微博立刻反应。建议江女士，你我可以共同开个媒体座谈会，你自己开也行，如实回答媒体和公众的提问，你是建国以来得到公众爱心最多的人，你是全网千万粉丝的网红公众人物，你不可能指望躲过去就完了。你和王兆杰合谋诈骗五保户濒死老人，以及联合公职人员伪造结婚证出生证准生证，以及违法套取国家拆迁补偿的事，也不是靠躲就能解决的。你对公众撒的众多弥天大谎，目前暴露出来的还只是冰山一角，对此你非常清楚。如果不是你做了那么多严重的恶行，没有人敢撼动14亿人曾支持，拥有各路官方认证的伟大母亲。但是，文明社会的历史轨迹告诉我们，靠谎言欺骗得到的财富和地位，无论多大多强，最终一定会失去。这是人类发展史的基本规则，不可能打破。与刘鑫相比，你对社会造成的危害高出几个数量级，刘鑫早已社死退网，而你还在到处宣扬恶劣的价值观，长达八年。任何稍有良知和智商的人不可能容忍。我今天走到这个地步，是做好了付出沉重代价的心理准备。我之所以看上去激进一点，说白了也是为其他网友敢于发声，挡在前面。网络自媒体很现实，有名有利的事，轮不到我，轮到我的，肯定是要吃力不讨好的。你说很难，但不难的根本轮不到我。要赢，只有一个办法，豁出去，破他们的枪阵。跟他们斗狠！听到枪响，不要停，继续冲！为公众发声，赢得这一百步！

如何根据客户类型制定精准营销策略？𐟎œ褿险销售领域，与不同类型的客户打交道是不可避免的。每个客户都有独特的性格和需求。你有没有想过，根据客户的特征将客户分类，然后制定出针对不同客户群体的营销策略呢？《保险精准营销》就是这样一本书。它详细描述了13种典型客户的特征，帮助你了解客户群体，从而能够对症下药。 𐟓–书名：《保险精准营销》 𐟏뤽œ者：沃晟学苑市面上关于保险营销的书籍很多，但大多数系统性不强。看完之后往往感觉似乎学了不少东西，又似乎什么都没学到。要论有系统性的保险销售技巧书，我一定要推荐这本《保险精准营销》。这本书虽然封面看起来平平无奇，但读了就知道，内容特别实用。里面没有废话，全部都是干货，诚意十足。这本书根据客户的特点，将客户分为13个典型类型：中小企业主、跨境移民客户、富二代、拆迁户、网红明星、富太太、企业家、精英女性、职业投资者、年轻白领、宝妈、中年男性、普通投资者。这些类型都是我们平时经常会接触到的。服务相应类型的客户时，我们可以参考书中的分析，了解客户的需求和心理。当然，生搬硬套是不可取的。不同的客户情况多少有所不同，而且很多客户的身上都会同时具有多种标签。书中的标签只是为我们提供一个思路，融会贯通，才能发挥出最好的效果。本书亮点： 𐟌Ÿ将客户类型划分为13大类 𐟌Ÿ为每种类型客户进行特点画像 𐟌Ÿ针对不同客户，设计不同营销方案

武汉理工大学自考工程管理专业全攻略 𐟏† 专业亮点：专业性强，职业发展稳定，适合考公务员和编制（如建设单位、设计单位、建委、规划、拆迁等）实干型人才培养，易于晋升管理层本专业可报考一级建造师，拓宽就业渠道学校声誉好，网络助学加分，考试相对容易 𐟒𜠥𐱤𘚦–𙥐‘：房地产企业：工程管理、营销、商业运营、战略投资、综合管理施工企业：施工管理、成本管控行政单位：造价管理、预算管理、科研、行政管理 𐟓š 主要学习科目：工程管理概论工程造价与管理国际工程承包与管理管理学原理工程监理建筑法规工程测量实用技术岩土工程施工技术 𐟑堩€‚合人群：适合建筑工程行业从业者，也是想报考一级建造师的对口专业，相关从业者报考更轻松 ⏳ 拿证时间：通常1.5-2年可拿证统考：每年4月和10月，每次可报6科，2次可考完校考：每年5月和11月，一次可考完

岛内新盘金地岭兜地块全解析 𐟏—️【金地岭兜地块】最新进展金地、保利、联发三家公司联手开发，保利负责营销，联发负责产品设计。联发作为本地国企，在学校建设上有显著优势，是否会成为下一个联发滨海名居？项目已报建，建筑面积3.12万平（含4000平配建），容积率2.8，住宅户数控制在265户以内，平均面积118平米。户型设计基本确定，联发设计，110平左右的中间套，130多平的边套，没有大平层，整体定位偏刚需。项目规模较小，扣除配建后可售套数有限。何厝岭兜拆迁户众多，加上其他需求小户型和想搏学区的客户，销售前景乐观。因此，某开发商信心满满，计划增加车位和精装包。岛内项目公证摇号规则调整为认筹达到1:1.2才需摇号，否则开发商自行组织销售。参考宁波、杭州等城市，开发商有诸多方法规避摇号，车位和精装包不加的人可能会失望。营销由保利操盘，预计保利国贸天琴6月开盘，金地7月开盘。听说建发古地石和复旦也在抢7月前的时间，避开传统的鬼月。 𐟏ᣀ地块价值判断】与海峡国际社区仅一街之隔，但城市界面和资源禀赋差异显著，类似枋湖和内湾、西亭和恒大。除了学校，核心配套过条马路即可享受，但房价差异显著。未来岭兜旧改片区除该地块外，均为安商房和长期租赁住房，缺乏豪宅板块基因。学校方面，新增了大同小学校区，有说是加分项，毕竟是挂牌的名校校区，未来还有机会多校划片到双十思明。有的说是减分项，原本有机会读的二实验现在没了，这些都有太多不确定因素，不好评价。联发能否像建发国贸那样启用神秘力量，给大家一个惊喜，我预测会有彩蛋。 𐟚€【总结】这个项目适合岛内刚需上车，看大户型的就不用考虑了。

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《幸福二重奏》的结局是充满温馨与成长的，主要角色的故事线都得到了圆满的收尾。廖莎和方程这对夫妻经历了许多波折后，关系更加坚固。廖莎在事业上取得了显著成就，不仅解决了公司的拆迁难题，还成功晋升为营销总监。而方程则在家工作，有了更多时间照顾孩子，同时也逐渐认识到了自己在家庭中的重要地位。他们找到了适合自己的相处方式，即使角色互换也依然能够保持和谐，体现了夫妻之间互相理解、共同成长的主题。于小娜和赵凯的感情线则以分手告终。于小娜终于从赵凯的甜言蜜语中清醒过来，意识到两人之间的不合适，于是选择了分手并独自前往另一个城市重新开始。这一决定让她对爱情有了更深刻的理解，也标志着她个人成长的开始。董博宇和顾晓楠的故事也迎来了大反转。原本对妻子全职主妇身份不屑一顾的董博宇，在经历了种种变故后，终于学会了尊重和支持妻子的事业。当顾晓楠决定重拾舞蹈梦想并创办舞蹈培训机构时，董博宇不仅没有反对，还全力支持。然而，董博宇在职场上却遭遇了挫折，最终引咎辞职。但他并没有因此气馁，而是选择成为顾晓楠的贤内助，共同经营舞蹈培训机构。这一转变让他真正理解了家庭的含义，也让他和顾晓楠的关系更加紧密。《幸福二重奏》的结局展现了婚姻中双方共同成长、相互支持的重要性。每个角色都在经历了一系列事件后获得了成长和蜕变，找到了属于自己的幸福。

今天成都火了，传言当地有人一夜暴富，跻身“川爷”阵列！“我拿了17套房，还有三年房租。”“我家赔了5千万！”“我家拆迁拿到900多万！”正当大家非常羡慕成都的泼天富贵时，成都方很快出来辟谣，“全是谣言，没有一个是真的。”啊哈哈哈～～～这该不会是地产中介为卖房而想出来的花样营销吧。其实现在即便有拆迁，给的补贴估计也比较少，经济形势摆在这里，哪来那么多钱给补贴。况且房子存货那么多，估计都是直接给房票了事。

深圳回迁房：你了解多少？𐟏 很多人对拆迁房都不陌生，但你知道回迁房是什么吗？今天我就来给大家讲解一下。 𐟏ᠤ𛀤𙈦˜拏ž迁房？简单来说，开发商征收村民的房子，经过国家申报立项后拆除重建，建成之后就是独立的红本物业。回迁房也叫红本指标房。 𐟓œ 深圳的买房政策有哪些？在深圳买房有一些特别的政策：本地未婚人士可以买一套，已婚人士可以买两套。一手房新房源三年才能转手交易，公寓则是五年不能交易。外地户口在深圳买房，必须连续交五年社保。 𐟌Ÿ 回迁房的好处有哪些？回迁房和在营销中心买的商品房一样，都有不动产权证，俗称红本。回迁房在房产市场非常稀缺，抢手资源，升值空间大，随时可以转让套现，红利可观。 𐟒ᠦ€𛧻“ 回迁房不仅拥有红本，还具备不限购、不限售的优势，无需深圳户口、社保和购房资格，随时可以出手套现。你，懂了吗？

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