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营销的中介前沿信息_营销的中介是什么(2024年11月实时热点)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：教程更新日期：2024-11-26

营销的中介

我说星弋真的就是欺负人[微笑] 我好端端发个给es加油的帖子，你要屏蔽借口担心“可能”被引流营销号[微笑]（已申诉成功）真的营销中介起个es被房东撵的名字博眼球，被yxh搬进超话带节奏一堆骂俱乐部的，这才是真的引流营销中介啊，这下你又不管了？？反而不用屏蔽？？合着es超话规则针对我一个人啊？？？懂了，以后骂es可以，夸不行[太開心] 「日常碎片plog」

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【#近七成保险营销员认为AI冲击大# ！“危机”真的来了？】近日发布的《2024中国保险中介市场生态白皮书》显示，2024年约有66%的营销员认为AI对保险营销工作的冲击较大或很大，比去年上升了近2个百分点。仅有1.21%的营销员认为完全没有影响。不过，在绩优保险营销员中，2024年约有57%的营销员认为AI的影响较大或很大，比行业总体低了近9个百分点，说明绩优保险营销员相较于普通营销员，有着更大的底气或者难以替代的特质，来应对AI的冲击。这一“感受”生成的同时，随着生成式人工智能的功能越来越强大，险企也正纷纷通过科技赋能等方式提高运营能力。（北京商报）

伦敦房产投资50万大坑：中介忽悠揭秘去年，我们满怀期待地在伦敦买了一套公寓，位于西四区的Queen's Line Southall Waterside。现在回想起来，真是后悔不已。先给大家一个忠告：买房前一定要明确自己的目的（是投资、自住还是教育）。如果你是单纯投资，建议选择Studio或一房，再考虑二房，其他房型就看你个人需求了。能力范围内，尽量选核心地段。中介的营销话术水分很大，别信得太深，预期越高失望越大。多做功课，多对比，别被忽悠了。有些二手房的收益率更高，这是我们和一些资深海外房产投资大佬交流后得出的结论。中介营销的新盘会有较大溢价。我们一直关注巴黎和伦敦的房产项目，欧洲的超一线城市类似国内的北上深，项目选择多且升值潜力大。简单说说我们选的中介吧，是国际地产咨询五大行之一的S行（后面简称中介）。这家中介看起来资质不错，对接的基本都是大开发商的项目（如Berkeley集团），骗钱、卷款、烂尾这种事基本不用担心。他们通过海外投资博主做广告，百度、公主号都有软硬文，不少有意向投伦敦的国人应该都会跟他们买，估计像我们一样被割了韭菜的不在少数。S行在营销上夸大其辞，售前售后态度两副面孔，实际收益与预期差异巨大，投完后真心感觉在花钱找气生。我们19年底看好伦敦西二区的某项目，当时算下来租金收益率还挺满意的，地段升值潜力也还行。后来经朋友推荐，向某资深国外房产投资大佬取经，他说我这个收益率所base的条款水分很大，收益率肯定达不到预期，最后不了了之了。直到20年6月，这时候已经把上个项目和大佬的劝告忘到九霄云外了，最后还是没抵住销售的忽悠，投了西四区Southall项目，现在想想真心挺鸡肋的，当时不知道怎么就鬼迷心窍了。 Southall项目中介营销的重点如下：入门门槛低：30万镑的Studio可申请到6成的贷款，投资十几万镑即可入场伦敦楼市。交通便利/教育资源环绕/价值洼地升值潜力巨大（低价股都很便宜即视感有木有）。租房需求旺盛租售比优秀：加上低息贷款的杠杆，在以租养贷的基础上，每年能有一个较高的租金回报率。伦敦房产的投资收益包含房屋增值和租金收益两部分。对于房屋增值，大部分房产与伦敦整体房产市场的涨跌同步，通常核心地段房价会更坚挺，这点全世界都一样。想在房屋增值这方面获得超额收益，必须有相当的经验和眼光。作为国外房产投资小白，我们分析能力和掌握的资源实在有限。租金收益对于我们相对更直观，也更容易把握。（接下篇）

揭秘留学中介的那些坑，你中招了吗？又到了一年一度的留学中介“骗术”大揭秘时间！留学中介市场真是波谲云诡，各种骗术层出不穷，让人叹为观止。今天我们就来盘点一下那些年留学中介的各种套路，帮大家擦亮眼睛，避开坑货中介！欲抑先扬、逐步施压 𐟦Š 这种套路是最常见的营销手段之一。中介会用名校做幌子，诱骗你签约，然后开始PUA你，告诉你其实你并没有想象中那么优秀，可能只能勉强上Top100的学校。基本套路就是：签约前：你可以试试Top30的学校𐟘 签约后：今年的申请形势不太好，Top100比较稳妥𐟘… 缓兵之计、无为而治 𐟐⊊这是项目实际进展阶段的套路。学生对于申请过程通常比较迷茫，知道每个阶段要做什么，但具体什么时候做最好，收益最高并不清楚。结果导致最后几遍材料是一坨屎，但因为临近DDL，只能硬着头皮交了。学生提要求：是不是可以开始改简历了𐟘š 老师：还不急哦，文书老师在帮你写了，预计2-3周可以给你呢𐟘… 分而治之，层层外包 𐟏튊许多中介会营造很多人在为一个学生服务的错觉（但实际上群里的很多人都不怎么做事情），然后将这个申请案例层层外包，分发给每个不同的人来负责。这样的好处是效率高成本低，但缺点是申请下来没有任何人真正了解你，没有人关注细节，关注你的诉求，关注文书之间的联动性。知识匮乏、推打太极 𐟤𘊊有些中介没有相关专业知识，只是了解一些简单的信息差，就赶鸭子上架来给你解决问题，但实际上自己什么都不懂，不能提供任何专业和学业上的指导。这种情况也不能全怪他，毕竟他是真的有心无力。套路还有很多，但字数有限写不下了。大家找中介老师的时候一定要擦亮双眼，找专业的人来做！

【明码标价合理收费广州进一步规范房地产中介市场秩序】广州市房地产中介协会发起进一步加强房地产中介规范执业的倡议并发布《广州市房地产中介协会自律公约》。据上述倡议以及公约内容，规范发布和宣传房源信息，确保房源信息真实性，不做虚假或夸大宣传，不过度营销、不骚扰消费者；合理收费，服务到位，鼓励中介机构合理定价中介服务费，按成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。明码标价规范收费，在经营场所或收费地点醒目位置标明服务项目、服务内容、收费标准；不强制提供代办服务，不捆绑收费、额外收费。规范交易资金管理，不在监管账户外代收代付交易资金，不侵占、挪用交易资金。

如何在一个月内卖掉二手房？我的亲身经历作为一个在房地产营销界摸爬滚打多年的老手，我手里卖出去的一手新房少说也有上千套了。但让我印象最深刻的，还是那次卖掉自己二手房的经历。卖一手房和卖二手房，那完全是两个逻辑。开发商卖房那叫一个豪气，动辄几千万的营销费用，广告铺天盖地，售楼处客服温婉可人，移动媒体精准打击，简直是海陆空天全方位覆盖。可个人卖二手房呢？几乎只有一条路——中介门店挂牌。中介的那些门道中介公司对挂牌房源是有分级推荐的。每家中介都有主推房源和陪跑房源。怎么才能让自己的房子成为主推又不折价？这可是门学问。扮成买家去看房首先，你得先扮成买家去看房。把小区里所有挂牌的房子都看一遍，跟业主本人聊聊，这样你心里就会有个底，知道自己的房子该挂什么价格。定价是营销的核心，一定要掌握在自己手里。同时，你也能了解自己房子相比小区其他房子的优势和劣势，面对客户时就能有的放矢。其次，认识小区的其他业主，避免过度内卷，甚至可以相互掩护。有时间的话，多去周边竞品小区看看，大量看盘是打开嗅觉和客户谈判能力的必经之路。我有个朋友，自己的房子卖掉之后，甚至干起了兼职经纪人。交个靠谱的中介朋友在这个充满谎言的行业里，交个靠谱的中介朋友尤为重要。首先，你要把中介当人看，尊重他们的劳动付出。中介行业门槛不高，工作非常辛苦。当我们真心尊重中介的劳动付出，会得到真心的反馈，因为很少有人这么做。其次，这个中介要在板块深耕，有一定年纪而且对市场非常了解。这保证了他有良好的信用和足够的专业度。靠骗吃饭的中介做不长，这个行业的平均在职时间是6个月，能做三年以上算是相对靠谱。经常和中介沟通，保持市场敏锐度。每周请中介吃一次饭，沟通市场情况是很必要的。激励到能带看成交的个人很多卖房的业主不知道，上海大部分开发商一手新房都是给中介佣金的，而且比二手房佣金还高。不仅如此，给中介个人的带看奖（200元）、成交奖（iPhone 15）也是花样繁多。所以，真心急买房的同学，要把激励给到中介个人，让中介个人有动力给你带客。除了固定奖励，甚至可以给予溢价分成，这里面玩法很多，感兴趣的同学可以私聊我。威慑也很重要还是那句话，这是一个充满谎言的行业。你要通过自己对市场的了解和专业手段（比如前面第1条，扮成客户看房）让中介不敢玩花样。这里面也有很多话术，这里就不多说了。希望这些经验能帮到你，祝你早日把房子卖掉！𐟏

法国高商留学申请全攻略：常见问题解答亲爱的申请者们，收到你们的私信后，我整理了一些常见的留学申请问题，希望能帮到你们！𐟒Œ GE项目与Msc项目的区别 𐟓š GE项目：全称为Grand Ecole，是3-4年的项目，适合没有商科基础的学生。第一学期会提供各种专业课程，如市场营销、金融等，之后的三个学期可以选择不同的专业方向，比如市场营销+金融+咨询。这个项目最多可以有两年的gap时间，自由安排。 Msc项目：这是一个单一专业的项目，比如市场营销，课程内容只涉及市场营销相关。中介推荐 𐟏⊊关于中介推荐，我不推荐特定的中介，因为每个人的情况和需求不同。选择中介时，可以根据自己的经济条件和实际需求来挑选。以下是一些筛选中介的标准，供大家参考：申请成功率：查看中介往届学生的申请背景和结果，找到与自己类似的案例。文书样本：判断中介的英语写作水平，是否能够结合个人经历撰写个性化的动机信。服务内容：高商申请通常有面试环节，选择中介前要问清楚是否提供模拟面试。有的中介只是提供一个面试问题文档，不会模拟面试，最好选择有实战演练的。服务费用：如果申请到奖学金，中介会有抽成，问清楚抽成的比例。奖学金申请 𐟎“ 奖学金不需要单独申请，如果表现优秀，会在拿到录取通知后自动收到学校的奖学金邮件。生活费用 𐟒𐊊在法国读书的费用因人而异。我在巴黎居住，单人studio每月房补200欧，正常吃喝买衣服大约每月不到1000欧。如果旅游的话会花更多钱。法语要求 𐟇밟‡𗊊在法国读书不需要法语成绩！英文授课的课程一般会有不同语言水平的法语课程提供。当然，生活上掌握基础法语会更好。如果还有其他问题，欢迎在评论区留言，私信可能不会及时回复。谢谢大家！𐟙Œ

房产中介如何合规发笔记？一招搞定！最近，百度平台对营销内容的监管越来越严格，尤其是房产中介们，稍有不慎就可能面临封禁的风险。𐟘𑊊好消息是，百度推出了认证蓝V服务，只有通过认证的蓝V账号才能正常发布营销内容。𐟎‰ 也就是说，如果你是一家房产中介，你需要认证房产蓝V账号才能合规发布相关内容。那么，如何开通房产蓝V账号呢？𐟑‡ 打开百度APP，点击左上角的[创业中心]，然后选择[开通专业号]。在[账号升级]页面，勾选“我是企业”并立即申请。开始填写资料，包括基础信息（账号名称和头像）、主体信息（上传营业执照）、认证资质（法人人脸识别）以及身份选择（选择房产号并提交相关行业资质）。最后，填写运营人信息，包括联系方式、邮箱和姓名。完成以上步骤后，支付600元的认证费，然后提交认证，等待审核通过。通过蓝V认证后，你的房产中介账号就可以合规发布相关内容了。𐟎ˆ 希望这些信息对你有所帮助，祝你的房产中介业务蒸蒸日上！𐟏က

如何利用助贷系统优化企业税票贷款产品的推广？在当前的经济环境中，企业税票贷款产品因其灵活性和高效性，逐渐成为中小企业融资的重要选择。为了提升这一产品的市场份额，贷款中介公司需要有效利用助贷系统进行优化推广。本文将探讨几种策略，帮助中介公司实现企业税票贷款产品的高效推广。 1. 精准市场定位首先，了解目标客户群体是成功推广的基础。中介公司应借助助贷系统的数据分析功能，识别出潜在客户的特征，如行业类型、企业规模及融资需求等。通过精准的市场定位，可以更有效地制定推广策略，提高转化率。 2. 优化产品展示助贷系统通常提供产品展示模块，中介公司可以利用这一功能，清晰、直观地展示企业税票贷款产品的优势和申请流程。在展示中，突出产品的审批速度、利率及灵活的还款方式，可以吸引更多企业客户的关注。 3. 自动化营销工具助贷系统的自动化营销工具能够帮助中介公司进行高效的客户管理和跟进。通过设置自动化邮件、短信提醒等方式，及时与潜在客户沟通，提供必要的信息和支持，从而提升客户的申请意愿。在此过程中，客一客助贷系统的贷款产品通道与优势返佣政策，为中介公司提供了极大的推广便利。通过合理的返佣结构，激励中介公司更积极地推介企业税票贷款产品，快速实现收益，吸引更多企业客户。 4. 风险控制与客户信任企业税票贷款的推广离不开对风险的有效控制。助贷系统提供的风控工具，可以帮助中介公司评估客户的信用风险。在推广过程中，向客户展示中介公司在风险控制方面的专业性，能够增强客户的信任感，从而提高贷款成功率。 5. 客户反馈与持续改进推广企业税票贷款产品后，中介公司应定期收集客户的反馈意见。助贷系统通常具备客户反馈功能，利用这些数据可以发现产品推广中的问题与不足，及时调整策略，优化推广效果。结语通过利用助贷系统，贷款中介公司能够有效优化企业税票贷款产品的推广策略。从精准市场定位、优化产品展示到自动化营销工具的运用，每一步都为提升产品的市场表现提供了保障。在激烈的竞争中，借助助贷系统的优势，中介公司能够实现更高的业绩和收益。