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房产自营销前沿信息_房产自营销的意义(2024年12月实时热点)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

房产自营销

中国移动用户必看！如何屏蔽骚扰电话？最近是不是被各种骚扰电话烦得不行？别担心，中国移动用户有福了！他们推出了一个“中国移动高频骚扰电话防护”的功能，简直是我们的救星啊！首先，你可以通过发送“ktfsr”到10086来开通这个功能。整个过程非常简单，不需要下载任何APP，关注一个公主号就能搞定。这个功能是免费的，采用云端拦截技术，效果杠杠的！开通后，你可以根据自己的需求进行设置。比如，你可以选择屏蔽特定号段的来电，比如教育培训、房产营销、金融营销等。你还可以自定义号段，完全摆脱那些烦人的骚扰电话。更棒的是，这个功能还支持短信拦截。这样一来，你就不用担心那些烦人的短信了。总之，如果你也被骚扰电话困扰，不妨试试中国移动的这个功能。操作简单，效果显著，赶紧行动起来吧！𐟓𑢜耀

【对电话营销说 “不”！成都链家近千家门店推出 “免打扰” 服务承诺】#接到房产中介电话营销可申请赔付# 10 月 31 日，成都链家在品质升级发布会上重磅推出 “电话营销扰一赔百” 承诺，近千家门店将于 11 月 1 日正式履行该承诺。承诺内容为：自 11 月 1 日起，在职经纪人仅与特定客户联系，若未经同意进行电话营销打扰，经核实后将赔付百元，同时举报路径也已向公众公布：72小时内拨打链家服务热线：1010-9666或贝壳服务热线：1010-6188，也可通过贝壳找房/链家APP--个人中心—我的保障进行申请。

我感觉我在自媒体中的表达是比我的个人成长滞后的。微博还好。视频做得慢，我也懒得剪，所以只看我视频平台的观众看到的我可能最多是2024初的我，像化石一样。这一方面让我觉得有点遗憾，因为我曾经离我的观众很近，如果你关注我的社媒就应该认识我的一切。我毫无保留。但另一个方面，这也意味着我某种策略的成功：自2022-23年中被频繁误解和网暴之后，我意识到我需要把我的价值重心和经济重心都转到线下。某一刻我决定：我不要靠着别人的喜欢而赚钱，更不要根据别人对我的认可程度而改变自我评价。那一秒我的生命就掉转了方向。 / 自那开始，我着重发展美国线下业务。这一年里我尝试了做纽约和波士顿本地公司的公关、文案、市场营销业务，当音乐剧演员、当在地导游，我在小范围内提供留学和自媒体咨询服务，在World Trusters社群中办戏剧工作坊。我开始研究股票和房产投资、学习国际动向，做更理性的选择。也是从那时候开始，我不再介意“不回复不喜欢的人”。我从一些人的世界消失了，也让我的世界消失了一些人。我很少再向别人解释我的动机，也很少愧疚。我只是做事。到2024年10月1日，我终于达到了新的目标，就是让我的线下收入超过自媒体收入。我不仅可以在理想层面上说“自媒体是我的业余爱好”，也可以真的看到证明：我在其他事也可以做的很好。意外的是，在经济压力放松下来之后，我的自媒体也越做越好。不是赚多赚少的问题，是我通过分享我觉得有价值的事情，真实地看到了自己的影响力。有人告诉我我的存在让她们变得更好，这对我很重要。 / 24岁的时候，我发了一条视频叫《你的二十多岁也这么痛苦吗》，描述我那种无法实现人生理想、被误解被攻击被抛弃、对人生无望的心情。那里面我三十岁的朋友告诉我：是的，大家都很痛苦。但好消息是，即便未来的你还是不会实现你所谓的“理想”，但你不再觉得这是一件坏事。

房地产市场“暖风”频吹，契税优惠助力购房热潮近日，《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》正式施行，住房交易环节的契税优惠力度显著加大，这无疑为购房者送上了一份“大礼包”。在房地产政策的持续“暖风”下，苏州的房地产市场迎来了显著的“回温”，新房和二手房交易量大幅增长，市场止跌回稳的态势愈发稳固。契税优惠政策的出台，无疑为购房者减轻了经济负担，激发了市场的购买热情。在苏州，这一政策效应得到了充分显现。11月，苏州新房成交10277套，同比增长17.5%，环比增长27.6%，这一数据充分说明了契税优惠对购房市场的刺激作用。同时，高品质项目更是受到了市场的热烈追捧，一些地理位置优越、配套设施齐全的新房项目开盘即售罄，销售热度持续不减。在苏州工业园区的一处项目售楼处，沙盘前人头攒动，销售人员正忙着为顾客介绍项目情况。一位营销负责人表示，项目自开盘以来，受到了改善性需求客户的热烈欢迎，去化率迅速攀升。购房者张女士也分享了自己的购房经历，她表示在第二次来售楼处时便果断交了定金，心仪的几套房子迅速售出，让她深感购房市场的火热。契税优惠政策的实施，不仅为购房者带来了实惠，更提振了市场信心。在苏州相城区的一个项目销售现场，同样出现了火爆的销售场面。项目销售经理表示，自9月下旬开售以来，销售情况远超预期，购房周期大大缩短，客户当天看房当天支付定金的情况屡见不鲜。购房者王先生更是与亲友一起团购了3套房子，他表示项目位于苏州高铁新城核心区，户型和配套都不错，加上购房首付比例和房贷利率的降低，让他们果断“出手”。在二手房市场，同样出现了成交量持续攀升的态势。11月，苏州二手房网签量达到10099套，环比增长15.6%。自10月以来，二手房市场同样表现亮眼，房产中介机构人员对此深有体会。他们表示，随着契税优惠政策的实施和市场信心的提振，购房者的观望情绪逐渐消退，二手房市场迎来了久违的“春天”。契税优惠政策的出台，是房地产市场调控的重要一环。它不仅有助于促进房地产市场的平稳健康发展，更能够激发市场的购买热情，推动房地产市场的回暖。在苏州，这一政策效应得到了充分显现，新房和二手房市场均呈现出热销态势。未来，随着政策的持续发酵和市场的进一步回暖，我们有理由相信，苏州的房地产市场将迎来更加繁荣的发展局面。

这篇博文说的不够清楚，让一些人误以为能赚钱，还以此来自喜，那么这次就用幼儿园都能听懂的话说下吧。首先，更正一个误区，商业合作并不一定要给钱，相反这种合作经常出现给品牌方钱。这就像演员演戏，不一定有片酬，可能还要自己带资金去还不给分红，纯就是买个演出的机会。有做地产招商的小伙伴应该一下子就懂了，像一些大的商城要开业，知名品牌都是要房地产商贴钱去谈的，比如开个商场海底捞、爱马仕、lv等这些品牌，你不但免人家租金，还要给最好的位置，甚至还要给入场费。因为这些品牌入驻可以提高你商场的知名度和影响力，有的是增加客流量，有的是提高商场等级，接着那些小品牌或者自营店就会来你这里开店，大品牌旁边的店是要加钱，还需要大品牌同意。商业品牌和公众人物本质是一样的，都是具有社会影响力和知名度，所以你觉得杨笠有名还是京东有名，你觉得京东影响力大还是杨笠，这种合作可不是杨笠给京东带来关注，相反是京东给杨笠带来曝光。很多娱乐经济公司，为了拿下一个品牌合作那都是免费甚至倒贴钱的，这就引出了另外一个话题，内部贪腐。市场营销部门有没有拿公关费，然后不顾集团利益，制定出推广方案？这个是存疑的，具体要看京东自己的内部调查了。其次，合作代言越多，不代表挣钱越多，可能赔钱越多，所以我第一条博文说的被定义为，特殊领域的资源，就是说只有特殊领域垂类品牌愿意主动，花钱去邀请合作，但这类品牌一般影响力小，市场规模不够，所以费用也很低。这也解释了，为什么这次是拼盘式的曝光，大概率就是打包一起，经济公司让这种负资产再利用，好做账。

𐟔夸�ž迎玺楼盘探秘𐟔 𐟏 中州迎玺，这个备受瞩目的楼盘，自推出以来就争议不断。尽管开发商面临资金问题，一度让人担忧其烂尾风险，但目前看来，项目工程进展顺利，营销策略也颇见成效，资金回笼情况良好，为资方提供了信心。𐟒ꊊ𐟌𑧄𖨀Œ，关于地块的土地年限问题，却让人心生疑虑。92年批地，70年产权住宅用地，目前剩余年限仅为38年。这意味着，若业主想要出售房产，可能会面临产权剩余时间不足30年的困境，自住虽无妨，但转手时将颇为被动。𐟘“ 𐟎“此外，关于孩子上名校的问题也备受关注。尽管大学区政策看似为孩子提供了优质教育资源，但竞争异常激烈，让许多家长望而却步。𐟘𐟚„北站的影响也是不可忽视的因素。作为亚洲最大高铁站，3线交汇的便利交通吸引了无数人前来居住。但早晚高峰期的拥堵和嘈杂也让人头疼不已。𐟘㊊𐟤”总的来说，中州迎玺楼盘有其独特的魅力，但也存在诸多问题。你是否愿意成为这里的业主？欢迎大家理性探讨！𐟒쀀

许家印的判决结果终于揭晓！这位曾经在中国房地产市场叱咤风云的商业大亨，因为违规操作被监管机构处以4700万元的罚款。这一裁决在金融界引起了广泛的讨论，不少人开始重新评估恒大集团的前景以及它在房地产行业中的作用。恒大集团自成立之初，就以其大胆的扩张策略和巧妙的营销手法，迅速在中国房地产市场占据了一席之地，成为中国最大的房地产开发企业之一。许家印的商业才智和对市场的敏锐洞察，一度使他在业界声名鹊起。然而，随着市场竞争的加剧和市场环境的变动，恒大的债务问题逐渐显现，许家印也遭遇了前所未有的挑战。这次判决揭露了许家印的违规行为，虽然罚款数额在整个房地产行业中并非小数目，但相对于许家印的个人财富而言，这样的处罚似乎显得有些轻描淡写。市场上的反应褒贬不一，一些投资者和分析师担心这可能对恒大的未来发展产生负面影响，而有些人则持保留态度，认为这样的处罚并不足以起到警示其他潜在违规者的作用。公众的讨论也在升温，很多人对这样的处理结果感到不满，他们认为应该有更严厉的措施来维护市场的公平和秩序。这种情绪在社交媒体上表现得尤为明显，各种声音交织在一起，展现了社会对金融监管的期待与现实之间的巨大落差。在这个关键时刻，许家印和恒大集团的未来充满了不确定性。房地产市场的宏观形势依然紧张，债务问题尚未得到解决，消费者的信心也尚未恢复。许家印需要在维护公司形象和推动业务发展之间找到平衡点。未来，恒大如何应对这些外部挑战，将直接影响其在市场中的地位。随着监管的加强，合规经营变得越来越重要，许多企业也开始重新审视自己的经营策略，寻求合法合规的方式来规避风险。#我们一起来探讨吧# #我要上热门#

据报道，在中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”后，市场上关于保价、涨价的声音不断。 9月28日，河南本土房企河南卓凯置业有限公司发文称，自9月30日24时起，对旗下常绿ⷩ‡‘水宸苑项目在售房源售价上调2%（约300元/平方米）。文件中提到，该项目建设工作有序推进，现已全期封顶、二次结构全线收尾在即，已达到准现房销售条件，且项目建设资金充足，现金流稳定；经由集团多方考察研判，该项目品质在区域内尤为凸显；集团运营管理中心、营销管理中心考量决定，作为集团重点保价项目上调售价。此前，9月20日，成都嘉禾兴房地产开发有限公司发文，宣布自10月1日起，对集团下属“嘉禾华府”“嘉禾滨湖颂”“金沙壹品”等所有（5个）在售项目房源单价上调2%。截至9月27日，成都正式宣布单价上调的房企有3家，均宣称自10月1日起对公司所有在售项目的在售房源单价上调2%。另外，央企保利则推出“保价计划”。比如，温州保利旗下的保利ⷥ䩧𚩡𙧛㥸ƒ，若该项目同类房屋（仅住宅）在后期网签销售折扣低于买方现有折扣（较备案价），或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）。类似的承诺还在西安保利、四川保利、济南保利、成都保利、广东保利的部分项目中同步推进。如西安保利推出“买贵可享无忧换；以旧换新，最高立省10万元”，四川保利旗下20余个在售项目全线参与推出“保价到明年、无忧购好房、以高换低、买贵‘兜底’”等保价方案。对于这种保价、涨价现象，业内专家表示这是房企的营销策略，旨在促进房产销售，稳定市场预期。广东省城规院住房政策研究中心的李宇嘉指出，龙头房企的保价行动能帮助稳定市场价格预期，扭转因降价竞争引发的市场观望情绪。至于未来是否有更多楼盘跟进，专家刘水认为，这取决于实施保价计划企业的实际市场表现，以及其他房企对市场趋势的判断及自身项目质量的信心。#一年一度开学季#

【贷款买房的全部流程】 𐟘€大家好呀！今天来给大家分享一下购房的必备流程𐟘„！ 𐟒𐩡𙧛€售组与购房人签订《市商品房预(现)售房买卖合同》，根据合同要求，付清所需首付房款𐟒꯼ 𐟓„自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记𐟓‹。 𐟔自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请𐟘ƒ。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料𐟓ƒ！ 𐟒𓨴𗦬𞨡Œ对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批𐟎‰。 𐟓‹申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续𐟎ˆ！希望这些信息对大家有所帮助哦𐟘˜！如果有任何问题，欢迎随时留言讨论呀𐟒쯼 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【10月份销售45万平方米沈阳迎来商品房销售暖流】 #振兴新突破辽宁杠杠滴# #新时代六地辽宁杠杠滴##有一种美好叫辽宁# “最近，沈阳出台的购房政策首付和利率都有所降低，这个楼盘的得房率相对更高一些，这对我来说很有吸引力，再加上自己也有换房的需求，所以刚刚在这里签约了159平方米的房子！”11月6日10时，在沈阳华润中寰悦府售楼处，市民李女士成功实现了自己的购房梦。系列政策加持楼盘来访量和成交量明显提升当天，沈阳晚报、沈报全媒体记者从沈阳市房产局了解到，年初以来，在一系列政策活动的推动下，沈阳市商品房销售逐步回暖，1-9月份全市实现商品房销售面积394万平方米，同比下降5%，较一季度和上半年分别收窄14.2和3.1个百分点。特别是9月26日中央政治局会议后，市场止跌回稳态势加速形成。10月，全市商品房销售45万平方米，同比增长0.4%，实现了今年以来单月同比的首次正增长；商品房销售均价10129元/平方米，同比止跌持平；重点楼盘月到访量同比增长50%。华润置地东北公司项目营销负责人杜振坤介绍，自今年9月末，国家出台了房地产止跌回稳的政策后，楼盘的来访量和成交量都提升得非常明显。10月13日项目首开，当日成交量打破了沈阳市近三年的成交量纪录，成交金额达到6.5亿元。此外，该项目实现了零公摊，得房率超过100%，这也是吸引顾客购房的新亮点。供需同时发力房产市场止跌回稳态势形成记者了解到，沈阳市房产市场止跌回稳态势的形成，得益于从供需两端同时发力，出台的一系列政策。在支持需求端出台了涵盖取消限购限售限价、降低首付比例、贷款利率、卖旧买新、购房补贴、税费减免等31条政策措施。从供给端出台了涵盖优化用地供应和利用管理、鼓励建设改善性住房、合理调整规划条件、多渠道消化存量商品房等20条政策措施；沈阳市成功举办了全市春季、夏季、秋季房地产展示交易会，沈北、辽中等地区先后举办区域房交会。同时，组织了“毕业季进校园”“金秋购房季-博士购房”、沈阳都市圈售房等系列活动，激发市场活力。实施城中村改造房票安置，11月1日，在于洪区304片区城中村改造项目中，发行首张全市通兑房票，近期还将陆续通过房票安置方式，购买商品房近3000套；全面实施房地产融资协调机制“自名单”，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，年初以来共有33个项目获得“自名单”融资支持，融资规模106.2亿元，占全部52.5%，房企资金流动性得到显著增强。同时，企业加快推出满足市场需求的“好房子”，近期新开盘的华润中寰悦府、地铁云峰樾里等项目供需两旺，开盘火爆，甚至一房难求，示范效应正在扩大，百姓购房热情点燃。沈阳市房产局党组书记、局长徐强表示，房地产行业对一个城市的发展至关重要，沈阳市房地产市场止跌回稳态势的形成，离不开国家一系列利好政策的加持。此外，人民群众对美好生活、高品质生活的需求和向往也拉动了刚需和改善性住房需求。徐强表示，近期，沈阳市国土空间总体规划（2021-2035年）获得国务院批复，沈阳市将迎来新一轮发展机遇，“我们将乘势而上，谋定好东北亚国际化中心城市的定位，以及国际化综合交通枢纽的定位，助力地产市场不断向好，进而实现全市房地产市场高质量发展。”徐强说。（沈阳晚报）

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