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地产圈层营销权威发布_房地产大客户圈层营销(2024年11月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-11-26

地产圈层营销

地产商转战白酒赛道王仁果的圈层营销行得通吗？

𐟌Ÿ幸福湾的晚霞与江景豪宅的魅力𐟌Ÿ 忙碌了一天，终于有时间回顾一下今天在荔湾江边立白幸福湾的所见所感，特别是那美丽的晚霞真是让人陶醉。 𐟏™️ 立白幸福湾与立白产业的布局：幸福湾项目或许是立白集团的意外之举，最初并不在他们的规划之中。然而，看过这个项目的人都知道，它的品质、用料和设计都堪称一流。 𐟓ˆ 营销策略：立白幸福湾在营销上也非常成功，他们将圈层营销做到了极致。更难能可贵的是，他们成功引进了普宁老乡的星河集团旗下的Cocopark，如果不是因为Cocopark，其他知名商场也不会选择这里。星河集团为何能在广州市场赢得认可？因为他们不仅舍得投入，还与知名品牌建立了战略联盟，共同追求合作愉快。 𐟌† 周边规划：在周边规划上，立白幸福湾有很多红色的商业办公区域，不排除立白集团会逐渐将其他产业的办公地点也转移到这里，这将有助于芳村的发展。 𐟌Ÿ 总结：无论是立白幸福湾的品质、设计，还是星河集团的营销策略，都让人对未来的发展充满期待。幸福湾的晚霞美景和江景豪宅的魅力，无疑为广州的房地产市场增添了一抹亮色。

𐟏 家装行业面临大挑战！𐟔劰Ÿ˜‘3年，家装行业可谓是经历了翻天覆地的变化，尤其是疫情之后，挑战重重！ 1️⃣ 市场萎缩𐟓‰：房地产市场的收紧导致有房卖不出，家装市场自然受到了影响。 2️⃣ 经济萎靡𐟒𘯼š经济形势不佳，消费者对于装修预算的把控更加严格，导致家装需求下降。 3️⃣ 消费降级𐟒𐯼š业主们因为经济不景气而收紧装修预算，使得家装行业面临需求减少的困境。 4️⃣ 行业内卷𐟤：各种类型的家装公司互相竞争，为了生存不得不降低价格，导致行业利润下降。 5️⃣ 信任危机𐟒”：家装行业出现的各种问题导致了消费者信任度的下降，使得行业形象受损。 6️⃣ 圈层经营𐟑导š由于市场的不信任感加剧，一些有圈层积累的设计师或项目经理开始受到消费者的青睐。 7️⃣ 获客方式𐟓𑯼š随着电信政策的收紧，传统的电话营销方式受到限制，使得家装企业获取客户的难度增加。 8️⃣ 化整为零𐟒𜯼š大公司开始解体，化为无数个个体，使得家装行业的竞争更加激烈。 9️⃣ 老师众多𐟑颀𐟏민š在流量时代，家装行业涌现出众多所谓的“企业导师”，但他们的真实水平却令人质疑。综上所述，家装行业目前面临着巨大的挑战和困境，需要行业内的各方共同努力来应对。𐟒ꀀ

【省会住宅欣懋府项目获国际金奖】近日，2024美国TITAN房地产大奖重磅公布了获奖名单。由河北盈君地产开发的欣懋府项目荣获2024美国TITAN地产大奖房地产开发金奖。项目凭借创新的设计风格、前瞻的设计理念，通过极为严苛的专业认定标准和激烈的评审、角逐，从全球近30个国家1000多份设计作品中脱颖而出，其中包括来自美国、日本，澳大利亚、中国、加拿大、英国、意大利、沙特阿拉伯、格鲁吉亚等国家的设计项自，并受到来自全球专业设计领域的高度赞赏。美国TITAN房地产大奖（TITAN Property Awards）是国际奖项协会（IAA）旗下的全球性赛事之一。因其对入选项目有着极为严苛的评审机制与评判宗旨，被誉为“地产界的奥斯卡奖”，也是全球创意设计领域最具影响力的国际奖项。该奖征集来自全球范围内的卓越作品，旨在发掘和表彰在房地产开发、室内、建筑、景观设计和营销领域的最高成就。评审团队皆由房地产行业领先专家组成，以确保奖项遴选的高标准及含金量与权威性。盈君地产秉持“传承与创领”理念，以卓越的产品力，传承本土文化，改善居住品质，筑就品质塔尖生活，书写正定古城人居新篇。欣懋府，作为千年古建筑文化的传承者，占位古城几十年发展的源点，欣懋府以传承发展迭新之姿，为正定定正席。在园林设计上，项目将宋代造园之技精粹于心，以《西园雅集》为蓝本，挥笔“两轴九园二十八景”宋境山水园林，还原宋式园林移天缩地、在方寸间显山水本色的雅境审美追求。在建筑打造上，欣懋府从《营造法式》中提取转译复刻歇山抱厦、栅格纹饰等一系列代表性宋韵建筑元素，营造出轻薄和雅的建筑气魄，沉淀出不惧岁月的美感。在圈层营造上，欣懋府以圈层生活为核心，为正定雅仕打造潭境水院与全龄段架空层空间双会所体系，会所内设健身中心、会客中心等多维休闲配套，构建社区独有的圈层文化魅力。在产品规划上，项目遵循宋代建筑“静中有动、动中有静”的空间哲学，以轩朗层高、阔绰面宽、动静分区等现代空间逻辑，营造墅级尺度，敬呈正定世家。展望未来，欣懋府将继续以传承与创新之姿，为古城正定的发展贡献自己的力量，续写新的篇章。

蔻莎：潮奢百货的进化与未来蔻莎，这个名字在全球时尚界可是响当当的。自1896年在意大利诞生以来，它已经在中国市场扎根了十年。那么，蔻莎是如何在全球范围内将潮奢百货模式做到极致的呢？让我们一起来探究一下。全球潮奢平台：顶级时尚资源库 𐟌 蔻莎可不是一般的百货店。它不仅与LVMH、历峰集团、太古集团、开云集团和卡普里控股这五大集团有着紧密的战略合作，还获得了30多个国际顶级品牌的授权。过去十年，蔻莎与超过100家时尚品牌公司达成了合作。这样的资源库，让蔻莎在时尚界极具竞争力。投资新锐品牌：前瞻性的商业模式 𐟒𜊊蔻莎的眼光不仅仅停留在现在，它还在积极投资新锐品牌。比如，英国伦敦的都市精英潮奢品牌COLOR GOOSE和法国的简约轻奢女装品牌MISS BUCCI，都是蔻莎的投资对象。蔻莎计划投资10多个不同品类的新锐品牌，全面链接新时尚新消费。这一举动让蔻莎从全球时尚品牌桥梁的角色逐渐成为潮奢领域的掌舵者。前瞻性新空间：社交思维引领潮流 𐟏™️ 自进入中国市场以来，蔻莎每年都与各大商业地产合作，共同创造出具有前瞻性的新空间、新场景的时尚精品概念店。例如，蔻莎不断创新实体门店的场景，引入酒吧、雪茄吧、咖啡吧等新颖的业态，丰富了购物体验，创造更多的互动机会和社交场合。跨界融合出圈：多元文化交流平台 𐟌ˆ 蔻莎跨界进入多个圈层，以潮奢为核，搭建了一个多元文化交流平台。它与京东联动，总裁亲自上阵直播，与京东的广大网友互动；与奥利兔IP跨界合作，吸引了大量奥利兔粉丝和年轻消费者；还与陆冲滑板社共同举办了彩鹅发布会，解锁都市青年文化领域。通过时装秀联动华为，在科技与时尚结合方面的首次尝试也取得了不错的效果。总结 𐟓 蔻莎能在中国市场玩转潮奢百货，在于它没有依仗手中优势资源而故步自封。相反，它面对不断变化的中国市场，采取了更加长效而积极的应对策略：在商业模式上坚定升级、在商业体验上不断探索、在商业营销上紧跟潮流。他们不仅是在售卖商品，更是在传递一种COSCIA蔻莎的潮奢生活态度。