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房产中介微信营销新上映_中介带看后找别的中介成交(2024年12月抢先看)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

房产中介微信营销

武汉房产中介推荐：真实体验分享 𐟏 最近在武汉找房子，真是让我大开眼界！之前在网上联系了一个中介，他加我微信后第一句话就说58和安居客上的帖子都是假的，让我别信。他还说可以给我发真实的帖子选选。我一开始以为这是营销手段，没理他。结果第二天、第三天他还在坚持发房子信息，说1500的预算几乎租不到一个好一点的一居室。看他态度挺诚恳的，我就抱着试一试的心态约他出来看房。他带我去看的第一套房子没有沙发，价格也稍微贵了一点，我就不太考虑。然后他打开他们平台的软件，让我在附近找找满意的房子。带我去看房的时候，他会把房间的窗户和门都关上，空调打开，然后很耐心地分析周围的交通和吃喝玩乐的地方。每个房子都会告诉我哪边是地铁站，哪边有小吃街，最重要的是，房子价格都是真的！当时我很庆幸没有第一时间删掉他。看中了一套房子后，他立马带我去看。下楼后还给我买了杯奶茶喝。到了第二套房子，我一眼就喜欢上了。他见我很喜欢，就开始告诉我附近的地铁站和商圈在哪边，还会告诉我附近哪里热闹，甚至告诉我哪一个牌子的奶茶店在哪边。和他相处了两个小时，让我感觉就像和朋友在聊天一样。房子当时标价是2300元，我的预想价格是2100元，我就和他说能不能2100元租给我。他说他给房东打个电话，见我也是个女孩子一个人住，还是刚出社会的大学生。房东最终松口了，同意2100块钱租给我。真心希望网上的兄弟姐妹们找房子的时候能遇到一个负责任的中介，不要被一些黑中介给耍来耍去！

成都靠谱中介推荐：真实体验分享 𐟏 最近找房子真是让我头疼不已，但幸运的是，我遇到了一位超级靠谱的中介，真心推荐给大家！事情是这样的，我有一天在网上浏览房产信息，看到一个中介的帖子，他主动加我微信，第一句话就提醒我58和安居客上的帖子大多是假的，让我别轻信。他还说可以给我发一些真实的房源信息供我选择。起初我以为这只是营销手段，没太在意。但第二天、第三天，他依然坚持发一些房子给我，说我的预算1500元几乎租不到一个像样的一居室。看他态度诚恳，我就抱着试试看的心态约他出来看房。他带我去看的第一套房子因为没有沙发，价格也稍贵，我就决定再看看。于是他打开他们平台的软件，让我在附近找找满意的房子。每次看房时，他都会关上窗户和门，打开空调，然后耐心地分析周边的交通和吃喝玩乐的地方。每个房子他都会告诉我哪边是地铁站，哪边有小吃街，最重要的是，房价都是真实的！当时我很庆幸没有第一时间删掉他。看中了一套房子后，他立马带我去看。下楼后他还给我买了杯奶茶喝。到了第二套房子，我一眼就喜欢上了。他见我很喜欢，就开始告诉我附近的地铁站和商圈在哪边，还会告诉我附近哪里热闹，甚至告诉我哪个牌子的奶茶店在哪边。和他相处了两个多小时，我感觉就像和朋友聊天一样轻松。那套房子当时标价2300元，我的预算是2100元，我就问他能不能按2100元租给我。他说会帮我和房东沟通一下。见我是个女孩子，刚出社会的大学生，房东最终同意了2100元租给我。真心希望网上的朋友们不要被一些黑中介忽悠来忽悠去，一定要找负责任的中介！𐟑

购房返佣：你真的了解吗？𐟤” 购房返佣这件事，其实还挺有意思的。先给大家科普一下购房渠道： 𐟓 渠道一：你直接去售楼处，这就是开发商的自然到访客户，开发商不需要支付任何费用。 𐟓 渠道二：通过中介平台或中介公司来的购房者，这属于渠道客户。如果成交，开发商需要支付营销费用给中介，中介就有了佣金。接下来，我想和大家聊聊几点：中介的佣金从哪里来？中介赚的钱都是开发商给的，不是从你身上拔下的羊毛。你通过中介去买房和你自己去开发商买，价格是一样的。有些项目还针对中介客户推出独家特价房呢。返佣的那些事儿目前市场内卷严重，新房返佣已经不是少见的事了。一般中介不会主动和你提出返佣，有些愿意返，有些不愿意，有的是没法返。如果你心里有想要返佣的想法，先和中介谈，谈不成你可以选择直接换中介。但一定不要在别人带你看房、分析楼盘后，你说佣金低想要换中介，要尊重他们的付出。中介的返佣差异有些公司是禁止返佣的，不排除有人私下返，但返到购房者手上的都很少。还有些中介自己开公司，佣金不会被平台抽走，拿到手的更多，返点自然也相对多。但还有一种中介，承诺给你高额返点，引你上钩。过几个月不是找不到人了，就是推脱自己还没拿到佣金，一直拖着不给你。结佣周期有些快的网签后一个月，但这种一般很少很少，慢的长达半年以上。如何选择中介？看中介对楼盘信息是否专业，介绍的内容是否可靠。一般加了微信语音聊天一次基本就一目了然了！没有哪一个售楼部的销售会说自己的项目不好吧？买新房，最好擦亮眼睛找个专业靠谱的中介，有需要我可以推荐给你们。尽量不要自己跑去售楼处。中介的返点中介给购房者的返点，就是把开发商给他的营销费用拿出了一部分，分给你们。这样，中介赚了钱，买房人省了钱，双赢。不想中介赚这个钱，想给开发商省钱，可以不找中介，当然你自己也赚不到这个钱。但别白嫖，随时都在问他们问题，一到约看房时消息都不回。中介的辛酸作为每一个房产经纪人都不容易，他们需要提前踩盘、随时更新楼盘信息，有了客户还要免费车接车送风里来雨里去，帮你分析关注讲解你不知道的信息差。这些报酬也是应得的，有些可能几个月才能开一单，每个人都不容易，中介也要养家糊口。所以将心比心，中介主动谈返是他想催成交，薄利多销的道理大家都懂吧，买家谈返就是变相打劫了。所以呢，遇见返佣的你应该感恩，不愿意返佣也别强迫别人，君子爱财取之有道。

「羊总鹭岛踩盘记+好房子一辈子」“沪七条”出台首日：有房东连夜跳价，中介忙得没空吃饭 29日晚间，楼市利好政策密集出台，上海、深圳、广州三大一线城市集体降低购房门槛和成本，楼市步入空前政策宽松期。上海在一线城市中率先行动，释放七大楼市利好，其中，外地户籍家庭只需缴纳一年社保即可买外环外住房，向市场新释放出大量房票；增值税免征年限由5年调整为2年，极大降低了个人销售房屋的交易成本。 9月的最后一周，上海楼市已经出现翘尾行情，无论是新房还是二手房市场，成交量均出现拉升，新政的出台让市场各方进入新的博弈期，有房东连夜跳价试探行情，也有购房者当晚紧急谈判签约，不少楼盘正在对国庆期间的营销工作精心准备，案场销售已经做好了加班的心理预期。上海房东连夜跳价50万 “房东竟然第一时间跳价50万！”9月29日晚10时30分左右，上海市民王媛对第一财经记者表示。约一小时前，即29日晚9时35分，上海市住房保障和房屋管理局的微信公众号“房可圆”公布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，进一步降低了在上海购房的门槛和购房成本。王媛告诉记者，她在二手房市场看房已经有一段时间了，最终属意一套位于浦东锦绣路某小区、面积110多平方米的房子，与中介、房东进入价格谈判阶段。这套房的单价在12万元/平方米左右，总价超过一千万元。 29日下午，就有中介放出消息称国庆假期前可能会有楼市新政出台，王媛看中的这套房突然新增了好几位看房客。到当天晚上楼市新政出台后，王媛接到中介电话，对方称，房东基于市场预期，将在原有总价基础上再涨价50万元。王媛一时慌了神：“市场到底会怎么走？我该不该接受跳价赶紧入手？” 在仔细思考后，她暂时冷静了下来，拒绝了对方的跳价要求，并称自己将在二手房市场再多观望一阵。上海中原地产首席分析师卢文曦表示，每当有楼市新政出台时，出现跳价现象也属正常，这反映出市场情绪的爆发，不过并不是一个普遍现象，可能有部分业主认为自己的房子跌价太多，想趁着新政“修复估值”。一位资深中介人士对记者表示：“我手上也有几个跳价的案例，不过我觉得这种不是诚心卖房，而是想试探价格。还有一种情况是置换的客户，他已经有目标了，而目标房源有上涨可能，所以他卖房也会考虑涨价。涨价不会是市场主流，以现在的市场来看，仍需要尽力止跌，之后才能回升。” 案场销售已有国庆加班准备总体来看，新政对二手房市场的活跃度提升立竿见影，上海许多房地产中介度过了一个忙碌的夜晚。 “我这个点还在店里，非常忙。”29日晚23时，房产中介小文对记者说道。他表示，一方面新政刚一出台就有之前犹豫不决的客户来到门店谈判签约，另一方面门店也在布置国庆期间的全体加班安排。 “新政后的第一天一定会忙碌，而接下来的一个月成交量也肯定将非常活跃，对我们来说，国庆假期有得忙了。”小文表示，按照过往经验，接下来最先上涨的还是挂牌量，因为有增值税免征年限“5年改2年”政策，会有很多业主动挂牌卖房的念头。 “在我看来，上海增值税这条新政的‘威力’是最大的。”小文认为，上海的房子总价动辄数百万元，增值税和个税的交易成本减免将以数十万元计。上海此次进一步放松了购房资格对社保缴纳年限的要求，外环外购房仅需一年。“一夜间，几乎所有人都有了购房资格。”小文预计，当挂牌房源变多之后，便有一批房屋品质好、性价比高的优质房源会迅速成交。 30日上午，小文一早就开始忙带看，到中午12时，他告诉记者，还在带看，暂时都没有时间吃午饭。从数据来看，9月底在中央定调促进房地产市场止跌回稳以及降低存量房贷利率等利好下，上海楼市已经在急速拉升。新房方面，上海中原地产数据显示，9月23日至9月29日这一周的新建商品住宅成交面积达到16.43万平方米，环比大增119%。成交前十榜单中，既有4个单价“10万+”的豪宅项目，也有均价低于3万元/平方米的刚需项目。二手房方面，上海9月28日的二手房成交套数暴涨至872套，是八月以来的最高日成交量，截至9月28日，上海9月份二手房网签成交总套数已达14042套。国庆期间，随着楼盘供应量的加大，上海楼市将会很热闹，上周新房入市18个项目，总面积达到52.75万平方米，其中“4字头”“5字头”的首次改善产品有6个，其余均是中高端改善项目，黄浦、大浦东、闵行等热点区域均有数个项目推出。卢文曦表示，中央政治局会议明确房地产要止跌回稳，提振了市场信心，最近一周市场情绪扭转非常快，资本市场出现情绪高涨局面，这种热情逐步传导到不动产上，看房客户数量有所增加，国庆黄金周楼市或起一波热度。

购房返佣的那些事儿 𐟏 𐟒𐊤𙰦ˆ🨿™件事儿，真是门学问。今天咱们来聊聊购房返佣的那些事儿，看看那些中介到底是怎么赚钱的，以及你作为购房者该如何应对。购房渠道大揭秘 𐟕𕯸‍♂️ 首先，咱们得搞清楚购房的几种渠道：自然到访客户：如果你直接去售楼处，那就是开发商的自然到访客户，开发商不需要支付任何费用。中介客户：通过中介公司或平台带来的购房者，开发商需要支付一定的营销费用给中介，这就是中介的佣金来源。中介佣金的真相 𐟒ኊ很多人误以为中介赚的钱是从购房者身上拔下的羊毛，其实不然。无论你通过中介买还是自己去开发商买，价格都是一样的。有些项目甚至针对中介客户推出独家特价房。返佣的那些事儿 𐟤‘ 目前市场上新房返佣已经不是新鲜事了。一般来说，中介不会主动提出返佣，有些愿意返，有些不愿意，有的甚至没法返。如果你心里有想要返佣的想法，先和中介谈。如果谈不成，你可以选择换中介，但一定不要在别人带你看房、分析楼盘后，因为佣金低就换中介，毕竟人家付出了劳动。中介的套路 𐟐‘ 有些中介公司禁止返佣，但私下里可能有人会返。不过返到购房者手上的钱很少。还有一些中介公司自己开中介公司，佣金不会被平台抽走，拿到手的更多，返点自然也多。但有些中介承诺给你高额返点，结果几个月后不是找不到人就是推脱自己还没拿到佣金。结佣周期 ⏳ 结佣周期也不一样，有些快的网签后一个月就能拿到，但这种一般很少见；慢的长达半年以上。如何选择靠谱的中介 𐟕𕯸‍♀️ 看中介对楼盘信息是否专业，介绍的内容是否可靠。一般加了微信语音聊天一次基本就能看出来。没有哪一个售楼部的销售会说自己的项目不好吧？买新房，最好擦亮眼睛找个专业靠谱的中介，尽量不要自己跑去售楼处。有羊毛薅为什么不薅呢？中介的付出 𐟒𜊊中介给购房者的返点，就是把开发商给他的营销费用拿出了一部分分给你们。这样，中介赚了钱，买房人省了钱，双赢。如果你不想让中介赚这个钱，想给开发商省钱，可以不找中介。但别白嫖，随时都在问他们问题，一到约看房时消息都不回。感恩中介 𐟙 最后我想替广大中介朋友们说句话：作为每一个房产经纪人都不容易，他们需要提前踩盘、随时更新楼盘信息，有了客户还要免费车接车送风里来雨里去，帮你分析关注讲解你不知道的信息差。这些报酬也是应得的，有些可能几个月才能开一单，每个人都不容易，中介也要养家糊口所以将心比心。中介主动谈返佣是他想催成交，薄利多销的道理大家都懂吧，买家谈返佣就是变相打劫了。总结 𐟓 所以呢，遇见返佣的你应该感恩，不愿意返佣也别强迫别人，君子爱财取之有道。希望这些小知识能帮到你，让你在购房过程中少走弯路！

丈夫婚内出轨向小16岁情人转账百万，妻子起诉女方还钱，法院判了! 2017年，有妇之夫张先生与小16岁的文女士发展为情人关系，在二人交往的6年里，张先生分38次向文女士转账超过100万元，而文女士也向张先生转款了数十万元...... 2023年，张先生之妻刘女士才发现两人的婚外情，于是向重庆市酉阳县人民法院起诉，要求文女士向她返还不当得利共计59万余元。那么，妻子可以要求第三者返还丈夫赠与的财产吗？刘女士和张先生，今年均已经50多岁，于1992年10月登记结婚。原本，两人有一个幸福的家庭。后来，张先生因业务往来接触，认识了30多岁的文女士，两人年龄相差了16岁，并于2017年3月左右发展为情人关系。 2017年6月，文女士成立重庆某某房地产营销策划有限公司酉阳分公司，主要从事房屋中介业务，负责人为文女士本人，类型为有限责任公司分公司(自然人独资)，该公司于2021年2月25日被注销。两人发展为情人关系后，张先生向文女士转款38次，总转账金额超过100万元。2017年2月至2020年12月，张先生通过微信向文女士转账21笔共计18317元，其中2017年11月转账2600元、2018年1月转账2000元等2笔共计4600元，刘女士在本案中未主张;张先生通过银行向文女士转账17笔共计1086875元，其中2018年4月转账80000元张先生主张系借款。文女士也多次向张先生转款。2017年3月至2022年7月，文女士通过微信向张先生转账16笔共计65610元；2018年9月转账的30000元张先生认为系还款;文女士通过银行向张先生转账7笔共计660000元，其中2017年6月转账的100000元张先生认为系还款，2018年5月转账40000元(备注还款)，2018年5月转账40000元(备注还款)。文女士、张先生相互转账之间多次含“520”等具有特殊意义的金额，并备注“乖，爱你”“我爱你”等字词。另外，2017年12月26日，张先生向重庆博某物业管理有限公司支付120000元，用于购买2个车位，文某、张某各1个。一直到2023年4月，刘女士才发现丈夫张先生与文女士之前的关系。于是，刘女士向重庆市酉阳县人民法院起诉，请求判令张先生向文女士的赠与行为无效，判令文女士向刘女士返还不当得利共计594982元并支付资金占用利息。重庆市酉阳县人民法院一审认为，本案中从文女士和张先生之间的转账记录来看，转账金额多次为“520”等具有特殊意义的金额，并备注“乖，爱你”“我爱你”等字词，并结合当事人的陈述等证据，能够认定文女士和张先生之间系情人关系。法院认为，刘女士与张先生系夫妻，双方应当遵从夫妻的忠实义务，与配偶共同维护家庭和谐稳定。在张先生与刘女士婚姻关系存续期间，张先生与文女士保持婚外情人关系，违背法律及公序良俗，不符合社会主义核心价值观，应当予以批评和纠正。在婚姻关系存续期间，除夫妻双方约定实行约定财产制外，夫妻双方对共同财产不分份额地共同享有所有权。本案中，张先生在与刘女士夫妻关系存续期间，与文女士建立婚外情人关系，张先生非因夫妻共同生活需要且与文女士互相无正常的经济往来之间的转账宜认定为因违反公序良俗而无效。法院对刘女生要求文女士返还张先生赠与的钱款予以支持。关于返还的具体金额。经法院认定，文女士应向刘女士返还434982元。法院一审判决，张先生单方处分与刘女士夫妻共同财产而赠与文女士财产的行为无效;文女士向刘女士返还434982元，并从2024年4月19日起按年利率3.45%支付利息至实际清偿完毕之日止。一审判决后，文女士不服，向重庆市第四中级人民法院上诉，其理由是她与张先生之间的经济往来符合生意伙伴之间的正常经济交往特征，不属于赠与，一审判决认定事实、适用法律错误，请求二审法院依法改判。 2024年8月22日立案后，法院依法组成合议庭审理了本案。法院二审认为，文女士的上诉请求不能成立，应予驳回;一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。2024年11月7日，重庆市第四中级人民法院二审判决，驳回上诉，维持原判。

雕爷成功创业秘诀天然充满着不切实际的热情 N 次跨界，美妆、餐饮 O2O、3C、美奢，做一行成一行，雕爷为何能够接连成功创业？答案就是天然充满着不切实际的热情。正如马斯克所说，“如果你需要鼓励才创业，那你就别创业，创业者是不需要被鼓励的，他们自己心里就有一团火”。心里有一团火，所以雕爷总能挖掘出行业空白，找准生态位，认真打通每一个关节。行业空白是指在特定市场中尚未得到充分满足的需求或服务，挖掘行业空白需要深入市场调研、用户访谈和数据分析。通过对市场动态的观察，企业能够识别出潜在的机会点。例如，雕爷在美妆行业现有品类中找到精油空白抓住了这个机会，从2005年开始做，到2009年，在线下有上百个专柜，但一直是精油的第二名，紧接着通过2009 年淘宝开店成了第一名，而且是第二名到第十名的销售总额，后来还成了天猫美妆销售额第一的店。生态位是指一个企业在市场中的位置，以及它与其他企业、用户及环境之间的关系。在当前复杂的商业生态中，找到适合自身的生态位，能够帮助企业增强竞争优势。企业需要清楚自己的目标客户群体，并深刻理解他们的需求与价值观。雕爷一直看好女性消费潜力，并在谈营销技战术时介绍了三种决策可以深挖中产女性群价值。随机决策，即所谓的“轻决策”，代表行业为打车、保洁、足疗等。这些行业的特点是低价、高频甚至超高频。消费者用几分钟时间即可决策，即使决策错误，损失也不大。在服务提供者一端，水准差距不大，无需可以挑选，服务相对标准化。斟酌决策，即所谓的“中等决策”，代表行业为美发、美甲、摄影等。这些行业的特点是中等价位、中等频次，一两周到几个月一次，消费者会有在决策前有所考虑，会做功课、挑选。审慎决策，即所谓的“重度决策”，代表行业微婚礼策划、房产中介以及离婚律师等。这些行业的特点是，一生不见得用几次，但是用错了会造成很大影响。然而，企业运营中，每一个环节都至关重要，认真打通每一个关节能够提升效率、降低成本，从而增强企业整体的市场竞争力。雕爷会花大量的时间盯着大众点评、微博、微信，和大家互动，甚至亲自处理投诉差评，这个习惯从做精油起就有了。能做到这个程度，估计只有真正100%热情才能坚持这么久。创业的本质是一种不断适应市场变化与挑战的能力，而这一切的根源则是心中那团永不熄灭的火焰。对于每一个创业者来说，雕爷所展现的不仅是一种成功的商业模式，更是一种人生观和价值观。创业之路虽然艰辛，但只要保持对市场的敏锐洞察、对消费者的深刻理解，以及对自我的不懈追求，终将能在每一个行业中开辟出属于自己的一片天地。

《微信“搜索直达”：步入便捷社交新纪元》在信息洪流的时代背景下，微信这一社交巨头持续进化，引领潮流。近期，微信搜一搜推出的“搜索直达”功能，犹如一颗石子激起社交领域的千层浪，迅速成为公众热议的话题。以往，我们在微信中探寻某项功能时，常需在复杂的菜单中层层寻觅，耗时费力。例如，调整“拍一拍”设置，需依次点击“我-头像-拍一拍”，虽步骤不多，但对于追求效率的用户而言，仍显繁琐。而今，“搜索直达”功能的诞生，彻底颠覆了这一现状。只需在搜索框中输入如“拍一拍设置”“深夜模式设置”等关键词，即可一键直达功能页面，瞬间满足需求，极大地提升了用户体验。此功能的推出，对用户而言意义非凡。对年轻人来说，快节奏的生活让他们尤为注重效率，“搜索直达”功能让他们在繁忙中迅速找到所需功能，节省时间，使社交更加顺畅。而对于老年人，微信功能菜单的复杂性可能带来困扰，“搜索直达”则如同量身定制，让他们轻松享受科技便利。从微信官方的视角来看，“搜索直达”的上线是其持续优化用户体验的又一例证。微信始终致力于为用户提供更便捷、高效的服务，此功能的推出不仅满足用户需求，更增强了其市场竞争力。目前，“搜索直达”虽仅覆盖部分高频搜索场景，但其后续发展值得期待。我们有理由相信，未来微信将通过搜索直达更多功能，为用户带来更加便捷的社交体验。网友们对此功能好评如潮，称其为“懒人福音”。当然，也不乏幽默调侃，如“能否搜‘增加余额’？”“能搜到对象吗？”这些调侃虽玩笑成分居多，但也透露出用户对微信功能的深切关注和期待。此外，在社交营销领域，第三方辅助工具如晓客管家app也发挥着重要作用。对于电商从业者而言，其自动群发功能能在新品上线时迅速向顾客介绍产品；房产中介则可通过自动加群内潜在客户和附近的人功能拓展客源。晓客管家app如同营销钥匙，助力业务拓展，提升效率。总之，微信“搜索直达”功能开启了便捷社交的新时代，让我们的生活更加高效、便捷。我们有理由相信，在不断的创新与优化下，微信将继续引领社交潮流，为用户带来更多惊喜与便利。

说出来你可能不信，深圳一个90后的富婆开了一间茶楼，仅用一年时间就赚了1800万，她的赚钱思维绝对值得所有老板学习。首先富婆设计了一个免费的商业模式，将原价139元的一壶茶免费给会员，不是免费一次，也不是免费两次，而是终身免费，等于说整个茶楼都是免费的。具体是怎么做的呢？第一招，用爆品模式海量引流。他先是做了很多张会员卡，然后主动去找到那些高端的会所，比如美容会所、高尔夫会所、足疗店、各大酒店、汽车4S店等等，跟他们说，凡是在他们店里消费1000块钱以上的顾客，都可以免费送一张茶楼的会员卡，只要拿着卡过来就可以永久免费喝茶。通过这一番操作，整个城市的高端用户全部被他吸引到这个茶楼里。第二招，用后端赚取百倍利润。前面送出这么多会员卡，那茶楼是怎么盈利的呢？其实茶楼根本不靠卖茶来赚钱，富婆先是找到那些需要投广告的商家，比如房地产商，告诉他们来喝茶的都是高端的优质客户，只要能赞助这家茶楼的成本，这些资源都是他们的。就这样，富婆连续找了几十家房产公司、企业培训公司、国学文化公司等，光赞助费就收了几十万。第三招，建立高净值社群。富婆推出了各种VIP圈子，凡是加入圈子都可以对接各种资源，一个圈子卖2万，结果每年都有上千人加入这个圈子，你以为这就完了吗？富婆开了一家融资公司，用来帮助那些创业需要融资的人，但他们都可以来到这个茶楼求融资。这些有钱人本来就喜欢投资，因为越投资他们就越有钱，而且这里需要融资的创业者不计其数。于是富婆就在茶楼里设置了一个小舞台，专门提供给创业者们进行项目路演，富豪们一边喝茶一边听这些年轻人创意十足的项目和想法，遇到好的项目，大家都纷纷投资。而具体的对接流程全部是由富婆的公司来打理，一笔融资少的几十万，高的几千万，富婆作为融资中介，从中依法抽取8%的中介服务费。比如一个项目融资100万，他就抽取8万块，融资1000万，他就抽取80万。一年下来，富婆成功融资几十笔。富婆之所以这么厉害，就是因为不断学习，汲取各行头部企业商业模式的精华。本专栏专门总结了零售、餐饮、汽修、足疗、服装、母婴等等超过30个行业的方案，包括爆品模式、合伙模式、会员模式、社群模式、S2B2C模式等等。不管做什么生意，你都能复制使用。成功不一定能复制，但是成功一定是有原因的，成功的因子一定值得我们借鉴。就比如上文富婆这就是掌握大佬秘而不宣的商业机密：卖什么就不赚什么的钱，才是全世界赚钱最厉害的商业模式。不信你详细研究一下，为什么蜜雪冰城连顾客都担心亏本，却能开3万多家店？华莱士客单价还不到麦当劳的三分之一，在全国的门店超过麦当劳5倍？还有微信、高德地图都是免费使用的，他们为什么还有百亿、千亿市值？如果你还不知道怎么做，再讲一个90后美女开烧烤店的案例，看完照做一定让你的业绩增长10倍。首先，他采用了加好友送秋刀鱼的策略。每当有顾客第一次光顾店铺，他会提出添加为好友，然后赠送一条秋刀鱼，这种以食物为诱惑的方式，常常会引起顾客的兴趣，从而留下深刻的第一印象。其次，他在顾客离开时会发送消息询问是否提前预订明天的烧烤，作为回报，他会免费赠送8串烤肥牛。这个策略不仅引导顾客第二次光顾，还通过预定的方式增加了店铺的稳定客流。第三，他推出了啤酒卡的活动，顾客在一周内可以免费享用50瓶啤酒，这种方式不仅增加了店铺的消费次数，还吸引了顾客带着朋友前来，进一步扩大了店铺的影响力。最后，他推出了充值会员活动，以99元的价格成为会员，会员可以获得等额的无门槛消费，同时还有99瓶啤酒赠送，每次光顾还能再返还99元现金。这种会员制度吸引了大量顾客加入，短短10天内就积累了2000名会员。他还将这些会员聚集在一个PK群里，每天更新不同的活动，进一步增强了顾客的参与感和忠诚度，通过将消费者与店铺的互动紧密结合，以及通过社群互动。在无模式不商业的移动互联网时代，如果你还在坐等顾客上门、还在靠差价赚钱、还在靠打折促销、拉条幅摆展架、发宣传单页引流获客注定你无法做强做大，甚至会沦为房东的打工人。做生意赚差价的时代已经结束了，未来赚的是现金流，玩的是模式，整合的是资源！无论是你是创业小白，还是在行业摸爬滚打1 多年的创业老手，我强烈推荐你学习我的《116个行业金点子》，这本商业教材包含了创新营销、合伙创业、模式打造、招商加盟、轻资产扩张5大板块，涵盖了超30个行业116大企业转型升级的赚钱秘诀。比如： 1、如何设计产品链，让客户持续购买？ 2、如何设计爆品，低成本获客，让客户主动前来？ 3、如何用合伙模式，整合身边的人和资源，把企业盘子做大？ 4、如何抓住新风口，摆脱同行恶意竞争，轻资产扩张裂变？等等点击图片下方，立即下单购买！更有《股权》+《合伙》+《商业模式》+《连锁加盟》+《管理》5大工具包，以及1整套《企业商业图》。#商业思维#

2017年，有妇之夫张先生与小他16岁的文女士发展为情人关系。在二人交往的六年里，张先生分38次向文女士转账超过100万元，而文女士也向张先生转款数十万元。 2023年4月，张先生的妻子刘女士发现两人的婚外情后，向重庆市酉阳县人民法院提起诉讼，要求文女士返还不当得利共计59万余元。法院一审认为，从文女士和张先生之间的转账记录来看，多次出现“520”等具有特殊意义的金额，并备注“乖，爱你”“我爱你”等字词，结合当事人的陈述等证据，能够认定两人之间系情人关系。在张先生与刘女士婚姻关系存续期间，张先生与文女士保持婚外情人关系，违背法律及公序良俗。法院一审判决，张先生单方处分与刘女士夫妻共同财产而赠与文女士财产的行为无效，文女士应向刘女士返还434982元并支付利息。文女士不服一审判决，提起上诉。近日，重庆市第四中级人民法院作出二审判决，驳回上诉，维持原判。刘女士和张先生均50多岁，于1992年10月登记结婚。后来，张先生因业务往来认识了30多岁的文女士，两人年龄相差16岁，并于2017年3月左右发展为情人关系。2017年6月，文女士成立重庆某某房地产营销策划有限公司酉阳分公司，主要从事房屋中介业务，该公司于2021年2月25日被注销。两人发展为情人关系后，张先生通过微信和银行向文女士转账38次，总金额超过100万元。文女士也多次向张先生转款，包括微信和银行转账共计数十万元。双方转账中多次出现“520”等具有特殊意义的金额，并备注“乖，爱你”“我爱你”等字词。此外，张先生还曾向物业公司支付12万元用于购买两个车位，其中一个归文女士所有。刘女士发现丈夫张先生与文女士的关系后，向重庆市酉阳县人民法院起诉，请求判令张先生向文女士的赠与行为无效，并要求文女士返还不当得利共计594982元并支付资金占用利息。法院一审认为，刘女士与张先生系夫妻，双方应当遵从夫妻的忠实义务，维护家庭和谐稳定。在张先生与刘女士婚姻关系存续期间，张先生与文女士保持婚外情人关系，违背法律及公序良俗，不符合社会主义核心价值观，应当予以批评和纠正。法院对刘女士要求文女士返还张先生赠与的钱款予以支持，判决文女士向刘女士返还434982元，并支付相应利息。文女士不服一审判决，向重庆市第四中级人民法院提起上诉，称她与张先生之间的经济往来符合生意伙伴之间的正常经济交往特征，不属于赠与。二审法院审理后认为，文女士的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。最终，重庆市第四中级人民法院二审判决，驳回上诉，维持原判。

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