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销售信营销前沿信息_营销技巧完整版(2024年12月实时热点)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：教程更新日期：2024-12-04

销售信营销

A2201---现金魔术师（基础）-经典共修落地指导 A2202---《克亚老师销售信荟萃》 A2203---《克亚营销三部曲》

小区私房烘焙：月入10万的秘诀 𐟔 你有没有想过，如果你在小区里开一家私房烘焙店，2000户人家就在你身边，周边2公里内也没有竞争对手，是不是觉得赚钱简直太容易了？别急，现实会给你一记响亮的耳光。 𐟔• 梦想总是美好的，但现实总是残酷的。就算你开了店，如果知名度不够，还是没人来。即使你做起来了，别人也会抄袭你。所以，关键是要把客户牢牢抓在自己手里，怎么抓呢？答案是让他们成为你的会员。 𐟌𚠩斥…ˆ，我们要明确目标客户是谁。在这个小区里，还有2700户人家没有来过你的店。为什么？因为他们不了解你的产品和服务。 𐟌𚠧Ÿ婁“了目标用户是谁、在哪之后，接下来要解决两个关键问题： 1⃣️ 如何触达到这些目标用户？ 2⃣️ 如何让他们愿意看到你的广告？ 𐟌𚠥𞈥䚤𚺧쬤𘀥应可能是发传单，但这效果其实很差。我有一个朋友在小区里开了一家蛋糕店，基本实现了88%的住户入会，看看他是怎么做的吧𐟑‡𐟑‡ ✅ 他准备了3000个SF快递信封，直接在某宝上买，每个0.5元，共计1500元。 ✅ 又准备了3000张拓客巨优惠购买卡，每个也是0.5元，共计1500元。 ✅ 打印了3000张“销售信”，每张0.3元，共计900元。 ✅ 请了3个兼职人员，每人100元/天，负责把准备好的小礼物、小蛋糕面包等物料装好，并送到目标用户手上。 ✅ 总成本6000元（兼职2天），还包括小礼物的成本），总耗费时间不到一周。 𐟌𚠨ᥥ……几个关键点： ✔️ 拓客卡设置的产品不能单一，要给顾客一定的选择空间。 ✔️ 每人限一次机会，且限时，过期不候。 ✔️ 一定要附上老板的联系方式。 ✔️ 销售信不要营销过重，重点突出走心、利他、真诚！ ✔️ 体验卡和销售信都要告诉用户，不管买不买体验卡，加联系方式都可以领一份小甜点或一杯奶茶。 𐟤 通过这个方案，我的朋友把小区里大部分的女业主，不管是老的少的都变成了他蛋糕店的忠实会员，每天来购买的客户多不胜数，业绩还很稳定。你学会了吗？

小区美容院拓客秘籍：70%住户变会员假设你在一个小区里开了一家养生馆，原本想着这小区有3000户，周边3公里内就你一家，这3000户的女业主，还不是随便拿捏？闭着眼睛赚钱！然而现实却并不如人意，半年过去了，门店会员还没过100人，每天只能坐在店里发呆。你会如何寻求出路？不如试试这个方案吧！首先，我们要明确目标用户，只有搞清楚了对象才好办事。目标就是这小区里剩余的2900户人家！这2900户人家为什么半年了也没进过你的店呢？主要是因为不了解，别人并不知道你的产品和服务到底怎么样。既然我们已经知道了目标用户是谁、在哪，那么接下来就要思考两个最重要的问题：如何触达到我们的目标用户？如何让她们愿意看到我们的广告？说到这，很多人的第一反应可能是发传单吧？这确实是个办法，但现在地推的效果有多差，大家应该都知道。来看看一个真实案例吧！ 1. 准备了3000个SF快递信封，直接在某宝上买，每个0.5元，共计1500元。再准备3000张拓客体验卡，每张也是0.5元，共计1500元。打印了3000张“销售信”，每张0.3元，共计900元。请了3个兼职人员，每人100元/天，把准备好的物料都装好并给目标用户送上门。累计成本4500元（兼职2天），总耗费时间不到一周。补充几个关键点：拓客体验卡设置的体验项目不能单一，要给顾客一定的选择空间。体验卡一定要限定每人一次机会，且限时体验，过期不候。一定要附上老板联系方式，转账才能预约体验。销售信不要营销过重，重点突出走心、利他、真诚！体验卡和销售信都要告诉用户，不管买不买体验卡，加联系方式都可以领一份个人保养指南。通过这个方案，把小区里大部分的女业主都变成了忠实会员，业绩还很稳定。你学会了吗？

800万看房记：佳园坑多？最近听说琅玥湾佳园（也叫南山1978）开放了诚意登记，只要冻资5万就能去看看，我心想反正也不贵，就跑去营销中心逛了一圈。结果一到现场，发现展厅居然是沿用开云府的，心里咯噔一下，感觉事情不简单。整体评价一下这个项目吧优点 𐟑 户型设计：所有户型都是专梯专户，低区5梯5户，高区4梯4户，居住舒适度确实提升了不少。交通便利：离2/5号线赤湾站步行600米，大概8-10分钟就能到，还算方便。缺点 𐟑Ž 泥头车问题：赤湾的泥头车一直是大家诟病的对象，满大街的货柜车和泥头车，销售信誓旦旦地说以后大车只会走赤湾二路。但我回去特意看了下二路，双向四次车道直接变两车道，除非大车会飞，不然根本过不去。至于赤湾的那些传说，大家自行判断吧。社区活动区域小：项目占地只有11000平方左右，虽然承诺是封闭式小区，但临赤湾六路，每天下楼散步都能近距离欣赏到大泥头车。户型设计浪费：超高层44层加上电梯厅，公摊面积比较大，112平只能做三房，对于刚需首套来说有点奢侈。重工业辐射：两公里内有电厂，命硬的可以忽略。海景问题：所谓的海景只能看到码头集装箱，我的世界玩家可以忽略这条。最后的吐槽 𐟘䊦 𗦝🦈🧜‹不到：诚意金要先给，冻资还要收手续费，地库停车费也要收到位。一来一回样板房没看到，想停路边还被强行引导停到售楼部地下停车场，还要收停车费。摆渡车拉你去顶楼毛坯公区看所谓的海景，其实就是研究集装箱排布规律，门票费用共计50元，这谁顶得住？说实话，没见过哪个新房冻资和停车都要收费的项目，都是办公楼学学人家阅臻府吧。再加上沿用老展厅，合理怀疑开发商资金周转有问题。最后只能说告辞了。总之，这次看房经历让我对琅玥湾佳园的印象大打折扣，大家在决定是否入手时一定要三思而后行。

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