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楼盘营销方案权威发布_做销售必懂的营销方案(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

楼盘营销方案

江南云起楼盘业主维权全记录 9月13日，江南云起楼盘的业主们经历了一场令人心寒的事件。由于楼盘对业主的态度冷漠，业主们自发组织起来，在这一天前往楼盘与负责人沟通。业主们为了给江南云起楼盘留面子，没有集体进入，而是由几位业主代表与营销负责人陈姓进行对话。业主们主要提出了两个问题：1. 楼盘对老业主的服务态度不当，业主们质疑为什么支付了费用却得不到应有的售后服务？销售团队对业主的诉求置之不理，甚至需要堵门才能引起注意。2. 销售团队在销售过程中承诺的最低价和保价承诺是否有效？陈姓对此表示，销售团队的行为是个人行为，与公司无关，且是基于当时的认知做出的承诺。面对业主的质疑，陈姓采取了一种避重就轻的态度，尤其是对于第二个问题，他承认销售团队存在类似行为，但声称这些行为是销售个人的，与公司无关。业主们对此感到非常失望，认为江南云起的营销水平有待提高。随着业主们的情绪激化，他们决定进入楼盘大厅，与陈姓进行面对面的沟通。一些业主直接质问陈姓，场面十分紧张。陈姓在面对业主的质疑时，选择了报警。警察到来后，业主们并没有进行任何违规违法活动，因此警察并没有采取任何行动。下午时分，业主们依然在楼盘大厅聚集，要求得到合理的解决方案。陈姓表示需要汇报上级，但并没有给出具体的解决方案。随后，又有警察到来，这次是正式的警察，他们帮助业主与陈姓进行沟通。经过协调，双方同意在9月19日再次在楼盘进行面对面的沟通。这次事件给业主们带来了不小的困扰和不满，但业主们坚持维权，希望能够得到一个合理的解决方案。江南云起楼盘的态度和营销水平也引起了广泛关注和讨论。

苏州买房：低首付背后的真相𐟏 最近，苏州的房产市场有点不太平，开发商们为了尽快出货，真是绞尽脑汁，推出了各种0首付、低首付，甚至还有送月供的营销方案。那么，这些低首付的房子到底能不能买呢？让我们一起来看看这些背后的真相吧！如何做到低首付？𐟤” 高评估：让你多贷款，少给首付举个例子，有一套房子本来备案价是200万，但开发商可以给你85折的优惠，底价就是170万。按正常情况，首付2成就是34万，贷款136万。但现在，开发商按200万成交，让你去银行贷8成，也就是160万，那么你首付只需要给10万。听起来是不是很诱人？但别急，背后可能有些坑。金融公司贷款做首付分期这种方式相对简单，就是开发商找个金融公司给你贷出一笔钱做首付。不过，这中间是需要给利息的，有些楼盘会帮客户贴息，有些就需要你自己给利息。所以，购房者们还是要根据自己的实际情况来决定。开发商自有资金垫资还有一种方式是开发商自己垫付一些首付，然后让你免息分期付款。这种方式看起来很美好，但也要考虑到自己的还款能力。这些楼盘可以买吗？𐟤‘ 我觉得，买不买还是要看你的实际需求。这些低首付政策适合那些首付预算低，但月供还款能力强的人。不过，购房者们一定要根据自己的实际情况来决定，不要打肿脸充胖子，只看首付预算，还要看自己月供能不能跟上！另外，有些楼盘为了吸引眼球，搞出这些低首付政策，其实背后有些坑。如果不是特别难卖，开发商也不用搞这些花里胡哨的政策。所以，购房者们还是要擦亮眼睛，不要被表面的优惠所迷惑。总之，买房是大事，一定要根据自己的实际情况来决定，不要盲目跟风。希望大家都能找到适合自己的房子，住得开心舒心！𐟏က

全屋定制跑楼盘怎么能吸引客户 2024年，装修公司们开始尝试新的拓客方式！一家家装公司从零起步，短短7天就签了35单，产值高达122万。他们是怎么做到的呢？让我们来看看他们的成功秘诀吧！不扫楼、不守小区、不打电话 𐟚늨🙥…쥏𘦑’弃了传统的扫楼、守小区和打电话的方式。他们发现，这些方法不仅效率低下，还容易让人产生反感。每天6个业主主动签约 𐟓ˆ 平均每天有6个业主主动上门签约，这得益于他们创新的营销策略。他们不再被动等待，而是主动出击，吸引客户。老客户转介绍率5% 𐟌Ÿ 虽然老客户转介绍率只有5%，但这一部分客户的质量非常高。通过口碑相传，他们吸引了更多潜在客户。仅适用于装修建材老板 𐟏—️ 这套方案特别适合装修建材行业的老板们。如果你也想了解具体的操作细节，可以联系我们获取详细资料。现在，很多装修公司还在采用传统的签单模式，效果不佳。这套方案可以帮助你轻松进店获客，客户还主动转介绍，签单率大大提升。你准备好改变了吗？

𐟚륹𓥮‰银行诈骗式营销大揭秘𐟚늦œ€近，平安银行的客户经理向我发来了一份营销方案。我选择了某个京东购物卡的档次，客户经理为了表示“私人掏腰包”的诚意，竟然额外送了一床被子给我。𐟤” 今天，当我满怀期待地将钱转入平安银行的灵活宝账户时，却收到了一条令人哭笑不得的消息。客户经理告诉我，灵活宝账户的存款不算数，必须放到普通存款账户里。𐟤슊这是什么操作？我完全不明白。如果我去其他银行做活期理财，年化收益率可以达到1.7%，而平安银行提供的7天存款年化收益率仅为1%。𐟤” 我拿着自己的钱买了购物卡，然后再高价买床被子送给自己，这是什么逻辑？𐟤㊊我决定果断转走资金，平安银行这种玩不起的做法，真是让人失望透顶。𐟚뀀

地产设计说明怎么写？超实用指南来啦！撰写针对地产空间（样板房、售楼处）的设计说明时，我们的目标受众通常是地产行业的专业人士。他们不仅关注设计方案，更看重的是能够吸引买家、促进销售的整体体验。这些专业人士特别看重那些能提升楼盘整体规划档次和价值感的设计理念，以及那些富有故事性、能够触动买家情感的营销文案。今天，我想分享一些如何为地产空间、样板房、售楼部编写一份专业的设计说明的小技巧：项目概述与品牌定位 𐟏— 首先，介绍一下项目的基本信息，包括地理位置、目标市场和建筑类型。重点描述品牌的核心价值和定位，确保设计方案与之一致。设计理念与市场吸引力 𐟌Ÿ 接下来，阐述设计理念如何回应市场需求，特别是针对目标买家群体的吸引力。讨论设计元素如何与买家的生活方式和价值观相吻合。市场趋势与创新设计 𐟓ˆ 分析目前的市场趋势，探讨如何将这些趋势融入设计中。强调设计创新，特别是那些能够提高项目市场竞争力的方面。功能与美学的融合 𐟎芨悤𝕥Ž𐥊Ÿ能性与美观性的完美结合。使用具体的设计元素（如材料、色彩、布局）来阐释这一点。设计与营销的结合 𐟒ኦ述设计元素如何辅助营销活动，例如通过提供独特的体验或故事来吸引客户。强调设计在塑造品牌形象和增强市场吸引力中的作用。结语与行业洞察 𐟓 最后，总结设计要点，提出对未来趋势和行业发展的见解。希望这些小技巧能帮到你！如果觉得有用，欢迎点赞、收藏，或者留言探讨哦~ 𐟒쀀

买房省钱攻略：这些时机最划算！买房这事儿，大家都想省钱，但什么时候买最便宜呢？我来给大家分享几个关键节点，帮你避开那些坑，买到心仪的房子。首次开盘前：抢首开优惠 𐟎‰ 开发商首次开盘的价格通常是最便宜的，有些开发商还会拿出一两栋楼来做内部认购。比如保利，你想入手的话，首开之前绝对是最佳时机。大尾盘：捡漏的好时机 𐟏ƒ‍♂️ 当楼盘去化率超过95%时，开发商为了降低营销成本，会对余货进行降价处理。不过，大尾盘可选的房源不多，千万别为了便宜买了不合适的楼层或朝向。小阳春、五一、国庆、年底：传统购房节点 𐟌𘰟Žˆ 小阳春时，全年业绩目标已定，营销人员和方案也都稳定，是全力冲刺业绩的时候，一般会有不错的价格优惠。五一、国庆（包括中秋、端午）是传统的购房节点；年底则是全年业绩冲刺最激烈的时候。辟谣时间：别被这些谣言骗了！ 𐟚능‘褸€、周日去最便宜？每套房源都有系统底价，底价调整最低以月为维度。一周之内哪一天去对价格没有任何影响。反而是周一到周五人少一点，没有周六周日的氛围烘托，更容易理性决策。当然，买房很多时候需要冲动，太过于锱铢必较容易错过合适的机会。开发商看人下菜？每套房源都有系统底价，突破底价的折扣只有在本土小型开发商上偶有发生。房源定价是开发商的严控项目，大都需要去到总部审批，中大型开发商不存在穿越底价的折扣。但能否拿到底价是一个学问。有时候没拿到底价，确实存在不同人不同价的情况。中介的“低价保障”？定价权不在中介手里，在开发商手里；X个月内是否降价要根据业绩压力、开发商经营状况判断，真的降价也不需要征求中介的意见。所谓最低价保障，更多时候只是给客户的一个安慰剂。年终奖/购房券折现？ “我们领导的年终奖发了购房券、你只要私下转账5万、就能拿到7万的优惠”这种营销案场的骚操作，大多是成交价格高于底价，营销经理干一票跑路的玩法。对客户而言，如果确实前期买贵了，那还是按最优于自己的方案去做，注意规避风险。但还是在前期拿到最低的价格最为实际。希望这些小贴士能帮到你，买房是大事儿，省下一分钱也是钱啊！

多家房企宣布涨价成都楼市风云再起！两大地产巨头同时宣布涨价，单价上调2%，是市场回暖的信号还是营销新招？成都购房者，你的钱包准备好了吗？ 9月20日，成都嘉禾兴与金沙鹭岛两大房企不约而同宣布，自10月1日起，旗下多个热销楼盘单价全面上调2%。这一举动迅速点燃了市场的热议之火。一方面，业界分析认为，成都近期密集的房地产调控政策与区域促销方案，正引领市场走向独立行情，给予房企涨价底气。另一方面，质疑声也不绝于耳，认为这是开发商精心策划的营销策略，意在刺激市场。真相究竟如何？中国房地产报记者深入涨价楼盘一线，为您揭开涨价背后的真实面纱。房价涨跌，牵动人

急聘阿里国际站运营！岗位职责：负责阿里国际站店铺的日常运营工作，包括但不限于数据分析、活动报名策划、推广、搜索和排名优化；熟悉国际站平台及各种营销工具，精通网络推广；每月策划推广方案，积极主动了解各种活动参加门槛；通过对行业销售趋势、竞争对手以及自身店铺的各项数据进行分析并提出建议，总结经验，为业务部提供相关建议；懂得独立站建站，SEO操作。任职要求：大专以上学历，英语水平CET-4以上，市场营销和计算机信息管理相关专业；了解搜索引擎营销，掌握搜索引擎的关键词广告模式；熟练掌握跨境电商平台的排名规则和搜索优化；必须有一年以上跨境电商平台营销推广的经验。

认识一个姐姐，真的是赚钱有方，不佩服都不行！这个姐姐是做窗帘生意的，一没有实体店铺，二不开网店，但人家照样把生意做的红红火火的，一年也不少赚钱。她赚钱的主要套路就是不停的换小区，只要看到哪个楼盘快要入住了，就提前去租一套毛坯房子，然后给那个房子快速的做个简装，主要是凸显窗帘和床上用品还有沙发套之类的物品，接着再让房子的业主在业主群里给她打广告，说他家是做窗帘的，物优价廉，随时可以上门量房定做。因为都是同一个小区的，邻居们都比较信任，再加上窗帘这种东西未来也比较麻烦，如果找外面的窗帘店做量来量去也需要时间，在网上订做一般又没那么合适，所以，在价格和质量大差不差的情况下，就会有很多邻居选择在自己本小区做。由此，这位姐姐基本上凡是入住一个新小区，都能生意红火一阵子，然后大赚一笔，在一个小区大概待一年半到两年的时间，小区里的业主该入住的都入住的差不多了，做的人少了，然后她就会转移到下一个目标。就靠着这套方法，这姐姐早在几年前就实现了财富自由，不过现在她仍在用这个方法赚钱，不但她自己在做，还带动她的好几家亲戚也都在做，而认识她的人，提起她的赚钱之道，也都会竖起大拇指夸她，说她脑子灵活赚钱有方，实在是让人佩服！在无模式不商业的移动互联网时代，如果你还在坐等顾客上门、还在靠差价赚钱、还在靠打折促销、拉条幅摆展架、发宣传单页引流获客注定你无法做强做大，甚至会沦为房东的打工人。做生意赚差价的时代已经结束了，未来赚的是现金流，玩的是模式，整合的是资源！如果你是一位实体生意创业者，或者想创业，强烈推荐你学习我的专栏：《超常规营销获客》，本专栏通过丰富的门店案例，专注实体店当下的痛点，帮你打造实体生意引流、锁客、复购、裂变的营销闭环。除此之外还免费送你《218套实体店落地方案》包含660多页内容，通过218个真实案例，帮助你在最短时间内设计出适合自己的超常规营销获客实体店营销落地方案！#超常规营销获客#

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