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户型搭配营销权威发布_知名品牌国际市场营销案例(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

户型搭配营销

北京丰台新居体验：颜值与舒适并存刚毕业就能住上梦寐以求的房子，简直不敢相信！𐟘𒊊感谢爸妈的无私付出，给了我满满的安全感！让我这个刚毕业的小年轻也能拥有属于自己的小窝～𐟏ኊ今天和家人一起去了位于北京丰台西四环附近的京能西贤府营销中心，看看新楼盘的样板间。154精装四室两厅两卫的户型，简直是为我们量身定做的！一进门就被那扇中华园林风的铸铝装甲门吸引了，颜值爆表！这扇门不仅重达500多斤，安全感满满，门上的千里江山图更是大气雅致，搭配耶鲁五合一智能锁，出门再也不用担心丢钥匙了！𐟔‘ 走进客厅，6.1米的大落地窗瞬间俘获了我的心，阳光洒满整个空间，每一寸都充满了温暖。国内一线品牌的玻璃，让夜晚的宁静也多了一份保障，低于30分贝的噪音，是梦乡最温柔的守护者。𐟌™ 客厅不仅大而且温馨，屋内安装了大金中央空调，现代化设施一应俱全。各种橱柜收纳功能十分齐全，收纳小能手非我莫属！𐟛‹️ 儿童房更是温馨满满，每一个细节都透露着对宝贝的呵护。每间卧室的采光都超级棒，智能调控的灯光和空调，让生活更加随心所欲。𐟑𖊊主卧还配备了一个小衣帽间、梳妆台和独立卫生间，真是太舒适了！在这样的房子里生活，简直让人难以满足！𐟑— 这简直就是我的梦想情屋，感谢爸妈的辛勤付出，让我能住上这么棒的房子！𐟏

成都口碑施工队〡新希望锦粼云境测量𐟤튊哈哈，我最喜欢测量了，因为马上就可以开工新工地了。𐟤�Œ🥰区绿油油，空气也好，高级的小区就是不一样啊，空气都是香的。𐟤밟䝰Ÿ’늾~~ 这里感谢下外地朋友的信任，我们只做成都本地，外地确实没法做。𐟤�™我也不建议业主找异地的装修公司，因为落地很难，除非是不差钱，愿意支付高额服务费。再感谢下我们的客户，不停的给我们介绍新客户，𐟘Š𐟤밟Œ🥓ˆ哈，你们就是我们的金牌销售员。我最喜欢的就是你们实话实说，肯定我们优点的同时，也指出了我们的不足，并且包容和理解了我们的不足。𐟌🰟™𐟑 最后说下现在的装修市场吧，一个字总结就是“卷”，𐟈𖤸š主认为卷是好事情，会把价格卷下来。𐟘…𐟘‚其实，装修行业早就不是暴利行业了，随着新媒体的发展，装修行业的价格已经很透明了，所以现在的卷，大部分的装修公司卷的都是营销，卷的都是套路，卷的都是人设与概念。业主装修的时候，或者是选择装修团队的时候，一定要知道装修本质，那就是施工好不好就是看工长和工人，效果好不好就是看搭配，看软装。𐟘Š𐟘Š𐟘Š说白了，不管你是装修豪宅还是小户型，首先要保障的就是质量和工艺，找到靠谱施工就很关键，假如您对设计，效果有要求，再单独找个设计师付费设计就行。就这么的简单。𐟙𐟘Š 最后的最后，小河师傅邀请大家多看看我们过往的笔记，真的很营养，至少很多概念会让你明白装修的本质。而我们做一个事情，就只有明白基础的运营逻辑，才可以真正的避坑。 #成都装修 #成都别墅装修 #成都清水房大平层装修 #成都装修施工队 #成都装修工长推荐 #成都装修哪家好

济南室内设计师周伟：让家更舒适便捷大家好，我是周伟，一名在济南从事室内设计行业8年的设计师。我比较佛系，不喜欢过多的营销，只专注于为业主提供最适合自己的装修方案。帮助客户在装修中选对适合自己的方案和材料，这也是我从大公司辞职，自己创业的初心。关于设计 𐟎芦ˆ‘对设计的理解是，设计不仅是为了让生活更便捷，让空间更舒适，还要有一定的前瞻性，而不仅仅是迎合当下的流行趋势。个人案例 𐟓’ 领秀城麓府海尔麗园玉兰花园西江华府绿地国际城中新锦绣天地未来一号春来晓园绿城梦想小镇金茂墅骏茂府杨柳春风服务范围 𐟏 平层精装改造复式别墅旧房翻新合作模式 𐟤 纯设计：户型优化、方案设计、效果图、施工图、施工对接、主材方案对接、软装搭配。设计+基础装修：户型优化、方案设计、效果图、施工图、施工落地（基础装修）、主材方案对接、软装搭配。全案托管：户型优化、方案设计、效果图、施工图、基础施工、工地监管、主材选购、软装选购。感谢大家的关注，期待与你们合作，一起打造一个满意的新家！

深圳独立设计师的服务流程与初心分享 𐟎芥˜🯼Œ大家好，我是YAYA，一位在深圳摸爬滚打了十余年的室内设计师。曾经在大公司里摸爬滚打，经历了不少起起落落，也见证了不少设计上的遗憾。现在，我已经独立执业两年了，依然保持着对设计的敬畏之心，学无止境。我相信，总有一些客户在寻找真正靠谱的设计和施工，共同打造一个完美的家。为什么选择独立设计师？𐟤” 做独立设计师，最大的好处就是能有更多的时间和精力去做自己热爱的事情。不用去应付那些繁琐的营销和套路，从签约到竣工，每一个环节都亲自参与，把控进度，提高作品的落地率。简单来说，就是更专注，更用心。我的擅长领域𐟔芊我擅长毛坯房和二手房的户型改造，各种软装搭配和落地，工地进度计划安排，施工落地管控，工艺技术难点，材料定制，整体成本预算把控等等。总之，无论是设计还是施工，我都会亲自上阵，确保每一个环节都尽善尽美。尊重每一份委托与信任𐟒– 我一直坚信，尊重是合作的基础。每一份委托和信任都是宝贵的，我会用心去对待每一个项目，尽我所能去满足客户的需求。毕竟，家是每个人最温馨的港湾，设计一个美好的家，就是设计一份幸福。希望这些信息能让你对我有更多的了解。如果你也在寻找一个靠谱的设计师，不妨联系我，我们一起聊聊你的家，看看能不能为你打造一个梦想中的家。𐟏ኊ期待与你合作！

北京149㎡奶油风设计，温暖如秋日 𐟌Ÿ 在日常生活中，美好的事物无处不在，比如山间的明月，傍晚的微风，以及充满艺术气息的家。𐟏ᠥ嶦𒹨‰𒤸Ž棕色的搭配，总能给人一种沉静岁月的美感，不张扬，不做作，却让人百看不厌。 —————— 派佳设计 ⮠ 案例分享 —————— [种草R] 地点：北京 [种草R] 地址：密云阳光家园 [种草R] 面积：149㎡ [种草R] 方案：纯设计 𐟔堦œ즡ˆ的业主是一对来自北京的夫妻，家庭成员包括四个孩子，居住在三室两厅两卫的中规中矩格局中。业主在选购家具时，担心搭配不统一，因此希望得到专业的设计帮助。经过充分了解，我们呈现了这套奶油中古风设计。 ——————— [萌萌哒R] 小派碎碎念 [萌萌哒R] ——————— 我们是一家初创型设计师自营公司，没有复杂的谈单技巧，也不擅长套路与营销。我们尊重每一个向往美好生活的梦想，致力于为每一位客户提供专业的设计服务。𐟏ᠦˆ‘们的服务范围包括私宅空间、商业空间、软装设计、旧房改造以及户型优化。

振业天成首开价格曝光，105㎡起振业天成，位于科学城的改善类住宅项目，终于开放了营销中心！这次首推的户型面积在105-165㎡之间，都是四房设计，满足不同家庭的需求。说到这个项目，真的是亮点多多。首先，学校的配套是个大卖点，项目自建有幼儿园，旁边还有黄埔军校中小学，简直是孩子们的福音。再加上“地王”、“改善”、“标杆”这些标签，振业天成自然吸引了大家的目光。今天，我就给大家带来一些最新的消息，包括项目的沙盘图和样板房的实拍。从沙盘图上看，项目的低密优势非常明显，楼栋呈围合式分布，东西楼间距有约200米，住起来非常舒适。换个角度看看沙盘，黄埔军校中小学和项目的直线距离非常近，几乎可以说是比邻而居，这对于有学位需求的家庭来说，简直是天大的福音。项目预计首推1#、2#和9#的部分楼栋。其中，1#和9#为2梯3户的设计，端户都是127㎡的四房，南向是105㎡的四房。1#稍低一些，只有16层，而9#则是25层。2#则是纯板式设计，2梯2户，相当于专梯专户，也是25层高。据传言，项目可能会在9月份取得预售证并开盘，价格大概在4.7-5.3万/㎡之间，大户型单价会更高一些。具体价格还是要以开发商的官方消息为准。目前，1#和9#之间，我个人更倾向于1#，因为它南向看园林，北向看山体公园，楼层更低，密度更低，受广汕公路的影响也小。接下来，我们来看看样板房。现在三个户型的临时样板间都已经开放了。首先，包括105㎡四房在内，项目所有户型的阳台都设计为1.5米进深，比市面上常见的1.3米进深要宽一些，使用体验会更好。在127㎡户型的样板房中，入门右手边的房间和客餐厅被打造成了一个整体，视觉效果非常棒。再配上厨房的移动玻璃门和岛台设计，进一步放大了家庭公共区域的空间感，也为后期业主装修提供了一个很好的思路。 165㎡的户型阳台就更大了，按7米开间、1.5米进深计算，合计有约11㎡的面积。而且这户型因为是专梯专户的板楼设计，前厅空间也很大，户型为南北双阳台设计，项目还利用北向阳台空间做了个健身房的创意展示。最后，总结一下，如果你满足以下条件之一，都可以重点关注这个项目：想在科学城买一手新盘；对生活环境有要求，看中园林、看中景观；配套方面，对学位的优先级比较高，地铁次之；想要买改善户型，比较重视居住氛围以及居住密度。总之，振业天成是一个值得期待的项目，大家可以多多关注！

小户型高性价比家具推荐姐妹们，是不是每次想换新家具都纠结该选哪款呀？𐟤”我今天就来给大家种种草，分享几款适合小户型、性价比超高的全屋家具！都是我亲自用过的，绝对不吹牛哦～ 𐟪‘宜家麦托餐桌：小户型必备价格：只要299，性价比超高𐟒𐯼 使用体验：餐桌可以搭配桌布，也可以不用，便宜好用，用坏了也不心疼𐟒”。安装好了非常稳固，完全不用担心会摇晃。优点： 1️⃣ 价格便宜，性价比超高，适合小户型家庭𐟏 。 2️⃣ 稳固性好，使用安全放心❤️。 3️⃣ 可以搭配各种桌布，轻松变换风格𐟎ˆ。缺点：如果客厅或餐厅比较小，家里又有三岁以下的宝宝，就不太适合用这个桌子了，因为确实占地方𐟘…。 𐟛️宜家床垫：舒适支撑使用体验：我入手的是袋簧乳胶床垫，上层软弹，下层支撑稳固，躺上去感觉非常舒适𐟘Œ。床垫的回弹力适中，支撑性也很好，非常适合喜欢睡软床的我𐟛Œ。优点： 1️⃣ 结构合理简单，没有多余营销结构，性价比高𐟑。 2️⃣ 提供90天试睡服务，不满意可以免费更换其他同尺寸床垫𐟛Œ。缺点：部分款式可能存在下陷感明显的情况，但这款床垫的支撑性还是很好的𐟒ꣀ‚ 𐟛‹️宫御2.4米沙发：舒适满员使用体验：这款沙发是我每天呆的最久的地方之一了！海绵+乳胶填充让回弹力很好，牛奶绒摸起来也软乎乎的～科技绒面料不容易脏，用湿布轻轻一擦就干净了𐟧𜣀‚75cm的坐深可以让我窝在沙发上享受舒适的时光𐟕𐯸。优点： 1️⃣ 回弹力好，坐感舒适𐟒𚣀‚ 2️⃣ 科技绒面料不易脏，清洁方便𐟧𜣀‚ 3️⃣ 坐深适中，可以满足不同坐姿需求𐟘Œ。缺点：暂时还没发现什么明显的缺点哦～在寻找适合小户型的全屋家具时，性价比和舒适度可是不小的考量点呢𐟒ᣀ‚宜家麦托餐桌、宜家床垫和宫御2.4米沙发都是我非常推荐的！它们不仅价格实惠、性价比高、而且使用起来也非常舒适方便～当然啦！这只是我的个人看法和建议哦！大家最好还是根据自己的实际需求和预算来选择适合自己的家具吧！𐟘‰

长沙大平层豪宅探秘𐟏ኦœ€近开始看房啦，不过还没有购房资格呢𐟘�‚中午抽空去了运达中央广场三期，听说这里的大平层不限购，简直是很多人的梦中情房啊！地址在雨花区白沙湾路与大桥路交界处（运达中央广场三期营销中心）。大太阳天还有服务人员过来撑伞迎接，服务真是贴心～☀ 场地非常广阔，景观设计高级优雅，完全不亚于那些网红店的布景，拍照𐟓𘤹Ÿ是超级出片哒！我仔细参观了一下样板房𐟏 ，有两个户型让我印象深刻： 166平的户型竟然做的是两室两厅两卫！看上去十分大气宽敞舒适，还有个书房也完全可以做房间，明亮的浴室浴缸我真的爱了𐟛，感觉像是住在度假酒店一样。 516平的户型就更壕了！带独卫工人房，餐客厅一体显得超级大气，感觉在家就能开party 𐟘Ž。整体看下来感觉挺满意的，我就喜欢这种户型面积宽敞大气的房子～运达汇也挺繁华的，完全满足我的居住需求哇❤。

小户型净化器，高CADR值坑人？最近刚装修完新房，准备入住时，按照网上的攻略，我打算买一个CADR值高达600立方/小时的空气净化器，价格上万元！大家都说，甲醛的祛除效果越好，空气净化速度越快。正准备下单时，业主群里的老手们提醒我，别被商家的营销套路忽悠了！他们告诉我，对于一般家用的小户型来说，追求高CADR值并不必要。以我的100多平米的小房间为例，CADR值在200-300立方/小时的中端机型就完全能满足日常需求。很多商家故意夸大CADR值，让消费者误以为效果更好，结果多花冤枉钱！甲醛的释放周期长达5-10年，而且释放速度非常缓慢。因此，关键在于持续使用，而不是短时间内快速净化。对于我的小户型，使用CADR值为300和600的空气净化器，开启一两个小时后，实际净化效果并没有太大差别。然而，高CADR值的机器价格高出好几千，而且运行时噪音大，长期使用不太合适！经过一番咨询，我最终选择了GA家的一款L3空气净化器。它的CADR甲醛值为300立方/小时，颗粒物为600立方/小时，完全符合我的需求。它配置的全链路净化系统也很吸引我，包括3合1复合滤网，可以吸收PM2.5、油烟、异味、细菌等家庭常见污染物，还有UV杀菌功能。使用后，我感觉感冒的频率都减少了。此外，它内置的负离子生成器可以模拟自然环境提供负离子，这在同价位产品中比较少见。现在使用下来，我非常满意。它满足了我的需求，没有浪费钱。运行时噪音也不大，可以长期开启。以后我还打算搭配绿植，打造小型的负离子空气环境。希望我的经历能帮助大家理性选择空气净化器，不要被高CADR值忽悠了！

售楼部只剩几套房？真相在这里！你去售楼部看房时，是不是经常发现只剩几套房了？即使楼盘刚开盘没多久，售楼员也会告诉你只剩下这几套了。这其中的逻辑其实很简单：让你在有限的选择范围内尽快做出决定。首先，售楼员会给你几个低楼层的房子，再给你两三个中楼层的，最后给你一到两个高楼层的。这样搭配起来，让你觉得选择还不错。实际上，楼层越往上，价格越贵。这样做有两个目的：一是让你在有限的选择范围内尽快做出决定，因为人一旦选择多了就会犹豫不决；二是心理暗示你，楼盘卖得很好，不是卖不出去，而是只剩下这几套了。然而，售楼部实际上还有很多房子没卖出去。你问他们还有没有其他的楼层或户型，他们会告诉你没有了，已经卖掉了。有的售楼部还会在现场搞一个销控表，到处插彩旗，让你感觉真的只剩下几套了。这一套组合拳下来，很多人都会被迷惑。但事实是怎样的呢？不可能真的卖完。开发商一般会把楼层不好、户型不好的房子先拿出来卖，好的位置随着时间价格可以逐渐卖高。如果先卖好的，价格只会越来越低，楼盘的名声也会不好。所以，好的楼层、好的房子一般都不会先拿出来卖。如果你这个时候去售楼部，他们可能只有几个不好的楼层和户型。这就是为什么有些售楼部尽管房子卖不出去，仍然采用饥饿营销套路的原因。